合肥三立醫(yī)療科技有限公司資產(chǎn)評估報告

1、杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估報告編碼回執(zhí)（中國資產(chǎn)評估協(xié)會全國統(tǒng)一編碼）資產(chǎn)評估報告編碼： 3131020033202000796杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療資產(chǎn)評估報告名稱：科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技 有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估報告文號：萬隆評報字（2020）第10673號資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱:萬?。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評估有限公司簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員：金?。ㄙY產(chǎn)評估師）、郭獻一（資產(chǎn)評估師）說明：本回執(zhí)僅證明該資產(chǎn)評估報告已進行了全國統(tǒng)一編碼，不

2、作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及 其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告萬隆評報字（2020）第10673號（共一冊，第一冊）萬?。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評估有限公司-0-0年十二月十六日杭州潤達醫(yī)療管理亦限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65，。股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價伍項目資產(chǎn)評估報告杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告目錄聲明1摘要2資產(chǎn)

3、評估報告4一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人4二、評估目的8三、評估對象和評估范圍9四、價值類型11五、評估基準日11六、評估依據(jù)12七、評估方法15八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況22九、評估假設(shè)24十、評估結(jié)論27十一、特別事項說明28十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明33十三、資產(chǎn)評估報告日34附件：35杭州潤達醫(yī)療茴理有眼公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合月,三立醫(yī)療科技有內(nèi)艮公司股東全郤權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告聲明一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會 發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。二、委托人或者其他

4、資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資 產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用 人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使 用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構(gòu) 和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確理解和使用 評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評 估對象可實現(xiàn)價格的保證。三、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評

5、估準則，堅持 獨立、客觀和公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔(dān)責(zé)任。四、評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采用簽 名、蓋章或法律允許的其他方式確認；委托人和其他相關(guān)當事人依法對其提供資料 的真實性、完整性、合法性負責(zé)。五、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者 預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當事人不存 在偏見。六、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào) 查；已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象 及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問

6、題進行了如實披露， 并且已提請委托人及其他相關(guān)當事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報告的要求。七、本資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報 告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當充分考慮資產(chǎn)評估報告中載 明的假設(shè)、限制條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。1杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有P艮公司 股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估艮告 杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司 65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告摘要萬隆（上海）資產(chǎn)評估有限公司接受委托，對因杭州

7、潤達醫(yī)療管理有限公司擬 收購股權(quán)所涉及的合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值在評估基準日 的市場價值進行了評估。評估目的：因杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公 司65%股權(quán)事宜（具體為：上海潤達盛瑚投資管理中心（有限合伙）持有的合肥三 立醫(yī)療科技有限公司11.60%股權(quán)、上海潤祺投資管理中心（有限合伙）持有的合 肥三立醫(yī)療科技有限公司17.69%股權(quán)、上海潤瑚投資管理中心（有限合伙）持有 的合肥三立醫(yī)療科技有限公司31.04%股權(quán)、上海乾瑚創(chuàng)業(yè)投資中心（有限合伙） 持有的合肥三立醫(yī)療科技有限公司4. 67%股權(quán)），本次杭州潤達醫(yī)療管理有限公 司委托萬?。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評估有限

8、公司對合肥三立醫(yī)療科技有限公司的股東全部 權(quán)益價值進行評估，為上述經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。評估對象和評估范圍：評估對象為合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán) 益價值。評估范圍為評估對象所對應(yīng)的經(jīng)審計的全部資產(chǎn)和負債，具體包括：流 動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負債、非流動負債。價值類型：市場價值評估基準日：2020年9月30日評估方法：本項目采用收益法和市場法進行評估。評估結(jié)論及其使用有效期：本評估報告選用收益法評估結(jié)果作為評估結(jié)論，合肥三立醫(yī)療科技有限公 司股東全部權(quán)益價值為大寫人民幣卷億零壹佰萬元（RMB 30,100.00萬元）。本資產(chǎn)評估報告僅為資產(chǎn)評估報告中描述的經(jīng)濟行為提供價值參考，上述

9、評 估結(jié)論自評估基準日起壹年內(nèi)使用有效，逾期使用無效。#0萬 隆杭州潤達醫(yī)療茴理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合月巴三立醫(yī)療科技有眼公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當充分考慮資產(chǎn)評估報告載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項：詳見資產(chǎn)評估報告“十一、特別事項說明七/ - 特別提示：以上內(nèi)容摘自【萬隆評報字( 2020)第10673號】評估 報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)認真 閱讀評估報告全文，本摘要不得單獨使用。73杭州潤達醫(yī)療管理省物公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技*艮公司65

10、%股權(quán)所涉及合月巴三立醫(yī)療科技艮公司股東全部枳益價值項目資產(chǎn)評估報告O方險（上誨）資產(chǎn)拜估磕限公司VVQS7/7 ZZ777Zz萬隆評柄宜f imn ）笛1 nd名杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告杭州潤達醫(yī)療管理有限公司：萬?。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱“本公司”）接受貴 公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨 立、客觀、公正的原則，采用收益法、市場法評估方法，按照必要 的評估程序，對杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科 技有限公司65%股權(quán)所涉及的合肥三立醫(yī)療科技有

