個(gè)人房屋出租合同書(shū)模板

1、個(gè)人房屋出租合同書(shū)模板出租方（甲方）：男/女身份證號(hào)碼承租方（乙方）：男/女身份證號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及其他相關(guān)法律 法規(guī)規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在市街道小區(qū)棟號(hào)的房屋出 租給乙方使用第二條：租賃期限租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租房屋 交付乙方使用至年月 日收回第三條：租金 本房屋月租金為人民幣元按月/季度/年結(jié)算每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)乙方向甲方支付全月/季/年租金第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付 給甲方 第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方租賃期間水、電、

2、取暖 燃?xì)?電話 物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時(shí) 乙方須交清欠費(fèi)第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需裝修或改造需先征得甲方同 意并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀第七條：租賃期滿租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個(gè)月向甲方提出甲方收到乙 方要求后天內(nèi)答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同同等條件下乙方享有優(yōu)先 租賃的權(quán)利第八條：提前終止合同在房屋租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書(shū)面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)在終止合同書(shū)簽訂前本合同仍 有效受不可抗力因素影響甲方必須終止合同時(shí)一般應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙 方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不

3、予補(bǔ)償?shù)诰艞l：違約責(zé)任在房屋租賃期間任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事 實(shí)輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金乙方逾期未交付租 金的每 逾期一日甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金第十條：本合同頁(yè)數(shù)一式2份甲 乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力甲方：乙方：年月日出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條房屋信息甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間建筑面積平 方米、使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級(jí)完損等級(jí)主要裝修設(shè)備出租給乙方作使 用第二條租賃期限租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使 用至年月 日收回

4、乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租 分租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因 期滿而終止時(shí)如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租 金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān) 或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)交納方式按下列第款 執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90

5、）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自 負(fù)擔(dān)；2. 甲 乙雙方議定第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌?方的義務(wù)甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時(shí)修繕做到不漏、不淹 三 通（戶內(nèi)上水、下水 照明電）和門(mén)窗好以保障乙方安全正常使用修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行甲方修繕?lè)课輹r(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定 采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)先行墊支維修費(fèi)并組織 施工竣工后其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定乙方因使用

6、需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對(duì)承 租房屋進(jìn)行裝飾但其規(guī)模 范圍 工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方 可施工對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費(fèi)由方 承擔(dān)();所有權(quán)屬方()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)在無(wú)約定的情 況下本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先 購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙 方的合理要求第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠 償元2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)

7、條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì) 方元3. 乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按租金的，以天數(shù)計(jì)算向 甲方交付違約金4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用乙方有權(quán)拒付5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為終止 租賃合同同時(shí)按約定租金的以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金6. 本合同期滿時(shí)乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的以 天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán)上述違約行為的經(jīng) 濟(jì)索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承 擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ)第八條爭(zhēng) 議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)任 何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解無(wú)效時(shí)可向市工商行政管理 局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁也可以向人民法院起訴第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂 補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后與本合 同具有同等效力本合同一式4份其中正本2份甲乙方各執(zhí)1份;副