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文檔簡介
1、泓域咨詢 /智能家具配件制造項目可行性研究報告智能家具配件制造項目可行性研究報告泓域咨詢/規(guī)劃設計/投資分析報告說明智能電動床最初主要用于護理功能,使用群體主要為行動不便的中老年人群。隨著人們對生活品質(zhì)要求的提高及中高端床墊廠商的市場推廣,越來越廣泛的人群開始購買和使用智能電動床。2015年-2019年,全球智能電動床市場規(guī)模從13.28億美元增長到33.79億美元,年復合增長率達26.3%。不同國家和地區(qū)對智能電動床的接受程度差異較大,現(xiàn)階段智能電動床的主要消費市場為以美國為代表的歐美國家。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算,項目總投資36518.51萬元,其
2、中:建設投資31129.09萬元,占項目總投資的85.24%;建設期利息671.31萬元,占項目總投資的1.84%;流動資金4718.11萬元,占項目總投資的12.92%。根據(jù)謹慎財務測算,項目正常運營每年營業(yè)收入91700.00萬元,綜合總成本費用75510.74萬元,凈利潤9548.52萬元,財務內(nèi)部收益率18.43%,財務凈現(xiàn)值2023.66萬元,全部投資回收期5.74年。本期項目具有較強的財務盈利能力,其財務凈現(xiàn)值良好,投資回收期合理。本期項目技術上可行、經(jīng)濟上合理,投資方向正確,資本結(jié)構(gòu)合理,技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合
3、判斷,在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下,我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存,機遇大于挑戰(zhàn),發(fā)展形勢總體向好有利,將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級,步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征,中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié),報告主要對項目市場、技術、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析,完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價,選定最佳方案,依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資,或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意
4、見,為投資決策提供科學依據(jù),并作為進一步開展工作的基礎。本報告基于可信的公開資料,參考行業(yè)研究模型,旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 緒論第二章 背景、必要性分析第三章 市場需求分析第四章 產(chǎn)品方案分析第五章 項目選址分析第六章 建筑技術方案說明第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術設計及設備選型方案第九章 環(huán)保分析第十章 勞動安全評價第十一章 節(jié)能可行性分析第十二章 人力資源配置第十三章 進度規(guī)劃方案第十四章 項目投資分析第十五章 項目經(jīng)濟效益第十六章 項目招投標方案第十七章 風險評估第十八章 項目綜合評價第十九章 附表第一章 緒論一
5、、項目名稱及投資人(一)項目名稱智能家具配件制造項目(二)項目投資人xxx集團有限公司(三)建設地點本期項目選址位于xxx(待定)。二、編制原則按照“保證生產(chǎn),簡化輔助”的原則進行設計,盡量減少用地、節(jié)約資金。在保證生產(chǎn)的前提下,綜合考慮輔助、服務設施及該項目的可持續(xù)發(fā)展。采用先進可靠的工藝流程及設備和完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度,采取有效的環(huán)境保護措施,使生產(chǎn)中的排放物符合國家排放標準和規(guī)定,重視安全與工業(yè)衛(wèi)生使工程項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。三、編制依據(jù)1、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年計劃綱要;2、投資項目可行性研究指南;3、相關財務制度、會計制度;4、投資項目可行性研究指南;5、可行性
6、研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件;6、根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設計基礎資料;7、可行性研究與項目評價;8、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù);9、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料。四、編制范圍及內(nèi)容1、對項目提出的背景、建設必要性、市場前景分析;2、對產(chǎn)品方案、工藝流程、技術水平進行論述,確定建設規(guī)模;3、對項目建設條件、場地、原料供應及交通運輸條件的評價;4、對項目的總圖運輸、公用工程等技術方案進行研究;5、對項目消防、環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評價;6、對項目實施進度和勞動定員的確定;7、投資估算和資金籌措和經(jīng)濟效益評價;8、提出本項目的研究工作結(jié)論。五
7、、項目建設背景智能家具企業(yè)要想在同類企業(yè)中脫穎而出,并獲取較高的毛利率,需要擁有鮮明的品牌定位和被廣為接受的品牌內(nèi)涵,然后依托成熟的商業(yè)模式和銷售渠道將產(chǎn)品對外銷售,滿足目標客戶需要。因此,加強自主品牌管理和品牌建設,形成清晰的品牌定位和品牌內(nèi)涵,通過提高產(chǎn)品的品牌附加值獲取競爭優(yōu)勢,成為未來家具行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。而隨著品牌價值的不斷提升和品牌優(yōu)勢的逐步體現(xiàn),智能家具行業(yè)的市場集中度有望逐步提升。2014-2019年,我國智能電動床市場規(guī)模從7.72億元增長到19.34億元,年復合增長率20.2%。根據(jù)智研咨詢的預測,到2026年中國智能電動床銷售額將達到39.9億元。綜合判斷,在經(jīng)濟發(fā)展新