11、限公司股東全部 權(quán)益價值，在2020年9月30日的市場價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評 估情況報告如下：一、委托人 被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評 估報告使用人（一）委托人公司名稱：杭州潤達醫(yī)療管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91330103MA2H0WQF15注冊地址：浙江省杭州市下城區(qū)紹興路398號國投大廈1408室法定代表人：陳政公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股的法人獨資）注冊資本：50,000萬元成立日期：2019年11月26日營業(yè)期限：2019年11月26日至不約定期限經(jīng)營范圍：服務(wù)：醫(yī)療管理咨詢（除診療），醫(yī)學(xué)診斷技術(shù)、醫(yī)療技術(shù)、 醫(yī)療器械的技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)讓，醫(yī)療機

12、械的維修，計算機軟硬件、網(wǎng)絡(luò)信 息技術(shù)、溫控設(shè)備的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、成果轉(zhuǎn)讓,計算機 系統(tǒng)集成，倉儲服務(wù)（除危險化學(xué)品及易制毒化學(xué)品），保溫設(shè)備的租賃，汽 車租賃，站場：貨運站（場）經(jīng)營（貨運代理），貨運：普通貨運,貨物專用運輸 （冷藏保鮮）；批發(fā)、零售：第一類醫(yī)療器械；貨物及技術(shù)進出口（國家法 律、行政法規(guī)禁止的項目除外,法律、行政法規(guī)限制的項目取得許可證后 方可經(jīng)營）；其它無需報經(jīng)審批的一切合法項目。（依法須經(jīng)批準的項目, 經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。（二）被評估單位概況1、概況名稱：合肥三立醫(yī)療科技有限公司（以下簡稱“合肥三立”）統(tǒng)一社會信用代碼：9134012156

13、2184307G法定住所：安徽省合肥市高新區(qū)浮山路與望江西路交口東南角華佗 巷50號車間二4001室法定代表人：湯勇5杭州潤達醫(yī)療菅理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技科艮公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）注冊資本：伍佰萬元整成立日期：2010年09月21日營業(yè)期限：2010年09月21日至長期主要經(jīng)營范圍：一類、二類、三類醫(yī)療器械經(jīng)營與銷售；軟件銷售 與維修；醫(yī)療器械租賃；醫(yī)藥咨詢服務(wù)及售后服務(wù)；商務(wù)信息咨詢服務(wù)； 會議策劃；五金、交電產(chǎn)品批發(fā)；化學(xué)試劑（除危險品）銷售。（依法須經(jīng) 批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方

14、可開展經(jīng)營活動）2、歷史沿革：（1）2010年9月，合肥三立醫(yī)療科技有限公司設(shè)立2010年9月，合肥三立醫(yī)療科技有限公司設(shè)立。侯忠、李紅簽署了合 肥三立醫(yī)療科技有限公司章程，約定共同出資設(shè)立合肥三立醫(yī)療科技有 限公司。其中侯忠出資63.20萬元,占注冊資本的63.20%;李紅出資36.80 萬元,占注冊資本的36.80%。2010年9月21日，注冊資本由100萬元增加 至500萬元，由原股東按原有出資比例實繳出資。合肥三立醫(yī)療科技有限公司設(shè)立時的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：序號股東名稱出資額（萬元）出資比例（）1侯忠31663.202李紅18436.80合計100100.00（2）歷次股權(quán)變更2016年7月

15、6日，投資人變更為：侯忠持股3.90%,德清同鑫投資管理 合伙企業(yè)（有限合伙）持股96.00%,吳佳佳持股0.10%。2016年9月27日, 投資人變更為：吳佳佳持股0.10%,德清同鑫投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）7杭州潤達醫(yī)療管理有眼公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有眼公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有陽公司 股東全部權(quán)益1 介值項目資產(chǎn)評估報告 持股40.00%,德清恒益投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股34.90%,德清凱 茂投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股25.00%。2016年10月28日,投資人 變更為：吳佳佳持股0.10%,德清恒益投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股 34.90%,德清

16、凱茂投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股25.00%,上海潤祺投 資管理中心（有限合伙）持股20.83%,上海乾瑚創(chuàng)業(yè)投資中心（有限合伙）持 股5.50%,上海潤達盛瑚投資管理中心（有限合伙）持股13.67%。2017年6 月8日,投資人變更為：吳佳佳持股0.10%,德清恒益投資管理合伙企業(yè)（有 限合伙）持股34.90%,上海潤瑚投資管理中心（有限合伙）持股31.04%,上海 潤祺投資管理中心（有限合伙）持股17.69%,上海潤達盛瑚投資管理中心 （有限合伙）持股11.60%,上海乾瑚創(chuàng)業(yè)投資中心（有限合伙）持股4.67%。截至評估基準日，該公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：序號股東名稱認繳出資額（萬元）出資比例

17、（）1德清恒益投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）174.534.902上海潤瑚投資管理中心（有限合伙）155.2231.043上海潤祺投資管理中心（有限合伙）88.42517.694上海潤達盛瑚投資管理中心（有限合伙）58.0111.605上海乾瑚創(chuàng)業(yè)投資中心（有限合伙）23.3454.676吳佳佳0.50.10合計500.00100.003.公司組織架構(gòu)合月以三 立醫(yī)療科技招限 公司 組織機構(gòu)設(shè)#杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合月已三立醫(yī)療科技寸眼公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告4.企業(yè)近年資產(chǎn)、負債、權(quán)益狀況和經(jīng)營業(yè)績合肥三立醫(yī)療科技有限公司近三年的財

