冷庫項(xiàng)目策劃方案

1、冷庫項(xiàng)目策劃方案 冷庫項(xiàng)目 策劃方案 泓域咨詢 報告說明 該冷庫項(xiàng)目計(jì)劃總投資 18401.74 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 12519.76萬元，占項(xiàng)目總投資的 68.04%；流動資金 5881.98 萬元，占項(xiàng)目總投資的31.96%。 達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 42925.00 萬元，總成本費(fèi)用 32556.38 萬元，稅金及附加 341.65 萬元，利潤總額 10368.62 萬元，利稅總額 12140.42 萬元，稅后凈利潤 7776.47 萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 4363.96 萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 56.35%，投資利稅率 65.97%，投資回報率 42.26%，全部投資回收期3.87 年，提

2、供就業(yè)職位 626 個。 隨著近年來中國居民收入的增長，消費(fèi)者對他們購買的商品、產(chǎn)品和服務(wù)的要求越來越高。這些商品包括新鮮的農(nóng)產(chǎn)品和醫(yī)藥用品，都需要冷鏈運(yùn)輸。在中國，冷鏈物流運(yùn)輸?shù)囊赘唐钒ㄐ迈r水果蔬菜、肉類、海鮮、速凍食品、乳制品和醫(yī)藥用品所有這些商品和產(chǎn)品對儲藏環(huán)境都有嚴(yán)格的溫度、光線和濕度要求。 目錄 第一章 基本信息 第二章 項(xiàng)目承辦單位 第三章 項(xiàng)目基本情況 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃分析 第五章 項(xiàng)目選址可行性分析 第六章 項(xiàng)目工程方案 第七章 工藝技術(shù) 第八章 清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù) 第九章 職業(yè)安全 第十章 風(fēng)險評價分析 第十一章 節(jié)能情況分析 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 第十三章 項(xiàng)目投

3、資可行性分析 第十四章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 第十五章 綜合評價 第十六章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 第一章 基本信息 一、項(xiàng)目提出的理由 隨著近年來中國居民收入的增長，消費(fèi)者對他們購買的商品、產(chǎn)品和服務(wù)的要求越來越高。這些商品包括新鮮的農(nóng)產(chǎn)品和醫(yī)藥用品，都需要冷鏈運(yùn)輸。在中國，冷鏈物流運(yùn)輸?shù)囊赘唐钒ㄐ迈r水果蔬菜、肉類、海鮮、速凍食品、乳制品和醫(yī)藥用品所有這些商品和產(chǎn)品對儲藏環(huán)境都有嚴(yán)格的溫度、光線和濕度要求。 二、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱 冷庫項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目選址 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地 節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少

4、的場址。投資項(xiàng)目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。 （三）項(xiàng)目用地規(guī)模 項(xiàng)目總用地面積 42507.91 平方米（折合約 63.73 畝）。 （四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo) 該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 78.71%，建筑容積率 1.20，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.96%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 196.45 萬元/畝。 （五）土建工程指標(biāo) 項(xiàng)目凈用地面積 42507.91 平方米，建筑物基底占地面積 33457.98 平方米，總建筑面積 51009.49 平方米，其

5、中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 33337.13平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積 3549.98 平方米。 （六）設(shè)備選型方案 項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì) 163 臺（套），設(shè)備購置費(fèi) 3924.18 萬元。 （七）節(jié)能分析 1、項(xiàng)目年用電量 477130.22 千瓦時，折合 58.64 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 2、項(xiàng)目年總用水量 19440.18 立方米，折合 1.66 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 3、“冷庫項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量 477130.22 千瓦時，年總用水量 19440.18 立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）60.30 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量 21.19 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率 24.04%，能源利用效果良好

6、。 （八）環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。 （九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 18401.74 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 12519.76 萬元，占項(xiàng)目總投資的 68.04%；流動資金 5881.98 萬元，占項(xiàng)目總投資的 31.96%。 （十）資金籌措 該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。 （十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo) 預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 42925.00 萬元，總成本費(fèi)用 32556.3

7、8 萬元，稅金及附加 341.65 萬元，利潤總額 10368.62 萬元，利稅總額 12140.42 萬元，稅后凈利潤 7776.47 萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 4363.96 萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 56.35%，投資利稅率 65.97%，投資回報率 42.26%，全部投資回收期3.87 年，提供就業(yè)職位 626 個。 （十二）進(jìn)度規(guī)劃 本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃 12 個月。 在技術(shù)交流談判同時，提前進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。 三、項(xiàng)目評價 1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基

