佛山古鎮(zhèn)第一街區(qū)二期房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

1、佛山古鎮(zhèn)第一街區(qū)二期房屋拆遷補(bǔ)償安置方案2011-02-18為順利實(shí)施佛山古鎮(zhèn)項(xiàng)目第一街區(qū)二期房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法及其實(shí)施細(xì)則、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等法律法規(guī)及省、市、區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)域的實(shí)際情況，制定本拆遷補(bǔ)償安置方案：一、拆遷范圍本項(xiàng)目的拆遷范圍為：東至永安路-福祿路-佛山涌南北岸（人民橋至文慶橋段），南至蓮花路，西至松風(fēng)路-高基街，北至中山路-河濱路的部分房屋（詳見附圖斜線部分）。二、拆遷人禪城區(qū)土地儲備中心為本次拆遷項(xiàng)目的拆遷人。三、拆遷補(bǔ)償方式根據(jù)被拆遷房屋的使用功能分為

2、住宅與非住宅兩大類進(jìn)行補(bǔ)償。（一）住宅類房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合三種方式，被拆遷人自行選擇一種方式進(jìn)行補(bǔ)償。1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以房屋合法的建筑面積計(jì)算。2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，以房屋合法的套內(nèi)建筑面積在拆遷人提供的安置住房內(nèi)調(diào)換同等套內(nèi)建筑面積的安置住房。（二）商業(yè)用房、辦公用房拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)等值調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)等值調(diào)換相結(jié)合三種方式，被拆遷人自行選擇一種方式進(jìn)行補(bǔ)償；其余非住宅由拆遷人按照佛山市土地儲備實(shí)施辦法（佛府【2004】322號）執(zhí)行。四、房屋面積及用途核定辦法（一）有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證的，以權(quán)屬證記載的

3、面積及用途為準(zhǔn)。（二）經(jīng)房管部門備案的房屋買賣合同或商品房購買合同，但未辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證的，以原房屋產(chǎn)權(quán)證或商品房過戶證明書記載的面積及用途為準(zhǔn)。（三）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)钠渌樾?，以依?jù)相關(guān)規(guī)定核定的面積及用途為準(zhǔn)。五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）住宅1.貨幣補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償按合法的房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)如下：鋼混結(jié)構(gòu)5500元/磚混結(jié)構(gòu)5300元/磚木結(jié)構(gòu)5000元/（2）貨幣補(bǔ)償款的支付方式：拆遷當(dāng)事人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置合同之日起30日內(nèi)支付補(bǔ)償款30%，余款按拆遷當(dāng)事人在合同中的有關(guān)約定支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）提供四個(gè)安置區(qū)的安置房供被拆遷人選擇：禪城區(qū)朝安路童

4、服城（位于廣佛商都3號地塊內(nèi)，東至朝安南路、西至朝安街、北至朝安路童服廣場、南至環(huán)市信用社）；季華六路恒福新城西側(cè)（位于廣佛商都4號地塊內(nèi)，東至朝安南路、西鄰九鼎國際、北近同濟(jì)東路，南接規(guī)劃3號地鐵口）；改造片區(qū)內(nèi)的8號地塊（位于汾江河水道佛山涌人民橋北岸，東至文慶路，南至佛山涌，西至文沙路，北鄰翡翠苑小區(qū)；佛山市港口路16號（東至港口路，南至瀾苑二路，西鄰嶺南大道，北至華新路）。（2）根據(jù)合法的房屋套內(nèi)建筑面積，在上述四地塊安置區(qū)選擇的，按1:1比例調(diào)換。土地使用性質(zhì)按原拆遷房屋性質(zhì)不變。安置房的分配方案另文規(guī)定。（3）有合法產(chǎn)權(quán)的配套車庫（房）按同類住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償或置換住宅，面積出現(xiàn)差異

5、時(shí)按同類住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含獎勵）進(jìn)行折算。（4）按“面積近似”原則選擇安置用房。安置房套內(nèi)建筑面積大于合法的被拆遷房屋套內(nèi)建筑面積的，增購部分的單價(jià)按建筑面積計(jì)算，不超過5平方米（含5平方米）的，按建筑成本價(jià)2800元/結(jié)算；因安置房設(shè)計(jì)原因，超過5平方米至10平方米（含10平方米）的部分，按鋼混結(jié)構(gòu)住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，10平方米以上按市場價(jià)結(jié)算。安置房套內(nèi)建筑面積少于合法的被拆遷房屋套內(nèi)建筑面積的，少于部分的套內(nèi)建筑面積及其相應(yīng)的分?jǐn)偯娣e按拆遷房屋同類住宅的貨幣補(bǔ)償單價(jià)（含獎勵）補(bǔ)回給被拆遷人。3.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫剟钷k法（1）獎勵對象：從入戶動遷公告公布之日起3個(gè)月內(nèi)簽訂拆遷合同并將騰空的