8、常態(tài)下,我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存,機遇大于挑戰(zhàn),發(fā)展形勢總體向好有利,將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級,步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征,中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。六、結(jié)論分析(一)項目選址本期項目選址位于xxx(待定),占地面積約100.79畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。(二)建設規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成后,形成年產(chǎn)智能家具配件50000臺的生產(chǎn)能力。(三)項目實施進度本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設,本期項目建設期限規(guī)劃2
9、4個月。(四)投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算,項目總投資36518.51萬元,其中:建設投資31129.09萬元,占項目總投資的85.24%;建設期利息671.31萬元,占項目總投資的1.84%;流動資金4718.11萬元,占項目總投資的12.92%。(五)資金籌措項目總投資36518.51萬元,根據(jù)資金籌措方案,xxx集團有限公司計劃自籌資金(資本金)22818.51萬元。根據(jù)謹慎財務測算,本期工程項目申請銀行借款總額13700.00萬元。(六)經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入(SP):91700.00萬元(含稅)。2、年綜合總成本費用(TC):
10、75510.74萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤(NP):9548.52萬元。4、財務內(nèi)部收益率(FIRR):18.43%。5、全部投資回收期(Pt):5.74年(含建設期24個月)。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點(BEP):15498.63萬元(產(chǎn)值)。(七)社會效益本項目實施后,可滿足國內(nèi)市場需求,增加國家及地方財政收入,帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展,為社會提供更多的就業(yè)機會。另外,由于本項目環(huán)保治理手段完善,不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此,本項目建設具有良好的社會效益。(八)主要經(jīng)濟技術指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積67193.27約100.79畝1.1總建筑面積81303.86容積率1.2
11、11.2基底面積41659.83建筑系數(shù)62.00%1.3投資強度萬元/畝295.121.4基底面積41659.832總投資萬元36518.512.1建設投資萬元31129.092.1.1工程費用萬元27067.512.1.2工程建設其他費用萬元3326.602.1.3預備費萬元734.982.2建設期利息萬元671.312.3流動資金4718.113資金籌措萬元36518.513.1自籌資金萬元22818.513.2銀行貸款萬元13700.004營業(yè)收入萬元91700.00正常運營年份5總成本費用萬元75510.746利潤總額萬元12731.367凈利潤萬元9548.528所得稅萬元3182
12、.849增值稅萬元3057.8210稅金及附加萬元3457.9011納稅總額萬元9698.5612工業(yè)增加值萬元23642.3313盈虧平衡點萬元15498.63產(chǎn)值14回收期年5.74含建設期24個月15財務內(nèi)部收益率18.43%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元2023.66所得稅后第二章 背景、必要性分析一、行業(yè)背景分析(一)產(chǎn)業(yè)政策1、制造業(yè)設計能力提升專項行動計劃(2019-2022年)實現(xiàn)傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)設計升級。在消費品領域,支持智能生態(tài)服裝、家用紡織品、產(chǎn)業(yè)用紡織品、鞋類產(chǎn)品、玩具家電、家具等設計創(chuàng)新。2、進一步優(yōu)化供給推動消費平穩(wěn)增長促進形成強大國內(nèi)市場的實施方案(2019年)加快推進老
13、舊小區(qū)和老年家庭適老化改造。有條件的地方可對老舊小區(qū)加裝電梯、無障礙通道、適老化家居環(huán)境、適老輔具等方面進行補貼,調(diào)動市場積極性。支持綠色、智能家電銷售。有條件的地方可對產(chǎn)業(yè)鏈條長、帶動系數(shù)大、節(jié)能減排協(xié)同效應明顯的新型綠色、智能化家電產(chǎn)品銷售,給予消費者適當補貼。3、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)明確提出推動家具工業(yè)向綠色、環(huán)保、健康、時尚方向發(fā)展。促進互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、智能家居、電子商務等與家具生產(chǎn)銷售相結(jié)合,支持智能車間(工廠)建設,培育個性化定制新模式。4、中國家具行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃提出堅持轉(zhuǎn)型升級,促進兩化融合;堅持綠色環(huán)保戰(zhàn)略,促進生態(tài)文明建設;加強品牌建設,培育大型企業(yè)
14、;優(yōu)化流通市場模式,促進多方合作共贏;注重電子商務,促進貿(mào)易發(fā)展;提升行業(yè)設計水平,加強知識產(chǎn)權保護。5、國務院關于積極發(fā)揮新消費引領作用,加快培育形成新供給新動力的指導意見提出改造提升傳統(tǒng)行業(yè)。加快推動輕工、紡織、食品加工等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,瞄準國際標準和細分市場需求,從提高產(chǎn)品功效、性能、適用性、可靠性和外觀設計水平入手,全方位提高消費品質(zhì)量。6、關于加快培育外貿(mào)競爭新優(yōu)勢的若干意見推動外貿(mào)商品結(jié)構(gòu)調(diào)整。加強對重點行業(yè)出口的分類指導。繼續(xù)鞏固和提升紡織、服裝、箱包、鞋帽、玩具、家具、塑料制品等勞動密集型產(chǎn)品在全球的主導地位。(二)行業(yè)發(fā)展情況及發(fā)展趨勢1、家具行業(yè)發(fā)展概況家具制造業(yè)指用木材、金