8、地及 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地冷庫行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn) xx 產(chǎn)業(yè)示范基地冷庫產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。 2、xxx 科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“冷庫項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn) xx 產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 626 個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 4363.96 萬元，可以促進(jìn) xx 產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。 3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 56.35%，投資利稅率 65.97%，全部投資回報率 42.26%，全部投資回收期 3.87 年，固定資產(chǎn)投資回收期 3.87 年

9、（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。 加強(qiáng)對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競爭力。近年來，國家先后出臺了“非公經(jīng)濟(jì) 36 條”、“民間投資 36 條”、“鼓勵社會投資 39 條”、“激發(fā)民間有效投資活力 10 條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系 列政策措施，大力營造一

10、視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在 8%以上，前 7 個月達(dá)到了 8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達(dá)到62.6%。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營經(jīng)濟(jì)已成為我省國民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。 “十三五”時期是我市全面貫徹落實(shí)黨的十八

11、大和十八屆二中、三中、四中、五中全會精神，建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)、百姓富、環(huán)境美、社會文明程度高的新我市的重要時期，是高水平全面建成小康社會的決勝階段和積極探索開啟基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)新征程的重要階段，也是加快制造業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地，在新的起點(diǎn)上重振我市產(chǎn)業(yè)雄風(fēng)的關(guān)鍵時期。 四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 占地面積 平方米 42507.91 63.73 畝 1.1 容積率 1.20 1.2 建筑系數(shù) 78.71% 1.3 投資強(qiáng)度 萬元/畝 196.45 1.4 基底面積 平方米 33457.98 1.5 總建筑面積 平方米 51009.49 1.6

12、綠化面積 平方米 3549.98 綠化率 6.96% 2 總投資 萬元 18401.74 2.1 固定資產(chǎn)投資 萬元 12519.76 2.1.1 土建工程投資 萬元 4431.07 2.1.1.1 土建工程投資占比 萬元 24.08% 2.1.2 設(shè)備投資 萬元 3924.18 2.1.2.1 設(shè)備投資占比 21.33% 2.1.3 其它投資 萬元 4164.51 2.1.3.1 其它投資占比 22.63% 2.1.4 固定資產(chǎn)投資占比 68.04% 2.2 流動資金 萬元 5881.98 2.2.1 流動資金占比 31.96% 3 收入 萬元 42925.00 4 總成本 萬元 32556

13、.38 5 利潤總額 萬元 10368.62 6 凈利潤 萬元 7776.47 7 所得稅 萬元 1.20 8 增值稅 萬元 1430.15 9 稅金及附加 萬元 341.65 10 納稅總額 萬元 4363.96 11 利稅總額 萬元 12140.42 12 投資利潤率 56.35% 13 投資利稅率 65.97% 14 投資回報率 42.26% 15 回收期 年 3.87 16 設(shè)備數(shù)量 臺（套） 163 17 年用電量 千瓦時 477130.22 18 年用水量 立方米 19440.18 19 總能耗 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 60.30 20 節(jié)能率 24.04% 21 節(jié)能量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 21.19

14、22 員工數(shù)量 人 626 第二章 項(xiàng)目承辦單位 一、項(xiàng)目承辦單位基本情況 （一）公司名稱 xxx 有限公司 （二）公司簡介 展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。經(jīng)過 10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立 至今，始終堅(jiān)持以人為本

15、、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。 公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評；公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，其知識、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國

16、二十余個省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。 二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析 上一年度，xxx 科技公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 35838.50 萬元，同比增長14.37%（4502.89 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)冷庫生產(chǎn)及銷售收入為32269.93 萬元，占營業(yè)總收入的 90.04%。 上年度營收情況一覽表 序號 項(xiàng)目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計(jì) 1 營業(yè)收入 7526.09 10034.78 9318.01 8959.63 35838.50 2 主營業(yè)務(wù)收入 6776.69 9035.58 8390.18 8067.48 32269.93 2.1 冷庫(A) 22

17、36.31 2981.74 2768.76 2662.27 10649.08 2.2 冷庫(B) 1558.64 2078.18 1929.74 1855.52 7422.08 2.3 冷庫(C) 1152.04 1536.05 1426.33 1371.47 5485.89 2.4 冷庫(D) 813.20 1084.27 1006.82 968.10 3872.39 2.5 冷庫(E) 542.13 722.85 671.21 645.40 2581.59 2.6 冷庫(F) 338.83 451.78 419.51 403.37 1613.50 2.7 冷庫(.) 135.53 180.

