技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)題庫(kù)

1、精品文檔第一章緒論思考題1 技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)的要素有哪些？2 提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果有何積極意義？3 技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)的后果和效果有何區(qū)別與聯(lián)系？4技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理包含哪些內(nèi)容？5為什么對(duì)方案要進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)？6 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的一般過(guò)程是什么？7 為什么說(shuō)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是一個(gè)動(dòng)態(tài)規(guī)劃過(guò)程？8. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟有哪些？9 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析人員應(yīng)具備哪些知識(shí)和能力？10. 在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)要遵循那些評(píng)價(jià)原則？為什么要強(qiáng)調(diào)可比性原 則？應(yīng)注意哪些可比條件？第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算思考題1. 什么是現(xiàn)金流量？財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量與國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量有何區(qū)別？2. 構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟(jì)要素有哪些？3 經(jīng)

2、營(yíng)成本與會(huì)計(jì)成本的主要區(qū)別是什么 ？為什么在工程經(jīng)濟(jì)分析中要引入 經(jīng)營(yíng)成本的概念？4. 繪制現(xiàn)金流量圖的目的及主要注意事項(xiàng)是什么？5. 在工程經(jīng)濟(jì)分析中是如何對(duì)時(shí)間因素進(jìn)行研究的？試舉例說(shuō)明。6. 何謂資金的時(shí)間價(jià)值？如何理解資金的時(shí)間價(jià)值？7. 單利與復(fù)利的區(qū)別是什么？試舉例說(shuō)明。8. 什么是終值、現(xiàn)值、等值？9. 什么是名義利率、實(shí)際利率？10. 為什么要計(jì)算資金等值？影響資金等值的要素有哪些？11. 企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的方法有哪些？它們各有什么特點(diǎn)？12. 企業(yè)利潤(rùn)如何構(gòu)成？它們?nèi)绾斡?jì)算？練習(xí)題1 .現(xiàn)有一項(xiàng)目，其現(xiàn)金流量為：第一年末支付 1000萬(wàn)元，第二年末支付1500萬(wàn)元，第三年收益

3、200萬(wàn)元，第四年收益300萬(wàn)元，第五年收益400萬(wàn)元， 第六年到第十年每年收益 500萬(wàn)元，第十一年收益450萬(wàn)元，第十二年收益400 萬(wàn)元，第十三年收益350萬(wàn)元，第十四年收益450萬(wàn)元。設(shè)年利率為12%求： 現(xiàn)值；終值；(3)第二年末項(xiàng)目的等值。2 利用復(fù)利公式和復(fù)利系數(shù)表確定下列系數(shù)值：(1) (F/A，11.5%, 10) ；(2)(A/P，10% 8.6)；(P/A，8.8%, 7.8) ；(4)(A/F，9.5%，4.5)3某設(shè)備價(jià)格為55萬(wàn)元，合同簽訂時(shí)付了 10萬(wàn)元，然后采用分期付款方 式。第一年末付款14萬(wàn)元，從第二年初起每半年付款4萬(wàn)元。設(shè)年利率為12% 每半年復(fù)利一次。

4、問(wèn)多少年能付清設(shè)備價(jià)款？4某人每月末存款100元，期限5年，年利率10%每半年復(fù)利一次。計(jì) 息周期內(nèi)存款試分別按單利和復(fù)利計(jì)算，求第五年末可得本利和多少？5 如果整個(gè)時(shí)期，以名義利率為6%的半年復(fù)利計(jì)算利息，儲(chǔ)戶帳戶中剩 余的1000元多少年后可增值到1500元？6某人從事小額貸款生意，他按合同借出 200元，合同規(guī)定，借款者在償 債時(shí)須在每個(gè)周末付給6.8元，持續(xù)35周，問(wèn)：(a)每年的名義利率是多少？(b)實(shí)際利率是多少？7 獎(jiǎng)金支付方案有以下四種：(1) 立即支付10萬(wàn)元；(2) 期限為10年的年末年金1.9萬(wàn)元；(3) 第10年末一次支付32萬(wàn)元；(4) 從第6年末起支付5年的等額年金

5、5萬(wàn)元。請(qǐng)繪制各方案的現(xiàn)金流量圖，計(jì)算分析并選出最大價(jià)值的方案。8某廠固定資產(chǎn)原值10000元，使用年限為5年，殘值為1000元，估計(jì)在 這5年中可以工作3000小時(shí)，每年實(shí)際工作時(shí)數(shù)依次為 600、650、620、590、 540小時(shí)，試用直線法、工作量法、年數(shù)總和法計(jì)算各年的折舊費(fèi)用。9 某家庭以住房抵押貸款方式購(gòu)買了一套住宅，住房抵押貸款期限為20年，年利率為6%以每月2500元等額還款。該家庭于第9年初一次性償還貸款 本金10萬(wàn)元，余額在以后的5年內(nèi)用按月等額還款的方式還清，則最后 5年內(nèi) 的月等額還款額為多少？10. 某企業(yè)為了購(gòu)買設(shè)備，以12%的利率貸到40萬(wàn)元款，答應(yīng)按15年還

6、清本利，在歸還了 10次后，該企業(yè)想把余額一次性還清，問(wèn)在10年末應(yīng)準(zhǔn)備多 少才能將余款還清？11. 連續(xù)8年每年年末支付一筆款項(xiàng)，第一年20000元，以后每年遞增1500 元，若年利率為8%，問(wèn)全部支付款項(xiàng)的現(xiàn)值是多少？12. 某工程項(xiàng)目借用外資1.5億元用于進(jìn)口設(shè)備，年利率10%，設(shè)備第一 年年末到貨后第一年年中開始計(jì)息， 設(shè)備全部到貨后開始投產(chǎn)，投產(chǎn)兩年后開始 達(dá)到設(shè)計(jì)能力。投產(chǎn)后各年的盈利(利潤(rùn)加稅金)和提取的折舊費(fèi)如表2-1，項(xiàng)目投產(chǎn)后應(yīng)根據(jù)還款能力盡早償還外資貸款。試問(wèn)：表2-1工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元年份1012345借款V15000盈利100010002000折舊10001000

