東莞商鋪出租合同詳細版

1、文件編號：GD/FS-3306（合同范本系列）東莞市商鋪出租合同詳細版The Legal Relati on ship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Comm onInterests The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation.編輯：單位：日期：文件編碼：GD/FS-3306專業(yè)合同樣本 / Sample Professional Contract東莞市商鋪出租合同詳細版提示語：本合同文

2、件適合使用于當事人雙方（或多方）為解決或預防糾紛而確立的法律關系， 最終實現(xiàn)共同的利益，文書經(jīng)過協(xié)商而達成一致后，簽署的文件具有法律效力。，文檔所展示內 容即為所得，可在下載完成后直接進行編輯。甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)走,為 明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平 等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事 宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內容一、甲方將位于東莞市區(qū)號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營 用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。文件編碼

3、：GD/FS-3306專業(yè)合同樣本 / Sample Professional Contract甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租 金之內,乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、一、租賃期年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。二、其中免租期日,自XX年XX月XX日起至XX 年XX月XX日，作為乙方裝修時間。第三條租金及其它費用六、房屋租金每月人民帀元。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它 費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務文件編碼：GD

4、/FS-3306專業(yè)合同樣本 / Sample Professional Contract九、甲方（）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠 正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇 到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用 由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。1=1（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙 方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外）, 發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙 方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

5、（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民帀經(jīng)濟損失費，并文件編碼：GD/FS-3306專業(yè)合同樣本 / Sample Professional Contract清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī) 走，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合 格證書復印件。（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或 更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更 換,費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行 經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有 合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費

6、用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民帀為走第5頁-文件編碼：GD/FS-3306專業(yè)合同樣本 / Sample Professional Contract金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造 時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自 負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造 與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除 外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,乙方

7、有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向文件編碼：GD/FS-3306專業(yè)合同樣本 / Sample Professional Contract甲方提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中田可一方法走代表人變更、 企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合 并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同 的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書 面方式進行確走，雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在 十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同 意,最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形 式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧

8、客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方第7頁-文件編碼：GD/FS-3306專業(yè)合同樣本 / Sample Professional Contract已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出 租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提 前二個月通知對方。二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外，每天 向甲方支

9、付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有 權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素弓I起本合同不能正常 履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退 還給乙方。文件編碼：GD/FS-3306專業(yè)合同樣本 / Sample Professional Contract二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙 方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損 失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法走代表人或 授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人 民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解 決，并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。文件編碼：GD/FS-3306專業(yè)