上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本下載(20210226030002)

1、上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本下載【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀 者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn) 擊下載下載本文，謝謝！】祝大家工作順利】上海市居住房屋租賃合同范本1 J 甲方（岀租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：4聯(lián)系電話：4 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上, 經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租 的房屋事宜，訂立本合同。4 第一條出租房屋情況和租賃用途41- 1甲方將座落在本市_區(qū)縣路 弄新肛 號(hào)幢室（咅”位） 的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為平方米。簽訂本合同前，甲方已向

2、 乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明:房地 產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：編號(hào)，并藥1方該焉 屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。41- 2乙方向甲方承諾，承租該房屋用 作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家 和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物 業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理 區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。1-3租賃期間,乙方可使用的該房屋 公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的 有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中 加以列明，作為甲方交付該房屋和本合 同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 3 第二條交付日期和租賃期限 42-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。2- 2

3、 雙方同意,甲方于年月日前將該房屋交付給乙方， 由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一 日，則屮方需向乙方支付元違約金。第三條租金及支付方式43-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（幣，下同）元（大寫(xiě)：） o j 3 2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng) 雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo) 準(zhǔn)。3 - 3乙方應(yīng)于每月 日前 向屮方支付該房屋當(dāng) 月下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期 一日，則乙方需向甲方支付元違約金。3- 4 乙方支付租金的方式:4 第四條保證金和其他費(fèi)用4- 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí), 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保 證金為個(gè)月的租金，即元。甲方

4、收取保證金后，應(yīng)向乙方 開(kāi)具收款憑證。4 本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租 賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方 承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng) 在房屋返還時(shí)返還乙方。4- 2租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、 電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān), 其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例 或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中 約定。4 除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由承 擔(dān)。心 第五條房屋使用要求和維 修責(zé)任心 5- 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn) 該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè) 施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行 維修。3 甲方逾期不維修、也

5、不委托 乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。45-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及 其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。V乙方不維修的,甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5- 3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲 方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。V5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附 件中約定；如在本合同附件中未約定的, 則應(yīng)事先征得甲方

6、的書(shū)面同意。按規(guī)定 須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由甲方甲方委 托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè) 備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處 置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定。第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換 4 6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或 全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū) 面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租 賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次 承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同o 4 6-2 租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙 方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他 人承租的居住房屋進(jìn)行交換。j 第七 條抵押和出售4 7-1租賃期間，甲方需抵押該房 屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前

7、書(shū)面告知乙方，并向 乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分 該房屋前日書(shū)面征詢乙方購(gòu) 買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該 房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7 -2租賃期間，甲方需出售該 房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙 方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方 在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示 購(gòu)買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4 乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)與受 讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履 行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方 應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙 方可以拒絕。4 第八條續(xù)租心 8-1甲、乙雙 方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù) 出租的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通 知乙方。逾

8、期未書(shū)面通知的，本合同租 期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定 期。58-2甲、乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同 的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙 方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方 應(yīng)按本合同的約定,向甲方支付該房屋的 租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。j 第九條房屋返還 9-1除甲方同意 乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿 后日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后日內(nèi)返還該房屋。4 9- 2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期 返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有約定外， 乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝

9、修、附 屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀 態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各 自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3第十條解除本合同的條件1 0-1屮、乙雙方同意在租賃期內(nèi), 有下列情形之一的,本合同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依 法征收的;心 （二）該房屋因不可抗力 原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用 的; （三）簽訂本合同時(shí)，甲方已告知 乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處 分的；（四）o1 0-2甲、乙雙方同意, 甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通 知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償 損失。J （一）屮方未按合同約定按 時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后_ 日內(nèi)仍未交付的;4丿 （二）甲方交付的

10、該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì) 量缺陷，致使乙方不能正常使用的；41 0-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解 除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（一）乙方擅自改變房屋居住用途 的；（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu) 損壞的；4 （三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該 房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房 屋的；4（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二 （五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;廠（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的；4 （七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超 過(guò)元的;丿 （八）笫 條合同登記備案1-11 J 本合同自雙方簽字之日簽字后日

11、生 效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙 方應(yīng)當(dāng)已委托（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）到該房屋所在 地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租 賃合同登記備案。311-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、 續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,雙方應(yīng)按規(guī)定 向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手 續(xù)。411-3因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記 備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成 的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦 理的一方承擔(dān)。第十二條 違約責(zé)任112丿該房 屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、 設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲 方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房

12、屋 的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 12-2甲方未在本合同中告知乙方，該 房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲 方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3123租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng) 護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損 壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12-4乙方未征得甲方書(shū)面同意或 者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房 屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求 乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。12-5租賃期間，非本合同約定的 情況,甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商 一致，并按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵 付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未 與乙方協(xié)商一致

13、的，甲方不得提前收回 該房屋。1 26租賃期間，非本合同約定的 情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提 前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失 的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條 解決爭(zhēng)議的方式1J3 j 本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管 轄。1 3-2雙方在履行本合同過(guò) 程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商 解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解， 也可選擇下列第種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；4（二）依法向人民法院提起訴訟。J第十四條其他條款41 4-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件 為本合同不可分割的一部分。j14-3甲

14、方聯(lián)系地址：，郵編:;乙方 聯(lián)系地址:，郵編:0甲、乙雙方向前 述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律 文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送 達(dá)對(duì)方。4-14 j本合同連同附件一式 份。其中：屮、乙雙方各持一份,各一份，均具有同等效力。甲方（名稱或名字）：乙方（名稱或 名字）：4甲方蓋章：乙方蓋章:丿 日期：年月 日4上海市居住房屋租賃合同范本24 出租方（甲方）：心 承租方（乙 方）：3 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同 法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方 可依法岀租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同2 1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意 乙方

15、轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征 得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋， 不得分割轉(zhuǎn)租。2“、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合 同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地 產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記 備案。丿3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房 屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同 意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓 人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更 合同并繼續(xù)履行本合同。44、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三 個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu) 先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。r5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形

16、之一的，本合同終止，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任:丿（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。歲（二） 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的 （三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入 房屋拆遷許可范圍的；4（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;r（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被 處分的。j6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知廠 另一方解除本合同。違反合同的一方， 應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違 約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造 成的損失與違約金的差額部分:丿（一）屮方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的二（二）甲方交付的該

17、房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí) 現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在 缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋 用途，致使房屋損壞的; （四）111乙 方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承 租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超1/1過(guò)月的冷 （七）O A J 7、違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方 應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更 有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方, 該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到 限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。（三）租賃期間，甲

18、方不及時(shí)履行本 合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋 損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的, 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。心 （四）租賃 期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解 除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方 應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金 不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。4（五）乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修 房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。4（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提 前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方 損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租 賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不 足部分則由乙方另行支付?！?、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房 屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)