房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書模板

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 項(xiàng)目概要項(xiàng)目公司項(xiàng)目簡(jiǎn)介客戶基礎(chǔ)市場(chǎng)機(jī)遇 項(xiàng)目投資價(jià)值 項(xiàng)目自己及合作 項(xiàng)目成功關(guān)鍵公司使命公司介紹項(xiàng)目公司與關(guān)聯(lián)公司 公司組織結(jié)構(gòu)【歷史】財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況【歷史】管理與營(yíng)銷基礎(chǔ) 公司地理位置 公司發(fā)展戰(zhàn)略 公司內(nèi)部控制管理 項(xiàng)目介紹房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)思路房地產(chǎn)開發(fā)資源狀況項(xiàng)目建設(shè)基本方案規(guī)劃建設(shè)年限與階段項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容 所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)的影響 房地產(chǎn)宏觀政策城市周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境城市規(guī)劃城市總體規(guī)劃布局與定位城市中心區(qū)域的五大問題城市土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)供需城市土地出讓情況

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)供需 城市房地產(chǎn)供需商業(yè)分布商業(yè)業(yè)態(tài)分析城市商業(yè)現(xiàn)狀分析居民消費(fèi)特征分析城市商鋪價(jià)格分析 商業(yè)房地產(chǎn)供需分析 消費(fèi)者調(diào)查居民消費(fèi)特點(diǎn) 房地產(chǎn)潛在消費(fèi)者問卷調(diào)查 競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析的方法 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析開發(fā)模式及QB區(qū)選擇【RRF城】及QB區(qū)項(xiàng)目【RRR城】的開發(fā)背景【RRF城】項(xiàng)目【RRR城】開發(fā)情況 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇山水綠城SWO分析 山水綠城開發(fā)策略和開發(fā)模式 區(qū)項(xiàng)目區(qū)方案概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)主題原則 產(chǎn)品組合和功能定位 建筑風(fēng)格和色彩計(jì)劃 建筑及景觀概念規(guī)劃 智能化配置 區(qū)各地塊設(shè)計(jì)要求房地產(chǎn)功能配置要求 地塊設(shè)計(jì)要求營(yíng)銷策略預(yù)計(jì)銷售額及市場(chǎng)份額 產(chǎn)品定位各項(xiàng)目的住房產(chǎn)品定位房地產(chǎn)定位

3、定價(jià)策略住房項(xiàng)目的定價(jià)策略 房地產(chǎn)的定價(jià)策略銷售策略住房地產(chǎn)銷售策略 房地產(chǎn)銷售策略 品牌發(fā)展戰(zhàn)略整合傳播策略與措施電子網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目工程進(jìn)度管理體系三級(jí)計(jì)劃進(jìn)度管理體系的建立與執(zhí)行 三級(jí)計(jì)劃進(jìn)度管理體系的工作流程 一級(jí)計(jì)劃一總控進(jìn)度計(jì)劃二級(jí)計(jì)劃一階段性工作計(jì)劃或分部工程計(jì)劃 三級(jí)計(jì)劃一月、周計(jì)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避對(duì)策項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目工程風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 工程風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策 安全風(fēng)險(xiǎn)控制措施區(qū)投資估算和開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目投資估算 項(xiàng)目開發(fā)成本估算 開發(fā)費(fèi)用估算 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃 開發(fā)周期 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目人員和組織機(jī)構(gòu)配置組織保障 組織結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目融資計(jì)劃和財(cái)務(wù)費(fèi)用區(qū)財(cái)務(wù)與投資價(jià)值分析 銷售收入銷售價(jià)格銷售收入項(xiàng)目稅費(fèi)率項(xiàng)目現(xiàn)金流量 全部資金的投資現(xiàn)金流量表 自由資金的現(xiàn)金流量表 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)匯總 不確定性和風(fēng)險(xiǎn)分析盈虧平衡分析敏感性分析結(jié)論項(xiàng)目投資決策結(jié)論項(xiàng)目總體效益評(píng)價(jià)公司無形