動遷房買賣合同

1、動遷房買賣合同篇一：動遷房房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）身份證號碼：乙方（買方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自 愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條 款以供雙方遵守：一、 甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū)（拆遷號：滬奉），建筑面積 平方米，以及地下車庫、閣樓 （平方米）附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與 所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目 標(biāo)房產(chǎn)。二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小 寫元（大寫元整）。三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在年 月 日支付定金人民幣小寫元（大寫元整），該筆款項計入購房款。四、乙方在 年 月日向甲

2、方支付其余房款人民元（大元整），甲方同時將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標(biāo)房產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移給予乙方處分。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、 權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)， 能完全處分出售該房產(chǎn)。甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主 張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙 方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利 息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無任何擔(dān)保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)， 因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方在兩個月內(nèi)無條件協(xié)助乙 方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)

3、生的契稅及相 關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費用由甲方自行 承擔(dān)。七、乙方支付購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān) 房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話、水電、絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客 觀原因無法辦理，則不算甲方違約。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方 應(yīng)向另一方支付雙倍購房款的違約金；如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙 方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的 違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的 裝修費用。九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出 售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方無條件配合；如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動，目標(biāo)房產(chǎn)所涉及 的一切

4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲 方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所 產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙 方簽字之日生效，如有糾紛，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄， 敗訴一方承擔(dān)所有費用。甲方：乙方：年 月曰年 月曰篇二：房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其于 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處，建筑面積 平方米；附屬場地 平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡

5、稱“本房屋”）以人民幣拾萬仟佰拾元整（Y元）的價款出售給乙方。甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、 承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本 人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提 出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的 一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本 合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過 戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手 續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲 方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土

6、地稅費。乙方在甲方交付房屋 后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、 擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居 住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂 立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并 應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 _伍萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方 式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千

7、分之一計算的違約金給 甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙 方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住 權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述 兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息 20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使 用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng) 全額退還乙方

8、。4、 甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購房款的70%七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人 民法院起訴。八、其他約定1. 未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理 抵押手續(xù)。2. 本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委 會認(rèn)可的書面說明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方：乙方：年 月曰年 月曰見證人：年 月曰年 月曰年 月曰篇三：注意事項（上海）一、要求所有共有人在房屋買賣協(xié)議上簽名，否

9、則會面 臨房屋買賣無效的后果。如果其他共有人委托一人辦理的要 出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，或聘請律師見證委托書。二、合同中明確約定，如出賣人料理產(chǎn)證時不予配合的 法律后果。三、合同條款設(shè)定時最好不要全款一次性付清，約定發(fā) 生5年內(nèi)不過戶交易、一房二賣、抵押他人時的違約責(zé)任 適當(dāng)重些，合同中設(shè)定擔(dān)保人或擔(dān)保物。四、3年內(nèi)如發(fā)生意外事件等法律事實，如死亡、繼 承、贈與、抵債、財富因訴訟被執(zhí)行、再動遷，要確定當(dāng)出 現(xiàn)這一情況時的解決方法。五、房屋買賣合同中雙方當(dāng)事人的誠信很重要，只要誠 信，合同就能比較順利地履行下去，因此有必要在簽署買賣 合同，決定購買前對房東的個人信息、家庭狀況等做一個必 要的了解

10、。有可能的話，調(diào)查其資信情況，評估風(fēng)險大小， 防止賣方資信太差、外債過多，因為那種產(chǎn)權(quán)人的房屋經(jīng)常 因債權(quán)人申請而遭到查圭寸。六、目前除了將房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證書原件直接交 買方保管，并由買方占有房屋以外，如有可能的話，還可以 要求賣方將有關(guān)房屋的所有權(quán)利委托給買方指定的第三人 行使，這個第三人必須是買方絕對信任的，保證將來符合交 易過戶條件時，即使賣方不出面配合，仍然可以由委托人憑 公證書直接將房產(chǎn)過戶給買方，避免可能產(chǎn)生的訴訟成本和 時間成本。當(dāng)然這種委托書目前上海多家公證處已不予辦 理，但這并不代表此類合同不合法篇四：示范文本示范文本（房產(chǎn)證尚未辦理、未出售過）類別：動遷房買賣專欄|瀏