18、務(wù)狀況如下表：金額單位：人民幣萬元財務(wù)指標2017年12月31日2018年12月31日2019年12月31日2020年9月30日總資產(chǎn)15,079.7218,903.2024,416.5125,046.28總負債9,241.179,831.7512,410.4711,663.77股東權(quán)益5,838.559,071.4512,006.0413,382.51經(jīng)營業(yè)績2017 年2018 年2019 年2020 年 1-9 月營業(yè)收入16,256.8218,272.9721,162.2015,869.56利潤總額3,442.974,325.143,618.691,862.97凈利潤2,573.683

19、,232.902,700.011,376.47注：上述財務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計。（三）委托人與被評估單位之間的關(guān)系本次評估的委托人為杭州潤達醫(yī)療管理有限公司，被評估單位為合 肥三立醫(yī)療科技有限公司，上海潤達醫(yī)療科技股份有限公司（潤達醫(yī)療 603108.SH）為委托方杭州潤達醫(yī)療管理有限公司的100%控股股東，同時 為被評估單位合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東（上海潤達盛瑚投資管理 中心（有限合伙）、上海潤祺投資管理中心（有限合伙）、上海潤瑚投資管理 中心（有限合伙）的參股股東。（四）本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、委托人股東單位和國家法律、 法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用，不得被

20、其他任何第三方使用或依 賴。二、評估目的因杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公 司65%股權(quán)事宜（具體為：上海潤達盛瑚投資管理中心（有限合伙）持有 的合肥三立醫(yī)療科技有限公司11.60%股權(quán)、上海潤祺投資管理中心 （有限合伙）持有的合肥三立醫(yī)療科技有限公司17.69%股權(quán)、上海潤瑚 投資管理中心（有限合伙）持有的合肥三立醫(yī)療科技有限公司31.04% 股權(quán)、上海乾瑚創(chuàng)業(yè)投資中心（有限合伙）持有的合肥三立醫(yī)療科技有 限公司4.67%股權(quán)），本次委托萬?。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評估有限公司對合肥 三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值進行評估，為該經(jīng)濟行為提 供價值參考依據(jù)。上述經(jīng)濟行為于2020

21、年11月20日經(jīng)母公司上海潤達醫(yī)療科技 股份有限公司工作例會會議通過。三、評估對象和評估范圍（一）評估對象與評估范圍評估對象為合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值。評估范圍為截止2020年9月30日經(jīng)審計后的全部資產(chǎn)及負債。 資產(chǎn)總額為25,046.28萬元,其中：流動資產(chǎn)為20,720.65萬元,非流動 資產(chǎn)為4,325.63萬元；負債總額為11,663.77萬元,其中：流動負債為 10,323.21萬元,非流動負債為1,340.56萬元；所有者權(quán)益總額為 13,382.51萬元。詳見下表：金額單位：人民幣萬元項目賬面原值賬面凈值A(chǔ)B1流動資產(chǎn)20,720.652非流動資產(chǎn)4,325.6

22、33固定資產(chǎn)7,830.953,906.564無形資產(chǎn)11.365長期待攤費用225.976遞延所得稅資產(chǎn)181.747資產(chǎn)總計25,046.288流動負債10,323.219非流動負債1,340.5610負債合計11,663.77杭州潤達 醫(yī)療管理有限 公司擬收購合肥三立 醫(yī)療科技*艮 公司65%股權(quán)所涉及 合肥三立 醫(yī)療科技有內(nèi)艮 公司股東全部權(quán)益價值項目 資產(chǎn)評估報告項目賬面原值賬面凈值A(chǔ)B111凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)13,382.51委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象與評估范 圍一致。上述財務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，并出 具了信會師報字2020第ZA160

23、54號無保留意見的審計報告。(二) 評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)概況納入本次評估范圍的實物資產(chǎn)包括存貨、設(shè)備類資產(chǎn)等。實物資 產(chǎn)的類型及特點如下：1. 存貨(1) 庫存商品，主要是位于公司庫房尚未銷售的檢測試劑、耗材等 待售商品。(2) 發(fā)出商品主要為未滿足收入確認條件但已發(fā)出的商品,主要為 檢測試劑、耗材等。2. 設(shè)備類資產(chǎn)納入本次評估范圍的設(shè)備類資產(chǎn)分為機器設(shè)備、運輸設(shè)備和其他 設(shè)備。(1) 機器設(shè)備主要包括全自動化學(xué)發(fā)光免疫分析儀、全自動凝血分 析儀、全自動蛋白分析儀、全自動血沉儀等共計236項，由各醫(yī)院客 戶使用，產(chǎn)權(quán)歸合肥三立醫(yī)療科技有限公司所有，至評估基準日均正常 使用中。(2) 運輸設(shè)備為

24、FV7166ATG大眾速騰轎車、HFC64608AIC7F江 淮牌汽車、奧迪FV7251FBCG小型轎車，共計3輛，至評估基準日正常 使用中。#杭州潤達 醫(yī)療管理有F艮公司擬收購合肥三立 醫(yī)療科技有限 公司65%股權(quán)所涉及 合肥三立 醫(yī)療科技*艮公司股東全部權(quán)益1 介值項目資產(chǎn)評估才民告（3）其他設(shè)備主要為電腦、打印機、筆記本、空調(diào)等設(shè)備,至評估 基準日均正常使用中。（三）企業(yè)申報的賬面未記錄的無形資產(chǎn)情況。無。（四）企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量。無。（五）引用其他機構(gòu)出具的報告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額。無。四、價值類型本評估結(jié)論的價值類型為市場價值。根據(jù)本次評估目的、市場條件