15、屬、塑料、竹藤、海綿等材料制作的,具有坐臥、憑倚、儲藏、間隔等功能,可用于住宅、旅館、辦公室、學校、餐館、醫(yī)院、劇場、公園、船艦、飛機、機動車等場所的各種家具的制造。家具是一種兼具實用性和藝術性雙重屬性的產(chǎn)品,既要具有較強的實用價值,又要符合人們的審美情趣,作為人類生活不可或缺的必需品,家具與人們生活、工作、學習、娛樂等活動密切相關,是現(xiàn)代生活方式的載體。家具產(chǎn)品的特性決定了家具行業(yè)在經(jīng)濟社會中的重要地位,伴隨著全球經(jīng)濟的不斷發(fā)展,全球家具產(chǎn)業(yè)也迅速發(fā)展。2、全球家具行業(yè)發(fā)展概況作為人類生活不可或缺的必需品,家具隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展、人們生活水平的不斷提高以及消費需求的持續(xù)升級,已然從傳統(tǒng)的手工
16、業(yè)發(fā)展成為一個以機械加工為主的品類多樣、規(guī)模較大的重要產(chǎn)業(yè)。自19世紀中葉開始,全球工業(yè)革命帶動家具制造機械化后,全球家具業(yè)產(chǎn)值開始快速增長。根據(jù)意大利米蘭輕工業(yè)信息中心(CSIL)的統(tǒng)計,2002年-2018年全球家具產(chǎn)值呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢,2018年全球家具行業(yè)總產(chǎn)值達到4,600億美元,年復合增長率約為5.34%。隨著家具行業(yè)的發(fā)展,全球家具貿(mào)易也穩(wěn)步發(fā)展。根據(jù)CSIL的統(tǒng)計,世界家具貿(mào)易總額在2002年至2018年持續(xù)增長,從560億美元增加到1,500億美元。3、中國家具行業(yè)發(fā)展概況20世紀80年代以來,全球家具生產(chǎn)呈現(xiàn)出從歐美等發(fā)達國家不斷向亞洲發(fā)展中國家和地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢,我國憑借勞
17、動力資源豐富等多方面優(yōu)勢成為全球重要的家具生產(chǎn)基地。我國家具行業(yè)在發(fā)展過程中,學習借鑒了國際先進的家具制造、設計技術和企業(yè)經(jīng)營管理策略,加之新技術、新材料的廣泛應用,我國家具行業(yè)發(fā)生了革命性的變化。此外,我國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的提高也為家具行業(yè)提供了良好的發(fā)展條件。中國家具行業(yè)經(jīng)過二十多年的發(fā)展,已形成了一定產(chǎn)業(yè)規(guī)模。工藝領先的家具企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了自動化制造,生產(chǎn)工藝更為精益,市場嗅覺更加敏銳。由于對外開放、開拓創(chuàng)新等政策的實施,家具的產(chǎn)量和經(jīng)濟效益都有了顯著的提升,家具市場日益擴大,逐步成為支撐國民經(jīng)濟、提高國民生活質(zhì)量的重要產(chǎn)業(yè)之一。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),近年來,我國家具制造業(yè)主
18、營業(yè)務收入保持平穩(wěn)較快增長,2017年達到9,056億元,2018年有所下滑。從全球角度看,近年來我國家具行業(yè)出口整體處于穩(wěn)步發(fā)展階段。在世界家具產(chǎn)業(yè)不斷向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移的背景下,我國在國際家具貿(mào)易的地位不斷提升,逐步成為世界第一大家具出口國,成為了國際家具市場主力軍。根據(jù)海關總署統(tǒng)計數(shù)據(jù),2019年中國家具及其零件出口額約為541億美元。2018年國內(nèi)家具制造業(yè)收入的下滑主要是受國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控及環(huán)保整治的影響,但出口額近年來仍持續(xù)增長。隨著我國人民消費能力的不斷提升以及居民對生活品質(zhì)追求的提升、消費的觀念轉(zhuǎn)變和對健康的更多關注,我國家具消費水平有望得到進一步提升,中高端家具市場的規(guī)模有望持續(xù)
19、增長。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析(一)智能家具滲透率不斷提高,市場容量持續(xù)增長智能家具是21世紀以來的新興產(chǎn)物,其中部分產(chǎn)品與傳統(tǒng)家具為互補關系,而以智能電動沙發(fā)、智能電動床為代表的智能家具則與傳統(tǒng)家具存在互為替代的關系。隨著技術進步和消費者對生活品質(zhì)要求的提升,智能家具在整個家具市場中的滲透率不斷提高是一個長期而漸進的趨勢。從美國等發(fā)達市場來看,智能家具的滲透率仍有較大的提升空間;而中國等發(fā)展中國家市場起步較晚,市場潛力更加巨大。(二)產(chǎn)品智能化程度不斷提高從技術發(fā)展和產(chǎn)品功能角度,智能家具的發(fā)展可分為三個階段:利用機械技術、計算機控制技術使單品智能化或功能化,改善產(chǎn)品的功能性和舒適性;利用網(wǎng)絡技術實
20、現(xiàn)平臺化,使不同品類的家居產(chǎn)品通過該平臺物理上互聯(lián)、數(shù)據(jù)上互通,并實現(xiàn)高效的遠程控制;利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術實現(xiàn)產(chǎn)品與用戶的深入交互,通過獲取和學習用戶行為,給予用戶更加舒適、便捷和個性化的使用體驗;同時提供如安保監(jiān)測、健康管理等超越傳統(tǒng)家具的功能,給予用戶高品質(zhì)的生活體驗。(三)消費者對品質(zhì)要求不斷提高隨著居民可支配收入水平的不斷提高,家庭生活品質(zhì)也將不斷提升,消費者對家具產(chǎn)品已不僅僅要求其滿足基本的使用功能,而且更加關注產(chǎn)品的品質(zhì)、品牌定位、設計理念以及健康環(huán)保等因素。未來,智能家具生產(chǎn)企業(yè)將更加需要在品牌、設計、環(huán)保、智能化等方面加大投入,以迎合消費者對高品質(zhì)家具產(chǎn)品的需求。
21、具有獨特品牌內(nèi)涵和品牌故事,堅持原創(chuàng)設計理念,運用綠色環(huán)保新材料,并且能滿足消費者智能化需求的家具生產(chǎn)廠商將在行業(yè)競爭中脫穎而出。(四)品牌建設更受重視,市場集中度有望提高品牌是消費者選擇商品的重要考慮因素之一,具有良好品牌知名度和美譽度的產(chǎn)品往往被認為代表著更好的品質(zhì)和服務。品牌在經(jīng)過時間的積淀后,最終形成某種特有的時尚風格或代表某種生活方式,逐步被消費者接受和推崇。消費者的這種消費心理本身就增加了對優(yōu)勢品牌產(chǎn)品的購買欲望,提升了優(yōu)勢品牌企業(yè)的市場競爭力。智能家具企業(yè)要想在同類企業(yè)中脫穎而出,并獲取較高的毛利率,需要擁有鮮明的品牌定位和被廣為接受的品牌內(nèi)涵,然后依托成熟的商業(yè)模式和銷售渠道將
