辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的抵押合同不具有強(qiáng)制執(zhí)行力

1、辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的抵押合同不具有強(qiáng)制執(zhí)行力時(shí)間：2011年11月17日|作者：（律師）劉森林|關(guān)鍵詞：強(qiáng)制執(zhí)行公證，抵押合同|瀏覽：2578 為了保障貸款安全，一些銀行通常會要求借款人和擔(dān)保人就其與銀行的借款抵押合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證， 在貸款未能按期歸還時(shí)援引有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行力的公證書的規(guī)定，直接申請強(qiáng)制執(zhí)行。筆者認(rèn)為，辦理強(qiáng)制執(zhí) 行公證的抵押合同并不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。為了保障貸款安全，一些銀行通常會要求借款人和擔(dān)保人就其與銀行的借款抵押合同 進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證，在貸款未能按期歸還時(shí)援引有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行力的公證書的規(guī)定，直接申請強(qiáng)制執(zhí)行。筆者認(rèn)為，辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的抵押合同并不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。一、案情簡介

2、2004年3月，某支行分別與 A公司和B公司簽訂 借款合同和抵押合同各一份。借款 合同約定某支行貸款 450萬元給A用，借款期限一年。抵押合同約定 B公司愿意用自有的 某房產(chǎn)為A公司提供抵押，并辦理了房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。同月，某支行所在 地的區(qū)公證處對上述借款及保證合同出具賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書。某支行履行貸款義務(wù)后，A公司未按期歸還借款，B公司亦未履行擔(dān)保義務(wù)。2005年4月，某支行向區(qū)公證處出具執(zhí)行證書，某支行據(jù)此向區(qū)人民法院申請執(zhí)行。區(qū)人民法院裁定不予執(zhí)行。某銀行對裁定不服向市中級人民法院申請復(fù)議被駁回。筆 者認(rèn)為辦理了強(qiáng)制執(zhí)行公證的擔(dān)保合同不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，法院裁定合法。二

3、、法律分析我國現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律主要是民事訴訟法和公證法，中華人民共和國民事訴訟法第218條 對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。”中華人民共和國公證法 第37條規(guī)定 對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行 承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)?！绷硗?，最高人民

4、法院司法解釋、司法部部門規(guī)章以及最高人民法院與 司法部聯(lián)合下發(fā)的通知也對強(qiáng)制執(zhí)行公證進(jìn)行了明確，最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）2 執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行下列生效法律文書：（4）公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的關(guān)于追償債款、物品的債權(quán)文書；”司法部公證程序規(guī)則第39條具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的公證，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）債權(quán)文書以給付貨幣、物品或者有價(jià)證券為內(nèi)容；（二）債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義；（三）債權(quán)文書中載明當(dāng)債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的承諾；（四）公證法規(guī)定的其他條件?！币约?000年9月21日最高人民

5、法院、司法部發(fā)布的關(guān)于公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián) 合通知第1條 公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）債權(quán)文 書具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容；（二）債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義；（三）債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)，”上述規(guī)定構(gòu)成了我國強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律淵源，對債務(wù)人愿意接受依法強(qiáng)制執(zhí)行的承諾。強(qiáng)制執(zhí)行公證的要件進(jìn)行了明確。從抵押合同的法律性質(zhì)上講，抵押合同屬于物權(quán)合同，不屬于債權(quán)合同，不屬于強(qiáng)制 執(zhí)行公證對象。民法上的合同有廣義和狹義之分， 廣義合同是兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、 變更、終止民

6、事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，狹義合同專指債權(quán)合同。廣義合同除債權(quán)合同外，還 包括物權(quán)合同、身份合同等。債權(quán)合同是指兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議。物權(quán)合同系指當(dāng)事人以物權(quán)變動為內(nèi)容而訂立的合同。抵押權(quán)屬物權(quán)的一種，抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，抵押合同應(yīng)屬物權(quán)合同， 并不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證的對象。從抵押合同與借款合同的主從關(guān)系上講，不能依據(jù)從隨主”的原則適用強(qiáng)制執(zhí)行公證。雖然在民事實(shí)體法中擔(dān)保合同與借款合同之間是主從關(guān)系，但依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國 擔(dān)保法 若干問題的解釋第 130條 在主合同糾紛案件中，對擔(dān)保合同 未經(jīng)審判，人民法院不應(yīng)當(dāng)依據(jù)對主

7、合同當(dāng)事人所作出的判決或者裁定，直接執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)?！钡囊?guī)定，在訴訟法中擔(dān)保合同與借款合同不存在主從關(guān)系。因此，不能援引借款合 同可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行公證效力就可以對抵押合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行公證效力。從抵押合同的內(nèi)容上分析，抵押合同不符合強(qiáng)制執(zhí)行公證的條件。依照我國強(qiáng)制執(zhí)行公證的相關(guān)規(guī)定，公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)合同必須具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容。債權(quán)人依據(jù)此類合同所享有的權(quán)利必須是請求債務(wù)人給付貨幣、物品、有價(jià)證券的請求權(quán)。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，對于抵押人為第三人的情形， 抵押人亦被稱為物上擔(dān)保人，在抵押權(quán)依法設(shè)定后， 抵押權(quán)人與物上保證人的關(guān)系僅限于物權(quán)關(guān)系而

