二手房購(gòu)房合同范本模板

1、二手房購(gòu)房合同范本模板買了二手房，在簽署二手房購(gòu)買合同時(shí)對(duì)合同中的內(nèi)容一知 半解，就這樣傻傻的將二手房購(gòu)房合同給簽了，事后卻追悔莫 及，卻已無能為力，所以在簽合同之前要重視二手房購(gòu)房合同范 本中的內(nèi)容，今天小雅就給大家分享一下購(gòu)房合同，歡迎大家來 借鑒哦二手房購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、 誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)?/p>

2、建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人， 其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受 他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付 時(shí)間為:乙方在年 月 日前付給甲方定

3、金（人民幣），（大寫）元，（小 寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款 的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之 日付款萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交 付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán) 益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé) 任：第六

4、條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙 方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi) 到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約 時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé) 任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理 部門申請(qǐng)辦理

5、該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方 承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房 屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3&permil；計(jì)算違約金給與乙方。逾 期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收 的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給

6、 乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房 價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3&permil；計(jì)算的違約金給 與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有 權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn) 移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款 或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的部分。第十四條甲、

7、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均 具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：二手房個(gè)人購(gòu)房合同范本閱讀出賣人（甲方）姓名：【身份證】地it：買受人（乙方）姓名：【身份證】地址：鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分 已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購(gòu)買上述

8、房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項(xiàng)下房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證 尚未辦理。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方 購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符 合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債 務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為平方米，雜屋套內(nèi)

9、面積為平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。乙方已向甲方支付 的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣 元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元 整）。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià) 中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起天內(nèi)乙方支付首付款人民幣拾萬仟佰_ 拾元整給甲方；2、剩余房款人民幣拾萬仟佰拾元 整于乙方取得該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之 日起天內(nèi)支付。第五條

10、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi) （最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之 日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的房屋所有權(quán)證和土地使 用權(quán)證）o3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的房屋所有權(quán) 證或土地使用權(quán)證）之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶 至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交 易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登 記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由

11、乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付 款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲 方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī) 定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支 付已支付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙 方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：乩乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已 付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償乙方房屋損失，同 時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的向乙方

12、支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié) 商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的 補(bǔ)償，由乙方所有。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所 一份，具

13、有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約 定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:地址：地址:郵編：郵編:電話：電話:二手房購(gòu)房正式合同范本根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方 米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫：佰拾萬_仟佰 拾元整）。第三條乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整（大 寫:佰拾萬仟佰拾元整）。第四條付款時(shí)間及方