7、1000(1) 用盈利和折舊償還貸款需要多少年？(2) 若延遲兩年投產(chǎn)，用盈利和折舊償還貸款需要多少年？分析還款年限變動(dòng)的原則。(3) 如果只用盈利償還貸款，情況又如何？為什么?第三章 建設(shè)項(xiàng)目資金籌措與資本成本思考題1我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資有哪些來(lái)源渠道 ？2. 我國(guó)競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目各自的主要籌資渠道是什么3試述利用債券，股票籌資的優(yōu)缺點(diǎn)。4狹義項(xiàng)目融資的本質(zhì)特征是什么，適合于哪些項(xiàng)目？5. 借用國(guó)外資金的方式有哪些？6 .政策性銀行與商業(yè)性銀行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)上有何區(qū)別 ？7. 什么是資本成本？8. 資金籌措的原則是什么？9. 項(xiàng)目總投資包括哪些主要內(nèi)容？練習(xí)題1. 某公司從銀行借款1

8、0萬(wàn)元，年利率8 %公司的實(shí)際所得稅率為3 3%。如果按下列方式支付利息，計(jì)算借款的稅后實(shí)際利率。(1) 一年分四次支付利息。(2) 一年分十二次支付利息。(3) 一年分兩次支付利息。2 某公司為購(gòu)買新設(shè)備，發(fā)行了一批新債券。每張債券票面值為 10000元, 年利率8% 一年分四次支付利息，15年期滿。每張債券發(fā)行時(shí)市價(jià)9500元。如 果實(shí)際所得說(shuō)率33%那么，公司新發(fā)行債券的實(shí)際稅后成本是多少？3某企業(yè)取得三年期長(zhǎng)期貸款1000萬(wàn)元，年利率10%，每年付息一次，到期一次還本，貸款和管理費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)為0.5 %，企業(yè)所得稅稅率33%，則該項(xiàng) 長(zhǎng)期貸款的資金成本為多少？4 假定某公司發(fā)行面值為50

9、0萬(wàn)元的10年期債券，票面利率8%,發(fā)行費(fèi) 用率5%，發(fā)行價(jià)格550萬(wàn)元，公司所得稅稅率為33%。求該公司債券的資金成 本。5 某公司發(fā)行優(yōu)先股股票，票面額按正常市價(jià)計(jì)算為200萬(wàn)元，籌措費(fèi)費(fèi)率為4%，股息年利率為14%，則其資金成本率為多少？6. 某一期間證券市場(chǎng)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 11%，平均風(fēng)險(xiǎn)股票必要報(bào)酬率為15%，某一股份公司普通股值為1.15，則該普通股的資金成本為多少？7. 如果一年前你買了一種債券，其票面價(jià)值1000元，年利率6%,每半年 支付一次，現(xiàn)在債券的市價(jià)為1000元，若你的資金時(shí)間價(jià)值為10%（稅前）， 所得稅率為30%，要讓你現(xiàn)在把債券賣掉，那么每張債券損失多少？8.

10、如果一年前你買了一種債券，其票面價(jià)值1000元，年利率6%,每半年 支付一次，現(xiàn)在債券的市價(jià)為1000元，若你的資金時(shí)間價(jià)值為10%（稅前）， 所得稅率為30%，要讓你現(xiàn)在把債券賣掉，那么每張債券損失多少？9如果信貸公司按月復(fù)利率5.25 %向它的存戶支付利息，公司所得稅為40 %，其支付的實(shí)際稅后年利率為多少？第四章經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法思考題1影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素主要有哪些？2內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)涵義是什么？3投資方案有哪幾種類型，試舉例說(shuō)明。4投資回收期法的含義是什么？5項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值指數(shù)的含義有何不同？6. 在什么情況下項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)多個(gè)內(nèi)部收益率？7試討論并認(rèn)識(shí)傳統(tǒng)投資決策方法的缺陷。

11、8在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，有哪幾種最常用的指標(biāo)？它們各自的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？9互斥方案比較時(shí)，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？練習(xí)題1 某方案的現(xiàn)金流量如下所示，基準(zhǔn)收益率為15%試計(jì)算(1) 靜態(tài)與動(dòng)態(tài)的投資回收期；(2) 凈現(xiàn)值NPV(3) 內(nèi)部收益率;年份 012345現(xiàn)金流量-2000 4505506507008002 某公共事業(yè)擬定一個(gè)15年規(guī)劃，分三期建成，開始投資60000元，5年 后再投資50000元，10年后再投資40000元。每年的保養(yǎng)費(fèi)：前5年每年1500 元，次3.年每年2500元，最后5年每年3500年，15年年末殘值為8000元，試 用8%勺基準(zhǔn)收益率計(jì)算該規(guī)劃的費(fèi)用現(xiàn)值和費(fèi)用年值。3. 某投資

12、方案初始投資為120萬(wàn)元，年銷售收入為100萬(wàn)元，壽命為6年, 殘值為10萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為50萬(wàn)元。試求方案內(nèi)部收益率。4. 建一個(gè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)需8000元，一旦拆除即毫無(wú)價(jià)值，假定倉(cāng)庫(kù)每年凈收益 為1360元。(1) 使用8年時(shí)，其內(nèi)部收益率為多少？(2) 若希望得到10%勺收益率，則該倉(cāng)庫(kù)至少使用多少年才值得投資？5. 已知方案A、B、C的有關(guān)資料如下，在基準(zhǔn)折現(xiàn)率為15%寸，試分別用 凈現(xiàn)值法與內(nèi)部收益法對(duì)這三個(gè)方案選優(yōu)。單位：萬(wàn)元萬(wàn)案初始方案年收入年支出經(jīng)濟(jì)壽命Ar300018008005年B3650220010005 年C4500260012005 年6某施工機(jī)械有兩種不同型號(hào)，其有關(guān)

13、數(shù)據(jù)如下，利率為10%試問(wèn)購(gòu)買哪種型號(hào)的機(jī)械比較經(jīng)濟(jì)?單位：(元)萬(wàn)案 壽命(年)初始投資年現(xiàn)金收入年經(jīng)營(yíng)費(fèi)殘值A(chǔ)1200007000060002000010B900007000085001000087 為修建某河的大橋，經(jīng)考慮有 A、B兩處可供選點(diǎn)，在A地建橋其投資為 1200萬(wàn)元，年維護(hù)費(fèi)2萬(wàn)元，水泥橋面每10年翻修一次需5萬(wàn)元，在B點(diǎn)建橋， 預(yù)計(jì)投資1100萬(wàn)元，年維護(hù)費(fèi)8萬(wàn)元，該橋每三年粉刷一次3萬(wàn)元，每10年整 修一次4萬(wàn)元，若利率為10%試比較兩個(gè)方案哪個(gè)為最優(yōu)？8 有四個(gè)獨(dú)立方案，其數(shù)據(jù)如下，若預(yù)算資金為 30萬(wàn)元，各方案壽命均為 8年，折現(xiàn)率為12%應(yīng)選擇哪些方案？單位：萬(wàn)元萬(wàn)