18、71 167.80 161.35 645.40 3 其他業(yè)務(wù)收入 749.40 999.20 927.83 892.14 3568.57 根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額 7988.75 萬元，較去年同期相比增長 1262.46 萬元，增長率 18.77%；實(shí)現(xiàn)凈利潤 5991.56 萬元，較去年同期相比增長 922.35 萬元，增長率 18.20%。 上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 完成營業(yè)收入 萬元 35838.50 完成主營業(yè)務(wù)收入 萬元 32269.93 主營業(yè)務(wù)收入占比 90.04% 營業(yè)收入增長率（同比） 14.37% 營業(yè)收入增長量（同比） 萬元 4502.89 利潤總額

19、 萬元 7988.75 利潤總額增長率 18.77% 利潤總額增長量 萬元 1262.46 凈利潤 萬元 5991.56 凈利潤增長率 18.20% 凈利潤增長量 萬元 922.35 投資利潤率 61.98% 投資回報率 46.49% 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 23.88% 企業(yè)總資產(chǎn) 萬元 43895.48 流動資產(chǎn)總額占比 萬元 29.55% 流動資產(chǎn)總額 萬元 12970.22 資產(chǎn)負(fù)債率 48.71% 第三章 項(xiàng)目基本情況 隨著近年來中國居民收入的增長，消費(fèi)者對他們購買的商品、產(chǎn)品和服務(wù)的要求越來越高。這些商品包括新鮮的農(nóng)產(chǎn)品和醫(yī)藥用品，都需要冷鏈運(yùn)輸。在中國，冷鏈物流運(yùn)輸?shù)囊赘唐钒ㄐ迈r水果

20、蔬菜、肉類、海鮮、速凍食品、乳制品和醫(yī)藥用品所有這些商品和產(chǎn)品對儲藏環(huán)境都有嚴(yán)格的溫度、光線和濕度要求。 近年來，中國消費(fèi)者線上購物偏好的商品品類逐步發(fā)展和擴(kuò)大，從數(shù)碼家電、服飾、化妝品等到生鮮產(chǎn)品，如鮮花、蔬菜和水果。與此同時，中國生鮮電商行業(yè)也在迅速發(fā)展。2019 年中國生鮮電商市場規(guī)模約為 2,888 億元人民幣，同比增長 19.1%，占中國生鮮零售市場總額的 5.6%以上。 從 2009 年起資本市場也開始關(guān)注中國生鮮電商行業(yè)。從 2009 年到 2013 年的五年間，全國生鮮電商共完成融資 6.2 億元。接著從 2015年到 2019 年的五年間，全國生鮮電商行業(yè)融資總額一躍達(dá) 30

21、6 億元。而 2018 年到 2019 年，生鮮電商行業(yè)融資規(guī)模年增長率達(dá)到 25.8%。中國生鮮電商行業(yè)融資正在穩(wěn)步增長，預(yù)計(jì)未來亦會持續(xù)增長 2019 年政府對冷鏈物流業(yè)高度重視，7 月城鄉(xiāng)冷鏈物流設(shè)施建設(shè)寫入中共中央政治局會議，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2019 年國家層面出臺的冷鏈相關(guān)政策、規(guī)劃超過 40 項(xiàng)，從多維度指導(dǎo)推動冷鏈物流行業(yè)健康發(fā)展；全年，各地方政府出臺的冷鏈相關(guān)政策、規(guī)劃超過 100 項(xiàng)。 2016-2019 年我國食品冷鏈物流需求量保持著 20%左右的增速。2019 年，食品冷鏈物流需求量約 2.35 億噸，同比增長 24.65%。2019年，全國食品冷鏈物流總額約 6.1 萬億

22、元，同比增長 27.08%。未來，隨著冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和市場環(huán)境的改善，我國冷鏈物流的市場需求將進(jìn)一步增長。 近年來，以需求為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)增長使得冷鏈物流得到了長足的發(fā)展。相應(yīng)地，中國冷鏈物流倉儲供應(yīng)面積也在同步增長。2019 年全國冷庫倉儲的總存量超過 665 萬平方米，占物流倉儲總量的 2.15。 2019 年中國樓庫面積占冷庫物流倉儲總量的 49.71%，平庫和坡道庫面積分別占冷庫總量的 47.49%和 2.80%。 從區(qū)域分布來看，目前我國冷庫物流倉儲（按倉儲空間面積劃分）主要集中在東部和中部地區(qū)，而西北和西部地區(qū)的冷庫資源相對較少。2019 年我國冷庫資源從地區(qū)分布來看，排名前五

