項目報批報建流程（參考模板）

1、傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！報批報建流程 年 月 日序號程序內(nèi)容受理部門所需主要材料常規(guī)受理時限回復(fù)批文備注一1意向選址土地所有者1. 項目建議書；2. 開發(fā)商資質(zhì)證明等。30個工作日簽定開發(fā)合作協(xié)議直接委托需繳納咨詢費2項 目可行性研究咨詢機構(gòu)委托書項目可行性研究報告二1申請立項發(fā)改局1. 立項申請報告；2. 項目建議書；3. 項目可行性研究報告。4. 規(guī)劃文本初稿-設(shè)計部(不到報規(guī)劃深度)5. 土地出讓合同5個工作日項目審查、可研審批辦理程序：窗口送件案件辦理窗口接件2規(guī)劃勘測勘測院1. 委托書；2. 簽訂勘測協(xié)議。5個工作日1:500實測地形圖直接委托繳納勘測費

2、三1簽訂土地出讓合同國土局1. 開發(fā)合作協(xié)議；2. 建設(shè)項目選址意見書；3. 用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求等。30個工作日土地出讓合同繳納部分出讓金2規(guī)劃選址規(guī)劃局1. 選址申請報告；2. 土地權(quán)屬證明文件；3. 1:500實測地形圖（附地形圖光盤一份）；4. 開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項目）；10個工作日建設(shè)項目選址意見書；道路紅線圖、建設(shè)用地紅線圖（以上兩圖以下均簡稱紅線圖）；用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求1. 繳納650元報建光盤費；2. 辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件四1申領(lǐng)國土證國土局1. 土地出讓合同或土地劃撥決定書；2. 立項批文；3. 初步方案平面圖及說明；-設(shè)計部土地合同簽訂后即可根據(jù)公司

3、需求申領(lǐng)國有土地使用證根據(jù)不同情況該環(huán)節(jié)有可能提前或延后3 / 19傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！4. 建設(shè)工程選址意見書；5. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6. 完清土地出讓費。五1立項審批發(fā)改局1. 土地出讓合同或土地劃撥決定書；2. 建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本；3. 房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)有建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書；4. 無錫市建設(shè)項目環(huán)境保護申報登記表。（5個工作日）立項批復(fù)辦理程序：申請審查2委托初設(shè)（監(jiān)理、勘察、設(shè)計招標）監(jiān)理公司、設(shè)計院、勘測院1. 委托書；2. 簽訂合同；3. 紅線圖；4. 1:500實測地形圖。（合同時限）方案設(shè)計圖及說明；彩色效果圖；地質(zhì)初探圖；監(jiān)理合同

4、。招投標代理公司-以前期為主，成本參與。支付相關(guān)費用3方 案規(guī)劃審查規(guī)劃局1. 方案設(shè)計審查申請表；2. 方案設(shè)計圖及說明書；3. 彩色效果圖；4. 立項批復(fù)；5. 選址意見書；6. 紅線圖；用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求。30個工作日方案設(shè)計審批意見書4施工圖消防審查消防局1. 消防審查申請；2. 用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求；3. 方案設(shè)計圖及說明。消防審查意見書確保備案5地質(zhì)狀況審 查市審圖中心1. 地質(zhì)勘察審查申請；2. 1:500實測地形圖；3. 控制點、地標高、地下管網(wǎng)圖等地質(zhì)初探圖。地勘合格資料6施工圖防雷審查市防雷辦1. 防雷審查申請表；2. 擴初完成后。防雷審查意見書7施工圖環(huán)保審查(環(huán)評

5、報告)市環(huán)保局1. 環(huán)保審查申請；2. 排污生化池等設(shè)計報批報告；3. 初設(shè)圖；4. 規(guī)劃初設(shè)審批意見書。環(huán)保審批意見書傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！8綠化審查綠化辦1. 綠化審批表；2. 綠化規(guī)劃計劃；3. 初設(shè)圖4. 規(guī)劃初設(shè)審批意見書。審查蓋章后的綠化審批表9初設(shè)(擴初)審批建設(shè)局1. 填寫初設(shè)審批登記表1份；2. 初步設(shè)計圖紙及說明書2份；3. 計劃部門立項批文1份；4. 土地部門核發(fā)的用地紅線圖；5. 規(guī)劃部門核發(fā)的方案審查意見書；6. 消防部門審核意見；7. 經(jīng)勘察質(zhì)量審查機構(gòu)審查合格的地勘報告；8. 環(huán)評報告批復(fù)。（15個工作日）初步設(shè)計審批批復(fù)擴初會議專

