(完整word版)房屋買賣合同

1、房屋買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）買受人（以下簡稱乙方）甲、乙根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成以下協(xié)議： 第一條、買受人所購房屋的基本情況1、該房屋位于：2、 該房屋的用途為住宅，層高為_層，建筑面積為平方米，為_結 構，甲方對該房屋享有100%勺產權。3、 該房屋存在抵押登記，抵押人為甲方 ， 抵押權人為，抵押登記的時間為年 月 日。第二條、房屋的價款及支付1、經甲乙雙方協(xié)商，該房屋的總價款為元，（大寫）。2、 乙方應于 年月 日向甲方支付首付款 元（大寫），剩余房款乙方通過住房公積金貸款的方式向甲方支付，自住房公積金貸款下放

2、之日起三日內向甲方支付。3、甲方收取乙方房屋價款的銀行信息為：開戶行：戶名：（甲方）賬號：乙方應根據(jù)甲方提交的上述銀行賬戶信息向甲方支付房屋價款。第三條、房屋的交付1、甲方應于收到首付款后三 日內將該房屋的抵押貸款全部付清,并于付清抵押貸款之日起 _ 內辦理注銷抵押登記，領取注銷抵押登記手續(xù)。2、甲方應當于年_月_日將房屋內部分家具搬出，包括：并將鑰匙交付乙方使用，保證乙方于 年月日能夠入住。第四條、產權變更登記甲方應在辦理完畢該房屋的注銷抵押登記并收取乙方剩余房款后日內,為乙方辦理產權過戶，且不得以任何理由推脫。第五條、甲乙雙方的權利與義務1、甲方向乙方承諾，該房屋沒有任何權利瑕疵和質量瑕疵

3、。 因甲方的原因， 造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的， 由出賣人甲方向乙方承擔 由此給乙方造成的所有損失，包括間接損失2、甲方在收取乙方支付的首付款后，應依約向抵押權人付清全部抵押貸款， 并辦理抵押登記的注銷手續(xù)。3、 甲方辦理完注銷抵押登記后，應依約配合房屋中介公司及時向乙方 辦理產權過戶手續(xù)。4、乙方應依約向甲方支付房屋價款，如甲方在收取首付款后未依約辦理還 貸及注銷抵押登記手續(xù)的，乙方有權向甲方拒絕支付剩余房屋價款。5、甲方向乙方交付的房屋應當符合居住條件，房屋墻壁、地面、屋頂、門窗、上下水、電路、天然氣、暖氣等設施、設備均能正常使用。第六條、違約責任1、甲方如無故不履行本

4、合同或解除本合同，應向乙方支付房屋總價款二倍 的違約金。2、如甲方取得該房屋的產權證后擅自將產權證過戶給他人或以該產權證為 抵押向銀行等金融機構借款的，除退還乙方支付的房款外，還應當向乙方支付房 屋總價款二倍的違約金。3、甲方如不能按期交付房屋的，每遲延一天，應向乙方支付房屋總價款萬 分之三的違約金。4、甲方如拖延不為乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)的，每遲延一天，應向乙方 支付房屋總價款萬分之三的違約金。5、無論因甲方的何種原因導致該房屋不能辦理產權過戶的，甲方應當向乙 方退回全部房款， 且向乙方支付該房屋總價款 2 倍的違約金，如該違約金無法彌 補乙方損失的， 甲方還應當向乙方支付因甲方的違約行為

5、給乙方造成的損失， 該 損失包括但不限于房屋中介費用、評估費、房產的預期收益等。6、如甲方收取乙方支付的首付款后未依約辦理還貸手續(xù)或未依約辦理房產 抵押登記的注銷手續(xù)， 每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之三的違約金， 如超過 15 日未辦理還貸或抵押登記的注銷手續(xù)的，乙方有權解除合同，自解除 通知到達甲方時， 該合同自動解除， 甲方應在接到解除通知后 3 日內向乙方退還 所有房款，且向乙方支付該房屋總價款 2 倍的違約金，如該違約金無法彌補乙方 損失的，甲方還應當向乙方支付因甲方的違約行為給乙方造成的損失， 該損失包 括但不限于房屋中介費用、評估費、房產的預期收益等。7、甲方向乙方交付的房屋應當符合本合同約定的標準，如有違約，甲方應 在乙方提出要求后三日內恢復合同約定的標準。 如甲方拒絕恢復， 乙方有權拒絕 接受房屋。自乙方拒絕接受之日起 15 日內，甲方仍未恢復合同約定的標準或未 恢復的，乙方有權解除合同。 解除合同后的法律后果按照本合同第六條第 6 款的 約定履行。8、乙方未依約向甲方支付房屋價款的，每遲延一天，應向甲方支付房屋總 價款萬分之三的違約金。第七條、合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效 第八條、爭議的解決甲乙雙方在履行本合同的過程中如產