14、案ABCD初始投資15141317年凈收益543.55.59有6個(gè)方案的數(shù)據(jù)如下，設(shè)定資金限額為 30萬(wàn)元，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10% 壽命為5年，現(xiàn)已知A1、A2互斥，B1、B2互斥，C1、C2互斥，B1、B2從屬于 A1, C1從屬于A2, C2從屬于B1，試選擇最優(yōu)的投資組合方案。單位：萬(wàn)元方案A1A2B1B2C1C2初始投資12169787年凈收益4532.532.510.某部門正在考慮如表所示的收入和支出的投資方案。試計(jì)算這項(xiàng)投資的凈現(xiàn)金流量，然后求它的凈現(xiàn)值，基準(zhǔn)收益率為12%。年末支出（千兀）收入（千元）0-10001-7552-20203-5454060503011.已知現(xiàn)金流量如表所

15、示，假定基準(zhǔn)收益率為10%年末01234萬(wàn)案A-10050505050萬(wàn)案B-10040406060試計(jì)算這兩種方案的凈現(xiàn)值、將來(lái)值和年度等值。12.在正常情況下，年產(chǎn)100萬(wàn)噸水泥廠的建設(shè)期為2年，工程項(xiàng)目總壽命 期為18年，不包括建設(shè)期，全部投資在 8年內(nèi)（靜態(tài)）可以回收，試估計(jì)這類 工廠所能達(dá)到的內(nèi)部收益率水平。如果新建年產(chǎn) 200萬(wàn)噸的水泥廠，建設(shè)期為3 年，壽命期為20年，為達(dá)到同樣的投資效果，回收期應(yīng)不大于幾年？假定投資 在第零年一次性投入。13. 某油田開采方案，零年投資 500萬(wàn)元，以后每年產(chǎn)油凈收入200萬(wàn)元， 估計(jì)可開采12年。油井在第12年末報(bào)廢時(shí)需要開支500萬(wàn)元，試計(jì)

16、算內(nèi)部收益 率，并解釋其經(jīng)濟(jì)含義。14. A方案投資100萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)費(fèi)10萬(wàn)元，B方案投資120萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng) 費(fèi)6萬(wàn)元，壽命均為10年。當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10%或20%時(shí)，何者為優(yōu)？該例說(shuō) 明什么問(wèn)題？第五章不確定性分析思考題1. 線性盈虧平衡分析的前提假設(shè)是什么？盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力利用率說(shuō)明 什么問(wèn)題？2 敏感性分析的目的是什么？要經(jīng)過(guò)哪些步驟？敏感性分析有什么不足之處？3為什么技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究要考慮不確定性的影響？什么是不確定性和風(fēng)險(xiǎn)原因？4盈虧分析、敏感性分析及概率分析各自的優(yōu)點(diǎn)及其適用范圍？5盈虧點(diǎn)有幾種分析方法？盈虧點(diǎn)產(chǎn)量的經(jīng)濟(jì)含義是什么？6 概率分析需要哪些步驟？7. 簡(jiǎn)述用不同參數(shù)表

17、示的盈虧平衡點(diǎn)的表達(dá)式及應(yīng)用。練習(xí)題1. 某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為6000件，每件產(chǎn)品的出廠價(jià)格估算 為50元，企業(yè)每年固定性開支為66000元，每件產(chǎn)品成本為28元，求企業(yè)的最 大可能盈利，企業(yè)不盈不虧時(shí)最低產(chǎn)量，企業(yè)年利潤(rùn)為 5萬(wàn)元時(shí)的產(chǎn)量。2. 某廠生產(chǎn)一種配件，有兩種加工方法可供選擇，一為手工安裝，每件成 本為1.2元,還需分?jǐn)偰暝O(shè)備費(fèi)用300元；一種為機(jī)械生產(chǎn)，需投資4500元購(gòu)置 機(jī)械，壽命為9年，預(yù)計(jì)殘值為150元，每個(gè)配件需人工費(fèi)0.5元，維護(hù)設(shè)備年 成本為180元，如果其他費(fèi)用相同，利率為10%試進(jìn)行加工方法決策。3. 某投資項(xiàng)目其主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的估計(jì)值為：初始投資 1

18、5000元，壽命為10年，殘值為0,年收入為3500元，年支出為1000元，投資收益為15% (1)當(dāng) 年收入變化時(shí)，試對(duì)內(nèi)部收益率的影響進(jìn)行敏感性分析；(2)試分析初始投資、年收入與壽命三個(gè)參數(shù)同時(shí)變化時(shí)對(duì)凈現(xiàn)值的敏感性。4 某項(xiàng)投資活動(dòng)，其主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)如下表所示，其中年收入與貼現(xiàn)率為不 確定性因素，試進(jìn)行凈現(xiàn)值敏感性分析。參 數(shù)最不利P很可能M最有利0初始投資（萬(wàn)元）-10000-10000-10000年收入（萬(wàn)元）250030004000貼現(xiàn)率20%15%12%壽命（年）6665某方案需投資25000元，預(yù)期壽命為5年，殘值為0,每年凈現(xiàn)金流量 為隨機(jī)變量，其可能發(fā)生的三種狀態(tài)的概率及變

19、量值如下：5000元（P=0.3）;10000元（P=0.5）; 12000元（P=0.2）;若利率為12%試計(jì)算凈現(xiàn)值的期望 值與標(biāo)準(zhǔn)差。6. 某投資方案，其凈現(xiàn)值的期望值ENPV=1200元，凈現(xiàn)值方差DNPV=3.24X 106,試計(jì)算：（1）凈現(xiàn)值大于零的概率；（2）凈現(xiàn)值小于1500元的概率。7. 某項(xiàng)目方案預(yù)計(jì)在計(jì)算期內(nèi)的支出、 收入如表所示，試以財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行敏感性分析（基準(zhǔn)收益率為10%）。年份0123456投資（萬(wàn)元） 年經(jīng)營(yíng)成本（萬(wàn)5030050150200200200元）年銷售成本（萬(wàn)元）3004004004008. 某電視機(jī)投資項(xiàng)目，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為 10