23、的是，遼寧、河南、四川、江蘇和廣東。每個省的冷庫面積均超過 39 萬平米，其中遼寧省更是超過了 106 萬平米。 2019 年我國冷庫資源從地區(qū)分布來看，排名前五的是，遼寧、河南、四川、江蘇和廣東。每個省的冷庫面積均超過 39 萬平米，其中遼寧省更是超過了 106 萬平米。 目前，我國冷庫物流倉儲空間需求強(qiáng)勁，平均空置率保持穩(wěn)定。2019 年全國冷庫平均空置率為 10.87%。從區(qū)域冷庫空置率對比來看，2019 年南京冷庫空置率較高，高達(dá) 15.5%。成都、鄭州和廣州地區(qū)空置率較低，均低于 4%。 由于空置率較為穩(wěn)定，國內(nèi)冷庫物流倉儲的租金也保持穩(wěn)定。在2019 年，中國冷庫物流倉庫的平均租金

24、達(dá)到每月每平方米 91.16 元人民幣。在中國，按城市水平來看，租金差別很大。沿海地區(qū)的租金普遍較高，但內(nèi)陸地區(qū)的租金普遍較低。在 2019 年，部分城市如北京、 上海、廣州和大連成為全國冷庫物流倉庫租金最高的城市，這些城市的租金均高于每月每平方米 100 元人民幣。 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃分析 一、產(chǎn)品規(guī)劃 項(xiàng)目主要產(chǎn)品為冷庫，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 42925.00 萬元。 二、建設(shè)規(guī)模 （一）用地規(guī)模 該項(xiàng)目總征地面積 42507.91 平方米（折合約 63.73 畝），其中：凈用地面積 42507.91 平方米（紅線范圍折合約 63.73 畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 51009.49 平方米

25、，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 33337.13 平方米，計(jì)容建筑面積 51009.49 平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資 4431.07 萬元。 （二）設(shè)備購置 項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì) 163 臺（套），設(shè)備購置費(fèi) 3924.18 萬元。 （三）產(chǎn)能規(guī)模 項(xiàng)目計(jì)劃總投資 18401.74 萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 42925.00 萬元。 第五章 項(xiàng)目選址可行性分析 一、項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目選址位于 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地。 認(rèn)真落實(shí)“中國制造 2025”，深入貫徹“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，主動適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng)新發(fā)展，更加注重轉(zhuǎn)型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展，大力發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦

26、物寶石、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)，著力提升自主創(chuàng)新能力，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，搶占產(chǎn)業(yè)革命競爭制高點(diǎn)，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。到 2020 年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 500 億元，年均增 10以上，占比重達(dá)到 30左右。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。 節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少的場址。投資項(xiàng)目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況

27、，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。 項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。 二、用地控制指標(biāo) 投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度12

28、59.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00 萬元/公頃”的具體要求。投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00 萬元/公頃”的具體要求。 三、地總體要求 本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) 78.71%，建筑容積率 1.20，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 6.96%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 196.45 萬元/畝。 土建工程投資一覽表 序號 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 占地面積 平方米

29、 42507.91 63.73 畝 2 基底面積 平方米 33457.98 3 建筑面積 平方米 51009.49 4431.07 萬元 4 容積率 1.20 5 建筑系數(shù) 78.71% 6 主體工程 平方米 33337.13 7 綠化面積 平方米 3549.98 8 綠化率 6.96% 9 投資強(qiáng)度 萬元/畝 196.45 四、節(jié)約用地措施 投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。 五、總圖布置方案 1、同時考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場

30、地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。 道路在項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。 2、投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠 化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。 場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防

31、供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。 3、投資項(xiàng)目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2.00 小時計(jì)，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量 15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2.00 小時計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。 車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于 10.00 歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。場區(qū)照明采用透露性強(qiáng)的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設(shè)平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨(dú)控制；

32、車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。 4、場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資源配置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆ｍ?xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部 從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。 衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定要大于 10.00 次/小時

33、。主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組，空氣處理機(jī)組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為 5.00 次/小時。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信 ADSL 構(gòu)建 VPN 虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP 數(shù)據(jù)及計(jì)算機(jī)上網(wǎng)需求；也可采用 GPRS 數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)利用中國電信 ADSL 構(gòu)建 VPN 虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項(xiàng)目承辦單位調(diào)度中心。 六、選址綜合評價 投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)

