辦公用房租賃合同樣板

1、辦公用房租賃合同出租方（甲方）電話：承租方（乙方）電話：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定， 為明確出租方與承租方 的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于 的場地及其設(shè)施， 在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙 方作為 辦公使用，出租房屋的建筑面積總計為 平方米。二、租賃期限租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月人民幣元整。3.2 為確保出租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙 方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于個月房租共元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租 金和本合同規(guī)定的各項費用， 當(dāng)本租

2、約期滿時乙方應(yīng)與甲方共同清點室內(nèi) 設(shè)施，并付清本租約項下其應(yīng)交納的所有費用后， 甲方應(yīng)將保證金全額無 息退還給乙方。3.3 乙方交納房屋租金應(yīng)每個月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半 年）日之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金， 該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承擔(dān)：4.1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費由乙方承擔(dān)；取暖費由乙方承擔(dān)。4.2 電話費、寬帶費、收視費、車位費等使用費用由乙方支付；4.3 房屋的冷熱水、電、天燃氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出 租此房屋于乙方出示相關(guān)證明

3、。5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的除外）。2 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi) 拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。5.5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地 板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時， 甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用， 并及時通知物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋 內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。5.7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房 屋，收取租金及行使甲方賦予的

4、其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。6.2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更 改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。 乙方對該房屋 的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)， 不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品， 不得從事違法亂紀(jì)活 動，如因此發(fā)生損害， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任， 包括因給甲方造成的損失而 對甲方的賠償。6.4 在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、 抵押或其他有損甲方利益的行為。 乙

5、方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得 以房屋利益交換。6.5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及 其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等， 其余整體裝修部分不得拆 卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）6.6 乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施 進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行。6.7 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進修復(fù)原狀，在無 法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。6.8 乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證 完全遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊上所載內(nèi)容。6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護不當(dāng)致使人身、房屋或財

6、產(chǎn)受到損 害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果， 并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租， 須在本3 合同期滿前一個月向甲方提出書面申請， 再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1 乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方扣留 乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應(yīng)付費用后，甲方退還乙 方未滿期約的租金。A 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B 無故拖欠租金超過十天（另有協(xié)議除外）C 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；D 乙方要求提前解約。7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，

7、 須提前 30 天通知乙方，支付與 乙方已保證金等金額的補償金， 同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金， 此合 同解除。八、適用法律 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)依據(jù)和受中國法律 的管轄。九、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。十、證件審查在本合同簽訂之時， 甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、 護照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委 托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時， 應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時， 雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁， 在仲裁期間， 本合同爭議事項之外的其 他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法 城市房屋租 賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。十