深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會講解

1、深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會深房秘字2009 第008號關(guān)于舉辦2009年深圳房地產(chǎn)最新財(cái)稅專題培訓(xùn)的通知各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為便于我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好地掌握和執(zhí)行最新房地產(chǎn)政策，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)稅收成本最小化、企業(yè)價(jià)值最大化，合理降低稅負(fù)， 規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合深圳市稅博稅務(wù)師事務(wù)所特定于 2009年11月12日舉辦“ 2009年深圳房地產(chǎn)最新財(cái)稅專題培訓(xùn)班”。本次培 訓(xùn)班將邀請深圳市地方稅務(wù)局稅政處鄒劍雄、田依，著名稅務(wù)專家熊勇主講， 并特邀多名專家進(jìn)行現(xiàn)場答疑，著名稅務(wù)專家將與您一道，直面房地產(chǎn)企業(yè)開 發(fā)運(yùn)營中若干最具代表性及典型性的籌劃課題和操作難題，共同開啟合法節(jié)

2、稅的智慧之門。請參加培訓(xùn)的單位認(rèn)真填寫 報(bào)名回執(zhí)，并務(wù)必于2009年11月7日前 傳真至協(xié)會秘書處，以便統(tǒng)一安排（場地有限），具體內(nèi)容如下：一、主講專家：鄒劍雄現(xiàn)任深圳市地方稅務(wù)局稅政二處主任科員，主要負(fù)責(zé)企業(yè)所得稅政策法規(guī) 業(yè)務(wù)工作。1993年稅收專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)后一直在深圳市稅務(wù)系統(tǒng)從事企業(yè) 所得稅政策法規(guī)業(yè)務(wù)工作。期間，特別是在新企業(yè)所得稅法頒布實(shí)施前后， 多 次參與了國家稅務(wù)總局有關(guān)企業(yè)所得稅配套政策法規(guī)和征管辦法的起草工作。 尤其對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅相關(guān)政策有深入研究。 能夠比較準(zhǔn)確地把握企業(yè)所得 稅相關(guān)政策法規(guī)的立法精神和深入解析具體政策規(guī)定。田依現(xiàn)任深圳市地方稅務(wù)局稅政三處主任科員

3、，主要負(fù)責(zé)土地增值稅政策法規(guī) 業(yè)務(wù)工作。1986年稅收專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)后一直在深圳市稅務(wù)系統(tǒng)從事地方 稅收政策法規(guī)業(yè)務(wù)工作。全程參與深圳市土地增值稅開征的一系列政策調(diào)研及 相關(guān)工作，負(fù)責(zé)深圳市土地增值稅征管辦法起草、 配套措施的擬定，能夠比較 準(zhǔn)確地把握土地增值稅相關(guān)政策法規(guī)的立法精神和深入解析具體政策規(guī)定。熊勇大陸本土最優(yōu)秀的稅務(wù)籌劃操作專家之一，稅務(wù)籌劃財(cái)稅法律協(xié)同安排支 持體系創(chuàng)始人，第一位系統(tǒng)、深入研究經(jīng)濟(jì)合同稅務(wù)籌劃的實(shí)戰(zhàn)派專家，擁有10年政府稅收征管、3年企業(yè)高管、9年投資稅務(wù)律師實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。精通稅法， 成功主持全國十大名盤之一的某地產(chǎn)項(xiàng)目、某省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)全盤稅務(wù)籌劃， 以及多家處

4、于所在城市前三甲地位的大型房開企業(yè)稅務(wù)籌劃。曾任某市稅務(wù)稽查局副局長，云南稅務(wù)學(xué)院副教授，納稅人俱樂部核心稅 務(wù)專家，2005-2006年間納稅人俱樂部網(wǎng)上答疑負(fù)責(zé)人（解答提問超過13000個(gè)）?，F(xiàn)為中國注冊律師、注冊會計(jì)師，深圳市律師協(xié)會資產(chǎn)與財(cái)務(wù)委員會委 員，深圳市政府認(rèn)證專家，深圳市專家聯(lián)合會房地產(chǎn)業(yè)專家委員會委員。在省級以上刊物發(fā)表涉稅著述約四十萬字，深圳大學(xué)、中山大學(xué)“MBA涉稅課程主講人，2005年初至今在全國各地授課逾百場，受益學(xué)員逾萬人。被譽(yù)為“吹過哨踢過球的甲A教練”二、培訓(xùn)對象：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)從業(yè)人員等。三、培訓(xùn)內(nèi)容：專題一一 （12日上午）：最新房

5、地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策解讀及納稅注意事項(xiàng)（一）、國稅發(fā)200931號文（房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營新政）解讀及疑難處理1、新31號文與原31號文及國稅函【2008】299號文的差異及銜接問 題2、新政策下收入、成本費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理及操作技巧3、新政策下，計(jì)稅成本的核算及操作技巧4、新政策下，特殊事項(xiàng)的稅務(wù)處理及操作技巧（二）、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅申報(bào)操作實(shí)務(wù)1、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅申報(bào)表數(shù)據(jù)如何填列2、結(jié)合實(shí)際案例，講解房地產(chǎn)企業(yè)納稅申報(bào)及操作技巧（三）、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅注意事項(xiàng)專題二（12日上午）：最新土地增值稅清算政策解讀、清算流程及注意事項(xiàng)（一）、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算政策解讀1、納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增

6、值稅清算的情形2、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形3、核定增收土地增值稅的情形4、納稅人在辦理土地增值稅清算時(shí)可委托的中介機(jī)構(gòu)5、稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)出具土地增值稅清算鑒證報(bào)告的效用（二）、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的流程及注意事項(xiàng)1、公司注銷清算與房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目清算的區(qū)別2、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算基本流程及注意事項(xiàng)3、結(jié)合實(shí)際案例，講解房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的稅務(wù)處理及操作 技巧專題三（12日下午）：房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營合同涉稅審核與節(jié)稅籌劃合同是稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要載體，是合理避稅的主要工具，簽合同的人不了解 合同的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，會無意識埋下稅務(wù)地雷。決策者不重視合同的稅務(wù)功能，將使其決策的科學(xué)

7、性大打折扣，甚至造成 決策失誤。講座將選取中國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營合同中最具代表性及典型性的籌劃課題 和操作難題，從財(cái)稅、法律角度綜合講解，從合同角度予以籌劃。四、培訓(xùn)時(shí)間：2009年11月12日（周四）上午：9 : 0012: 00下午：14: 0017: 00午餐：12 : 10 13： 30 （自助餐，具體地址詳見報(bào)告廳門前指引）五、培訓(xùn)地點(diǎn)：深圳市香密湖路3008號學(xué)苑賓館第二報(bào)告廳（深圳市委黨校內(nèi)）六、 培訓(xùn)費(fèi)用：（含授課費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)、礦泉水）1、會員單位：人民幣500元/人2、非會員單位：人民幣1000元/人七、繳費(fèi)方式：1、銀行轉(zhuǎn)帳:收款單位：深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開戶行：交通銀行深圳燕南支行3號建藝大廈1316室?guī)?號：4430661200120150057382、現(xiàn)場繳費(fèi)，請于開課前半小時(shí)到達(dá)并辦理相關(guān)手續(xù)。八、聯(lián)系方式聯(lián)系人：袁瓊聯(lián)系電話 真：07