20、萬(wàn)元，預(yù)計(jì)產(chǎn)品售價(jià)為1800 元/臺(tái)，年固定總成本為1050萬(wàn)元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為1590元。試確定該項(xiàng) 目的盈虧平衡產(chǎn)量，并用生產(chǎn)能力利用率來(lái)表示盈虧平衡點(diǎn)。9. 某項(xiàng)目的總投資為450元，年經(jīng)營(yíng)成本為36萬(wàn)元，年銷售收入為98萬(wàn) 元，項(xiàng)目壽命周期為10年，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為13%。（1）試找出敏感性因素；（2）試就投資與銷售收入變動(dòng)進(jìn)行敏感性分析。10. 已知某工業(yè)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值概率分布為正態(tài)分布。凈現(xiàn)值的期望值為 80萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)差為36萬(wàn)元。（1 ）試確定凈現(xiàn)值大于或等于零的概率；（2）試確定凈現(xiàn)值大于50萬(wàn)元的概率；（3）試確定凈現(xiàn)值小于-10萬(wàn)元的概率。11 某工廠生產(chǎn)一種化工原料，設(shè)

21、計(jì)生產(chǎn)能力為月產(chǎn)6000噸，產(chǎn)品售價(jià)為1300元/噸，每月的固定成本為145萬(wàn)元。單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為930元/噸， 試分別畫出月固定成本、月變動(dòng)成本、單位產(chǎn)品固定成本、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本與 月產(chǎn)量的關(guān)系曲線，并求出以月產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、銷售價(jià)格、單位產(chǎn)品變 動(dòng)成本表示的盈虧平衡點(diǎn)。第六章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究思考題1 可行性研究為什么要分段進(jìn)行？2 可行性研究的編制依據(jù)有哪些？3 可行性研究的作用是什么？4. 市場(chǎng)分析在可行性研究中起的地位是什么？5 可行性研究的工作原則有哪些？6. 市場(chǎng)調(diào)查的方法有哪些？7 可行性研究的基本內(nèi)容和特點(diǎn)是什么？8. 如何進(jìn)行項(xiàng)目的技術(shù)方案的分析和確定？9. 在

22、建廠條件分析與項(xiàng)目選址中應(yīng)注意什么？第七章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)思考題1. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的是什么？2. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)有哪些？3. 項(xiàng)目借款利息如何計(jì)算？4 .全部投資現(xiàn)金流量表與自有資金現(xiàn)金流量表的主要差別有哪些?練習(xí)題1.某項(xiàng)目計(jì)算期20年，各年凈現(xiàn)金流量（CI - CO如下表所示?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率 i o=l 0%。試根據(jù)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV判斷此項(xiàng)目是否可行，并計(jì)算項(xiàng)目的 靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期和內(nèi)部收益率。年份123457-20凈現(xiàn)金流量（元）-180-250150841121502 某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為4年，建設(shè)資金由國(guó)內(nèi)銀行貸款，第一年貸款額為1000萬(wàn)元，第二年為2

23、000萬(wàn)元，第三年為3000萬(wàn)元，第四年貸款額為2000 萬(wàn)元。銀行貸款利率為10%試計(jì)算到建設(shè)期末共欠銀行本利多少元。3 有一投資項(xiàng)目，固定資產(chǎn)投資50萬(wàn)元，于第1年初投入；流動(dòng)資金投資 20萬(wàn)元，于第二年初投入，全部為貸款，利率 8%項(xiàng)目于第2年投產(chǎn)，產(chǎn)品銷 售第2年為50萬(wàn)元，第38年為80萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)成本第二年為30萬(wàn)元，第3 8年為45萬(wàn)元；增值稅率14%第28年折舊費(fèi)每年為6萬(wàn)元；第8年未處理 固定資產(chǎn)可得收入8萬(wàn)元。根據(jù)以上條件列出的全投資現(xiàn)金流量表（見表1、表2）是否正確？若有錯(cuò)，請(qǐng) 改正過(guò)來(lái)。表1全投資現(xiàn)金流量表（一）單位:萬(wàn)元年份012378現(xiàn)金流入銷售收入508080固定資

24、產(chǎn)回收8現(xiàn)金流出經(jīng)營(yíng)成本 固定資產(chǎn)投50304545資20流動(dòng)資金711.211.2增值稅折舊666凈現(xiàn)金流量-50-20717.825.8表2全投資現(xiàn)金流量表（二）單位：萬(wàn)元年份012378現(xiàn)金流入n銷售收入508080固定資產(chǎn)回8收666折舊現(xiàn)金流出經(jīng)營(yíng)成本 固定資產(chǎn)投50304545資20流動(dòng)資金711.211.2增值稅 流動(dòng)資金利1.61.61.6息凈現(xiàn)金流量-50-2017.428.236.24 某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為15年，建設(shè)期為3年，第4年投產(chǎn)，第5年開始達(dá) 到生產(chǎn)能力。項(xiàng)目建設(shè)投資（未包含建設(shè)期借款利息）為8000萬(wàn)元，其中自有投資為4000萬(wàn)元，不足部分向銀行借款，銀行借款利率

25、為 10%假定每年借款 發(fā)生在年中。建設(shè)期只計(jì)息不還款，第4年初投產(chǎn)后開始還貸，每年付清利息并 分10年等額償還建設(shè)期利息資本化后的全部借款本金?，F(xiàn)金流量的發(fā)生時(shí)點(diǎn)遵 循年末習(xí)慣法。分年投資情況如表1所示。表1年份123合計(jì)建設(shè)投資（萬(wàn)元）2500350020008000其中：自有資金投資（萬(wàn) 元）1500150010004000第四年初投入生產(chǎn)所需的全部流動(dòng)資金 2490萬(wàn)元，全部用銀行借款，年利率10%項(xiàng)目銷售稅金及附加和經(jīng)營(yíng)成本的預(yù)測(cè)值如表 2所示表2單位：萬(wàn)元年份45615銷售收入5600800080008000銷售稅金及附加320480480480經(jīng)營(yíng)成本35005000500050

26、00固定資產(chǎn)折舊采用直線折舊法，折舊年限為 15年，殘值率5%建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)原值。所得稅稅率為33%基準(zhǔn)收益率為12%試計(jì)算完成以下表格，并計(jì)算該項(xiàng)目全部資金凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期 （1）建設(shè)期利息計(jì)算表單位：萬(wàn)元年份1234年初欠款當(dāng)年借款當(dāng)年利息年末欠款累計(jì)0（2）借款償還計(jì)劃及利息計(jì)算表單位：萬(wàn)元年份45678910111213年初欠款4631當(dāng)年利息支付463當(dāng)年還本463年末尚欠單位：萬(wàn)元（3）利潤(rùn)與所得稅計(jì)算表年 份456789101112131415銷售收入經(jīng)營(yíng)成本折舊建設(shè)投資借款利息463流動(dòng)資金借款利息249銷售稅金及附加利潤(rùn)總額所得稅稅后利潤(rùn)第八章公益性項(xiàng)目評(píng)價(jià)思考