22、產(chǎn)品對外銷售,滿足目標客戶需要。因此,加強自主品牌管理和品牌建設,形成清晰的品牌定位和品牌內(nèi)涵,通過提高產(chǎn)品的品牌附加值獲取競爭優(yōu)勢,成為未來家具行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。而隨著品牌價值的不斷提升和品牌優(yōu)勢的逐步體現(xiàn),智能家具行業(yè)的市場集中度有望逐步提升。(五)全屋定制成為新的趨勢隨著消費升級,消費者不再僅僅滿足于標準化、大眾化的家具,而是擁有更強烈的定制化、個性化需求。定制家具憑借其量身定做、性價比高、空間利用率高等特點得到了迅速發(fā)展。全屋定制是指由同一品牌家具廠商為消費者提供某一個或多個室內(nèi)空間的成套家具產(chǎn)品。相對于單品類家具,全屋定制可以免去消費者在不同單品中進行挑選、搭配的時間,同時能夠滿足
23、消費者對家具產(chǎn)品的整體個性化需求。全屋定制將成為未來家具行業(yè)重要的發(fā)展趨勢。為適應行業(yè)發(fā)展趨勢,智能家具企業(yè)將需要不斷豐富自身的產(chǎn)品品類和服務功能,從單一產(chǎn)品向成套產(chǎn)品,從單純提供產(chǎn)品向提供家居一體化服務方向轉(zhuǎn)變,從而實現(xiàn)全屋智能化定制,以滿足消費者需求,提高市場競爭優(yōu)勢和市場占有率。“十三五”時期,我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變,發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變,但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化,正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇,正在由原來規(guī)??焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇,我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?!?/p>
24、十三五”時期,我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看,世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期,發(fā)展形勢復雜多變,國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革,區(qū)域競爭更加激烈,要素成本不斷提高,我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看,我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”,有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決,特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠,資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破,維護安全穩(wěn)定壓力較大,保障和改革民生任務較重。第三章 市場需求分析一、行業(yè)基本情況(一)行業(yè)機遇1、產(chǎn)業(yè)政策的支持為行業(yè)營造了
25、良好的發(fā)展環(huán)境2009年5月,國務院辦公廳發(fā)布輕工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃,提出加快包括家具在內(nèi)的輕工業(yè)的發(fā)展,積極推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。2015年2月,國務院發(fā)布關于加快培育外貿(mào)競爭新優(yōu)勢的若干意見,指出將繼續(xù)鞏固和提升紡織、服裝、箱包、鞋帽、玩具、家具、塑料制品等勞動密集型產(chǎn)品在全球的主導地位,大力推動我國外貿(mào)由規(guī)模速度型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變,提高我國制造產(chǎn)品的國際競爭力。2016年3月,中國家具協(xié)會發(fā)布中國家具行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃,提出堅持行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、加強品牌建設、促進貿(mào)易發(fā)展、提升行業(yè)設計水平,加強知識產(chǎn)權保護。2019年,國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布進一步優(yōu)化供給推動消費平穩(wěn)增長促進形成強
26、大國內(nèi)市場的實施方案(2019年),提出加快推進老年家庭適老化改造,有條件的地方可對適老化家居環(huán)境、適老輔具等方面進行補貼,調(diào)動市場積極性;支持綠色、智能家電銷售。上述政策的頒布將有力促進智能家具行業(yè)健康發(fā)展,完善市場服務體系,加快自主創(chuàng)新與技術改造,進一步提高產(chǎn)業(yè)的競爭力。2、國內(nèi)居民購買力持續(xù)提升、城鎮(zhèn)化率不斷提高和老齡化不斷加深,為智能家具行業(yè)提供了良好的發(fā)展動力隨著宏觀經(jīng)濟的發(fā)展,我國居民可支配收入持續(xù)增長,根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計,從2013年到2019年,中國居民人均可支配收入由18,311元上升至30,733元,年均復合增長率為9.01%??芍涫杖朐鲩L帶來購買力提升的同時,居民消費
27、結(jié)構(gòu)和消費理念也出現(xiàn)了一定的變化,影響居民消費行為的因素從單純的價格因素逐漸發(fā)展到品牌、質(zhì)量、信譽、服務以及購物環(huán)境等綜合因素。因此,我國居民購買力持續(xù)提升,為國內(nèi)智能家具行業(yè)迅速發(fā)展奠定了良好的基礎,并將帶動智能家具行業(yè)的消費升級。家具市場的快速發(fā)展與我國的城鎮(zhèn)化進程密不可分,一方面,城鎮(zhèn)人口可支配收入相對較高、購買力強,城鎮(zhèn)人口的增加使得購置新房后配置家具產(chǎn)品的需求增加;另一方面,城鎮(zhèn)人口對流行時尚更加敏感,對家具的品牌、質(zhì)量及科技性選擇更加注重,促使行業(yè)更新速度加快。隨著我國經(jīng)濟和社會的進一步發(fā)展,我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),全國城鎮(zhèn)化率(城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎兀?