25、、評估對象自身條件等因素，確定評估結(jié)論的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。五、評估基準日評估基準日2020年9月30日。選取上述日期為評估基準日的理由是：根據(jù)評估目的與委托人協(xié)商確定評估基準日。主要考慮使評估基準日盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近，使評估結(jié)論較合理地為評估目的服務(wù)。H杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有P艮公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告本次評估中所采用的取價標準是評估基準日有效的價格標準。六、評估依據(jù)（一）經(jīng)濟行為依據(jù)2020

26、年11月20日上海潤達醫(yī)療科技股份有限公司工作例會會議。（二）法律、法規(guī)依據(jù)1、中華人民共和國資產(chǎn)評估法（2016年中華人民共和國主席 令第46號）；2、中華人民共和國公司法（根據(jù)2018年10月26日第十三屆 全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議關(guān)于修改中華人民共和國 公司法的決定第四次修正）3、中華人民共和國證券法（2019年12月28日第十三屆全國人 民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議修訂）；4、資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法（2017年4月21日財政 部令第86號公布，2019年1月2日財政部令第97號修改）;5、中華人民共和國企業(yè)所得稅法（根據(jù)2017年2月24日第 十二屆全國人民代表大

27、會常務(wù)委員會第二十六次會議關(guān)于修改v中 華人民共和國企業(yè)所得稅法的決定修正）；6、中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例（中華人民共和國國 務(wù)院令第512號）;7、中華人民共和國增值稅暫行條例（ 1993年12月13日中華 人民共和國國務(wù)院令第134號公布，2008年11月5日國務(wù)院第34次常#杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公旬65%欣權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告 務(wù)會議修訂通過，根據(jù)2016年2月6日國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī) 的決定第一次修訂，根據(jù)2017年11月19日國務(wù)院關(guān)于廢止中華 人民共和國營業(yè)稅暫行條例和修改中華人民共和國增值稅

28、暫行條例 的決定第二次修訂）；8、中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則（財政部、國家 稅務(wù)總局令第65號）；9、.關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅第201636 號）;10、財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知（財稅2018 32 號）;11、關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告（財政部稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號）;12、企業(yè)會計準則一基本準則（財政部令第33號）；13、資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法（財政部令第86號）；14、醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例（2014年2月12日國務(wù)院第39次 常務(wù)會議修訂通過 根據(jù)2017年5月4日國務(wù)院關(guān)于修改醫(yī)療器械 監(jiān)督管理條例的決定修

29、訂）；15、其他有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。（三）準則依據(jù)1、資產(chǎn)評估基本準則（財資201743號）；2、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則（中評協(xié)（2017）30號）；3、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估程序（中評協(xié)（2018）36號）；13杭州潤達 醫(yī)療管理有限 公司擬收購合肥三立 醫(yī)療科技*艮公苞65%股權(quán)所涉及合肥三立 醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告4、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估報告（中評協(xié)（2018）35號）；5、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估委托合同（中評協(xié)（2017）33號）；6、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估檔案（中評協(xié)（2018）37號）；7、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一企業(yè)價值（中評協(xié)（201

30、8）38號）；8、資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南（中評協(xié)（2017）46號）；9、資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見（中評協(xié)（2017）47號）；10、資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（中評協(xié)（2017）48號）；11、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估方法（中評協(xié)201935號）；12、資產(chǎn)評估準則術(shù)語2020 （中評協(xié)202031號）。（四）權(quán)屬依據(jù)1、機動車輛行駛證；2、主要合同、發(fā)票及有關(guān)協(xié)議等資料；3、被評估單位提供的其它相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料。（五）取價依據(jù)1、評估基準日中國人民銀行發(fā)布的貸款市場報價利率；2、企業(yè)提供的財務(wù)報表、審計報告等相關(guān)財務(wù)資料；3、企業(yè)提供的未來年度經(jīng)營計劃、盈利預(yù)測等資料；4、評估人

31、員現(xiàn)場勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價信息資料；5、財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知（財稅201720號）；6、WIND系統(tǒng)提供的相關(guān)行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)；7、與此次資產(chǎn)評估有關(guān)的其他資料；15杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合月已三立醫(yī)療科技有內(nèi)艮公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技寺P艮公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告8、被評估單位提供的財務(wù)會計經(jīng)營方面的資料以及有關(guān)協(xié)議、 合同書、發(fā)票等財務(wù)資料；9、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料及價格信息資 料，以及收集的有關(guān)詢價資料和取價參數(shù)資料等。（六）其他參考依據(jù)1、立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙人）出具的評估基準

32、日標準 無保留意見審計報告（信會師報字2020第ZA16054號）；2、被評估單位提供的收益法評估預(yù)測表及非經(jīng)營性資產(chǎn) 及負債申報表、有息負債申報表等。七、評估方法1. 評估方法簡介依據(jù)資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，企業(yè)價值評估可以采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法、 收益法、市場法三種方法。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎(chǔ)上 確定評估對象價值的評估方法。市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企 業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評 估方法。市場法常用的兩種具體方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比 較法。收益法指將企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn),以確定評估對象價值 的評估方

