辦公房屋租賃合同

1、辦公房屋租賃合同 甲方： 乙方： 甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己 的房屋出租給乙方使用，根據中華人民共和國合同法及 有關規(guī)定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵 守。 第一條 租用工作用房地址、 用途、面積 1地址：市 路 號 房。 2 用途 3使用面積（按建筑面積計, 下同） _平方米， 內含廚房間，衛(wèi)生間 間;房內設備有：電 表個，檢漏開關 個，電話線 條， 電話機臺，（號碼: ）,洗手盆 個, 抽水馬桶個，淋浴器 個，光管 支, 插座個。 第二條租用期限 乙方租用期為年，即從年月 日起至年月日止。 第三條費用及交納期限 1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 （小寫

2、：元），在當月十五日前 交清，交納地點在甲方財務部。 2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細 賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公 共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費， 按元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合 服務費（小寫：元）乙方必須 在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 3乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負 擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金 額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務 部。 第四條甲方的責任 1.甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成 需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責）

3、，確保工作用房 的使用安全。 2 甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel）, tel 的所有權歸甲方，乙方只有使用權。 3本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有 有償費用，按時遷出后，將本協議規(guī)定的保證金退還乙方（不 計利息） 4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證 金、綜合服務費的標準不變。 5甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不 可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全 等損失的責任。 第五條乙方的責任 1 本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后 五天內向甲方交付履約保證金元（小寫： 元）；電話及通話保證金元（小寫： ）（國際長途：元/部

4、；國內長途： 元/部;市內：/部）乙方若中途退房，保證 金歸甲方所有。 2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費， 逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用 總金額的30%向甲方繳交滯納金。 3乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企 業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。 4乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙 方須按執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報申請 表等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修 視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支 付。本協議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、 招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不

5、得自行拆除。 否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可 取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或 使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由 乙方賠償。 5乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。 否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處 以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠 償。 6乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令， 依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違 反上述條例應承擔一切經濟法律責任。 7乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙 方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷 出，并補