27、題1 公益性項(xiàng)目評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別？2 費(fèi)用效益分析有哪些指標(biāo)？它們各自的適用范圍是什么？3費(fèi)用效益分析、費(fèi)用效果分析、多目標(biāo)綜合評(píng)價(jià)分析的區(qū)別是什么？它 們各自的適用范圍是什么？練習(xí)題1 修建某水庫(kù)有高壩和低壩兩個(gè)方案，其投資、各項(xiàng)費(fèi)用及年收益如下表 所示，服務(wù)年限為50年，試問(wèn)哪個(gè)方案是最優(yōu)方案？單位：萬(wàn)元項(xiàng)目咼壩低壩投資360150年維護(hù)費(fèi)用4.52.5年效益25152某工程項(xiàng)目使用過(guò)程中，缺乏安全裝置，每年由于安全事故造成的經(jīng)濟(jì) 損失40000元，現(xiàn)擬增設(shè)安全措施，每年可減少損失 50%但需要投資18萬(wàn)元, 使用期為20年，設(shè)1二8%每年維修費(fèi)占投資的3%試評(píng)價(jià)是否有必要設(shè)置這 種安

28、全措施？3 根據(jù)下表資料，試進(jìn)行投資方案選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)單位甲萬(wàn)案7*、*乙萬(wàn)案丙萬(wàn)案建設(shè)投資萬(wàn)元504542建設(shè)工期月879稀缺資源消耗千噸919585占地面積平方米175020251900年經(jīng)營(yíng)費(fèi)萬(wàn)元1821021使用壽命年1210104. 某住宅建筑有二套方案，其功能指標(biāo)、權(quán)重及各指標(biāo)得分如下表所示,試評(píng)選出最優(yōu)方案指標(biāo)權(quán)重A方案得分值B方案得分值|C方案得分值家俱布置適宜程5321度713.9521.818.44朝向布置9132廚房布置7232衛(wèi)生間布置6211通風(fēng) 外觀效果5112第九章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)思考題1. 試述房地產(chǎn)綜合開發(fā)的概念。2. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有什么特點(diǎn)？3.

29、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資由哪些項(xiàng)目組成？其與工業(yè)項(xiàng)目投入的總資金有 何區(qū)別？4 .房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要有哪兩方面的內(nèi)容 ？5. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表包括哪些表格？相互之間有何關(guān) 系？6 .房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)常用的方法有哪些 ？7. 為什么要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià) ？8. 房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序是什么？9 .房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性分析主要考慮哪些問(wèn)題？10. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目租售方案應(yīng)包括哪些方面的內(nèi)容？租售價(jià)格的測(cè)算由什 么確定？計(jì)算題1 某開發(fā)商在某市以500萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了一塊寫字樓用地 50年的使用權(quán)。 該地塊規(guī)劃允許建筑面積為5000平方米。開發(fā)商通過(guò)市場(chǎng)研

30、究了解到當(dāng)前該地 區(qū)同類寫字樓的年凈租金收入為 450元/平方米，銀行提供的年貸款利率為17%，每季復(fù)利一次，融資費(fèi)用為貸款利息的10%。在該地區(qū)，同類寫字樓的建造成本為1000元/平方米，專業(yè)人員費(fèi)用為建造成本的 12.5 %，行政性收費(fèi)等 其他費(fèi)用為60萬(wàn)元。管理費(fèi)為土地成本、建設(shè)成本、專業(yè)人員費(fèi)用和其他費(fèi)用 之和的3.0 %。市場(chǎng)推廣及出租代理費(fèi)為年凈租金收入的 20%，房地產(chǎn)投資的收 益率按9.5 %考慮。項(xiàng)目開發(fā)期為18個(gè)月，建造期為12個(gè)月，可出租面積系數(shù) 為0.85。試通過(guò)計(jì)算開發(fā)商成本利潤(rùn)率和成本收益率對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。2. 某開發(fā)商購(gòu)得一宗商業(yè)用地的使用權(quán)，期限為40年，

31、擬建一商場(chǎng)出租經(jīng) 營(yíng)，據(jù)估算項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)期為 2年。第3年即可出租，經(jīng)過(guò)分析得出的數(shù)據(jù)：(1) 項(xiàng)目建成投資1800萬(wàn)元，第一年投資1000萬(wàn)元，其中資本金400 萬(wàn)元，第二年投資800萬(wàn)元，其中資本金230萬(wàn)元，全年資金缺口由銀行借款解 決，貸款利率為10%建設(shè)期只計(jì)息不還款，第三年開始采用等額還本并支付利 息方式還本付息，分三年還清。(2) 第3年租金收入、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)成本分別為 2000萬(wàn)元、130萬(wàn)元、 600萬(wàn)元，從第4年起為每年的租金收入、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)成本分別為 2500萬(wàn) 元、150萬(wàn)元、650萬(wàn)元(3) 計(jì)算期(開發(fā)經(jīng)營(yíng)期)取20年請(qǐng)根據(jù)以上資料，完成下列工作：(1) 編

32、制資本金現(xiàn)金流量表(不考慮所得稅)(2) 若開發(fā)商要求的目標(biāo)收益率為15%計(jì)算該投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值(所有 的投資收入均發(fā)生在年末)3. 某開發(fā)商于2000年8月1日投資開發(fā)一專業(yè)商場(chǎng)，開發(fā)期為3年，平均 售價(jià)為0.8萬(wàn)元/tf0 2002年8月1日王某以1.1萬(wàn)元/川的價(jià)格購(gòu)買了其中 50卅的店面，并向開發(fā)商支付了 5萬(wàn)元定金，產(chǎn)權(quán)持有期為47年。2003年8 月1日開發(fā)商交房時(shí)，王某又支付了 11.5萬(wàn)元，余款由商業(yè)銀行提供的10年期 抵押貸款支付，年貸款利率為6.5 %，按年末等額付款方式償還。另外，王某與 一承租人簽訂了一份為期10年(2003年8月1日至2013年7月31日)的租賃合 同