28、007年的45.89%提高到2019年的60.60%,年均增加1.23個百分點。因此,我國城鎮(zhèn)化率的持續(xù)提高,將為國內(nèi)智能家具行業(yè)的發(fā)展提供廣闊的市場空間。此外,根據(jù)行業(yè)的發(fā)展歷史,智能電動沙發(fā)和智能電動床最初就是為了方便老人生活和護理而產(chǎn)生的,經(jīng)過多年的發(fā)展,智能家具產(chǎn)品的設計和功能更加完善,由于其具有智能驅(qū)動、人機交互、實時身體機能監(jiān)測等功能,不僅可以為老人提供更便利的家居服務,還可以快捷地監(jiān)測并記錄老人的健康數(shù)據(jù),在養(yǎng)老市場上具有先天優(yōu)勢。根據(jù)民政部2018年民政事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)顯示,截至2018年底,全國60周歲及以上老年人口24,949萬人,占總?cè)丝诘?7.9%,其中65周歲及以
29、上老年人口16,658萬人,占總?cè)丝诘?1.9%。隨著養(yǎng)老市場的逐步發(fā)展和壯大,智能家具行業(yè)在養(yǎng)老市場的發(fā)展前景十分廣闊。3、科技進步為智能家具行業(yè)發(fā)展提供技術支撐智能家具的發(fā)展離不開技術的支撐。機械技術使家具實現(xiàn)功能化,產(chǎn)品功能性與舒適性得到改善。計算機控制技術和網(wǎng)絡技術使家具產(chǎn)品實現(xiàn)物理互聯(lián)、數(shù)據(jù)互通。隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術的不斷發(fā)展,未來智能家具在人機深度交互、健康管理以及個性化生活服務方面將具備更大的想象空間。(二)行業(yè)挑戰(zhàn)1、行業(yè)規(guī)范程度有待進一步提高我國家具行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量眾多,但大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小、產(chǎn)品的研發(fā)設計能力不足、產(chǎn)品檔次較低,部分企業(yè)只能依靠價格戰(zhàn)來爭奪市場份額,從
30、而影響了家具行業(yè)整體的利潤率水平。另外,家具行業(yè)中的少部分企業(yè)通過模仿、抄襲、以次充好、甚至利用冒充名牌產(chǎn)品等手段進行銷售,這些不規(guī)范行為在加劇行業(yè)無序競爭的同時,影響了行業(yè)內(nèi)一些知名品牌的聲譽,也對整個家具行業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生了不利影響。2、中美貿(mào)易摩擦及全球貿(mào)易不確定性2018年以來,美國挑起針對中國及部分其他國家的貿(mào)易爭端,全球貿(mào)易保護主義有所抬頭。美國對中國大量產(chǎn)品加征關稅,征稅清單中包含眾多家具產(chǎn)品及其零部件。以美國為代表的北美市場是中國家具行業(yè)的重要出口市場之一,貿(mào)易摩擦及關稅加征提高了相關產(chǎn)品的流通成本,削弱了中國產(chǎn)品的市場競爭力,對中國軟體家具行業(yè)的發(fā)展帶來了較大的負面影響。盡管
31、中美貿(mào)易談判取得階段性成果,但貿(mào)易不確定性依然在較長時間內(nèi)存在。3、房地產(chǎn)市場發(fā)展影響行業(yè)需求根據(jù)國內(nèi)的消費習慣,家具的購買大多發(fā)生在新房購置或者舊房裝修之后,因此,家具的消費需求與房地產(chǎn)市場的發(fā)展存在一定關聯(lián)。近年來,為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,國家出臺了一系列政策對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控,加之房地產(chǎn)市場本身也應遵循市場經(jīng)濟規(guī)律,具有周期性波動的特征,這將會在一定程度上對家具行業(yè)市場需求產(chǎn)生影響。(三)行業(yè)技術水平特點智能家具產(chǎn)品涉及的技術范圍較廣,關聯(lián)著機械、電子、軟件與信息、人工智能等相關技術和學科。近年來,隨著技術的進步和信息科技的進一步智能化,智能家具行業(yè)的技術水平不斷提高。1、產(chǎn)品設
32、計水平智能家具產(chǎn)品作為面向廣大終端用戶的一系列產(chǎn)品,其產(chǎn)品設計在針對不同用戶群體的個性化需求時,在產(chǎn)品的功能、外觀、材質(zhì)、尺寸等多個方面有不同的設計考量。同時,產(chǎn)品的運行穩(wěn)定性、能耗、質(zhì)量、智能效果也與產(chǎn)品設計密切相關,因此產(chǎn)品設計水平直接影響產(chǎn)品的用戶體驗和銷量。2、智能化水平智能家具行業(yè)作為一個新興行業(yè),積極運用了目前日新月異的機械技術、計算機控制技術、信息技術和人工智能技術,在人機交互、人體體征信息收集、用戶數(shù)據(jù)分析等方面進行了諸多嘗試。智能化水平?jīng)Q定了智能家具產(chǎn)品的智能性、交互性的高低,反映了智能家具產(chǎn)品作為一款智能產(chǎn)品的核心技術競爭力。3、生產(chǎn)制造水平智能家具生產(chǎn)制造,對企業(yè)的原材料
33、的采購管理、生產(chǎn)過程管理、質(zhì)量控制和集成化能力都提出了較高的要求。隨著人工成本的不斷提高,國內(nèi)家具生產(chǎn)企業(yè)正通過引進國外先進設備,不斷改進和優(yōu)化生產(chǎn)工藝流程,數(shù)字化、自動化、柔性化制造系統(tǒng)的應用使家具制造企業(yè)的生產(chǎn)效率更高,產(chǎn)品質(zhì)量更加穩(wěn)定,生產(chǎn)成本不斷降低。二、市場分析(一)智能家具行業(yè)發(fā)展概況智能家具是在現(xiàn)代家具的基礎上,融合機械技術、電機技術、計算機控制技術和網(wǎng)絡技術等,使家具功能化和智能化,在使用方面更加舒適、便捷。人們對生活居住環(huán)境的安全性、舒適性、便捷性要求的提高,大大增加了對家具智能化的需求。近年來,互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等先進技術的興起則進一步推動了智能家具行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)在
34、線統(tǒng)計數(shù)據(jù)門戶Statista的統(tǒng)計和預測,到2024年全球智能家居的市場規(guī)模將達到1,589億美元。沙發(fā)和床是家庭中客廳和臥室的核心物件,智能電動沙發(fā)和智能電動床的發(fā)展是家具智能化的典型代表。(二)智能電動沙發(fā)行業(yè)功能沙發(fā)指提供了姿勢調(diào)整功能的沙發(fā),包括手動和電動兩種主要類型。其中依靠電力驅(qū)動和智能控制的功能沙發(fā)可被稱為智能電動沙發(fā)。隨著社會發(fā)展,客廳作為家庭共享、休閑娛樂的功能不斷增強,會客的功能則有所弱化。相應的,人們對客廳沙發(fā)的舒適性、功能性、便捷性要求不斷能提高,為智能電動沙發(fā)行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場空間。與傳統(tǒng)沙發(fā)相比,智能電動沙發(fā)依靠精密設計的金屬機構(gòu)件及相應的電動及控制系統(tǒng),
35、實現(xiàn)沙發(fā)座椅頭頸部、腰部、腿部等部位的角度自由調(diào)節(jié),從而滿足用戶閱讀、看電視、睡眠休息等不同場景下的姿勢需求。此外,部分智能電動沙發(fā)還增加了藍牙播放、智能收納、手機充電、遙控及APP控制、按摩加熱等功能,大大改善了用戶使用沙發(fā)的體驗。近年來,隨著全球經(jīng)濟發(fā)展,全球功能沙發(fā)市場規(guī)模不斷增長,2019年已達251億美元。根據(jù)智研咨詢的預測,到2026年全球功能沙發(fā)市場規(guī)模將達到408.77億美元。目前歐美地區(qū)是智能電動沙發(fā)的主要消費市場,市場滲透率較高。其中美國作為智能電動沙發(fā)的發(fā)源地和世界第一大經(jīng)濟體,是全球智能電動沙發(fā)行業(yè)最重要的市場。近年來,中國功能沙發(fā)行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢,市場規(guī)模從20
