商業(yè)計(jì)劃書-暖怡樂地板

1、發(fā)熱地板項(xiàng)目融資方案nuanyile廣州市暖怡樂熱能科技有限公司2012年2月6日目錄第一部分摘要 4第二部分公司介紹 5一、公司介紹 5二、企業(yè)文化 5三、公司戰(zhàn)略 6四、公司品牌 6第三部分項(xiàng)目介紹 7一、項(xiàng)目綜述 7二、項(xiàng)目介紹 7三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 8四、項(xiàng)目市場(chǎng)分析及發(fā)展愿景 11第四部分項(xiàng)目融資方案 13第五部分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 14一、政策風(fēng)險(xiǎn) 14二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 14三、管理風(fēng)險(xiǎn) 14第六部分投資及退出方式 15一、投資方式 15二、退出方式 15第一部分摘要暖怡樂發(fā)熱地板經(jīng)過三年研發(fā)歷程， 精心捶練，厚積簿發(fā)，橫空出世, 暖怡樂在電地暖行業(yè)、新興自發(fā)熱地板行業(yè)具有一定影響力，已是一顆“

2、璀 璨之星”。暖怡樂發(fā)熱地板三大系列產(chǎn)品全線上市，并在市場(chǎng)上反響強(qiáng)烈。2008年3月，產(chǎn)品立項(xiàng)，開始研發(fā)；2008年10月，第一代發(fā)熱地板雛型誕生（正方形發(fā)熱底座）；2009年5月，第二代發(fā)熱地板誕生（地板規(guī)格）；2009年12月，申請(qǐng)專利；2010年3月，第三代發(fā)熱地板誕生（PVC印花）；2010年5月，注冊(cè)“暖怡樂”品牌；2010年5月，暖怡樂籌建生產(chǎn)廠；2010年7月，暖怡樂正式注冊(cè)公司（廣州市暖怡樂塑料鋪地制品有限 公司）；2010年12月，專利正式授權(quán)保護(hù)；公司原商標(biāo)更換為2011年3月，暖怡樂發(fā)熱地板（現(xiàn)代系列）研發(fā)成功;2011年5月, 2011年8月，暖怡樂發(fā)熱地板（陶瓷系列）

3、研發(fā)成功;2011年10月，暖怡樂發(fā)熱地板（實(shí)木系列）研發(fā)成功；2011年10月，暖怡樂公司應(yīng)發(fā)展之需更名為“廣州市暖怡樂熱能科技有限公司”第二部分 公司介紹一、公司介紹廣州市暖怡樂熱能科技有限公司是一家專業(yè)從事地暖地板二合一產(chǎn) 品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高科技企業(yè)。公司座落在珠三角腹地廣州番禺，暖怡樂公司在廣州、佛山等地有多 處生產(chǎn)基地，總面積 30000 多平方米，全年產(chǎn)能達(dá) 200萬(wàn)平方米以上。暖怡樂公司與國(guó)內(nèi)外多所大學(xué)院校、研究所等科研機(jī)構(gòu)合作，建立校 企合作平臺(tái)，主攻納米熱能材料、環(huán)保熱能材料、新型材料和制冷新技術(shù) 的研究與開發(fā)，為暖怡樂公司可持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的技術(shù)保障。二、企 業(yè)文化宀

4、匕宗旨溫暖?舒適 ?快樂經(jīng)營(yíng)理念創(chuàng)新科技，品質(zhì)第一，節(jié)能環(huán)保，服務(wù)優(yōu)先！市場(chǎng)理念暖怡樂，給您溫暖的生活！產(chǎn)品質(zhì)量觀“質(zhì)量高于一切”和“ 100減 1等于零”的全員質(zhì)量意識(shí)！使命立足中國(guó)供暖取暖民生工程，給中國(guó)人民送溫暖！愿景造全球最好的地暖供暖產(chǎn)品，創(chuàng)全球地暖行業(yè)名牌!三、公司戰(zhàn)略把握專利技術(shù)優(yōu)勢(shì)，快速建立行業(yè)地位；構(gòu)建完善銷售渠道，促進(jìn)銷售占領(lǐng)市場(chǎng)；專業(yè)專注暖通行業(yè)，做強(qiáng)做大“暖怡樂”品牌。四、公司品牌公司品牌一一暖怡樂。品牌定位 室內(nèi)供暖行業(yè)名牌功能地板知名品牌自發(fā)熱地板倡導(dǎo)者自發(fā)熱地板行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)者第三部分項(xiàng)目介紹、項(xiàng)目綜述暖怡樂發(fā)熱地板項(xiàng)目俗稱 帶地暖的地板，或自發(fā)熱地板，或暖芯地板，