6、房屋和鑰匙移交的被拆遷人；（2）獎勵標(biāo)準(zhǔn)：按合法的房屋建筑面積每平方米獎勵1500元。（二）非住宅1.商業(yè)用房（含商鋪）（1）貨幣補(bǔ)償商業(yè)用房（含商鋪）按地段分類、以合法的房屋建筑面積計(jì)算，確定貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1福祿路、蓮花路、升平路、高基街、松風(fēng)路、公正路、富民路一線的臨街商鋪：單位：元/地段類型福祿路蓮花路升平路高基街松風(fēng)路公正路富民路首層商鋪28696286962869627826278262347824348二層及二層以上商鋪7826782678267826782678267826筷（快）子路、永安路、汾寧路、錦華路、中山路、河濱路、文慶路、文沙路、南堤路（含新堤路）一線的臨街商鋪：

7、 單位：元/地段 類型筷（快）子路永安路汾寧路錦華路中山路河濱路文慶路文沙路南堤路（含新堤路）首層商鋪243482434824348243481565215652156521739120000二層及二層以上商鋪7826782678267826782678267826782678263其它臨街及內(nèi)街商鋪（含市場）：單位：元/地段類型其它臨街及內(nèi)街商鋪（含市場）：首層商鋪14609二層及二層以上商鋪7391（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)與住宅安置地塊相同。商鋪面積的補(bǔ)償按照等值置換的原則確定置換面積。2.辦公用房（1）貨幣補(bǔ)償按合法的房屋建筑面積計(jì)算，辦公用房的貨幣補(bǔ)償價(jià)格為6500元/。（2）產(chǎn)權(quán)

8、調(diào)換辦公用房面積的補(bǔ)償按照等值置換的原則確定置換面積。3.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫剟钷k法（1）獎勵對象：從入戶動遷公告公布之日起3個(gè)月內(nèi)簽訂拆遷合同并將騰空的房屋和鑰匙移交的被拆遷人；（2）獎勵標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)用房及辦公用房以合法的房屋建筑面積計(jì)算，按每平方米另獎勵基本價(jià)的15%。（三）工業(yè)用房、倉庫由拆遷人根據(jù)佛山市土地儲備實(shí)施辦法（佛府2004322號）按評估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。（四）醫(yī)院、學(xué)校及人防地下室等公益設(shè)施由區(qū)政府及相關(guān)部門統(tǒng)籌安置或按城市規(guī)劃要求配套設(shè)置。（五）房管部門管理的房產(chǎn)由拆遷人以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，租戶由產(chǎn)權(quán)人妥善安置。（六）閣樓的補(bǔ)償按政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（七）違章建筑不

9、予補(bǔ)償六、臨遷過渡安排（一）住宅對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，在安置過渡期限內(nèi)拆遷人提供如下臨時(shí)過渡安排供被拆遷人選擇。1.拆遷人提供臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)被拆遷人自行安排住處的，拆遷人每月按合法的房屋建筑面積以22元/的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放時(shí)間：從被拆遷人辦妥被拆遷房屋移交手續(xù)之日起至安置房移交公告公告滿60日止。2.拆遷人提供周轉(zhuǎn)房由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房給被拆遷人臨時(shí)居住至安置房移交公告公告滿60日止。在過渡期限內(nèi)，除租金外，使用周轉(zhuǎn)房所發(fā)生的其他一切費(fèi)用由被拆遷人負(fù)責(zé)。補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放時(shí)間：從被拆遷人辦妥被拆遷房屋移交手續(xù)之日起至安置房移交公告公告滿60日止。（二）非住宅1.商

10、業(yè)用房（含商鋪）對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷商鋪產(chǎn)權(quán)人，在臨遷過渡期間，拆遷人按合法的房屋建筑面積為其提供臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放從被拆遷人交出被拆遷房屋起到通知交付置換商鋪2個(gè)月內(nèi)止。商業(yè)用房（含商鋪）的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)分路段按以下標(biāo)準(zhǔn)每月支付：（1）福祿路、蓮花路、升平路、高基街、松風(fēng)路、公正路、富民路一線的臨街商鋪：單位：元/地段類型福祿路蓮花路升平路高基街松風(fēng)路公正路富民路首層商鋪90909080806060二層及二層以上商鋪25252525252525（2）筷（快）子路、永安路、汾寧路、錦華路、中山路、河濱路、文慶路、文沙路、南堤路（含新堤路）一線的臨街商鋪： 單位：元/地段 類型筷（快

