科技園二次裝修管理服務(wù)協(xié)議范本

1、精品合同系列第8頁/總8頁編號：FS-HT-05018科技園二次裝修管理服務(wù)協(xié)Technology Park Second Decoration Management ServiceAgreement甲方:乙方:簽訂日期:編訂：Foon Shi on設(shè)計編號 FS-HT-05018科技園二次裝修管理服務(wù)協(xié)議i說明：本協(xié)議書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可IIi用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。租戶（以下簡稱乙方）,提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)（以下簡稱甲方）批準(zhǔn)，在號房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的 管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境

2、， 經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費用為m2以內(nèi)，支付垃圾處理費元，超過m2的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元。裝修完成并編號 FS-HT-05018經(jīng)甲方驗收后，待二個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位 不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或直至

3、日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費合計人民幣 元（不足一個月或超過一個月，按實際天數(shù)計收），超 出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按 規(guī)定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有 隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè) 備等原狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外），乙方未經(jīng) 甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超 出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求 乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核

4、準(zhǔn)則由乙方編號 FS-HT-05018負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項設(shè)施， 防止非正常損壞。協(xié)議終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場 地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由 乙方承擔(dān)的各項費用。4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證，憑證進(jìn)場施工，無證者拒絕進(jìn)場。出入證押金每證元，含工本費元（實退還元，遺失出入證，押金不予退還。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝 修方案圖紙的審核報批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工 中如有局部變動，應(yīng)于改動前報經(jīng)甲方審批。7、

5、無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇至次日之間運至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料編號 FS-HT-05018等雜物。8乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、 設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方 負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費用，并處以元/次的違約罰金。，嚴(yán)禁從事9、每周一至周五切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)匕。以上操作必須在每晚至次日或雙休日內(nèi)進(jìn)

6、行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影 響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。10、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空 調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原編號 FS-HT-05018裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報，否則，除照元的違約金。11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在 指定位置安裝。12、乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴(yán)格遵守中華 人民共和國消防法的

7、有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承 擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費元），裝修竣工。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定，處以元/次違約罰金。13、施工用電時，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)（乙方自 備電源線開關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路編號 FS-HT-05018跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以元/次違約罰金。14、裝修期間，乙方施工人員須看裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在

8、非施工區(qū)逗留，不得隨 地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內(nèi)禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者次處以元/人的違約罰金。15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公 共地方。16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程 中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及 費用，甲方有權(quán)追收差額部分。17、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保 障裝修室內(nèi)的電源開通（電費由客戶承擔(dān)）18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲編號 FS-HT-05018乙雙方簽