5、 產(chǎn)品的構(gòu)成由地暖與地板組成，將碳纖維遠(yuǎn)紅外發(fā)熱芯片植入地板內(nèi)，使 地暖與地板合二為一。在鋪裝地板的同時(shí)把地暖系統(tǒng)也構(gòu)建了，一次性解 決地暖與地板問題。項(xiàng)目介紹暖怡樂發(fā)熱地板是地暖地板二合一產(chǎn)品，俗稱自發(fā)熱地板。將遠(yuǎn)紅外 發(fā)熱芯片嵌入到地板內(nèi)，使地暖與地板融為一體，模塊化設(shè)計(jì)。暖怡樂發(fā) 熱地板的遠(yuǎn)紅外發(fā)熱芯片位于地板表層下 28毫米處，熱傳導(dǎo)快，效果好; 發(fā)熱芯片下方設(shè)有隔熱層，保障 95%以上的熱能有效向地板表面散發(fā)，減 少熱能損耗。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖如下:高效哋面板恨木）。實(shí)木系列現(xiàn)代系列暖怡樂發(fā)熱地板有陶瓷系列、實(shí)木系列和現(xiàn)代系列二大系列產(chǎn)品:陶瓷系列三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)（九大優(yōu)勢(shì)）（1）環(huán)

6、保、防水、不變形；（2）節(jié)能（電-熱轉(zhuǎn)換率96%以上，熱有效利用率95%以上）；（3）發(fā)熱快、效果好；（4）安裝簡(jiǎn)捷、成本低；（5）健康、舒適、不干燥（還具保健功能）；（6）智能溫控（雙溫雙控，智能恒溫，定時(shí)開關(guān)）；（7）壽命長(zhǎng)（發(fā)熱芯片平均壽命35年以上，保用15年），免維護(hù);（8）立體安全保障（立體安全保障，零安全隱患）；（9）地暖地板二合一設(shè)計(jì)，造價(jià)成本更低。綜上九大優(yōu)勢(shì)，與普通地板/瓷磚相比，產(chǎn)品具有發(fā)熱、保健功效； 與傳統(tǒng)水地暖、電地暖相比，產(chǎn)品具有安全、節(jié)能、發(fā)熱快、不干燥、鋪 裝簡(jiǎn)單等優(yōu)勢(shì)；與空調(diào)相比，產(chǎn)品具有節(jié)能、舒適不干燥、無(wú)噪聲等優(yōu)勢(shì)。2、專利產(chǎn)品實(shí)用新型專利證晦垃機(jī)企匕l(fā)

7、h ；l n JJ77 T虹玄用!*卩的賦.中、人（1鳧各D6+帆油逵警轟機(jī)叫 帕.專4卜霽斛!巧祜丄卜M牛*羸亨J削巾#（心俺$花訓(xùn) L*v樂肅配那*北托寄津方十4*雷色噪口推M.卡七江人也F Ml.fll* .岀具壬哋科 屯jA卻聲 札重就甘亠4 4站亠丿1扛門訂e坷 也林口 愿丸臨嗚早耶料*仃P(guān)1 ）:4史口舟警陸 Kit卻七傀卡*叫釣上十軋尤” | HftK * I磴札CCL * 礙.JftU t t*f-iTiL+.Lti in iiih i mi i f il Hl3、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)（1）市場(chǎng)大黃河以北冬天溫度一般在-40 C5C之間，是國(guó)家明文規(guī)定必須有供暖的區(qū)域，該區(qū)域有相當(dāng)一部分農(nóng)