34、人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00 公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時間約在 2.00 小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。 第六章 項(xiàng)目工程方案 一、建筑工程設(shè)計(jì)原則 建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

35、 應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。針對項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個設(shè)計(jì)過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。 二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計(jì)為級。 三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求 該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜

36、。對采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。undefined 四、土建工程建設(shè)指標(biāo) 本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積 51009.49 平方米，其中：計(jì)容建筑面積51009.49 平方米，計(jì)劃建筑工程投資 4431.07 萬元，占項(xiàng)目總投資的24.08%。 第七章 工藝技術(shù) 一、技術(shù)管理特點(diǎn) 投資項(xiàng)目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉庫，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，確保生產(chǎn)質(zhì)量。 項(xiàng)目

37、產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項(xiàng)目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋 梁，對生產(chǎn)過程進(jìn)行及時響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)整。 二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案 以生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。 投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國

38、內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。 三、設(shè)備選型方案 工藝裝備以專用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價格比合理，使項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備；對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn) 費(fèi)用，以保

39、證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；投資項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。 項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì) 163 臺（套），設(shè)備購置費(fèi) 3924.18 萬元。 第八章 清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù) 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要中明確提出，有效控制電力、鋼鐵、建材、化工等重點(diǎn)行業(yè)碳排放，推進(jìn)工業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域低碳

40、發(fā)展。工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（2016-2020 年）中提出，2020 年單位工業(yè)增加值二氧化碳排放要比 2015 年下降 22%，綠色低碳能源占工業(yè)能源消費(fèi)量比重達(dá)到 15%。這些要求必將推動工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，對未來工業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重要而深遠(yuǎn)的影響。生態(tài)工業(yè)是從區(qū)域范圍應(yīng)用生態(tài)學(xué)和系統(tǒng)工程原理仿照自然界生態(tài)過程物質(zhì)循環(huán)的方式對企業(yè)生產(chǎn)的原料、產(chǎn)品和廢物進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，通過企業(yè)間的物質(zhì)循環(huán)、能量利用和信息共享，使得現(xiàn)代工業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。生態(tài)工業(yè)追求的是系統(tǒng)內(nèi)各生產(chǎn)過程從原料、中間產(chǎn)物、廢物到產(chǎn)品的物質(zhì)循環(huán)，達(dá)到資源、能源、投資的最優(yōu)利 用。生態(tài)工業(yè)倡導(dǎo)園內(nèi)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品的耦合共生，大大提高資源利用率，同時

41、通過副產(chǎn)物和廢棄物的循環(huán)利用，既降低了園區(qū)的環(huán)境負(fù)荷，又減少了企業(yè)廢物處理成本和部分原料成本，提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，改變了環(huán)境污染和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾，達(dá)到資源、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多贏。循環(huán)經(jīng)濟(jì)是在一個更廣的社會經(jīng)濟(jì)層面，包括生產(chǎn)領(lǐng)域、消費(fèi)領(lǐng)域及其支持保障體系，應(yīng)用 3R 原則（減量化、再利用、資源化）實(shí)現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。循環(huán)經(jīng)濟(jì)可以在企業(yè)層次、城市層次和區(qū)域?qū)哟伍_展，生態(tài)工業(yè)是其核心環(huán)節(jié)。伴隨著時代的發(fā)展進(jìn)步，群眾的民生訴求已從過去的求生存轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在的求生態(tài)，從過去的盼溫飽轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在的盼環(huán)保?？梢哉f，良好生態(tài)環(huán)境已經(jīng)成為最普惠的民生福祉。市委順應(yīng)時代潮流、切合群眾期盼，站在為全市人

42、民謀取生態(tài)福祉的高度，出臺進(jìn)一步推進(jìn)綠色發(fā)展、建設(shè)美麗城市的決定，把生態(tài)文明建設(shè)擺在更加突出位置，就是功在當(dāng)代、利在千秋。全市上下要攜手一道，堅(jiān)持以高質(zhì)量效益為中心，以永續(xù)發(fā)展為取向，以綠色產(chǎn)業(yè)為支撐，以嚴(yán)守生態(tài)環(huán)保紅線為底線，以培育綠色文化為追求，以安全、健康、和諧、美麗、幸福為目標(biāo)，加快建設(shè)具有發(fā)達(dá)綠色經(jīng)濟(jì)、優(yōu)美城鄉(xiāng)環(huán)境、宜人生態(tài)人居、繁榮生態(tài)文化、人與自然和諧相處的長江上游綠色發(fā)展示范市。 一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求，擬建項(xiàng)目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （GB/T14848-93）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。