8、沒有債權(quán)關(guān)系。物上擔(dān)保人對抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)的責(zé)任為物的責(zé)任，僅以其提供的抵押標(biāo)的物為限對債務(wù)提供擔(dān)保。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人不能對物上保證人的其他財(cái) 產(chǎn)主張權(quán)利，只能就擔(dān)保標(biāo)的物求償， 也沒有請求物上保證人代為履行債務(wù)的權(quán)利，即使抵押權(quán)人變價(jià)抵押物不足以清償其債權(quán)時(shí)也一樣。即使對于債務(wù)人提供抵押的情形，抵押權(quán)人對抵押人所享有的債權(quán)也是基于主合同而非基于抵押合同。抵押權(quán)人所享有的僅是請求抵押人辦理抵押登記的請求權(quán)，并非請求抵押人給付貨幣、物品、有價(jià)證券，抵押合同因不具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容，不滿足賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書所必須具備的條件 之一。綜上，既然抵押合同不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證

9、對象，其內(nèi)容亦不符合可賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書所必須具備的內(nèi)容，依照我國公證法關(guān)于公證機(jī)關(guān)能夠證明有強(qiáng)制執(zhí)行的效力的，僅限于符合三個(gè)特定條件的債權(quán)文書”的強(qiáng)制性規(guī)定，公證機(jī)關(guān)無權(quán)對抵押合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。如果盲目對抵押合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，既增加借款人財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)， 也浪費(fèi)抵押權(quán)人的人力資源。有人說工作忙、應(yīng)酬多，哪有那么多的閑情逸致啊？記得魯迅有句話:時(shí)間就像海綿里的水，只要擠總是有的。奔波在俗世里，不知從何時(shí)起，飄來一股清流，逼著每個(gè)人優(yōu)秀。人過四十，已然不惑。我們聽過別人的歌，也唱過自己的曲，但誰也逃不過歲月的審視，逃不過現(xiàn)實(shí)的殘酷。如若，把心中的雜念拋開，茍且的日子里，其實(shí)也能無比詩意

10、。借一些時(shí)光，尋一處寧靜，聽聽花開，看看花落，翻一本愛讀的書，悟一段哲人的贈言，原來，日升月落，一切還是那么美。不明花語，卻逢花季。一路行走，在漸行漸遠(yuǎn)的時(shí)光中，命運(yùn)會給你一次次洗牌，但玩牌的始終是你自己。坦白的說，我們遇到困擾，經(jīng)常會放大自己的苦，虐待自己，然后落個(gè)遍體鱗傷，可憐兮兮地向世界宣告：自己沒救了！可是，那又怎樣？因?yàn)?，大多?shù)人關(guān)心的都是自己。一個(gè)人在成年后，最暢快的事，莫過于經(jīng)過一番努力后，重新認(rèn)識自己，改變自己。學(xué)會了獨(dú)自、沉默，不輕易訴說。因?yàn)椋嗟臅r(shí)候，訴說毫無意義。傷心也好，開心也好，過去了，都是曾經(jīng)。每個(gè)人都要追尋活下去的理由，心懷美好，期待美好，這個(gè)世界，就沒有那么

11、糟糕?；蛟S，你也會有這樣的情節(jié)，兩個(gè)人坐在一起，雜亂無章的聊天，突然你感到無聊，你渴望安靜，你想一個(gè)人咀嚼內(nèi)心的悲與喜。透過窗格，發(fā)著呆，走著神，搜索不到要附和的詞。那一刻，你明白了，這世間不缺一起品茗的人，缺的是一個(gè)與你同步的靈魂。沒有了期望的懂，還是把故事留給自己吧！每個(gè)人都是一座孤島，顛沛流離，浪跡天涯。有時(shí)候，你以為找到了知己，其實(shí)，你們根本就是兩個(gè)世界的人。花，只有在凋零的時(shí)候，才懂得永恒就是在落紅中重生；人，只有在落魄的時(shí)候，才明白力量就是在破土中崛起?因?yàn)榉纻?，因?yàn)榻?jīng)歷，我們學(xué)會了掩飾，掩飾自己內(nèi)心的某些真實(shí)，也在真實(shí)中，揚(yáng)起無懈可擊的微笑，解決一個(gè)又一個(gè)的困擾。人生最容易犯的一個(gè)錯(cuò)誤，就是把逝去的當(dāng)作最美的風(fēng)景。所以，不要活在虛妄的世界，不要對曾經(jīng)存在假設(shè)，不要指望別人太多。有些情，只可隨緣，不可勉強(qiáng)；有些人，只可淺交，不可入深；有些話，只可會意，不可說穿?；蛟S，有這么一段情，陪你度過漫長冰冷的寒冬；有那樣一個(gè)人，給你抑郁的天空畫上了溫暖的春陽。但時(shí)光，總會吹散很多往事，把過去一片片分割，移植到不同區(qū)域，并貼上標(biāo)簽，印著不同的定義，也定義著自己的人生態(tài)度。正如莊子所說： 唯至人乃能游于世不避，順人而不失己?！蓖庠诘氖澜?，只是一個(gè)形式，而你內(nèi)在的世界，才是真