卓達新材模塊化建筑與PC裝配式建筑對比分析

1、卓達新材模塊化建筑與式建筑對比分析PC裝配卓達新材模塊化建筑與 PC裝配式建筑對比分析 文件主題：卓達新材模塊化建筑 PC 裝配式建筑 報件部門： 建工集團二公司報件人：劉鋒、夏道廣楊總：根據(jù)您 9 月 3 日在山東 12 層樣板樓施工現(xiàn)場會議指示，我們對 PC 構件裝配式建筑與卓達新材裝配式建筑體系進行系統(tǒng)分析對比， 現(xiàn)將詳細情況匯報如下：一、卓達新材模塊化建筑與 PC裝配式建筑工藝對比分析PC預制構件采用的主要材料是混凝土、鋼筋、石子，沒有擺脫 傳統(tǒng)的建筑材料， 仍然要消耗大量的自然資源， 回收利用率低。 所以 PC材料還不是真正意義上的綠色建筑材料。 PC預制構件只是把施工 現(xiàn)場需要施工

2、的混凝土、 鋼筋、石子的一部分搬到了工廠去預制， 然 后拉到現(xiàn)場再裝配， 只是混凝土施工工藝的一種改進， 改進的結果是 可以減少現(xiàn)場施工人員， 提高施工速度， 減少現(xiàn)場揚塵和垃圾， 但材 料還是混凝土， 不能循環(huán)利用， 不符合國家提倡的低碳環(huán)保、 可循環(huán) 利用的標準。卓達新材模塊化建筑體系則不然， 卓達新材的原材料主要采用資 源廣泛的天然石料、 植物纖維、 玻璃等純天然原料， 從生產到施工的 全過程都無毒、無味、無輻射、無污染、低碳、低能耗，不產生建筑 垃圾，可循環(huán)利用，符合國家提倡的低碳環(huán)保、可循環(huán)利用、可持續(xù) 發(fā)展的標準，是綠色環(huán)保建筑體系。卓達新材研發(fā)了十大模塊總成， 具有九大科技特性，

3、 八大優(yōu)越性， 產生豐富的負氧離子， 抗震烈度可 達 9 級等優(yōu)勢， 是其它現(xiàn)有任何的裝配式建筑所不具備的。 卓達新材 是對傳統(tǒng)的秦磚漢瓦、混凝土結構的一次歷史性變革。建工集團二公司在PC預制件技術相對成熟的日本做住宅產業(yè)化企業(yè)，他們組裝 百分比平均在65%這亦是產業(yè)化的最低線，如果達不到是無法真正 做到產業(yè)化的。但是，日本住宅產業(yè)化企業(yè)組裝的百分比最高也就在 80%左右，超出了上限或者達不到下限，企業(yè)搞產業(yè)化的成本就很不 合算了。二、卓達新材模塊化建筑與 PC裝配式建筑造價分析對比經(jīng)過近段時間的市場調研，萬科的PC裝配式建筑體系，用的北 京榆構的技術，裝配式率可達到 85%左右，還是有部分現(xiàn)

4、澆?，F(xiàn)澆 部分主要在電梯井及墻板之間。因為有現(xiàn)澆部分，所以施工周期也是 在一個星期一層樓的速度。目前，中國很多企業(yè)都在研究裝配式技術， 但是沒有一個是完全成熟的。萬科的技術也存在缺陷，也是在不斷實 踐過程中不斷的改進。PC造價方面，比一般的建筑單價貴 500元左 右。卓達新材模塊化建筑體系具有強度咼、自重輕、地基費用低、工業(yè)化程度高、外形美觀、抗震性能好、施工周期短、回收利用率高、 環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢，具有綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的特點，越來越 受到業(yè)界的廣泛關注。鋼結構主體部分造價比混凝土主體部分造價高 20%左右，鋼結構體系所占比例略咼，主要是由于鋼結構體系的用鋼 量大、加工費高造成的，另外

5、鋼結構工種的工人工資高于普通建筑工 種，以及鋼結構特有的拋丸除銹、油漆、防火涂料施工的費用，也是 造成鋼結構體系造價偏高的因素。但是由于鋼結構施工周期短、梁柱 截面積小、有效使用面積比混凝土結構高等，這大大降低了施工企業(yè) 的管理費用、設備租賃費用、貸款利息，其綜合效益是非?？捎^的。再者，鋼結構體系施工中，由于減少了濕作業(yè)，減少了諸如揚塵、噪 聲、廢水排放等污染，卓達新材的保溫節(jié)能減少了使用過程中的能源 消耗，卓達新材墻板和鋼材的可回收循環(huán)利用，非常符合現(xiàn)代社會可 持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，這些都不是簡單得用金錢來衡量的。隨著建筑 技術的發(fā)展、設計方法的改進、施工速度的提高，卓達新材模塊化建 筑體系的

6、綜合經(jīng)濟效益將更加顯著。從目前情況來看，PC預制件裝配式建筑成本，很難達到與傳統(tǒng)生產成本相當。而卓達新材模塊化建筑的綜合成本可降低到傳統(tǒng)建筑 成本以下，結合裝配式施工安裝方式，不論從設計理念還是安裝工藝 技術等等都處在中國住宅產業(yè)化行業(yè)的前列。三、卓達新材模塊化建筑與 PC裝配式建筑案例分析對比以建筑面積為16899川、30層的高層建筑為例，卓達新材模塊化建筑體系和PC裝配式建筑相比： 、總工期對比：卓達新材建筑為 120天；PC構件建筑為680 天，卓達新材提前工期560天。 、總重量對比：卓達新材建筑為10974噸；PC構件建筑為24698噸，卓達新材節(jié)省重量13724噸。（見附件二）、總成本對比：經(jīng)初步測算 PC預制裝配式高層建筑的成本 為：3232元m （此費用包含室內精裝修700元加）、卓達新材鋼結 構高層建筑的成本為：2327元/ （此費用包含室內精裝修 670 元/ ，與PC建筑精裝修同等裝修效果），卓達新材模塊化建筑每 平米節(jié)省905元。（見附件三）附件一：卓達新材模塊化建筑與 PC裝