6、家費(現(xiàn)金)-行政財務(wù)辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件六臨時施工用水自來水公司1 申請書；2 初設(shè)圖及要求；3 其它相關(guān)資料；4 繳納相關(guān)費用。25個工作日供應(yīng)臨時施工用水用電供電局開通臨時施工用電道路交警大隊允許開通施工臨時道路七申領(lǐng)建設(shè)用地許可證區(qū)規(guī)劃局1. 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請一份；2. 繳納規(guī)劃證照費證明；3. 經(jīng)批準的項目方案（初設(shè)）總平面圖兩套。15個工作日建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！八申 領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證區(qū)規(guī)劃局1. 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1份；2. 建筑施工圖兩套（附

7、設(shè)光盤1份）；(有可能要基礎(chǔ)圖)。3. 放驗線回單及附圖；4. 節(jié)水設(shè)計。(節(jié)水系統(tǒng)，生活污水到綠化用水)5. 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需要的相關(guān)部門（消防部門、土地權(quán)屬證明、投資計劃、初設(shè)批復(fù)等）對建筑施工圖的書面審查意見；6. 完清規(guī)劃費證明。（15個工作日）建設(shè)工程規(guī)劃許可證節(jié)水設(shè)計費用標準直接委托。，辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件九申 領(lǐng) 建設(shè)工程 施工許可證建設(shè)局1. 項目報建申請；2. 項目初設(shè)審查批復(fù)；3. 土地出讓合同或國土證；4. 建設(shè)工程選址意見書；5. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。在領(lǐng)到建設(shè)規(guī)劃工程許可證后即可申領(lǐng)項目報建批復(fù)十1施

8、工圖審查備案區(qū)質(zhì)監(jiān)站1. 施工圖備案申請書；2. 勘察、設(shè)計合同，勘察設(shè)計單位出具的勘察設(shè)計收費情況證明；3. 初步設(shè)計批準文件，主要初步設(shè)計文件；4. 施工圖設(shè)計文件（附設(shè)計單位資格證書、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師證書等復(fù)印件），審查機構(gòu)核發(fā)的施工圖審查報告；5. 工程勘察成果報告書（附勘察單位資格證書復(fù)印件及勘察質(zhì)量監(jiān)督報告）；6. 建設(shè)行政主管部門認為需要的其他資料。（2個工作日）施工圖審查備案書辦理程序：申請審核辦備案書傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！3建設(shè)工程報建、邀請招標投標及備案招標辦1. 建設(shè)工程施工報建與招標申請表；2. 建設(shè)工程立項批復(fù)或備案手續(xù)；3.

9、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4. 滿足施工要求的建設(shè)資金的證明資料；5. 施工圖設(shè)計文件審查備案書；6. 邀請招標或直接發(fā)包備案表；7. 招標機構(gòu)資格備案表；8. 招標公告或投標邀請書；9. 招標文件備案表；10. 招標投標情況報告；11. 中標結(jié)果公示；12. 招標投標情況備案意見書；13. 中標通知書或直接發(fā)包通知書。（15個工作日）建設(shè)工程報建、招標投標備案書、中標通知書辦理程序：申請審核備案4建設(shè)項目人防工程施工圖審核人防辦1. 蓋經(jīng)開區(qū)人防辦批準章的經(jīng)開區(qū)人防辦人防圖紙審核申請表；2. 防空地下室施工圖設(shè)計依據(jù)及說明；3. 建設(shè)項目總平面布置圖及地面建筑平立剖面施工設(shè)計圖；4. 防空地下室