8、村、城鄉(xiāng)結(jié)合部、別墅、 郊區(qū)沒有集中供暖，是我們的目標(biāo)市場(chǎng)；黃河以南（除粵桂瓊云閩部分區(qū)域）的冬天溫度一般在 -1510 之間，特別是長(zhǎng)江流域氣候比較寒冷，但該區(qū)域99%都沒有集中供暖，該區(qū)域也是我們的重點(diǎn)市場(chǎng)。（2）應(yīng)用廣居家、辦公、幼兒園、老人院、酒店、棋牌室、舞蹈室、美容 院、沐足堂、娛樂場(chǎng)所等等。（3）競(jìng)爭(zhēng)小目前做地暖地板二合一產(chǎn)品的，僅有兩三家，而“發(fā)熱芯片 + 保溫層 +地板”結(jié)構(gòu)是暖怡樂的專利，可以說沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。（4）專利保護(hù)碳纖維遠(yuǎn)紅外發(fā)熱是一項(xiàng)成熟的技術(shù)，在歐美、日韓已有幾十 年的歷史。該技術(shù)引入到中國(guó)后，最初大家都直接鋪在地上，然后 再鋪地板，現(xiàn)在我們是將遠(yuǎn)紅外發(fā)熱芯片植

9、入到地板內(nèi)， 是一項(xiàng)“實(shí) 用新型結(jié)構(gòu)專利”。專利保護(hù)范圍廣，發(fā)熱層是指發(fā)熱片（包括各種發(fā)熱材料的芯片）；材質(zhì)范圍包括木地板、瓷磚和 PVC地板；結(jié)構(gòu)范圍橫向20層 縱向 20 層。四、 項(xiàng)目市場(chǎng)分析及發(fā)展愿景1、國(guó)內(nèi)供暖市場(chǎng)分析“供暖/ 采暖”是國(guó)家的一項(xiàng)民生工程。在中國(guó)，黃河以北（包括華北、東北、西北）地區(qū)是國(guó)家有政策支持， 大部分小區(qū)樓盤提供集中供暖（越來越多新建小區(qū)、別墅、單家獨(dú)戶等選 擇自主安裝采暖系統(tǒng)） ，而在黃河以南均沒有集中供暖的規(guī)定和政策支持。 在中原地區(qū)、華東、華中、西南及華南北部，特別是長(zhǎng)江流域一帶，由于 冬天的氣溫比較寒冷（刺骨的濕冷） ，往往使用天燃?xì)鉅t、電爐 / 電暖

10、器、 空調(diào)制熱等單體供熱方式進(jìn)行取暖。也隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 生活居住環(huán)境的改善， 居家裝修裝飾美觀的提 升，各式各樣的采暖設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)品以及采暖方式也發(fā)生了巨大的變化， 根據(jù)中國(guó)近年來非中央統(tǒng)一供暖地區(qū)的采暖產(chǎn)品發(fā)展分析，低溫地暖供暖 是未來發(fā)展的趨勢(shì)，發(fā)展地暖供暖的基本要求是節(jié)能、 環(huán)保、舒適與衛(wèi)生 暖怡樂地暖地板完全符合地暖供暖市場(chǎng)發(fā)展的需求。中國(guó)超過百分之六十的區(qū)域采暖環(huán)境（南方）是非中央統(tǒng)一供暖。據(jù) 不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年新增 130 億平米的建筑中，需采暖的地區(qū)城鎮(zhèn)住宅 面積為 10億平方米，產(chǎn)值將達(dá) 2000 個(gè)億元左右。2、發(fā)熱地板發(fā)展愿景 近幾年，傳統(tǒng)北方集中供暖受到小區(qū)面積大

