施工協(xié)議書上傳

1、施工協(xié)議書發(fā)包人（甲方）:承包人（乙方）：依照【中華人民共和國合同法】、【中華人民共和國建筑法】 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用 原則，雙方就工程施工相關(guān)事項，協(xié)商一致，訂立本合同，由雙方共同遵守執(zhí)行:一、工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建筑總面積 約m2，框剪 建筑結(jié)構(gòu)。其中：地上，地下m2o注：本建筑面積為施工圖核定面積1.4總承包范圍；某某建業(yè)集團(tuán)股份有限公司設(shè)計的施工圖所含土建、水、電、暖、設(shè)備安裝等工程項目 及內(nèi)外裝修工程（不含室內(nèi)消防、電梯、地基處理、人防設(shè)備、土石方工程）。1.5合同工期：開工日期：2018年8月10日之前，具體以監(jiān)理、甲

2、方通知 日期為準(zhǔn)。 竣工日期：根據(jù)工期定額核定，但最遲不得晚于 2020 年 10 月 1 日。1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格1.7 承包方式：項目總承包，包工包料。1.8合同價款（暫估價）：1800元/X 51400 m2）本合同實際結(jié)算價格應(yīng)為雙方預(yù)算人員根據(jù)現(xiàn)有施工圖紙 及圖紙會審要求及當(dāng)期造價信息核對計算價格，作為本工程造 價。工程施工中發(fā)生的變更、 洽商及其他未在預(yù)算編制中體現(xiàn)的 增減項目作為工程決算依據(jù)，工程竣工后統(tǒng)一結(jié)算。二、關(guān)于工程決算及工程款結(jié)算的約定2.1 工程計價執(zhí)行【河北省 2012 定額】，預(yù)算價款 +實際發(fā)生并 經(jīng)雙方簽證的工程增減項工程費(fèi)用為決算總價。 工程最終結(jié)算價 款

3、不包含除原材料檢測費(fèi)外所涉及的其它檢驗、 檢測費(fèi)用 （如電 梯檢測費(fèi)等）。2.2 人工費(fèi)、材料價格調(diào)整：執(zhí)行政府主管部門頒發(fā)的有關(guān)張家 口人工費(fèi)信息價。2.3 本項目內(nèi)甲方零星用工： 、采用“零星用工工程洽商”函方式辦理。 、零星用工預(yù)決算的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)均執(zhí)行【河北省 2012 定額】。 、“零星用工工程洽商”為雙方結(jié)算憑證，應(yīng)于完工后當(dāng)月辦 理書面確認(rèn)。三、合同價款付款方式：3.1 主體結(jié)構(gòu)施工完成， 支付總工程價款的 60%（如果主體結(jié)構(gòu) 完成時，雙方預(yù)算沒有核對完成，按1800元/ 暫估價支付）。3.2 乙方完成圖紙范圍內(nèi)的全部工程后 10日內(nèi)，需向甲方提交完整的竣工資料（一式

4、三份） ，甲方收到完整的竣工資料后一個 月內(nèi)雙方共同辦理竣工結(jié)算和竣工驗收， 竣工驗收合格后， 甲方 憑乙方開具的全額增值稅專用發(fā)票支付至全部工程款的95%。3.3 甲方完成上述付款義務(wù)后，乙方應(yīng)立即向甲方移交工程。3.4 工程結(jié)算價款的 5% 為質(zhì)保金， 乙方應(yīng)按交房驗收移交時雙 方簽訂的“維保協(xié)議書”約定履行保修義務(wù)。保修期滿后，在扣 除因乙方未履行保修義務(wù)發(fā)生的維修、 賠償費(fèi)用后， 將質(zhì)保金余 額無息返還給乙方。四、甲方責(zé)任4.1 開工前 7 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙及做法說明 四 套（乙方另外增加施工圖紙的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)） ，并向乙方進(jìn) 行現(xiàn)場交底。 提供施工用水、 用電。辦理