33、法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。2. 評估方法選擇根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件, 以及三種評估基本方法的適用條件，本次評估選用的評估方法為：收 益法和市場法。選擇理由如下：(1) 收益法的基礎(chǔ)是經(jīng)濟學(xué)的預(yù)期效用理論，即對投資者來講，企業(yè) 的價值在于預(yù)期企業(yè)未來所能夠產(chǎn)生的收益。收益法雖然沒有直接利 用現(xiàn)實市場上的參照物來說明評估對象的現(xiàn)行公平市場價值,但它是 從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場價值的基本依據(jù)-資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角 度評價資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)企業(yè)的整體價值,其評估結(jié)論具有較好的可靠 性和說服力。從收益法適用條件來看，由于企業(yè)具有獨立的獲利能力

34、 且被評估單位管理層提供了未來年度的盈利預(yù)測數(shù)據(jù),根據(jù)企業(yè)歷史 經(jīng)營數(shù)據(jù)、內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境能夠合理預(yù)計企業(yè)未來的盈利水平，并且 未來收益的風(fēng)險可以合理量化,確定采用收益法進行評估。(2) 市場法是以現(xiàn)實市場上的參照物來評價評估對象的現(xiàn)行公平 市場價值，它具有評估角度和評估途徑直接、評估過程直觀、評估數(shù) 據(jù)直接取材于市場、評估結(jié)果說服力強的特點。結(jié)合本次評估對象具 體情況，認為此次適宜采用市場法進行評估。(3) 資產(chǎn)基礎(chǔ)法從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)價值,即通過資產(chǎn)的 重置成本扣減各種貶值反映資產(chǎn)價值。結(jié)合本次資產(chǎn)評估目的擬收 購相關(guān)股權(quán)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法不能體現(xiàn)企業(yè)的客戶關(guān)系、經(jīng)營能力、管理 水平、人力

35、資源等要素的貢獻，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估值較底,不能完整體現(xiàn) 企業(yè)價值,故本次未采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。19杭州潤達 醫(yī)療管理*艮 公司擬收購合肥三立 醫(yī)療科技和艮 公司65%股權(quán)所涉及 合肥三立 醫(yī)療科技有內(nèi)艮 公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告（二）收益法本評估報告選用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中的企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型的描述具體如下：股東全部權(quán)益價值=企業(yè)整體價值-有息負債價值1. 企業(yè)整體價值企業(yè)整體價值是指股東全部權(quán)益價值和有息負債價值之和。根據(jù)被評估單位的資產(chǎn)配置和使用情況，企業(yè)整體價值的計算公式：企業(yè)整體價值=經(jīng)營性資產(chǎn)價值+廣義的非經(jīng)營性資產(chǎn)及負債價值（1）經(jīng)營性資產(chǎn)價值經(jīng)營性資

36、產(chǎn)是指與被評估單位生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的，評估基準日后企業(yè)自由現(xiàn)金流量預(yù)測所涉及的資產(chǎn)與負債。經(jīng)營性資產(chǎn)價值的計算公式：p =七 _|_l=1 (l+ry r*(l+r)n其中：P:評估基準日的企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)價值;Fi:評估基準日后第i年預(yù)期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量;Fn:預(yù)測期末年預(yù)期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量（永續(xù)期年自由現(xiàn)金流量);r:折現(xiàn)率（此處為加權(quán)平均資本成本,WACC）;n:預(yù)測期;i:預(yù)測期第i年。其中，企業(yè)自由現(xiàn)金流量計算公式:17企業(yè)自由現(xiàn)金流量=息前稅后凈利潤+折舊與攤銷-資本性支出-營運資金增加額其中,折現(xiàn)率(加權(quán)平均資本成本W(wǎng)ACC)計算公式：WACC = Ke+ Kdx(l-t)x其中：

37、Ke:權(quán)益資本成本；Kd:有息負債資本成本；E:權(quán)益的市場價值；D:有息負債的市場價值；t:所得稅率。其中，權(quán)益資本成本采用資本資產(chǎn)定價模型(CAPM)計算。計算公Ke=rf+MRPxpL+rc其中：rf:無風(fēng)險收益率；MRP:市場風(fēng)險溢價；PL:權(quán)益的系統(tǒng)風(fēng)險系數(shù)；rc:企業(yè)特定風(fēng)險調(diào)整系數(shù)。(2) 廣義的非經(jīng)營性資產(chǎn)及負債價值廣義的非經(jīng)營性資產(chǎn)及負債是指與被評估單位生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的, 評估基準日后企業(yè)自由現(xiàn)金流量預(yù)測不涉及的資產(chǎn)與負債。1) 溢余資產(chǎn)價值的確定溢余資產(chǎn)是指評估基準日超過企業(yè)經(jīng)營所需超額現(xiàn)金，為基準日 貨幣資金與日常經(jīng)營所必需的現(xiàn)金持有量之間的差額。180萬隆杭州潤達醫(yī)療管理有