33、。合同規(guī)定，第一年租金為每月150元/，此后租金按每年2%的比率遞增， 每年年末一次性收取。據(jù)估算每年的平均出租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為 3萬(wàn)元。王某打算在出 租期滿時(shí)，將此店面裝修后轉(zhuǎn)售，裝修費(fèi)估計(jì)為6萬(wàn)元。如果王某要求其資本金 在整個(gè)投資經(jīng)營(yíng)期的內(nèi)部收益率達(dá)到 12%，試計(jì)算屆時(shí)最低轉(zhuǎn)售單價(jià)(計(jì)算時(shí)點(diǎn) 為2003年8月1日，不考慮裝修時(shí)間和轉(zhuǎn)售稅費(fèi)，計(jì)算結(jié)果精確到元 )。第十章設(shè)備更新分析思考題1.聯(lián)系實(shí)際，舉例說(shuō)明，何謂設(shè)備的有形磨損、無(wú)形磨損，各有何特點(diǎn)？ 設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式有哪些？2什么是沉入成本？在設(shè)備更新分析中應(yīng)如何處理沉入成本？3. 設(shè)備更新分析有何特點(diǎn)？4. 設(shè)備的技術(shù)壽命、自然壽命和經(jīng)濟(jì)

34、壽命有何區(qū)別和聯(lián)系?5 設(shè)備現(xiàn)代化技術(shù)改造的意義是什么？6. 設(shè)備更新方案比較的特點(diǎn)和原則是什么？7. 試述設(shè)備租賃的好處和不足。8. 什么是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命？9 .設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定對(duì)設(shè)備更新分析有何作用？練習(xí)題1.某廠壓縮機(jī)的購(gòu)置價(jià)為6000元，第1年的運(yùn)營(yíng)成本為1000元，以后每 年以300元定額遞增。壓縮機(jī)使用一年后的余值為 3600元，以后每年以400元 定額遞減，壓縮機(jī)的最大使用年限為 8年。若基準(zhǔn)折現(xiàn)率為15%試用動(dòng)態(tài)方法 計(jì)算壓縮機(jī)的經(jīng)濟(jì)壽命。2 .某企業(yè)4年前出2200元購(gòu)置了設(shè)備A,目前設(shè)備A的剩余壽命為6年， 壽命終了時(shí)的殘值為200元，設(shè)備A每年的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為700元。目前

35、，有一個(gè)設(shè) 備制造廠出售與設(shè)備A具有相同功效的設(shè)備B,設(shè)備B售價(jià)2400元，壽命為10 年，殘值為300元，每年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為400元。如果企業(yè)購(gòu)買設(shè)備B,設(shè)備制造廠 愿出價(jià)600元購(gòu)買舊設(shè)備A。設(shè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為15%研究期為6年，試判斷現(xiàn)在 公司應(yīng)保留設(shè)備A,還是用設(shè)備B更新設(shè)備A。3. 某公司目前正考慮更新熱力系統(tǒng)， 備選方案有三：一是拆除目前的鍋爐， 購(gòu)買蒸汽；二是繼續(xù)使用原有的鍋爐；三是拆掉現(xiàn)有的鍋爐，購(gòu)買新型鍋爐。三 個(gè)方案的有關(guān)數(shù)據(jù)如表1所示。設(shè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為20%通貨膨脹率為10%研究 期為5年，試選擇最佳更新方案。表1項(xiàng)目購(gòu)蒸汽現(xiàn)有鍋爐新鍋爐初始投資010000元（10年前購(gòu)）4000

36、0 元目前殘值-3000元（拆除費(fèi)）未來(lái)殘值-3000元（拆除費(fèi)）年燃料費(fèi)36283元30734 元年運(yùn)營(yíng)費(fèi)1500 元2500 元800元購(gòu)汽年費(fèi)用39000未來(lái)壽命10年5年10年4. 連接器為某公司暢銷產(chǎn)品，其上的兩個(gè)零件通過(guò)公司的一臺(tái)車床加工， 這臺(tái)車床是13年前花8300元購(gòu)置的，估計(jì)還能使用2年，到期殘值為250元 現(xiàn)在有人建議采用市場(chǎng)上出現(xiàn)的一種新車床替換舊車床，新車床的購(gòu)置費(fèi)為 25000元。每一百個(gè)零件分別由舊車床和新車床生產(chǎn)所需的時(shí)間如表1所示：表1零件舊車床新車床零件12.92小時(shí)2.39小時(shí)零件21.84小時(shí)1.45小時(shí)總計(jì)4.76小時(shí)3.84小時(shí)估計(jì)未來(lái)公司每年連接器

37、的銷量將維持在 40000件，企業(yè)人工費(fèi)為17元/ 小時(shí)，可以認(rèn)為新舊設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)相同，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為12%新車床的推銷員已為公司找到一家公司，愿意以1200元購(gòu)買舊車床。新車床的使用壽命為 10 年, 殘值為原值的10%設(shè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為12%研究期為2年，試比較新舊車床的優(yōu) 劣。5由于城市用電量的增長(zhǎng)，某地區(qū)現(xiàn)有輸變電線路 A容量出現(xiàn)缺口。根據(jù) 預(yù)測(cè)，如果保留現(xiàn)有的輸變電系統(tǒng)，則 7年后必須新增加一條新的線路 B,原線 路A和新線路B加在一起將使供電能力增加一倍。另外第二個(gè)考慮之中的方案是 線路C,其供電能力是現(xiàn)有線路的2倍。由于新線路的建設(shè)，原線路A將被拆除， 用電權(quán)和土地使用權(quán)將被轉(zhuǎn)讓，A線

38、路是12年前修建的，當(dāng)時(shí)投資200萬(wàn)元， 其剩余壽命估計(jì)為20年，到期拆除費(fèi)用為50萬(wàn)元，用電權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收 入為140萬(wàn)元。如果A線路現(xiàn)在拆除，拆除費(fèi)用為50萬(wàn)元，用電權(quán)和土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓收入為40萬(wàn)元，A線路今后第一年末的經(jīng)營(yíng)成本為 2萬(wàn)元，以后每年等 額遞增1萬(wàn)元。B線路7年后建設(shè)，投資為600萬(wàn)元，估計(jì)B線路能使用35 年, 到期殘值200萬(wàn)元，每年經(jīng)營(yíng)成本為1萬(wàn)元。C線路現(xiàn)在建設(shè)，投資1400萬(wàn)元， 其中包括安裝費(fèi)和土地使用權(quán)購(gòu)置費(fèi)，估計(jì)C線路的使用期限為50年，到期殘值為700萬(wàn)元，使用期間的經(jīng)營(yíng)成本為0.9萬(wàn)元。設(shè)定基準(zhǔn)折現(xiàn)率為8%研究 期取20年，試確定兩方案的優(yōu)劣。6.