11、）子路永安路汾寧路錦華路中山路河濱路文慶路文沙路南堤路（含新堤路）首層商鋪606060604040404040二層及二層以上商鋪252525252323232323 （3）其它臨街及內(nèi)街商鋪（含市場）：單位：元/地段類型其它臨街及內(nèi)街商鋪（含市場）：首層商鋪40二層及二層以上商鋪232.辦公用房辦公用房按合法的建筑面積計(jì)算，臨遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為22元/平方米。補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放從被拆遷人交出被拆遷房屋起到通知交付置換房2個(gè)月內(nèi)止。七、搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）住宅一個(gè)產(chǎn)權(quán)的房屋按合法建筑面積根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助：60以下（不含60）60至100（不含100）100以上700元/套900元/套1100元/套住房配套的廚房

12、、雜物房、單車房等獨(dú)立取得房產(chǎn)證的不單獨(dú)列為產(chǎn)權(quán)房屋。（二）商業(yè)用房（含商鋪）、辦公用房、工業(yè)用房被拆遷人在拆遷期限內(nèi)搬遷的，每戶按合法建筑面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。50以下（不含50）50至100（不含100）100至200（不含200）200以上1000元2000元3000元4000元（三）醫(yī)療、教育等用房通過評估公司進(jìn)行評估，按審核后的評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。（四）房屋被依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的，不發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)。八、房屋附屬物、附著物的補(bǔ)償（一）屬于天井、庭院、花園的面積補(bǔ)償有土地使用權(quán)證的天井、庭院、花園的面積，少于20平方米（含20平方米）的，按面積的50%折算為合法面積補(bǔ)償；超過20平方米

13、面積部分按1000元/補(bǔ)償。（二）臨時(shí)建筑及圍墻的補(bǔ)償臨時(shí)建筑按150元/，圍墻按地面墻體面積50元/計(jì)算補(bǔ)償。（三）拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)備遷移費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：固定電話：100元/部網(wǎng)絡(luò)：100元/條有線電視：100元/條管道煤氣（燃?xì)猓?000元/戶空調(diào)遷移費(fèi)：200元/臺（四）苗木和水井的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本方案公布后，根據(jù)前一季度佛山市建設(shè)工程造價(jià)管理站公布的園林綠化工程苗木參考價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。2.水井每口補(bǔ)償300元。九、安置房（住宅）的交付標(biāo)準(zhǔn) 房屋部位設(shè)備、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)天面坐砌隔熱磚外墻按城建規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行內(nèi)墻及天花墻灰批蕩加白色乳膠漆，天花紙筋灰面加白色乳膠漆窗戶國際鋁合金

14、、5mm玻璃或按禪城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計(jì)局審定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行設(shè)置 每戶直供水、電表各一個(gè)（5-20a）、防盜門、樓梯燈用直供電表每棟一個(gè)，每層樓梯電燈一盒，全屋用銅芯電線、管道煤氣表接到廚房（屋主出資），各層設(shè)消防箱，每棟樓設(shè)有信報(bào)箱廳 防火門，普通拋光地面磚，40瓦光管一支，組合插一個(gè)，插座一個(gè)房夾板門，普通拋光地面磚，電燈一盞，插座兩個(gè)廚房 夾板門，普通馬賽克，內(nèi)墻貼1.5米高的白瓷片，電燈一盞，插座兩個(gè)，水龍頭二個(gè)浴室 普通百葉塑料門，電燈一盞，插座一個(gè)，內(nèi)墻貼1.5米高的白瓷片，水龍頭一個(gè)廁所 普通百葉塑料門，電燈一盞，插座一個(gè)，內(nèi)墻貼1.5米高的白瓷片，水龍頭一個(gè)，蹲式大便器一個(gè)陽臺地面鋪馬賽