38、P艮公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有P艮公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告2）未合并子公司價值的確定未合并子公司是指本次未采用合并口徑評估的相應(yīng)子公司；該未 合并子公司價值,對其采用適當?shù)脑u估方法進行整體評估后，合理分析 確定。3）狹義的非經(jīng)營性資產(chǎn)及負債價值的確定狹義的非經(jīng)營性資產(chǎn)及負債是指與被評估單位生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的、 置于經(jīng)營性資產(chǎn)科目（如營運資金、長期有效資產(chǎn)）中的資產(chǎn)及負債。 非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債評估結(jié)果與賬面值一致。4）其他未列入的資產(chǎn)及負債價值的確定其他未列入的資產(chǎn)及負債主要是不屬于上述三類的資產(chǎn)及負債, 如遞延所得稅資產(chǎn)等。其他未列入的資產(chǎn)及負

39、債評估結(jié)果與賬面值一 致。2. 有息負債價值有息負債是指評估基準日被評估單位需要支付利息的負債。有息 負債評估結(jié)果與賬面值一致。（三）市場法1、市場法簡介企業(yè)價值評估中的市場法是根據(jù)與被評估單位相同或相似的可 比公司、近期可比案例，通過分析可比公司與被評估單位各自特點分 析確定被評估單位的股權(quán)評估價值。市場法的理論基礎(chǔ)是同類、同經(jīng) 營規(guī)模并具有相同獲利能力的企業(yè)其市場價值是相同的（或相似的）。 市場法中常用的兩種方法是上市公司比較法和交易案例比較法?？刹?9杭州潤達 醫(yī)療菅理有限公司擬收購合肥三立 醫(yī)療科技有限 公司65%股權(quán)所涉及合肥三立 醫(yī)療符我有限 公司 股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告

40、 用的比率倍數(shù)指標包括市盈率相關(guān)比率倍數(shù)、市凈率相關(guān)比率倍數(shù)、 市銷率相關(guān)比率倍數(shù)和EBITDA相關(guān)比率倍數(shù)等。(1) 上市公司比較法上市公司比較法是指通過對資本市場上與被評估單位處于同一 或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)進行分析，計算適當?shù)膬r值 比率或經(jīng)濟指標，在與被評估單位比較分析的基礎(chǔ)上，得出評估對象 價值的方法。,(2) 交易案例比較法交易案例比較法是指通過分析與被評估單位處于同一或類似行 業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù) 資料，計算適當?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估單位比較分析的 基礎(chǔ)上，得出評估對象價值的方法。被評估單位為體外診斷行業(yè)，證券市場上所

41、處行業(yè)近期的可比交 易案例較少，交易及財務(wù)數(shù)據(jù)無法取得，信息披露不充分，不適用交 易案例比較法，故本次選用上市公司比較法對被評估單位進行評估。2、市場法的應(yīng)用前提(1) 有一個充分發(fā)展、活躍的資本市場；(2) 資本市場中存在足夠數(shù)量的與評估對象相同或類似的可比企 業(yè)、或者在資本市場上存在著足夠的交易案例；(3) 能夠收集并獲得可比企業(yè)或交易案例的市場信息、財務(wù)信息及 其他相關(guān)資料；(4) 可以確信依據(jù)的信息資料具有代表性和合理性，且在評估基準0萬隆21杭州潤達醫(yī)療管理有囚艮公司擬收購合服三立醫(yī)療科技有P艮公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技*艮公司 股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告 日是有效的

42、。3、上市公司比較法評估步驟在明確被評估單位的基本情況，包括評估對象及其相關(guān)權(quán)益狀況, 如企業(yè)性質(zhì)、資本規(guī)模、業(yè)務(wù)范圍、營業(yè)規(guī)模、市場份額、成長潛力 等的基礎(chǔ)上，運用上市公司比較法通常涉及以下四個步驟：第一步：在公開市場初步選擇可比公司；第二步：根據(jù)可比公司及被評估單位相關(guān)財務(wù)指標進行打分測算;第三步：上市公司比較法估值測算過程：(1) 在公開市場(wind數(shù)據(jù)終端)獲取可比公司相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)或可 比公司比率倍數(shù)；(2) 進行定量和定性的比較分析、調(diào)整已選的可比公司比率倍數(shù)； 在“A股總市值”的基礎(chǔ)上，扣減非流動性折扣，再(加上有 息負債)、加上非經(jīng)營負債，減去非經(jīng)營資產(chǎn)、溢余貨幣資金，求出“剔

43、除溢余貨幣資金及非經(jīng)營性資產(chǎn)和負債等的股權(quán)價值或企業(yè)價 值”。 在“剔除溢余貨幣資金及非經(jīng)營性資產(chǎn)和負債等的股權(quán)價值或 企業(yè)價值”的基礎(chǔ)上，通過調(diào)整后凈利潤、剔除溢余貨幣資金及非經(jīng) 營性資產(chǎn)和負債等的凈資產(chǎn)、營業(yè)收入、EBITDA,求取盈利價值比 率、收入價值比率、資產(chǎn)價值比率。(3) 確定被評估單位評估基準日財務(wù)數(shù)據(jù)；(4) 應(yīng)用調(diào)整后的可比公司比率倍數(shù)計算出“初步股權(quán)價值”或“初 步企業(yè)價值”;杭州潤達醫(yī)療管理有內(nèi)艮公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公旬65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估才艮告(5) 加上“溢余現(xiàn)金以及現(xiàn)金等價物”、“其他非經(jīng)營性資產(chǎn)負債” 確