39、 某機(jī)器購(gòu)價(jià)為25000元，第1年末殘值15000元，而后每年以1500元定 額遞減；第1年的經(jīng)營(yíng)成本為8000元，以后每年遞增4000元，若利率為20%， 試求其經(jīng)濟(jì)壽命。7. 某廠的現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)狀況：銷售收入10000 萬(wàn)元總成本 9000 萬(wàn)元其中：變動(dòng)成本 5000萬(wàn)元固定成本4000萬(wàn)元利潤(rùn) 1000 萬(wàn)元當(dāng)前因設(shè)備生產(chǎn)率低，滿足不了生產(chǎn)需要，有一新設(shè)備可提高產(chǎn)銷量36.5%，變動(dòng)成本率降低5%，固定成本增加50%，問(wèn)應(yīng)否更新設(shè)備？8. 某公司擬更換一臺(tái)舊設(shè)備。新設(shè)備可使產(chǎn)量增加、成本節(jié)約，更新后第 一年收入增加額為2000元；直接工資的節(jié)約為9000元；間接工資的節(jié)約為1300 元；

40、材料損耗減少為280元；維修費(fèi)節(jié)約為400元，但新設(shè)備動(dòng)力消耗比舊設(shè)備 多330元，假設(shè)新設(shè)備的預(yù)計(jì)使用年書為15年，設(shè)使用過(guò)程中線形劣化，新設(shè) 備價(jià)值為76000元，估計(jì)15年后處理價(jià)位3000元。舊設(shè)備現(xiàn)在出售價(jià)格為2500 元；舊設(shè)備一年后出售價(jià)格為2000元。當(dāng)年利率 =10%時(shí)，試判斷用新設(shè)備更 換舊設(shè)備是否經(jīng)濟(jì)？9 某企業(yè)有一條通往碼頭的道路，需要進(jìn)行大修理，大修理費(fèi)用估計(jì)為3000 元，經(jīng)過(guò)大修理后，這一道路可繼續(xù)使用三年，每年的修理費(fèi)用 5000元，該企 業(yè)也可以考慮把原有道路完全翻新， 估計(jì)造價(jià)為120000元，可使用20年，每年 需維修費(fèi)用400元，該企業(yè)規(guī)定的基準(zhǔn)收益率為

41、12%，試比較兩個(gè)方案。10.某企業(yè)需要使用計(jì)算機(jī)，根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，有兩種方案可供選擇。 一種方案是投資29000元購(gòu)置一臺(tái)計(jì)算機(jī)，估計(jì)計(jì)算機(jī)的服務(wù)壽命為6年，6年末殘值5800元，運(yùn)行費(fèi)每天50元，年維修費(fèi)2800元，另一種方案是租用計(jì)算 機(jī)，每天租賃費(fèi)用160元，如果公司一年中用機(jī)的天數(shù)估計(jì)為 200天，政府規(guī)定 的所得稅率為33%，采用直線折舊法計(jì)提折舊，基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為12%，試確定該企業(yè)是采用購(gòu)置方案還是租賃方案。第一章設(shè)備更新分析思考題1. 聯(lián)系實(shí)際，舉例說(shuō)明，何謂設(shè)備的有形磨損、無(wú)形磨損，各有何特點(diǎn)？設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式有哪些？2什么是沉入成本？在設(shè)備更新分析中應(yīng)如何處理沉入成本？

42、3. 設(shè)備更新分析有何特點(diǎn)？4. 設(shè)備的技術(shù)壽命、自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命有何區(qū)別和聯(lián)系？5設(shè)備現(xiàn)代化技術(shù)改造的意義是什么？6. 設(shè)備更新方案比較的特點(diǎn)和原則是什么？7. 試述設(shè)備租賃的好處和不足。8. 什么是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命？9 .設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定對(duì)設(shè)備更新分析有何作用？練習(xí)題1.某廠壓縮機(jī)的購(gòu)置價(jià)為6000元，第1年的運(yùn)營(yíng)成本為1000元，以后每 年以300元定額遞增。壓縮機(jī)使用一年后的余值為 3600元，以后每年以400元定額遞減，壓縮機(jī)的最大使用年限為 8年。若基準(zhǔn)折現(xiàn)率為15%試用動(dòng)態(tài)方法 計(jì)算壓縮機(jī)的經(jīng)濟(jì)壽命。2 .某企業(yè)4年前出2200元購(gòu)置了設(shè)備A,目前設(shè)備A的剩余壽命為6年， 壽命

43、終了時(shí)的殘值為200元，設(shè)備A每年的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為700元。目前，有一個(gè)設(shè) 備制造廠出售與設(shè)備A具有相同功效的設(shè)備B,設(shè)備B售價(jià)2400元，壽命為10 年，殘值為300元，每年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為400元。如果企業(yè)購(gòu)買設(shè)備B,設(shè)備制造廠 愿出價(jià)600元購(gòu)買舊設(shè)備A。設(shè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為15%研究期為6年，試判斷現(xiàn)在 公司應(yīng)保留設(shè)備A,還是用設(shè)備B更新設(shè)備A。3.某公司目前正考慮更新熱力系統(tǒng)， 備選方案有三：一是拆除目前的鍋爐， 購(gòu)買蒸汽；二是繼續(xù)使用原有的鍋爐；三是拆掉現(xiàn)有的鍋爐，購(gòu)買新型鍋爐。三 個(gè)方案的有關(guān)數(shù)據(jù)如表1所示。設(shè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為20%通貨膨脹率為10%研究 期為5年，試選擇最佳更新方案。表1項(xiàng)目購(gòu)蒸汽

44、現(xiàn)有鍋爐新鍋爐初始投資010000元（10年前購(gòu)）40000 元目前殘值-3000元（拆除費(fèi)）未來(lái)殘值-3000元（拆除費(fèi)）年燃料費(fèi)36283元30734 元年運(yùn)營(yíng)費(fèi)1500 元2500 元800元購(gòu)汽年費(fèi)用39000未來(lái)壽命10年5年10年4. 連接器為某公司暢銷產(chǎn)品，其上的兩個(gè)零件通過(guò)公司的一臺(tái)車床加工， 這臺(tái)車床是13年前花8300元購(gòu)置的，估計(jì)還能使用2年，到期殘值為250元現(xiàn)在有人建議采用市場(chǎng)上出現(xiàn)的一種新車床替換舊車床，新車床的購(gòu)置費(fèi)為25000元。每一百個(gè)零件分別由舊車床和新車床生產(chǎn)所需的時(shí)間如表1所示:表1零件舊車床新車床零件12.92小時(shí)2.39小時(shí)零件21.84小時(shí)1.45