10、建筑平立剖面施工設(shè)計圖；5. 防空地下室立體結(jié)構(gòu)、防護結(jié)構(gòu)施工圖；6. 防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電器專業(yè)平時和戰(zhàn)時施工圖；7. 防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣平戰(zhàn)時功能轉(zhuǎn)換措施施工圖；8. 防空地下室主要設(shè)備、材料明細表。（15個工作日）在領(lǐng)到建設(shè)項目人防工程方案申請審核書后即可申領(lǐng)蓋經(jīng)開區(qū)人防辦審核章的建設(shè)項目人防工程施工圖辦理程序：窗口送件案件辦理窗口領(lǐng)件傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！5建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報、安全管理報監(jiān)、審批建管站1. 施工合同；2. 監(jiān)理合同；3. 監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證書；4. 已簽訂的重慶市建設(shè)工程拌供應(yīng)合同；5. 項

11、目總監(jiān)的崗位證書；6. 施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書和施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；7. 施工單位安全信譽等級證書和安全生產(chǎn)責任書；8. 施工單位為從事危險作業(yè)職工辦理的意外傷害保險憑證；9. 安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計方案和技術(shù)措施；10. 大中型施工機具和設(shè)備安全性能狀況資料；11. 建筑工程施工許可申請表；12. 建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項目有關(guān)人員的任職文件；13. 繳納費用的憑據(jù)。（15個工作日）施工許可證辦理程序：申報（請）審核受理（辦證）收費標準：建設(shè)單位按建安造價2繳納建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費、按建安工作量的1.4繳納工程定額測定費、按中標額的0.6繳納綜合交易服務(wù)費；施工單位

12、按中標額的2.2繳納綜合交易服務(wù)費。十一其他配套手續(xù)的完善天然氣公司相關(guān)資料、簽定合同、繳納相關(guān)費用根據(jù)工程進度辦理供氣前期接洽，成本參與綜合管網(wǎng)圖，設(shè)計部前期直接委托專項設(shè)計單位。市政院。供電局供電自來水公司供水電信局接入通訊設(shè)施市有線電視臺接入有線電視網(wǎng)十二申辦商品房預(yù)售許可證市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處1. 商品房預(yù)售申請書；2. 工程進度報告；3. 國土證等相關(guān)資料商品房預(yù)售許可證通常開發(fā)商完成項目的4050%時即可辦理此證，獲取此證后即可進行房屋的預(yù)售工作。十三工程竣工建管站1. 工程施工許可證；根據(jù)工程進度辦理建設(shè)工程竣工驗收辦理程序：申請審核辦備案登記證傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，

13、可雙擊去除！驗收2. 施工圖設(shè)計文件審查備案意見書；3. 施工單位提供的工程竣工報告；4. 監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評價報告；5. 勘察單位提供的勘察質(zhì)量檢查報告；6. 設(shè)計單位提供的設(shè)計質(zhì)量檢查報告；7. 無錫市建設(shè)工程竣工驗收意見書；8. 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；9. 建設(shè)工程檔案驗收意見書；10. 規(guī)劃部門出具的認可文件或準許使用文件；11. 公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件；12. 環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件；13. 施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的有關(guān)證明；14. 無錫市建設(shè)工程質(zhì)量保修書；15. 商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明

14、書；16. 法律、法規(guī)等規(guī)定必須提供的其他文件（防雷、高切坡、人防、航道、港監(jiān)等）；17. 建設(shè)、監(jiān)理、施工單位主要管理人員質(zhì)量責任書。（15個工作日）備案合格證十四工程備案驗收建設(shè)局1. 申請報告；2. 竣工驗收申請表（竣工一覽表）3. 房地產(chǎn)開發(fā)手冊4. 建設(shè)項目批準文件（立項、可行性）5. 建設(shè)工程用地許可證6. 國有土地使用證7. 排水許可證8. 環(huán)保合格證明（建議項目環(huán)境保護申請表）9. 建設(shè)項目初步設(shè)計批文10. 竣工總平面圖測繪及測繪結(jié)果11. 管線規(guī)劃12. 領(lǐng)取規(guī)劃許可證（建筑正本）傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！13. 防雷接地驗收14. 建設(shè)工程施工許可證15. 單位工程質(zhì)量綜合評定表（備案驗收）16. 消防意見書及驗收證明17. 自來水、煤氣、污水、雨水、市政質(zhì)量驗收證明18. 領(lǐng)取市政公用環(huán)境工程驗收合格證19. 園林綠化的驗收證明20. 公建配套項目批文及驗收證明21. 建設(shè)項目竣工衛(wèi)生驗收認可書22. 竣工資料和技術(shù)檔案