43、根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)地聲環(huán)境功能區(qū)劃為類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00dB（A）、夜間 50.00dB（A）。 二、建設(shè)期 環(huán)境保護(hù) （一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策 運(yùn)輸車輛不應(yīng)裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。對施工現(xiàn)場實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專門庫房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作

44、業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。對建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對環(huán)境空氣質(zhì)量影響較??；如果有條件，建議施工單位組織員工就餐由外購解決。通過采取以上措施，投資項(xiàng)目在建設(shè)期間對項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。 （二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策 項(xiàng)目建設(shè)期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項(xiàng)目噪聲源來自各種施工機(jī)械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項(xiàng)目建設(shè)期間其噪聲主要來源于打樁機(jī)、吊車、裝載機(jī)、電鋸、

45、空壓機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、砸夯機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等建筑機(jī)械和車輛運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機(jī)械噪聲強(qiáng)度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達(dá) 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機(jī)的噪聲級范圍可達(dá)95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為110.00dB（A），特別是夜間施工時影響更為嚴(yán)重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場資料分析，確定投資項(xiàng)目建設(shè)期主要施工設(shè)備產(chǎn)噪聲級（源強(qiáng)）。盡量采用低噪聲的施工設(shè)備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機(jī)械應(yīng)盡可能放置于對周圍敏感點(diǎn)造成

46、影響最小的地點(diǎn)。 （三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策 水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。施工單位應(yīng)設(shè)置臨時廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活廢水經(jīng)臨時化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對受納水體的水質(zhì)影響較小。 （四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策 （五 ）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 水土流失影響：在工程建設(shè)過程中，將造成大面積的地表裸露，導(dǎo)致不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對地表植被、水體

47、、土壤結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會變得更為突出；隨著項(xiàng)目的建設(shè)，天然植被將有所破壞，因此，在建設(shè)后期應(yīng)及時綠化，對破壞的植被進(jìn)行修復(fù)，實(shí)現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償。綠化不僅能夠改善和美化場區(qū)環(huán)境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質(zhì)，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚(yáng)；而且，認(rèn)真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。 三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù) （一）運(yùn)營期廢水影響分析及防治對策 （二）運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對策 投資項(xiàng)目在粉料混合過程中會產(chǎn)生少量的粉塵，排氣量為 160.00/h，通過采取全封

48、閉措施同時利用配套的集塵回收裝置收集并經(jīng)布袋除塵處理后，布袋除塵去除率達(dá)到 99.21%，然后經(jīng)高空排氣筒排放，排放的空氣符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095）要求。焊接煙塵經(jīng)稀釋和擴(kuò)散后，符合大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297）中無組織排放監(jiān)控濃度限值要 求；因此，在考慮員工身體健康的情況下，經(jīng)車間通風(fēng)換氣等措施后，該焊接煙塵無組織外排對外環(huán)境影響可以忽略不計(jì)。 （三）運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對策 建議項(xiàng)目承辦單位加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)（GB12348）中的類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻(xiàn)值較小，可以保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)，有效

49、地保護(hù)周圍聲環(huán)境質(zhì)量。采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環(huán)境的污染，使風(fēng)機(jī)和水泵的噪聲減少到 65.00dB（A）以下；對場區(qū)的空地進(jìn)行綠化，可以進(jìn)一步減低環(huán)境噪聲。 四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響 項(xiàng)目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信息、金融、運(yùn)輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟(jì)將得到快速的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，對服務(wù)的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化，服務(wù)行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務(wù)的專業(yè)批發(fā)市場、零售網(wǎng)點(diǎn)和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進(jìn)一步的到發(fā)展由于項(xiàng)目建設(shè)地有比

50、其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通過減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)的引進(jìn)，對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進(jìn)作用，使當(dāng)?shù)氐闹燃笆袌龈偁幜Φ玫搅擞辛μ岣?。同時而來的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式也可以帶動 該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時，還可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進(jìn)而促進(jìn)商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來。項(xiàng)目的實(shí)施，相應(yīng)的供水、供電、燃?xì)?、電信、道路、商業(yè)金融等配套基礎(chǔ)設(shè)施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會明顯提升，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟(jì)收入會明顯提高，居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質(zhì)量會得到提高，表現(xiàn)為長期的有利的影響。投資項(xiàng)目建設(shè)對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一定的促進(jìn)作用，并為地方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)