44、定“股東全部權(quán)益價值”或“企業(yè)價值”；(6) 對于“企業(yè)價值”，減去“有息負債”確定“股東全部權(quán)益價 值氣第四步：分析以上四種比率倍數(shù)的合理性，恰當選取一種比率倍 數(shù)評估結(jié)果作為市場法評估結(jié)果。(四) 評估結(jié)果的確定方法對兩種評估方法得出的初步結(jié)論進行比較、分析，綜合考慮不同 評估方法和初步價值結(jié)論的合理性及使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，形成最 終評估結(jié)果。八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況(一) 前期準備、接受委托本公司首先了解項目的委托人、被評估單位和委托人以外的其他資 產(chǎn)評估報告使用人、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估 基準日、資產(chǎn)評估報告使用范圍、資產(chǎn)評估報告提交期限及方式、評估 服務(wù)費及

45、支付方式以及委托人、其他相關(guān)當事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資 產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項，在明確業(yè)務(wù)基 本事項以及對專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進行綜合分析和評價后與委 托人簽訂資產(chǎn)評估委托合同。在聽取被評估單位有關(guān)人員對企業(yè)情況及 委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹后，根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評 估計劃，組建資產(chǎn)評估項目組。（二）現(xiàn)場調(diào)查、收集資料資產(chǎn)評估項目組于2020年11月25日至2020年12月8日進駐現(xiàn)場， 對評估對象涉及的資產(chǎn)和負債進行了必要的清查核實。1、指導(dǎo)被評估單位填表和準備應(yīng)向評估機構(gòu)提供的資料評估人員指導(dǎo)被評估單位的財務(wù)與資產(chǎn)管理人員在自行資產(chǎn)清查的 基礎(chǔ)上

46、，按照評估機構(gòu)提供的收益法評估申報明細表及資料清單等， 對納入評估范圍的損益科目及資產(chǎn)進行細致準確的填報，同時收集準備 資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和反映企業(yè)經(jīng)營的性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標等情 況的文件資料。2、初步審查和完善被評估單位填報的資產(chǎn)評估明細表評估人員通過查閱有關(guān)資料，了解納入評估范圍的具體資產(chǎn)的詳細 狀況，然后仔細審查各類“資產(chǎn)評估明細表”，檢查有無填項不全、錯填、 資產(chǎn)項目不明確等情況，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查“資產(chǎn)評估 明細表”有無漏項等，同時反饋給被評估單位對“資產(chǎn)評估明細表”進行完 善。3、現(xiàn)場實地勘查根據(jù)納入評估范圍的資產(chǎn)類型、數(shù)量和分布狀況，評估人員在被評 估單位相關(guān)人

47、員的配合下，按照資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)定，對各項資產(chǎn) 進行了現(xiàn)場勘查，并針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取了不同的勘查方 法。4、補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表評估人員根據(jù)現(xiàn)場實地勘查結(jié)果，并和被評估單位相關(guān)人員充分溝#杭州潤達醫(yī)療菅理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有內(nèi)艮公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司 股東全部權(quán)益價位項目資產(chǎn)評估報告 通，進一步完善“資產(chǎn)評估明細表”，以做到：賬、表、實相符。5、查驗產(chǎn)權(quán)證明文件資料評估人員對納入評估范圍的房地產(chǎn)、車輛等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件資 料進行查驗，對權(quán)屬資料不完善、權(quán)屬不清晰的情況提請企業(yè)核實或出 具相關(guān)產(chǎn)權(quán)說明文件。（三）整理資料、評定估算資產(chǎn)

48、評估組根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況開展獨立的市場調(diào)研，收集 相關(guān)的信息資料，對收集的評估資料進行必要篩選、分析、歸納和整理， 形成評定估算和編制資產(chǎn)評估報告的依據(jù)。并根據(jù)評估目的、評估對象、 價值類型、資料收集等情況，分析市場法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評 估基本方法的適用性，選擇評估方法；資產(chǎn)評估項目組根據(jù)所采用的評 估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成測算結(jié)果。（四）形成結(jié)論、提交報告資產(chǎn)評估師對形成的測算結(jié)果進行綜合分析，形成評估結(jié)論，在評 定、估算形成評估結(jié)論后，編制初步資產(chǎn)評估報告。隨后按照法律、行 政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則和本資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對初步資 產(chǎn)評估報

49、告進行內(nèi)部審核。在不影響對評估結(jié)論進行獨立判斷的前提下， 與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當事人就資產(chǎn)評估報告的有關(guān)內(nèi)容 進行必要的溝通后，向委托人出具并提交正式資產(chǎn)評估報告。九、評估假設(shè)（一）一般假設(shè)與限制條件25杭州潤達醫(yī)療管理*艮公旬擬收購合肥三立醫(yī)療科技有甲艮公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部枳益價但項目資產(chǎn)評估報告1、公開市場假設(shè)：公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件。 公開市場假設(shè)，是假定在市場上交易的資產(chǎn)，或擬在市場上交易的資 產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會 和時間，以便對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。2、繼續(xù)使用假

50、設(shè)：評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)按現(xiàn)有用途不變并繼續(xù)使 用。3、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)：是指被評估單位的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)可以按 其現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營下去，并在可預(yù)見的未來，不會發(fā)生重大改變，不考 慮本次評估目的所涉及的經(jīng)濟行為對企業(yè)經(jīng)營情況的影響。4、外部環(huán)境假設(shè)：國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及方針政策無重 大變化;本次交易各方所處的地區(qū)政治、經(jīng)濟和社會環(huán)境無重大變化； 有關(guān)利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性征收費用等不發(fā)生重大變 化。5、假定被評估單位管理當局對企業(yè)經(jīng)營負責(zé)任地履行義務(wù)，并 稱職地對有關(guān)資產(chǎn)實行了有效的管理。被評估單位在經(jīng)營過程中沒有 任何違反國家法律、法規(guī)的行為。6、沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，