36、14年的42.52億元增長至2019年的87.69億元,年復合增長率為15.6%。目前,中國功能沙發(fā)市場仍處于低滲透、高增長的紅利期。2019年中國功能沙發(fā)市場滲透率僅為15.05%,較美國市場滲透率還有較大差距,未來發(fā)展?jié)摿^大;預計到2026年,中國功能沙發(fā)市場規(guī)模將達到181.70億元。(三)智能電動床行業(yè)智能電動床通過多種高科技硬件技術使床具有多區(qū)域調(diào)節(jié)控制床板曲線、震動按摩、藍牙音箱、睡眠監(jiān)測、遙控及APP控制等功能。智能電動床產(chǎn)品作為智能電動家具領域的新興產(chǎn)品,未來具有廣闊的發(fā)展前景。智能電動床最初主要用于護理功能,使用群體主要為行動不便的中老年人群。隨著人們對生活品質(zhì)要求的提高及
37、中高端床墊廠商的市場推廣,越來越廣泛的人群開始購買和使用智能電動床。2015年-2019年,全球智能電動床市場規(guī)模從13.28億美元增長到33.79億美元,年復合增長率達26.3%。不同國家和地區(qū)對智能電動床的接受程度差異較大,現(xiàn)階段智能電動床的主要消費市場為以美國為代表的歐美國家。美國智能電動床銷售渠道包括終端零售商直接銷售和床墊企業(yè)搭配床墊銷售兩種渠道。2015年-2019年,美國智能電動床銷售額從5.16億美元增長到15.13億美元,年復合增長率達30.9%。根據(jù)智研咨詢的預測,到2026年美國智能電動床銷售額將達到50.79億美元。目前國內(nèi)智能電動床的認知度較低,價格較高,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)亦不
38、夠豐富,產(chǎn)品推廣和消費者教育尚需時間。但智能電動床在舒適性和功能性上具有顯著的優(yōu)勢,在人口老齡化和消費升級的大背景下,消費者對智能電動床接受程度有望顯著提高,未來市場空間較大。此外,行業(yè)內(nèi)廠商通過降低產(chǎn)品成本、優(yōu)化產(chǎn)品設計、加強市場推廣,有助于進一步推動行業(yè)發(fā)展。2014-2019年,我國智能電動床市場規(guī)模從7.72億元增長到19.34億元,年復合增長率20.2%。根據(jù)智研咨詢的預測,到2026年中國智能電動床銷售額將達到39.9億元。第四章 產(chǎn)品方案分析一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容(一)項目場地規(guī)模該項目總占地面積67193.27(折合約100.79畝),預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積81303.86
39、。(二)產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx集團有限公司建設能力分析,建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)智能家具配件50000臺,預計年營業(yè)收入91700.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整,各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平,并參考市場需求預測情況確定,同時,把產(chǎn)量和銷量視為一致,本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址分析一、項目選址原則節(jié)約土地資源,充分利用空閑地、非耕地或荒地,盡可能不占
40、良田或少占耕地;應充分利用天然地形,選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、建設區(qū)基本情況園區(qū)堅持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路,經(jīng)濟實力顯著增強,較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用,成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最具活力的增長極,建設成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展,園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應凸現(xiàn),發(fā)展速度日益加快,增長勢頭日益強勁,形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設方面,園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路,遵循“分步實施、適度超前”的原則
41、,努力完善基礎配套,強化功能服務,配套條件日臻一流。近年來,加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎設施建設。在政務服務方面,園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領,以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機,堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商,不斷優(yōu)化服務舉措,創(chuàng)新服務內(nèi)容,全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前,園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來,以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措,全力營造效率最高、程序最簡、服務最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?!笆濉睍r期,我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變,發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變,但戰(zhàn)
42、略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化,正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇,正在由原來規(guī)??焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇,我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?!笆濉睍r期,我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看,世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期,發(fā)展形勢復雜多變,國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革,區(qū)域競爭更加激烈,要素成本不斷提高,我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看,我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”,有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決,特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠,資源瓶頸制約