11、覽（1325） |評論（6） 20XX年08月19日 星 期四01:57（版權(quán)聲明：王建波律師版權(quán)所有，侵權(quán)必究。如要， 請事先征得本人同意并且全文不得刪改；如未經(jīng)本人同意擅 自、傳播或者用作任何商業(yè)性營利性用途，本人將依法追究 其侵權(quán)責(zé)任。盡管本合同范本只是一個綱要框架而非任何一 份合同原文本，但仍然是凝聚了本人智力勞動成果的享有著 作權(quán)的文字作品。歡迎任何友對本合同模本提出質(zhì)疑和批評 指正。本律師歡迎任何友拿本合同模本去請任何最專業(yè)、最 資深優(yōu)秀、水平最高的民商法專業(yè)法學(xué)教授、合同法和房地 產(chǎn)法專業(yè)律師、民商事案件法官和其他法律專業(yè)人士審閱， 本律師愿意與任何法律專業(yè)人士討論商榷這一問題，

12、但是知 識和學(xué)術(shù)之外的一切質(zhì)疑批評恕不接受。聯(lián)系作者，手機(jī)：138 1632 0064，138 1777 6473，187 2100 8880 王建波律 師）動遷房預(yù)售預(yù)購合同買賣合同）（房屋（2010）民非訴字第號出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議， 為保障雙方的合法權(quán)益， 確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)， 遵循平等、 自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng) 協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。第一條（交易內(nèi)容）20年 月，甲乙雙方在的主持下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其分得的位于上海市XX區(qū)X

13、X鎮(zhèn)XX路x 乂弄（XXX苑）X號X室的動拆遷安置房（以下簡稱“動 遷房”）一套出售給乙方，房屋總價為萬元（萬仟圓整）。 該房屋房型結(jié)構(gòu)：X室X廳，建筑面積：平方米，建筑類型： 公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：。征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬（）第號，簽訂日期： ；房屋座落：上海市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路乂乂弄（XXX苑）X號 X室。第二條（乙方付款方式）乙方于20年 月 日向甲方交付萬元（圓整）作為定金。 雙方約定主要購房款 萬元（ 圓整）于 月 日交付（分兩期/三期交付，第一筆主要購房款;第二筆主要購房款 ；尾款）。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的 有關(guān)費用。在交

14、易限制期滿后，雙方共同到XX區(qū)房地產(chǎn)交 易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（過戶）手續(xù)。第三條（基本約定）本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期（以 下簡稱“過渡期”）內(nèi)，甲方不得再對該房屋進(jìn)行任何權(quán)利 上的處分，也不得進(jìn)行任何本合同約定甲方可以為或者應(yīng)當(dāng) 為的處分之外的處分。該房屋交易限制期滿可以過戶時，如甲方*、*由于任何事由不能到*區(qū)房地產(chǎn)交易中心與乙方辦理過戶手 續(xù)，則授權(quán)委托全權(quán)代理，代表甲方與乙方一起辦理該房屋過戶手 續(xù)。第四條（房屋總價問題）1. 經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該 房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）總價款為 萬元（ 圓整）。該總價款包 括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)

15、施、物業(yè)維修基金、甲方已繳納的物業(yè)管理費等費用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。2. 買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實 測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。3. 本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以除本合同第二十四條約定的情勢變更之外的任 何理由、以任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價 款。4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加 該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、 增加購房價款， 屬于重大違約行為，除該要求不得成立外，甲方并須賠償給乙方。第五條（甲方交付義務(wù)）本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋

16、所有鑰匙和征地拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議書、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接 書、住宅質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、業(yè)主手冊、房屋維 修合同、甲方已繳納的物業(yè)管理費票據(jù)等文件資料。甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義 務(wù)外，須視具體情形賠償乙方的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付乙方的逾期違約金。第六條（）第七條（該安置房產(chǎn)權(quán)問題）甲方保證在今后該房屋辦理房地產(chǎn)權(quán)證 時，,。如果甲方在報送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有XXX.XXX之外的其他共有權(quán)人，進(jìn)而影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買 賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為過 錯方將承擔(dān)全部的締約

