門市房出租合同書模板

1、編號(hào)：FB-HT-05021門市房出租合同Tem plate of rental contract for store甲方:乙方:簽訂日期:編訂：X原創(chuàng)設(shè)計(jì)原創(chuàng)合同系列編號(hào) FB-HT-05021原創(chuàng)合同系列門市房出租合同書編號(hào) FB-HT-05021-Ti說(shuō)明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可j1 1Qi用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。1!ii J出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同，詳細(xì)情況如下:第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?建筑面積

2、平方米。第二條租賃期限租期日起至止。承租人有下列情形之的，出租人可以中止合同，收回房屋：1承租人擅自將 房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非 法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍 繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（Y元）2.從第二年起，租金每年比上年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為兀，）-3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲第7頁(yè)/總6頁(yè)方同意乙方租金分 期付款，付款期限及金額約定如2第一期：租金為

3、，付款時(shí)間為_年 _月 _第二期：租金為，付款時(shí)間為_年 _月 _。第三期：租金為，付款時(shí)間為_年 _月 _。第四期:租金為，付款時(shí)間為_年_月_日。第五期：租金為,付款時(shí)間為_年_月 _日。第六期：租金為付款時(shí)間為年 月（或3.乙方每（月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙 方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金， 甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán) 向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝 修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

4、1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）4.維修費(fèi)：租 賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部 設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、 有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3個(gè)月前通知承租 人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第

5、三方使用，必須事先書 面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面 司意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲 方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反 本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方 負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房 屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承 租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使 用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同 協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）