43、依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破,維護安全穩(wěn)定壓力較大,保障和改革民生任務較重。到“十三五”末,力爭實現(xiàn)經(jīng)濟增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進位;地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上;是到2020年確保如期全面建成小康社會。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略,優(yōu)化創(chuàng)新資源,激活創(chuàng)新主體,改善創(chuàng)新環(huán)境,讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā),讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn),讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略,優(yōu)化創(chuàng)新資源,激活創(chuàng)新主體,改善創(chuàng)新環(huán)境,讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā),讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn),讓創(chuàng)新成為引領
44、發(fā)展的第一動力。(一)實施科技創(chuàng)新引領大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略,積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構(gòu)、院校開展對接活動,組建技術創(chuàng)新聯(lián)盟,增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃,積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目。培育高新技術企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術含量,使之成為技術優(yōu)勢明顯,經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟龍頭企業(yè);抓住有潛力的高新技術項目和高新技術產(chǎn)品,精心培育,大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”,鼓勵社會力量投資建設或管理運營創(chuàng)業(yè)載體,為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略,逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展,建立集技術交易、技術經(jīng)紀、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)
45、權于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺,建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務體系、企業(yè)技術創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術信息網(wǎng)絡成果推廣服務體系。(二)加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程,吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè),為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設,充分利用現(xiàn)有教育資源,加強職業(yè)技能教育,不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓基地建設,組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促
46、進發(fā)展升級的技術聯(lián)盟。(三)加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系,推廣運用政府和社會資本合作(PPP)模式。創(chuàng)新股權激勵機制,鼓勵企業(yè)采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式,對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設機制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式,建立市場化建設、專業(yè)化招商管理服務機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發(fā)展目標建設高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展強市。經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級,實體經(jīng)濟不斷壯
47、大,質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要動力,科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效,開放型經(jīng)濟達到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著,項目建設鱗次櫛比,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級,新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上,市域綜合經(jīng)濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快,中心城區(qū)綜合服務功能大幅提升,中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成,城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進,具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟深入發(fā)展,主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達目標任務,森林覆蓋率大幅提升,環(huán)境質(zhì)量明顯改善,經(jīng)濟、人口與資源環(huán)境
48、相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領,實施產(chǎn)業(yè)強縣戰(zhàn)略,推進新型工業(yè)化進程,實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的經(jīng)濟開發(fā)區(qū),打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺,以項目建設為發(fā)展支撐,深入推進傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展,形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末,力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元;規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上,達到220家以上,規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。(一)著力推進園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領,完善基礎設施建設,加快招商引資進度,以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標,助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展
