房屋租賃協(xié)議

1、房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）：安徽省天長(zhǎng)中學(xué)法定代表人：承租人（乙方）：住 址：身份證：電 話：乙方承租甲方位于天長(zhǎng)市學(xué)府路實(shí)驗(yàn)中學(xué)操場(chǎng)由東向西第二間 商業(yè)用房,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié) 議：房屋具體為天長(zhǎng)中學(xué)位于天長(zhǎng)市學(xué)府路實(shí)驗(yàn)中學(xué)操場(chǎng)由東 向西第二間商業(yè)用房,建筑面積約35. 03平方米。二、租賃期限：本次合同租期為3年，時(shí)間從年_月日至月日止。三、租金及支付：元（大寫(xiě)：整），三年共元（大1、租金標(biāo)準(zhǔn)每年寫(xiě)：整）。2、實(shí)行租金預(yù)繳制，三年全部房租于合同簽訂時(shí)一次性繳清， 乙方租金不到賬，本合同不生效。四、出租人的義務(wù)：房屋提交乙方租用，提供總的水電到位，室內(nèi)水電二次

2、安裝及使 用均由承租人負(fù)責(zé)。五、承租人的義務(wù)：乙方承諾嚴(yán)格遵守以下義務(wù)，如果違反其中 任意一條，接受甲方停供水電、沒(méi)收履約保證金、封門(mén)、留置室內(nèi)所 有物品、單方面終止合同、依法向乙方追償損失；或先沒(méi)收履約保證 金并責(zé)令乙方整改達(dá)標(biāo)后繼續(xù)租用。1、承租人必須依法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，所經(jīng)營(yíng)商品應(yīng)符合國(guó)家有 關(guān)質(zhì)量、衛(wèi)生等方面法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)禁承租人經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存假冒偽 劣產(chǎn)品。對(duì)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品者有關(guān)部門(mén)可以沒(méi)收，并處以罰款，屆 時(shí)出租方有權(quán)收回房屋，承租方還應(yīng)賠償出租方所遭受的損失。2、簽訂本合同時(shí)承租方己繳納履約保證金元，租賃期滿(mǎn)經(jīng)甲方檢查，確認(rèn)房屋和配套設(shè)施無(wú)損，各項(xiàng)稅費(fèi)繳清后不計(jì)息全額 退還；如

3、有損壞和欠繳，甲方有權(quán)在保證金內(nèi)先予以扣除，不足部分 或另造成甲方損失的仍可向乙方追討。3、在租房之前必須定好經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，按規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，不得 更改，特殊情況確需更改應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可更改（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照 等）。4、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得轉(zhuǎn)租門(mén)面房，確需轉(zhuǎn)租的須經(jīng)甲方書(shū) 面同意，并負(fù)責(zé)會(huì)同轉(zhuǎn)租承受人與甲方辦理有關(guān)手續(xù)。5、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要裝修的，應(yīng)向甲方出具書(shū)而報(bào)告，并報(bào)告 施工方案,經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)方可開(kāi)工，否則終止合同并且沒(méi)收履約保 證金。乙方裝修費(fèi)用自理，與甲方無(wú)關(guān)；待合同期滿(mǎn)后，乙方不再繼 續(xù)承租的，必須無(wú)條件交出房屋，退租時(shí)裝修裝潢部分不得損壞，不 得轉(zhuǎn)嫁于下一租戶(hù)，并無(wú)償移交給甲方，否

4、則甲方所收保證金不予退 還。需要拆走的，要報(bào)甲方同意后，于1周內(nèi)完成。6、甲方將房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施完好地交給乙方，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中 要愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施，不得改變樓體房屋結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)砸磚打墻、亂 挖亂建；保持現(xiàn)有設(shè)施完整，環(huán)境良好，如有損壞，乙方自行修復(fù)或 賠償；否則造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng) 規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，按時(shí)繳納國(guó)家稅收、工商 等費(fèi)用。乙方保證門(mén)前清潔衛(wèi)生，做到門(mén)前三包，并獨(dú)立承擔(dān)安全、 衛(wèi)生、治安、消防等方面的義務(wù)，否則甲方有權(quán)終止本合同。8、為了保證甲方整體形象，門(mén)而招牌必須統(tǒng)一格式，按甲方要 求去做，如不按甲

