國有土地使用權(quán)出讓合同涉外文本

1、國有土地使用權(quán)出讓合同涉外文本_市_開發(fā)公司（以下簡稱“公司”）經(jīng)_市人民政府授權(quán)與_國外交部（以下簡稱“fm”）就建造_國駐_（地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時使用權(quán)簽訂本合同。第一條11 公司同意將_市_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為_平方米的第_號分塊基地提供給fm作為建造_國領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為_年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。12 為使用該基地，fm同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米為_美元，總計_美元。fm應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費(fèi)總額的50匯給公司（銀行帳號：_，中國銀行_分行），第

2、二筆付款即另外的_應(yīng)在該基地交付給fm后的兩個月內(nèi)匯交。13公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：（1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；（2）按照自然的地形高度用推土機(jī)推平。第二條21fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。該基地只能作為建造_國領(lǐng)事館館舍之用。22在該基地上建造的_國領(lǐng)事館館舍將是fm的財產(chǎn)。23fm只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。第三條31未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎?、轉(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源

3、。32fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。第四條41fm建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合_市_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見附件2）。42領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國和_市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。43fm應(yīng)取得_市有關(guān)主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。第五條51領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用應(yīng)由fm承擔(dān)。52fm并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費(fèi)用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費(fèi)用。fm應(yīng)向_市有關(guān)市政公用管理部門按現(xiàn)

4、行規(guī)定申請該基地內(nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。53該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費(fèi)用（見附件3）。第六條61fm應(yīng)尊重中國的法律和法規(guī)及與_市_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。第七條71fm應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向_市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設(shè)計的建筑設(shè)計圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請書。fm應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動工建造領(lǐng)事館館舍。第八條81在下列情況下，fm可撤銷本合同，但無權(quán)收回為使用該基地所付的地皮處置費(fèi)。（1）放棄該基地的使用權(quán)；（2）將領(lǐng)事館館舍的所

5、有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。82如果fm未能按本合同第七條所述動工建造領(lǐng)事館館舍，公司可以撤銷本合同，并毋須將地皮處置費(fèi)歸還給fm。83如果公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和期限將該基地交付給fm，fm可以撤銷本合同。公司應(yīng)將地皮處置費(fèi)歸還給fm，但不計利息。第九條91如果公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內(nèi)將該基地交付給fm，fm有權(quán)向公司要求罰款，每推遲交付一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的地皮處置費(fèi)的2計算罰金。92如果fm未能按本合同第一條第二款規(guī)定的期限向公司匯付地皮處置費(fèi)，公司有權(quán)向fm要求罰款，每推遲一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的應(yīng)付地皮處置費(fèi)的2計算罰金。第十條101合同期滿后，公

6、司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位應(yīng)收回土地使用權(quán)。如fm需要繼續(xù)使用該基地，須經(jīng)_市人民政府外事辦公室同意，并與公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位另行議定續(xù)簽合同。如fm不需要繼續(xù)使用該基地，fm應(yīng)負(fù)責(zé)拆除土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，或與公司或繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位協(xié)商適當(dāng)?shù)奶幚磙k法。102fm使用的土地，在使用期間，如_市人民政府因城市規(guī)劃改變或其他特殊需要時，可以收回，但公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位，應(yīng)按本合同所指出的條件另行提供給fm一塊面積大體相等的土地作為fm建造領(lǐng)事館館舍之用。在此情況下，公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位提供的土地是代替收回的土地，fm不再承擔(dān)地皮處置費(fèi)。在被收回土地上屬于fm所有的建筑物和設(shè)施，以及與遷居有關(guān)的其他費(fèi)用，由公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位和fm視房屋和設(shè)施的狀況商定合理的補(bǔ)償費(fèi)用。第十一條111本合同自簽字之日起生