5、施工所涉及的各種申請、 批件等手續(xù)。4.2 指派劉心寧為甲方駐工地代表， 負(fù)責(zé)合同履行。 對工程質(zhì)量、 進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.3 委托 進(jìn)行工程監(jiān)理， 監(jiān)理公司任 為總 監(jiān)理工程師， 其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確， 并將合同副本交乙方第 3 頁 共 11 頁壹份。4.4 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠 地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.5甲方負(fù)責(zé)依照合同約定及時支付乙方工程款。五、乙方責(zé)任5.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底會議，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。5.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工、保質(zhì)、保

6、量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的 各項事宜。5.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。5.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍（住戶）的關(guān)系。5.5工程竣工移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品 進(jìn)行保護(hù)。5.6竣工驗收時，乙方提供竣工圖及完整的竣工資料叁份（編制 竣工圖所用施工圖由甲方提供），并配合辦理驗收和備案手續(xù)。5.7乙方施工過程

7、中造成的甲、乙雙方及其他任何第三人人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.8乙方應(yīng)保證其具備承攬本工程的相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)因自身資 質(zhì)存在瑕疵而產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.9乙方購買的所有材料設(shè)備，應(yīng)有出廠合格證、技術(shù)檢驗報告 等品質(zhì)合格證明、生產(chǎn)廠家的質(zhì)保承諾等資料。 因材質(zhì)問題導(dǎo)致 工程無法驗收合格或在使用過程中發(fā)生事故的，因此所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、關(guān)于工期的約定6.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工期采取的措施費(fèi)用。6.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。6.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工 期不順延。6.4因設(shè)計

8、變更或非乙方原因造成的停電、 停水、停氣及不可抗 力因素影響，導(dǎo)致停工 8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相 應(yīng)順延。6.5工期延期的索賠及補(bǔ)償：如發(fā)生工期延期，雙方根據(jù)造成原 因、延誤時間另行依照公平、公正、合作共贏原則協(xié)商解決。七、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定7.1本工程依據(jù)施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家制定的施 工及驗收規(guī)范做為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格 標(biāo)準(zhǔn)。第5頁共11頁7.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程檢查與驗收手 續(xù)。甲方接到乙方書面通知后不按時參加隱蔽工程和中間工程驗 收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方 應(yīng)按要求辦

9、理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費(fèi)用，由此造 成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格， 其復(fù)驗返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 但工期也予順延。7.4 由于乙方原因造成質(zhì)量問題及事故，其返工費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，工期不順延7.5 工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方組織驗收，驗收合格后， 雙方應(yīng)及時辦理移交手續(xù)。7.6 需辦理物業(yè)移交的， 甲、乙方與委托物業(yè)公司辦理三方驗收 移交手續(xù)并簽訂【維保協(xié)議】書。7.7 為保證工程質(zhì)量， 乙方負(fù)責(zé)采購的材料， 雙方選定的材料 “樣 品”，由雙方共同辦理封存手續(xù)，由甲方工地代表負(fù)責(zé)保管，待 工程驗收時核查比對。八、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守 【建筑安裝

10、工程安全技術(shù)規(guī)程】 、 【建筑安裝工人安全操作規(guī)程】 、【中華人民共和國消防條例】 和 其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.2 乙方應(yīng)保障安全施工， 施工期間發(fā)生的施工人員或其他人員 人身傷亡事故，由乙方自理。8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防條例和防火設(shè)計規(guī)范的， 乙方應(yīng)向甲方提出。 甲方接到乙方 通知拒不改正導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故， 甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防條 例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì) 損失及法律責(zé)任。九、特別約定9.1 、甲乙雙方簽訂施工合同當(dāng)日內(nèi)， 乙方向甲方