5、方要求，一律不得使用。六、承租人必須承擔(dān)房屋使用安全、消防安全、防盜安全及其水 電安全，造成損害的，自行承擔(dān)，給出租人或鄰居等第三人的人身或 財(cái)產(chǎn)造成損失的，承租人仍須承擔(dān)賠償責(zé)任。七、木合同及附件承諾書(shū)是雙方自愿協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成的，乙方對(duì) 自己承擔(dān)的義務(wù)不存在重大誤解和顯失公平。八、承租人在簽定合同前，必須將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)主身份證復(fù)印件, 提供給甲方存檔，然后由營(yíng)業(yè)執(zhí)照業(yè)主簽定租賃合同。九、合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效可向合同簽訂所在地人民法院起訴。十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。出租方（單位公章）: 法定代表人（簽名）: 委托代理人（簽名）: 聯(lián)系電

6、話：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：郵政編碼承租方（單位公章）: 法定代表人（簽名）: 委托代理人（簽名）: 聯(lián)系電話 開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：郵政編碼房屋租賃安全協(xié)議書(shū)出租方：安徽省天長(zhǎng)中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了加強(qiáng)出租房的安全管理，明確甲、乙雙方在安全消防工 作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中華人 民共和國(guó)消防法、租賃合同及天長(zhǎng)市二峰電力灌溉總站有關(guān) 安全管理規(guī)定等要求，經(jīng)雙方平等協(xié)商 達(dá)成如下安全管理協(xié)議, 供雙方共同遵守：一、甲方責(zé)任：1、甲方督促乙方在承租區(qū)域按要求配置相應(yīng)數(shù)量的消防器 材，滿(mǎn)足設(shè)備設(shè)施功能需求并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查。2、甲方安全主管部門(mén)有權(quán)經(jīng)常對(duì)乙方

7、場(chǎng)所進(jìn)行消防安全、 用電設(shè)施等安全常規(guī)檢查。發(fā)現(xiàn)有違童違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火 災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生 的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。二、乙方責(zé)任：1、按照誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)的安全責(zé)任主體要求，乙方的 負(fù)責(zé)人為消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所及院區(qū)內(nèi)的安全及 消防工作;有教育自己?jiǎn)T工增強(qiáng)消防安全意識(shí)的責(zé)任。2、乙方確保承包區(qū)域內(nèi)所配置的消防設(shè)備設(shè)施和器材的完 好，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，造成滅火器等消防設(shè)施 設(shè)備的損毀。3、乙方負(fù)責(zé)所租房屋的設(shè)備設(shè)施用電、消防設(shè)備的日常檢 查和管理”確保人、財(cái)、物的安全。4、乙方嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。 禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備，如使用液化氣鋼瓶, 需符合國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)并按期進(jìn)行安全檢測(cè)。5、乙方不得隨意改造、損壞建筑設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)影響 結(jié)構(gòu)安全的未經(jīng)批準(zhǔn)私自裝修的一經(jīng)查出甲方有權(quán)終止合同，情 節(jié)嚴(yán)重的直至追究法律責(zé)任。6、乙方不得隨意遮擋、損毀、挪用、關(guān)閉消防設(shè)施器材及安全出口 ”保證安全通道暢通。三、違約責(zé)任1、凡因乙方未履行本責(zé)任書(shū)規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反安全消 防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng) 的法律責(zé)任。2、乙方違反安全消防法規(guī)等規(guī)定造成財(cái)產(chǎn)損失、人員