51、以及特殊的交易 方式可能追加付出的價格等對評估結(jié)論的影響。7、假設(shè)評估基準日后無不可抗力造成的重大不利影響。8、評估范圍僅以委托人及被評估單位提供的評估申報表為準， 未考慮委托人及被評估單位提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或 有負債。（二）特殊假設(shè)與限制條件1、假設(shè)被評估單位未來將采取的會計政策和編寫此份報告時 所采用的會計政策在所有重大方面基本一致。250萬 隆杭州潤達醫(yī)療管理有限公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合月巴三立醫(yī)療科技玄早艮公司股東全部權(quán)益價VL項目資產(chǎn)評估報告2、被評估企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)定，與被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng) 營有關(guān)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、經(jīng)濟政策保持穩(wěn)定。3

52、、被評估企業(yè)能夠按照企業(yè)管理層規(guī)劃的經(jīng)營規(guī)模和能力、經(jīng) 營條件、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方針進行正常且持續(xù)的生產(chǎn)經(jīng)營。4、被評估企業(yè)具備與未來經(jīng)營規(guī)模匹配的融資能力，確保未來 經(jīng)營可以正常運行。5、被評估企業(yè)收益的計算均以一年為一個收益預(yù)測期，依次類 推，假定收支在收益預(yù)測期內(nèi)均勻發(fā)生。6、被評估企業(yè)保持現(xiàn)有的經(jīng)營管理水平，其嚴格的內(nèi)控制度和 不斷提高的人員素質(zhì)，能夠保證在未來年度內(nèi)其各項監(jiān)管指標可達到 相關(guān)部門監(jiān)管的要求。7、評估對象在未來經(jīng)營期內(nèi)的主營業(yè)務(wù)、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、收入和成 本的構(gòu)成以及經(jīng)營策略和成本費用控制等按照經(jīng)營規(guī)劃執(zhí)行,未來財 務(wù)預(yù)算可以實現(xiàn)。8、假設(shè)被評估單位已簽訂的合同、訂單、框架協(xié)議

53、在預(yù)測期內(nèi) 均能順利執(zhí)行，不存在合同變更、終止的情況。9、在可預(yù)見時間內(nèi),未考慮被評估單位經(jīng)營可能發(fā)生的非經(jīng)常 性損益，包括但不局限于以下項目：重大壞賬損失和資產(chǎn)減值損失、 處置長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、其他長期資產(chǎn) 產(chǎn)生的損益以及其他營業(yè)外收入、支出。10、假設(shè)被評估單位提供的歷年財務(wù)資料所采用的會計政策和 進行收益預(yù)測時所采用的會計政策不存在重大差異。11、根據(jù)醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例有關(guān)規(guī)定，被評估單位擁有 的醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證有效期為五年，假設(shè)被評估單位在有 效期屆滿后能自動續(xù)期換發(fā)新證。12、本次評估是按新型冠狀病毒肺炎疫情在本次評估報告出具日疫情可控的假設(shè)前提下進

54、行預(yù)測。資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在本次評估基準日時成立, 當上述假設(shè)條件發(fā)生較大變化時，資產(chǎn)評估師及本評估機構(gòu)將不承擔(dān)由 于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評估結(jié)論的責(zé)任。十、評估結(jié)論截止評估基準0 2020年9月30日，在持續(xù)經(jīng)營條件下，合肥三立醫(yī)療科技有限公司股東全部權(quán)益價值評估結(jié)果如下：（一）收益法評估結(jié)果截止評估基準0 2020年9月30 H,在持續(xù)經(jīng)營條件下，合肥三立醫(yī) 療科技有限公司凈資產(chǎn)賬面價值為13,382.51萬元,經(jīng)采用收益法評估， 股東全部權(quán)益價值為大寫人民幣參億零壹佰萬元（RMB 30,100.00萬元）, 評估增值額為16,717.49萬元,評估增值率為124.9

55、2%（二）市場法評估結(jié)果截止評估基準日2020年9月30日，在持續(xù)經(jīng)營條件下，合肥三立醫(yī)療 科技有限公司凈資產(chǎn)賬面價值為13,382.51萬元，經(jīng)采用市場法評估，股 東全部權(quán)益價值為大寫人民幣卷億參仟會佰萬元（RMB33,300.00萬元）， 評估增值額為19,917.49萬元,評估增值率為148.83%。（三）評估結(jié)論經(jīng)對收益法和市場法兩種評估結(jié)果的比較，收益法和市場法的評估 價值相差3,200.00萬元，差異率為9.61%O27杭州潤達醫(yī)療管理有P艮公司擬收購合肥三立醫(yī)療科技有限公司65%股權(quán)所涉及合肥三立醫(yī)療科技有P艮公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告收益法側(cè)重企業(yè)未來的收益，是在預(yù)期企業(yè)未來收益基礎(chǔ)上做出的， 市場法是與相似企業(yè)或類似交易案例按因素修正后得出，因方法側(cè)重點 的本質(zhì)不同，造成評估結(jié)論的差異性。收益法是通過被評估