11、交納保證金 600 萬元（Y:6000000元）,在施工完成主體正負(fù)零工程后一個月內(nèi)退還 50%即 300 萬元，剩余 50%元即 300 萬元于主體工程封頂 后一個月內(nèi)退還。如果甲方有困難，乙方可以停止下一步施工。9.2 、如果出現(xiàn)甲方工程款支付困難不能按時支付的情況，需承擔(dān)所差部分的工程款利息，利率按每月2%計算。9.3 工程完工后乙方按時以書面形式申報甲方接收工程，如無正 當(dāng)理由，甲方收到申報后一周后視為對工程已經(jīng)接收。9.4 、由于甲方開工手續(xù)辦理不全，工程開工沒有正式手續(xù)，所 有一切損失均由甲方承擔(dān)（工期、乙方的人員設(shè)備損失） 。9.5 作為乙方本項目的實際負(fù)責(zé)人，對乙方在本協(xié)議項下

12、 的全部義務(wù)和責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。十、違約責(zé)任乙方的責(zé)任:10.1 工程不能按合同規(guī)定的工期竣工的，乙方須按日向甲方支付合同總價款萬分之五的逾期違約金，逾期超過30 日的，甲方有權(quán)解除合同并將工程另行委托他人施工，給甲方造成損失的， 還要賠償損失。10.2 因施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或 返工。由于修理或返工造成逾期竣工的，按前款規(guī)定處理。10.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下工程項目另行分包 或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款 20%的違約金。甲方的責(zé)任：10.5 未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得 以順延外，還應(yīng)賠償承包方由

13、此造成的實際損失。10.6 工程中途停、緩建或由于涉及變更以及設(shè)計錯誤造成的返 工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停 工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓 的實際損失。10.7 工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方不得擅自使用在建工程。10.8 工程竣工無故不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 十一、售后服務(wù)及保修11.1 工程竣工后，乙方應(yīng)對甲方 2-4 人進(jìn)行現(xiàn)場免費(fèi)技術(shù)培訓(xùn)， 以便管理人員熟練掌握操作維護(hù)技術(shù)，并認(rèn)真履行【維保協(xié)議】 各項條款。第 8 頁 共 11 頁11.2質(zhì)保期內(nèi)乙方保證接到甲方通知4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，確定維修方案，免費(fèi)維修。11.3雙方根據(jù)【建

14、設(shè)工程質(zhì)量管理條例】及有關(guān)規(guī)定，約定本 工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計的該工程合理使用年限； 屋面的防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏為5年； 裝修工程為_2_年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 Z年； 供熱與供冷系統(tǒng)為 Z個采暖期、供冷期； 給排水、道路等配套工程為_2_年；質(zhì)量保修期自工程驗收合格辦理交付使用之日起計算。十二、其他約定12.1乙方施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾及其他廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。12.2竣工圖的編制執(zhí)行甲方暫行規(guī)定 （附甲方竣工圖暫行規(guī)定）12.3綜合驗收、項目報備，由建設(shè)單位組織，總承包單位配

15、合。12.4甲乙雙方在工程施工過程中往來函件（含變更、洽商） ，由 專人負(fù)責(zé)簽收，并應(yīng)及時作出書面回復(fù)。如7日內(nèi)對來函未回復(fù)， 即視為無異議，表示認(rèn)同。12.5甲方不得單方面減少承包范圍內(nèi)的工程項目，如發(fā)生減少的情況，甲方應(yīng)賠償乙方利潤損失，甲方按減少工程價款20呀卜償乙方。12.6建筑措施費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi) 、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時措施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)場及安拆費(fèi)、腳手架費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)、砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)、冬、雨季施工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)）費(fèi)用已含在【河北省2012定額】各項取費(fèi)和規(guī)費(fèi)中。因施工場地原因產(chǎn)生的木材二次搬運(yùn)費(fèi)按【河北省2012定額】計費(fèi)。十三、合同爭議的解決方式甲乙方同意，本合同在履