房屋租賃協(xié)議實用版本范本

1、房屋租賃協(xié)議實用版本范本房屋租賃協(xié)議實用版本范本 1出租方： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在 市街巷 號 的 房 屋 棟 間 ， 建 筑 面 積 平方米、使用面積 平 方米，類型 ，結構等級 ，完損等級 ，主要裝修設備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月 _日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月_日收回。乙方有下列情形之一的， 甲方可以終止合同， 收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或 與他人調

2、劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金 個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具 由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租 憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納 方式按下列第 款執(zhí)行：1. 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) () 第 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔 ;2. 甲、乙雙方議定。

3、 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定 期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下 水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部 () 城住公字第 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊 支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響

4、房屋結構的前提下，可以對 承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事 先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿 后的權屬處理，雙方議定：工料費由 方承擔 ;所有權屬 方第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方 時，在無約定的情況下， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權 ;3. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同 意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要 求的房屋，負責賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履

5、行第四條約定的有關條款的， 違約方負責賠償對方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停 止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房 屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的 . 申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失

6、的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算， 多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無 效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲 裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1. 2. 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補 充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部 門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 份，其中正本 份，甲乙方各執(zhí)份; 副本份，送市房管

7、局、工商局備案。出租方 （蓋章） ：承租方 （蓋章）：身份證號： 身份 證號：年月 日 年月日房屋租賃協(xié)議實用版本范本 2出租方（甲方）：XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生， 身份證號碼 XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生， 身份證號碼 XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 XX年XX月XX日至 XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣 XX元，按月/季度/年結算。 每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/

8、 季 / 年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電 話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負 擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需 先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方 須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 XX 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 X 天內(nèi)答復。如同意 繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租 賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 XX 個 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強 行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、

9、發(fā)生爭議， 甲、 乙雙方友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成時， 提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同連一式 X 份，甲、乙雙方各執(zhí) X 份，自雙方 簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日房屋租賃協(xié)議實用版本范本 3甲方：乙方：乙方代表： 根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積平方米、使 用面積平方米，出租給乙方使用。第二條租憑期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使 用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的， 甲方可以終止合同， 收回房屋： 1。擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股 或與他人調劑交換的 ;

10、2。利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3。拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房 屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、交納方式 甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先 付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政 部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定 期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（ 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ） 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修 繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條違約責任1。甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負 責賠償元。2。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒 付。3。乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令 停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機關的監(jiān)督下進行第六條本協(xié)議雙方簽字生效。第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。甲方簽字：乙方代表簽