房屋租賃合同(標準格式范本)

1、房屋租賃合同本合同雙方當事人:出租方（以下簡稱甲方）:身份證號（代表人）: 聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）:身份證號（代表人）: 聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律.法規(guī)規(guī)定，在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲.乙雙方就 下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于:位于第層，共（套）（間房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤 建筑面積平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號

2、）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為： 3第二條房屋用途該房屋用途為二除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止O第四條租金該房屋租金為（人民幣）萬千百_拾_元整（大寫）。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準如因 市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，屮方應提前2個月通知乙方，同等 條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，屮方不得以任何理山任意調(diào)整 租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬千百_拾元整（大寫）。租金按（月）（季）年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）年） 的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方

3、于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾中方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、 抵押債務、稅項及租金等，屮方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事 項，山中方承擔全部責任，山此給乙方造成經(jīng)濟損失的，山屮方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，屮方對房屋及其附著設(shè)施每隔（月）（年）檢查、修繕一次, 乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用山甲方承擔；日常的房屋維修山方承擔。因乙方管理使用不當造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，山乙方承擔 責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)

4、行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從屮方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋 結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得屮方書面同意，投資山乙方自理。退租時，除另有約 定外，屮方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向中方交納恢復工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用山乙方支付，并山乙方承擔延期付款的違約責任:1. 水、電費；4.供暖費；2. 煤氣費；5.物業(yè)管理費；3-電話費；6.o在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項LI但與使用該房屋有 關(guān)的費用，均山乙方支付。第一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆

5、時乙方須將房屋退還屮方。如乙方要求繼續(xù) 租賃，則須提前個月書面向屮方提出，屮方在合同期滿前個月內(nèi)向 乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，屮方應 優(yōu)先將該房屋租賃給乙方。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成中方損失，山乙 方負責賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達個月；5. 利用承租房屋進行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. 3第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提岀終止合同，需提前月書面通

6、知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同笫十條規(guī)定的情形，屮方必須終 止合同時，一般應提前個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失屮方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 _日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有 關(guān)房屋管理部門申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ?交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，屮方 有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由屮、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本 合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填 寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法 律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，山甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，屮、乙雙 方同意提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。屮、乙雙 方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，