買房子付定金多少合適？如何避免定金陷阱

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 買房子付定金多少合適？如何避免定金陷 阱 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 交定金的一些知識事項，如果覺 得很不錯，歡迎點評和分享。 大家在選房子的時候，一般身邊都會出現(xiàn)銷售人員來進(jìn) 行講解銷售，如果購房者的買房意向還比較強(qiáng)，那么銷售人 員也會嘗試催促購房者繳納定金，將房子定下來，不過買房 子交定金還需要大家謹(jǐn)慎小心一些，那么買房子付定金多少 合適呢，應(yīng)該如何避免定金陷阱呢？ 一、買房子付定金多少合適 按照相關(guān)的法律的規(guī)定，在購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定 金的比例是不應(yīng)當(dāng)超過全部購房款的20%的。就比如說，購 房者要買的商品房的價格是 100萬兀，那么認(rèn)購書中規(guī)定的

2、購房定金是不能超過 20萬元。并且定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約 定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合 同從實際交付定金之日起生效。 二、如何避免定金陷阱 1、查開發(fā)商的資料 購房者在交定金之前應(yīng)從多個方面、多個渠道了解開發(fā) 商的信息，這時候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到 工地查看實際的情況，看是否有工人施工、該房屋的工期是 否屬于正常、是否在控制合理的進(jìn)度之內(nèi)、政府有無明示公 告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應(yīng)選擇暫停購房, 千萬不要抱有僥幸的心理。 2、確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì) 如果房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以在 交定金之前一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買的是期房，

3、你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商 出示房產(chǎn)證。 3、交定金一定要簽協(xié)議 交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書， 不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議, 定金就沒有法律效力。 4、分清訂金與定金 訂金與定金在法律上的性質(zhì)是不同的。 a、定金 定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同 的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。在商品房交易中，購房 者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；如果購房者沒 有履行合同，則無權(quán)要求返還定金；如果是開發(fā)商不履行合 同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 b、訂金 訂金不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的 性質(zhì)，但并不具備擔(dān)保性質(zhì)。如果收取訂金的一方不能履行 約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍 返還。 以上就是關(guān)于買房子付多少定金以及如何避免定金陷 阱的介紹了，在面對銷售人員誘惑繳納定金，購房者要有自 己堅定的意念，如果購房者還是比較喜歡這套房子的，為了 避免意外情況的發(fā)生