電梯維保管理方案

1、十三、維保方案1、電梯維保方案1)(1)(2) 機(jī)件、維修保養(yǎng)通則 電梯的維護(hù)保養(yǎng)必須由經(jīng)專門培訓(xùn)并考核合格的專業(yè)人員進(jìn)行； 保養(yǎng)：周期為 15 天一次 ( 也可根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)增加次數(shù) ) 。保養(yǎng)工作主要為： a. 緊固 電氣元件； b. 檢查各機(jī)電零件的工作情況； c. 對(duì)各需潤(rùn)滑部件進(jìn)行加油； d. 對(duì)電梯各部 件進(jìn) 行清潔；(3)(4) 2)(1)(2) 或(3)每年三、六、九、十二月進(jìn)行電梯季度保養(yǎng)，內(nèi)容為檢修清洗更換零部件； 年度保養(yǎng)：周期為每年一次。年度保養(yǎng)的內(nèi)容為檢修清洗更換零部件； 維修保養(yǎng)安全措施維修保養(yǎng)前，必須查閱電梯急修記錄本，了解電梯運(yùn)行情況和故障情況； 維修保養(yǎng)前，

2、必須先在上、下各設(shè)置一個(gè)安全護(hù)欄和“正在維修，禁止使用”的標(biāo)志牌 設(shè)置障礙物，欄桿及障礙物能醒目并有效地阻止人們進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；維修保養(yǎng)時(shí)必要時(shí)可切斷電源總開關(guān)，并在開關(guān)上掛上“正在維修，禁止合閘”的牌子；將檢修開關(guān)由“正?！鞭D(zhuǎn)至“檢修”狀態(tài)；如果檢修的梯級(jí)已從電梯上拆下，只允許用“檢修盒”以檢修速度操作電梯點(diǎn)動(dòng)，梯級(jí) 不準(zhǔn)站人。保養(yǎng)、維修要領(lǐng)與方法保養(yǎng)、維修要領(lǐng) 清潔除塵：保持設(shè)備、機(jī)器、電氣、轎頂、機(jī)房、底坑、軌道的清潔。 檢查調(diào)校：針對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患和存在缺陷的不同情況，進(jìn)行修復(fù)和校準(zhǔn)零部件的精度或者更特別是梯路里有人時(shí)，必須切斷電源總開關(guān)，建議在總開關(guān)的把手上裝設(shè)一把掛鎖；(4)(5) 上 3)

3、(1)a)b)換磨損件。保養(yǎng)、維修的方法主要有聽、看、摸、嗅、查聽，“聽診”，聽司機(jī)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況的發(fā)映描述，有沒有故障的先兆和隱患；聽設(shè)備運(yùn) 時(shí)所發(fā)出的聲音，有沒有不正常的噪聲?？?，“望診”，看司機(jī)運(yùn)行記錄，有沒有引起可以注意的方面；觀察設(shè)備運(yùn)行時(shí)，是不是 穩(wěn)正常。摸，“觸診”，通過四肢接觸的感覺，發(fā)現(xiàn)設(shè)備是否帶病運(yùn)行。 嗅：“聞診”，用鼻子辨別設(shè)備開機(jī)運(yùn)行后有沒有不正常的氣味。c) 潤(rùn)滑：在做好清潔除垢等工作基礎(chǔ)上， 凡摩擦轉(zhuǎn)動(dòng)需要潤(rùn)滑的部位， 都應(yīng)充分地注入清潔 合 格型號(hào)的潤(rùn)滑油加以潤(rùn)滑。(2)a) 行b) 平c)d)e）查，“動(dòng)診”，動(dòng)手檢查，運(yùn)用一定的工具儀表器材檢測(cè)設(shè)備的技術(shù)精度

4、，斷判設(shè)備是不 是處于正常狀態(tài)。4）保養(yǎng)、維修內(nèi)容a）半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工

5、作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板， 光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖 能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常b）季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A1的要求外，還

6、應(yīng)當(dāng)符合表 A-2的要求。序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈 條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常

7、C）半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A-3的要求。序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤(rùn)滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器上檢測(cè)開關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤(rùn)滑良好曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13

8、補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無松動(dòng)14上下極限開關(guān)工作正常d）年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A3德外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A-4的要求。序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤(rùn)滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超過制造單位 要求4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量要求制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（每 2年 進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）工作正常7上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常8轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝 螺栓緊固9轎廂和對(duì)

9、重的導(dǎo)軌支架固定，無松動(dòng)10轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無損傷12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效14安全鉗鉗座固定，無松動(dòng)15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動(dòng)注： 如果某些電梯沒有表中的項(xiàng)目（內(nèi)容），如有的電梯不含有某種部件，項(xiàng)目（內(nèi)容）可 適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整（下同）；沒有 維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求中對(duì)測(cè)試、試驗(yàn)有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行測(cè)試、試驗(yàn), 明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑（下同）；（3）維?；疽?，規(guī)定為“符合標(biāo)準(zhǔn)”的，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（下同）。維?；疽?，

10、規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的“要 求”，應(yīng)當(dāng)為安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的要求（下同）。附件：電梯維修保養(yǎng)記錄乘客（載貨）電梯維護(hù)保養(yǎng)工作記錄（自月至月）文件編號(hào): 使用單a；電梯注冊(cè)代碼;維尿負(fù)責(zé)人: 應(yīng)S電話:400 ur 217a伊士電榛nrarrjMT EA&TEBNhfVMQes#5S貨）建梯半月隼護(hù)保養(yǎng)工作記*% 皿&；11ffl * 乙F JUHEW収同廿TKH ifft覺叭n lit! rtf aassjctt1huti. *WrK：neinFrHrt!j：r：tottT2Tt 1t rsiWJr：as* trfsai:1 a *niwwa

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