物權(quán)法在線作業(yè)

1、1第 1 題 趙文和周成共同出資購買了一間房并將其出租給鄭 流，在租賃期間，周成欲轉(zhuǎn)讓自己的共有份額，現(xiàn)趙 文和鄭流都表示愿意購買，該房屋應(yīng)當(dāng)賣給誰？（ ）A. 在同等條件下由趙文優(yōu)先購買B. 在同等條件下由鄭流優(yōu)先購買C. 根據(jù)趙文與鄭流的實(shí)際情況，視雙方實(shí)際需要程度 確定由誰購買D. 在同等條件下由周成決定出賣給誰您的答案： A題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.02第 2 題 農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請 法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲的何種權(quán)利？（ ）A. 相鄰權(quán)B .住宅所有權(quán)C .宅基地使用權(quán)D.宅基地所有權(quán)您的答案： C題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.03第 3 題

2、下列各項(xiàng)中，哪個(gè)不是留置權(quán)的設(shè)立和成立的條件？ （）A. 當(dāng)事人約定B .債務(wù)已到清償期C. 債務(wù)人未履行給付義務(wù)D. 當(dāng)事人一方合法占有對方的相關(guān)財(cái)產(chǎn)您的答案： A題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.04第 4 題 所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸（）所有。A. 集體B. 發(fā)現(xiàn)人C. 單位D. 國家您的答案： D題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.05第 5 題下列屬于所有權(quán)的傳來取得方式的是（ ）A. 添附B. 先占C. 贈(zèng)與D. 沒收您的答案： C題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.06第 6 題 下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于公信原則的有（）？A. 甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物B. 甲從市場上以正

3、常價(jià)格買到一件贓物C .甲從乙處偷得一臺(tái)電腦D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn) 讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所 有權(quán)。您的答案： D題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.07第 13 題 所有權(quán)的核心權(quán)能是（ ）。A. 占有權(quán)B. 使用權(quán)C. 收益權(quán)D. 處分權(quán)您的答案： D題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.08第 21 題 甲與乙為鄰居，甲長期將自家雜物堆放于乙家的茅房 門前，乙享有（）A. 返還原物請求權(quán)B. 排除妨礙請求權(quán)C .消除危險(xiǎn)請求權(quán)D.賠償損失請求權(quán)您的答案： B題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.09第 22 題下列屬于所有權(quán)的傳來取得方式的是（ ）A

4、. 添附B. 先占C. 贈(zèng)與D. 沒收您的答案： C題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.010第 23 題 某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主 表決情況的說法正確的是：（）A. 應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè) 主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意？B. 應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè) 主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意C .應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占 總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意？D .應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占 總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意您的答案： C題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.011第 24 題合法建造房屋、拆除住房是一種

5、（）。A. 事實(shí)行為B. 法律行為C. 合同行為D. 民事法律行為您的答案： A題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.012第 25 題甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一 至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是 正確的？（ ）A. 甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入；B. 層住戶甲對三、四層間樓板享有民事權(quán)利；C .若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)；D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃， 無須得到甲、乙、 丙同意。您的答案： A題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.013第 26 題 下列哪種方式不屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割方式（）A. 實(shí)物分割B. 變價(jià)分割C. 作價(jià)補(bǔ)償D

6、. 估價(jià)分割您的答案： D題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.014第 27 題所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物 通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請 求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起 （）內(nèi)向受讓人請求返還原物。A. 半年B. 一年C. 一年半D. 兩年您的答案： D題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.015第 29 題 依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，下列表述不正 確的是（）。A. 耕地的承包期為 30年B. 草地的承包期為 30至 50年C. 林地的承包期為30至70年D. 耕地林地草地的承包期均為 30年您的答案： D題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3

7、.016第 30 題以下合同中，（ ）可以適用留置這一擔(dān)保方式。A. 保管合同、運(yùn)輸合同、贈(zèng)與合同B. 買賣合同、加工承攬合同、運(yùn)輸合同C. 保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同D. 贈(zèng)與合同、買賣合同、加工承攬合同您的答案： C題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.017第 31 題 依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，下列表述錯(cuò)誤 的是（）。A. 耕地的承包期為 30 年B. 草地的承包期為 30 至 50 年C .林地的承包期為 30至 70年D .耕地林地草地的承包期均為 30年 您的答案： D題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.018第 32 題 甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以 5