15、克、攔河內(nèi)貼瓷片單車位地面水泥沙光面，通道電燈數(shù)盞十、安置房的選擇安置房的選擇采取抽簽的辦法產(chǎn)生。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換及同一個(gè)安置小區(qū)的被拆遷人，以獎勵截止日期為界，獎勵截止日期前簽訂合同的，為第一批抽取選房順序號的被拆遷人；在獎勵截止日期后簽訂合同的，為第二批抽取選房順序號的被拆遷人。十一、安置房的交付（一）拆遷人在拆遷合同生效之日起4年內(nèi)將房屋交付給被拆遷人。（二）若不能在約定時(shí)間內(nèi)將安置房交付給被拆遷人使用，拆遷人提高臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：對自行安排住處的被拆遷人，從逾期之日起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加50%。（三）安置房的交付使用時(shí)間以拆遷人發(fā)布的安置房移交公告時(shí)間為準(zhǔn)。十二、華僑房屋拆

16、遷華僑房屋依照廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定執(zhí)行。十三、住房困難和低收入家庭經(jīng)禪城區(qū)民政部門核定的低收入家庭或經(jīng)房管部門核定的住房困難家庭，按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。十四、列入文物保護(hù)單位的房屋對列入文物保護(hù)單位的房屋按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十五、對存在異議的問題的解決在實(shí)施過程中，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，通過評估公司進(jìn)行評估，按審核后的評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。如評估價(jià)低于本方案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，評估費(fèi)用由提出異議的被拆遷人承擔(dān)；如評估價(jià)高于本方案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，評估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。十六、爭議的解決依法向人民法院起訴。十七、本方案未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)或本項(xiàng)目在實(shí)施過程中制定的相關(guān)政策執(zhí)行。十八、本方案由拆遷人負(fù)責(zé)解釋。

17、 二一年十二月三十一日 以下為贈送的簡歷模板不需要的下載后可以編輯刪除，謝謝！性別：女民族：現(xiàn)居地：廣東省出生年份：198*9政治面貌：黨員身高：164 cm教育經(jīng)歷2006-092008-07廣州醫(yī)學(xué)院所學(xué)專業(yè)：護(hù)理學(xué)類獲得學(xué)歷：大專工作/實(shí)習(xí)經(jīng)歷2008-072009-07廣州市第一人民醫(yī)院單位規(guī)模：1000人以上 單位性質(zhì)：國營 助理護(hù)士工作地點(diǎn)：廣州市盤福路 下屬人數(shù)：1 工作內(nèi)容：在護(hù)士長和護(hù)師的指導(dǎo)下工作，主要負(fù)責(zé)病人的基礎(chǔ)護(hù)理和付治療，協(xié)助醫(yī)生護(hù)士搶救，完成病人的輸液和指導(dǎo)病人正確服藥及心理健康宣教，根據(jù)醫(yī)囑完成病人的輸血工作，病人進(jìn)行化療時(shí)要負(fù)責(zé)心電監(jiān)護(hù)儀的操作。人自我評價(jià)我是

18、一個(gè)充滿自信心且具有高度責(zé)任感的女孩,經(jīng)過1年多的臨床工作，強(qiáng)烈認(rèn)識到愛心、耐心和高度責(zé)任感對護(hù)理工作的重要性!在血液內(nèi)科一年的鍛煉，讓我學(xué)會了很多血液科及大內(nèi)科的知識，臨床護(hù)理和急救更加磨練了我的意志，極大地提高了我的操作能力和水平。自信這一年的工作讓我實(shí)現(xiàn)了從護(hù)理實(shí)習(xí)生到內(nèi)科護(hù)士的飛躍，有信心接受一份全職護(hù)士工作。當(dāng)然一年的時(shí)間不可能完全達(dá)到專業(yè)護(hù)士的要求，在以后的工作中我會更加努力，為護(hù)理工作盡職盡責(zé)！專長描述1.能熟練進(jìn)行各項(xiàng)護(hù)理操作,應(yīng)變能力強(qiáng),能在實(shí)際操作中不斷地學(xué)習(xí)，因而能很快融入到新的工作中； 2.擅長對常見血液病、多發(fā)病進(jìn)行觀察和護(hù)理； 3.熟練掌握呼吸機(jī)和心電監(jiān)護(hù)儀等急救設(shè)備的操作，對急救的基本程序和技術(shù)要求，以及危重病人的護(hù)理、病情監(jiān)測的技術(shù)重難點(diǎn)基本掌握； 4.對病人的心理護(hù)理的基本技巧有一定地認(rèn)知。 目前就讀于廣州醫(yī)學(xué)院護(hù)理學(xué)專業(yè)一年級。暫未命名意向職位：護(hù)士期望薪資：2000-3000工作地點(diǎn)：廣東省語言能力英語讀寫：(良好)聽說：(良好)相關(guān)技能計(jì)算機(jī)(良好)興趣愛好看書、聽音樂、滑旱冰、張