17、過失責(zé)任或者違約責(zé)任，分別按照以 下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方，；因此給乙方造成的全部直接損失， 。如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋賠付給乙方，并賠償乙方費用的 給乙方，并且不得對提出任何主張。第八條（處分權(quán)）甲方承諾對所售房產(chǎn)有完全的所有權(quán)和完全的處分權(quán)，保證任何第三人不能對該房屋主張任何權(quán)利。若甲方隱瞞其對該房屋不具有完全處分權(quán)的事實。篇五：拆遷安置房買賣合同范文（最詳細(xì)）賣房人：買房人：20XX年 月 日安置房買賣合同安置房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）： （以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：以上人是本合

18、同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與 簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn) 可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向 甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長安路東側(cè)、黃河路北側(cè)、拖龍山西側(cè)拖龍山安置小區(qū)，甲方自愿出售 12# 樓4單元401室_，位于第四層，共三室二廳一衛(wèi)，房屋結(jié) 構(gòu)為磚混

19、結(jié)構(gòu)六層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。乙方對甲方所要 出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：。第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，是 的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為 平方米，按 元/平方米計價，共計人民幣元整（大寫：元整）。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意首付 （定金）人民幣萬仟佰拾元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付首款付款當(dāng)日甲方 開出收款收條給乙方，并注

20、明收款數(shù)額及款項用途。第二筆 房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣 拾萬元整，第三筆（尾款）房款人民幣 萬仟佰拾元整在辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方將本合同所述房屋中的全部 戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。甲方的銀行賬號：開戶行 ，戶名，賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年月日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房 有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲 方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付 給乙方。由乙方所有。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手 續(xù)，經(jīng)甲乙雙

21、方協(xié)商。按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)，辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自 領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù) 之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用（包 含雙方交易費，營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供 一切與之有關(guān)的過戶手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及 國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻 雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見 等），不得用任何方式拒絕阻撓

22、。3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時將本合同所 述房屋中的全部戶口遷出。4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式 阻撓。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按 本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán) 按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日 止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房 價款金額的_壹_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù) 履行；逾期超過_陸拾_天（大

23、寫數(shù)字），則視為甲方不履行本 合同，乙方有權(quán)按下列第 _1_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實 際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 壹拾_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承 擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所 述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違 約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手 續(xù)。第九條、違約責(zé)任

24、條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾 期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的 房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙 方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房 款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息 款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙 方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給 乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證 書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)

25、，視為甲 方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十條、雙方約定的其他事項：1、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進(jìn)行增加任何附加條件，且賣方從合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無任何處置權(quán)（包括贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè)活動）。2、本合同附件如下：篇六：拆遷安置房房屋買賣合同房屋買賣合同合同雙方當(dāng)事人（須本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方：賣方（甲方）姓名【

26、身份證號】地址 ，聯(lián)系電話： 買方（乙方）姓名；，身份證號：地址聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋；4、 本合同項下房屋的房屋所有權(quán)證及，土地使用 權(quán)證尚未辦理。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂合 同，雙方共同信守執(zhí)行。第一條 甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全 的處分權(quán)，并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。第二條 房屋的坐落、面積情況。1本

27、合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于平方米。第三條計價方式與價款。房屋的交易計價方式：每平米 元，合計人民幣 元整（大 寫：）第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的房屋 所有權(quán)證或土地使權(quán)證）之日起法定工作日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過 戶至乙方名下2甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn) 權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。第六條、爭議的解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決；協(xié)商不成的。依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特別約定：合同簽訂后

28、，如發(fā)生房屋征收或拆遷 等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。第八條、陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完 全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房 屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等 法律效力，自雙方簽字生效。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合 同具有同等法律效力。第十五條、雙方約定的其他事項：出賣人（甲方）：買受人（乙方）： 身份證號：見證人；其他權(quán)利人書面同意聲明：年 月日篇七：上海市房地產(chǎn)買賣合同（動遷房）上海市房地產(chǎn)買賣合同（動遷房）合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙

29、方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān) 規(guī)定，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如 約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和 尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共 同遵守。基本情況：出賣人于20XX年5月4日作為被拆遷人和安臵人，與 上海浦東第三房屋征收服務(wù)所有限公司（代理人）簽訂（上 海市征收集體土地居住房屋拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議，附復(fù)印件），安臵了上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)B07-02地塊16幢30號603室（包括房屋的相關(guān)信息）的房屋。買受人與出賣人在信息真實、平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，對位于上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)B07-02地塊1

30、6幢30號603室（以下簡稱該房屋） 的房屋權(quán)買賣事宜，達(dá)成一致， 買賣雙方愿意自愿履行。第一條：買賣房屋的建筑面積。該房屋房型結(jié)構(gòu)1室1廳1廚1衛(wèi)，建筑面積平米。買 賣雙方約定的房屋總價一套計價，不因房屋實測面積與現(xiàn)在 所知面積的差異而變動。第二條：房屋價款及費用支付。房屋總價人民幣1345500元（人民幣大寫：壹佰叁拾肆 萬伍仟伍佰元整）。全部房款：買受人于20XX年8月19日通過銀行轉(zhuǎn)賬向出賣人支付人民幣1345500元（人民幣大寫：壹佰叁拾肆萬伍仟伍佰元整）。所有應(yīng)繳稅費由買受人承擔(dān)， 出賣人辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證交由買受人保管。篇八：拆遷安置房買賣合同拆遷安置房買賣合同出賣人：（甲方）身份

31、證號碼：身份證號碼：買受人：（乙方）身份證號碼：甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂 本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況甲方拆遷安置房屋座落在肥西縣上派鎮(zhèn)涼亭安置點9號樓二單元504室，安置房屋建筑面積為平方米，房屋用途為 住宅。第二條 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是、共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條上述房產(chǎn)的面積和價格買賣房面積為 82平方米，共計人民幣叁拾壹萬元(Y:)第四條付款時間與方式甲乙雙方同意首付人民

32、幣叁拾萬元整(:)。由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方，尚欠房款壹萬元 整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清。第五條房屋交付1、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買賣的房屋及其附帶的鑰 匙全部交付給乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、處 分。2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見證的房屋，交付后所 有質(zhì)量問題，甲方概不負(fù)責(zé)。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，致使房 屋受損，甲方概不負(fù)責(zé)。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶約定對本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行：1、甲方在國家政策許可的情況下，能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地證等手續(xù)，應(yīng)在能夠辦理的三個月內(nèi)積極辦理。2、買賣房屋辦理到甲方名下

33、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 等手續(xù)所繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下 后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，通知乙方辦理過戶手續(xù)。3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)之 后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手 續(xù)所需相關(guān)費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全由乙方承 擔(dān)，甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（房屋產(chǎn)權(quán)人的 產(chǎn)權(quán)證及土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán) 人夫妻雙方身份證、 復(fù)印件等），不得以任何方式拒絕阻撓。4、如買賣房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方 名下，所需相關(guān)稅收和費用均由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任條款1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除

34、本合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元（Y：）。2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同， 甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買賣的房屋， 同時有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元（:）o第八條 合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同，簽定 本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔，在履 約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 雙方同意通過法律方式解決糾紛。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。一式五

35、份，甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份，乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過戶使用。甲方：乙方：證明人：簽定日期：篇九：拆遷安置房買賣合同范本（修訂版）拆遷安置房買賣合同（未辦房產(chǎn)證）合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼 （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼:第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在 ，安置房屋面積為 平方米，房屋用途為住宅。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方 的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押， 債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為 平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補(bǔ)。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方，首付款在簽訂 合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在20XX 年12月30日前付清，第二期（尾款）7萬元在該房產(chǎn)兩證正式更名過戶給乙方后付清。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名 賬號 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