11、、樓層高和居住人口多等 因素影響，許多小區(qū)家庭的集中供暖形同虛設(shè)，特別是五層以上樓層基本 上無(wú)法達(dá)到取暖標(biāo)準(zhǔn)。而南方地區(qū)多數(shù)用壁掛爐構(gòu)建單戶式取暖系統(tǒng)，水地暖系統(tǒng)具有天燃 氣覆蓋面受限制，使用成本高，初次開啟地暖時(shí)間長(zhǎng)，維護(hù)麻煩等缺點(diǎn)； 也有相當(dāng)一部分人使用電地暖 +地板的形式構(gòu)建地暖系統(tǒng)，具有施工復(fù)雜、 地暖系統(tǒng)穩(wěn)定性不高等缺點(diǎn)。電地暖作為清潔能源地暖是符合國(guó)際節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品，也是未來的發(fā) 展方向。發(fā)熱地板（地暖地板二合一產(chǎn)品）模塊化設(shè)計(jì)，安裝簡(jiǎn)單、產(chǎn)品 穩(wěn)定性高，鋪好地板就有地暖，符合老百姓的需求，也簡(jiǎn)化施工工序。暖怡樂作為發(fā)熱地板 /自發(fā)熱地板 /暖芯地板行業(yè)的發(fā)起者，行業(yè)倡導(dǎo) 者，核心

12、技術(shù)專利擁有者，我們的目標(biāo)是在三年內(nèi)成為行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)， 占據(jù)發(fā)熱地板行業(yè)市場(chǎng)的 30%以上；五年內(nèi)成為行業(yè)名牌產(chǎn)品，攜行業(yè)共 同制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；八年后將發(fā)熱地板行業(yè)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)地暖行業(yè)的首選產(chǎn) 品，與水地暖平分秋色，占據(jù)全國(guó)供暖市場(chǎng)的半壁江山，而暖怡樂成為發(fā) 熱地板的行業(yè)龍頭企業(yè)。第四部分 項(xiàng)目融資方案暖怡樂發(fā)熱地板項(xiàng)目經(jīng)過 2011 年的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，根據(jù)市場(chǎng)反饋的信息對(duì) 市場(chǎng)和產(chǎn)品進(jìn)行了重新定位， 2012 年度將全力擴(kuò)大市場(chǎng)營(yíng)銷力度，擴(kuò)大產(chǎn) 能，完善管理。公司將通過新股東加盟投資方式融資。融資金額 5000 萬(wàn)元，占公司股份 40%。第五部分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策、政策風(fēng)險(xiǎn)序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策1錯(cuò)峰用電造成

13、無(wú)法使用電地暖 的風(fēng)險(xiǎn)。目前中國(guó)用電非常不平衡，特別是夏冬，晝 夜和區(qū)域之間的差距，根國(guó)家電力局相關(guān)政 策表明，錯(cuò)峰用電對(duì)冬季、夜晚不但不存在， 而且鼓勵(lì)冬季和夜晚多用電。2電價(jià)持續(xù)升咼造成使用成本過 高，從而影響電地暖銷售的風(fēng) 險(xiǎn)。目前全國(guó)電費(fèi)比較平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)象氣油、 天燃?xì)?、液化氣等變化那么不穩(wěn)定。、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策1市場(chǎng)需求除華南五省區(qū)域外，全國(guó)取暖市場(chǎng)是顯而易 見的，而且隨著人們生活水平的提高，對(duì)取 暖方式和需求都大幅度提升。2后進(jìn)入者的競(jìng)爭(zhēng)首先是專利保護(hù)，其次是加強(qiáng)技術(shù)的提升， 第三是提高進(jìn)入行業(yè)的成本和風(fēng)險(xiǎn)。3技術(shù)壁壘遠(yuǎn)紅外發(fā)熱技術(shù)是一項(xiàng)成熟技術(shù)，應(yīng)用地取 暖方面也有較長(zhǎng)歷史三、管理風(fēng)險(xiǎn)序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策1人才管理人才、市場(chǎng)人才、技術(shù)人才在現(xiàn)階段是 比較充裕的，另外，我們要培養(yǎng)自己的技術(shù) 核心骨干，管理骨干。2管理抓重就輕，主要對(duì)技術(shù)研發(fā)和發(fā)熱芯片安裝 的管