8、 萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫 取走。此種交付方式屬于（）。A. 現(xiàn)實(shí)交付B .簡易交付C .指示交付D .占有改定您的答案： D題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.019第 33 題 甲、乙兄弟兩人生活在一起，相依為命，后來用積蓄 建了一棟房子。甲主張按份共有，乙主張共同共有， 但都沒有證據(jù)證明。應(yīng)當(dāng) （ ）?A. 由法院用判決或者裁定來確定B. 認(rèn)定為共同共有C. 認(rèn)定為按份共有D. 按照多數(shù)人的意見認(rèn)定您的答案： C題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.020第 34 題 甲居于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其座落在市中心的一 處公寓（價(jià)值 210 萬元）作抵押，分別從乙銀行和丙 銀

9、行各貸款 100萬元。甲與乙銀行于 6月 5日簽訂了 抵押合同， 6月 10日辦理了抵押登記；與丙銀行于 6 月 8 日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因 甲無力還款，乙銀行丙銀行行使抵押權(quán)，對甲的公 寓依法拍賣，只得價(jià)款 150 萬元，乙銀行丙銀行對 拍賣款應(yīng)如何分配？A. 乙 75 萬丙 75萬B. 乙100萬.丙50萬C. 丙100萬.乙50萬D. 丙80萬.乙70萬您的答案： C題目分?jǐn)?shù)： 3.0此題得分： 3.021. 第 7題承包期內(nèi)發(fā)包人可以調(diào)整承包地。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)： 2.0此題得分： 2.022. 第 8 題 物權(quán)的客體主要是單一物。您的答案：正確題目分?jǐn)?shù)： 2

10、.0此題得分： 2.023. 第 9 題 抵押權(quán)是只能在債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的物 權(quán)。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)： 2.0此題得分： 2.024第 10 題 相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)所體 現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)利益和其他利益。您的答案：題目分?jǐn)?shù)：此題得分：正確2.02.025第 凡是直接而現(xiàn)實(shí)的得以自由支配其物者，這樣的原始 取得原因可以是事實(shí)行為，也可以是侵權(quán)行為。 您的答案：題目分?jǐn)?shù)： 此題得分：11題正確2.02.026第相鄰關(guān)系就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)而發(fā)生 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 義務(wù)關(guān)系。您的答案：題目分?jǐn)?shù)：此題得分：12題錯(cuò)誤2.02.0制度。（）您的答案：正確題目分?jǐn)?shù)

11、：2.0此題得分：2.028第15題14題27第物權(quán)法規(guī)定：不包括因行使使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)都可以適用善意取得批，同時(shí)必須登記。（）您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.029第 16 題 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定和當(dāng)事人約定物權(quán)法規(guī)定，宅基地使用權(quán)的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)完成審o您的答案：錯(cuò)誤 題目分?jǐn)?shù)： 2.0 此題得分： 2.030第 17 題 由于留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，所以當(dāng)事人不可以在合 同中約定不得留置標(biāo)的物。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)： 2.0此題得分： 2.031第 18 題兩個(gè)以上單位、 個(gè)人共同享有用益物權(quán)、 擔(dān)保物權(quán)的， 可以參照共有部分規(guī)定。您的答案：正確題目分?jǐn)?shù)：

12、 2.0此題得分： 2.032第 19 題 登記是一種行政許可和行政確認(rèn)行為。（） 您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)： 2.0此題得分： 2.033第 20 題 業(yè)主大會(huì)具有民事主體資格，也有獨(dú)立的訴訟主體資 格。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)： 2.0此題得分： 2.034第 28 題 物權(quán)法規(guī)定，宅基地使用權(quán)的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)完成審批， 同時(shí)必須登記。您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)： 2.0此題得分： 2.035第 35 題 甲與乙約定，甲將自己的一塊勞力士手表在不轉(zhuǎn)移占 有的情況下質(zhì)押給乙，擔(dān)保乙的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（）您的答案：錯(cuò)誤 題目分?jǐn)?shù)： 2.0 此題得分： 2.036. 第36題抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債 務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。您的答案：正確題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：2.037. 第37題地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。您的答案：正確題