45、小時(shí)總計(jì)4.76小時(shí)3.84小時(shí)估計(jì)未來(lái)公司每年連接器的銷量將維持在 40000件，企業(yè)人工費(fèi)為17元/ 小時(shí)，可以認(rèn)為新舊設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)相同，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為12%新車床的推銷員已為公司找到一家公司，愿意以1200元購(gòu)買舊車床。新車床的使用壽命為 10 年, 殘值為原值的10%設(shè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為12%研究期為2年，試比較新舊車床的優(yōu) 劣。5. 由于城市用電量的增長(zhǎng)，某地區(qū)現(xiàn)有輸變電線路A容量出現(xiàn)缺口。根據(jù)預(yù)測(cè)，如果保留現(xiàn)有的輸變電系統(tǒng)，則 7年后必須新增加一條新的線路 B,原線路A和新線路B加在一起將使供電能力增加一倍。另外第二個(gè)考慮之中的方案是 線路C,其供電能力是現(xiàn)有線路的2倍。由于新線路的建設(shè)，

46、原線路A將被拆除， 用電權(quán)和土地使用權(quán)將被轉(zhuǎn)讓，A線路是12年前修建的，當(dāng)時(shí)投資200萬(wàn)元， 其剩余壽命估計(jì)為20年，到期拆除費(fèi)用為50萬(wàn)元，用電權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收 入為140萬(wàn)元。如果A線路現(xiàn)在拆除，拆除費(fèi)用為50萬(wàn)元，用電權(quán)和土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓收入為40萬(wàn)元，A線路今后第一年末的經(jīng)營(yíng)成本為 2萬(wàn)元，以后每年等 額遞增1萬(wàn)元。B線路7年后建設(shè)，投資為600萬(wàn)元，估計(jì)B線路能使用35 年, 到期殘值200萬(wàn)元，每年經(jīng)營(yíng)成本為1萬(wàn)元。C線路現(xiàn)在建設(shè)，投資1400萬(wàn)元， 其中包括安裝費(fèi)和土地使用權(quán)購(gòu)置費(fèi)，估計(jì)C線路的使用期限為50年，到期殘值為700萬(wàn)元，使用期間的經(jīng)營(yíng)成本為0.9萬(wàn)元。設(shè)定基準(zhǔn)折

47、現(xiàn)率為8%研究 期取20年，試確定兩方案的優(yōu)劣。6. 某機(jī)器購(gòu)價(jià)為25000元，第1年末殘值15000元，而后每年以1500元定 額遞減；第1年的經(jīng)營(yíng)成本為8000元，以后每年遞增4000元，若利率為20%， 試求其經(jīng)濟(jì)壽命。7. 某廠的現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)狀況：銷售收入10000 萬(wàn)元總成本 9000 萬(wàn)元其中：變動(dòng)成本 5000萬(wàn)元固定成本4000萬(wàn)元利潤(rùn) 1000 萬(wàn)元當(dāng)前因設(shè)備生產(chǎn)率低，滿足不了生產(chǎn)需要，有一新設(shè)備可提高產(chǎn)銷量36.5%，變動(dòng)成本率降低5%，固定成本增加50%，問(wèn)應(yīng)否更新設(shè)備？8. 某公司擬更換一臺(tái)舊設(shè)備。新設(shè)備可使產(chǎn)量增加、成本節(jié)約，更新后第 一年收入增加額為2000元；直接工

48、資的節(jié)約為9000元；間接工資的節(jié)約為1300 元；材料損耗減少為280元；維修費(fèi)節(jié)約為400元，但新設(shè)備動(dòng)力消耗比舊設(shè)備 多330元，假設(shè)新設(shè)備的預(yù)計(jì)使用年書為15年，設(shè)使用過(guò)程中線形劣化，新設(shè) 備價(jià)值為76000元，估計(jì)15年后處理價(jià)位3000元。舊設(shè)備現(xiàn)在出售價(jià)格為2500 元；舊設(shè)備一年后出售價(jià)格為2000元。當(dāng)年利率 =10%時(shí)，試判斷用新設(shè)備更 換舊設(shè)備是否經(jīng)濟(jì)？9 某企業(yè)有一條通往碼頭的道路，需要進(jìn)行大修理，大修理費(fèi)用估計(jì)為3000 元，經(jīng)過(guò)大修理后，這一道路可繼續(xù)使用三年，每年的修理費(fèi)用 5000元，該企 業(yè)也可以考慮把原有道路完全翻新， 估計(jì)造價(jià)為120000元，可使用20年

49、，每年 需維修費(fèi)用400元，該企業(yè)規(guī)定的基準(zhǔn)收益率為12%，試比較兩個(gè)方案。10.某企業(yè)需要使用計(jì)算機(jī)，根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，有兩種方案可供選擇。一種方案是投資29000元購(gòu)置一臺(tái)計(jì)算機(jī)，估計(jì)計(jì)算機(jī)的服務(wù)壽命為6年，6年末殘值5800元，運(yùn)行費(fèi)每天50元，年維修費(fèi)2800元，另一種方案是租用計(jì)算 機(jī)，每天租賃費(fèi)用160元，如果公司一年中用機(jī)的天數(shù)估計(jì)為 200天，政府規(guī)定 的所得稅率為33%，采用直線折舊法計(jì)提折舊，基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為12%，試確定該企業(yè)是采用購(gòu)置方案還是租賃方案。第十二章價(jià)值工程思考題1什么是價(jià)值工程？?jī)r(jià)值工程中的價(jià)值含義是什么？提高價(jià)值有哪些途 徑？2什么是壽命周期和壽命周期成本？?jī)r(jià)值工程中為什么要考慮壽命周期成 本？3. 什么是功能？功能如何分類？4功能分析的目的是什么？功能系統(tǒng)圖的要點(diǎn)是什么？5. 什么是功能評(píng)價(jià)？常用的評(píng)價(jià)方法有哪些？6 .什么是價(jià)值工程對(duì)象的選擇？ ABC分析法的基本思路是什么？7. 功能改善目標(biāo)的如何確定？最合適區(qū)域法的基本思路是什么？8. 什么是功能整理？怎樣繪制功能系統(tǒng)圖？9. 方案創(chuàng)造有哪些方法？如何進(jìn)行方案的評(píng)價(jià)？10. 成果評(píng)價(jià)的作用和原則是什么？計(jì)算題1. 某產(chǎn)品由13種零件組成，請(qǐng)根據(jù)下表數(shù)據(jù)將這13種零件分成A B C 三類。A類零件數(shù)量占全部零件種類的 10-20 %，成本占總成本的60-70 %