49、、率先發(fā)展。(二)加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級“十三五”期間,配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè),實現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。(三)推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動,大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè),為經(jīng)濟發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末,新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址應統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展,符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關標準規(guī)范,保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設安全,滿足項目科研、生產(chǎn)要求,社會經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第六章 建筑技術方案
50、說明一、項目工程設計總體要求(一)土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要,本項目工程建設方案主要遵循如下原則:1、布局合理的原則。在平面布置上,充分利用好每寸土地,功能設施分區(qū)設置,人流、物流布置得當、有序,做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營,又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎條件,充分利用好現(xiàn)有功能設施,保證水、電供應設施齊全,廠區(qū)內(nèi)外道路暢通,方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設計,嚴格執(zhí)行國家技術經(jīng)濟政策及環(huán)保、節(jié)能等有關要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性,設備布置安裝、檢修等前提下,土建設計要盡量做到技術先進、經(jīng)濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設計要簡捷緊湊,組合恰當、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地;結(jié)構(gòu)設計要統(tǒng)一化
51、、標準化、并因地制宜,就地取材,方便施工。(二)土建工程采用的標準為保證建筑物的質(zhì)量,保證生產(chǎn)安全和長壽命使用,本項目建筑物嚴格按照相關標準進行施工建設。1、工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準2、公共建筑節(jié)能設計標準3、綠色建筑評價標準4、外墻外保溫工程技術規(guī)程5、建筑照明設計標準6、建筑采光設計標準7、民用建筑電氣設計規(guī)范8、民用建筑熱工設計規(guī)范二、建設方案1、本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計,采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設,并按建筑抗震設計規(guī)范(GB500112010)的規(guī)定及當?shù)赜嘘P文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境,強調(diào)豐富的空間關系,力求設計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物
52、的圍護結(jié)構(gòu)及屋面,符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求;車間廠房設有天窗進行采光和自然通風,應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范的前提下,做到結(jié)構(gòu)整體性能好,有利于抗震防腐,并節(jié)省投資,施工方便。在設計上充分考慮了通風設計,避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范,耐火等級為二級;屋面防水等級為三級,按照屋面工程技術規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求,對本裝置土建結(jié)構(gòu)設計初步定為:生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求,確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項目
53、的抗震設防烈度為6度,設計基本地震加速度值為 0.05g,建筑抗震設防類別為丙類,抗震等級為三級。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設計使用年限為50年,安全等級為二級。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積81303.86,其中:生產(chǎn)工程52522.29,倉儲工程9512.55,行政辦公及生活服務設施4878.23,公共工程14390.78。建筑工程投資一覽表單位:、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程26912.2552522.295814.161.11#生產(chǎn)車間8073.6715756.691744.251.22#生產(chǎn)車間6728.0613130.571453.541.33#生產(chǎn)車間645
54、8.9412605.351395.401.44#生產(chǎn)車間5651.5711029.681220.972倉儲工程4874.209512.55998.032.11#倉庫1462.262853.76299.412.22#倉庫1218.552378.14249.512.33#倉庫1169.812283.01239.532.44#倉庫1023.581997.64209.593行政辦公及生活服務設施4031.604878.23615.263.1行政辦公樓2620.543170.85399.923.2宿舍及食堂1411.061707.38215.344公共工程5841.7814390.781825.74輔助
55、用房等5綠化工程4501.9529.226其他工程21031.492445.94場地、道路、景觀亮化等7合計67193.2781303.8611728.35第七章 原材料及成品管理一、項目建設期原輔材料供應情況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是:混凝土、水泥、砂石等建筑材料,xxx(待定)及周邊市場均有供貨廠家(商戶),完全能夠滿足項目建設的需求。二、項目運營期原輔材料供應及質(zhì)量管理(一)主要原材料供應本期工程項目將以智能家具配件量生產(chǎn)為流程,原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場采購,主要原材料及輔助材料是:皮革、布料、海綿、定型棉、PP棉、木材、曲木件、塑料配件、沙發(fā)配件、包裝箱、膠水、水、電等若干,xxx集團有限公司擁有穩(wěn)定的供應渠道并且和這些供應商建立了比較密切的上下游客戶關系。(二)主要原材料及輔助材料管理1、項目建成投產(chǎn)后,物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃,掌握原材料的性能、特點,在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量,為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。2、本期工程項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應,并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。3、驗收材料應根據(jù)領料單或原始憑證進行清點實測驗收,發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應及時與有關人員聯(lián)系處理;做好原輔材料原始記錄和資料積累,及時準確
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