房地產公司現場管理規(guī)定

1、房地產公司現場管理規(guī)定12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考房地產公司現場管理規(guī)定目錄標題第一章第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)第四節(jié)第五節(jié)第二章第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)第四節(jié)第五節(jié)第六節(jié)第七節(jié)第八節(jié)第九節(jié)第十節(jié)現場管理規(guī)定總則一般規(guī)定文明施工管理環(huán)境管理罰則現場管理制度工程建設項目質量管理制度工程質量管理體系大綱現場項目管理計劃書編制規(guī)定項目工作總結編制規(guī)定工程項目開工事前控制關鍵環(huán)節(jié)檢查制度建筑工程分部分項目標控制制度工程管理部會議紀要、報表管理規(guī)定工程管理日志填寫要求工程量增減按月審結制度工程量增減周例會審核制度22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考第十一節(jié)項目建設工程驗收、資料歸檔、施工交接管

2、理制度第十二節(jié)第三章第一節(jié)第二節(jié)合格供應商動態(tài)考察制度管理程序、工作流程施工圖交接流程項目建設工程驗收、資料歸檔、施工交接管理流程第三節(jié)第四節(jié)第五節(jié)工程管理部驗收報審流程圖現場簽證說明工程款支付說明32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考第一章現場管理規(guī)定第一節(jié)總則第一條為加強建設工程施工現場管理, 保障建設工程施工順利進行 ,制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱建設工程施工現場 , 是指公司進行工業(yè)和民用項目的房屋建筑、土木工程、設備安裝、管線敷設等施工活動經批準占用的施工場地。,第三條工程管理部歸口負責公司建設工程施工現場的管理工作。第二節(jié)一般規(guī)定第四條 建設工程開工前 , 公司應當指定施工現

3、場總代表人 , 施工單位應當指定項目經理 , 并分別將總代表人和項目經理的姓名及授權事項書面通知對方。在施工過程中 , 總代表人或者項目經理發(fā)生變更的, 應當按照前款規(guī)定重新通知對方。42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考第五條工程管理部全面負責施工過程中的現場管理, 并根據工程規(guī)模、技術復雜程度和施工現場的具體情況 , 建立施工現場管理責任制 , 并組織實施。第六條 施工單位必須編制建設工程施工組織設計。建設工程實行總包和分包的 , 由總包單位負責編制施工組織設計或者分階段施工組織設計。分包單位在總包單位的總體部署下 , 負責編制分包工程的施工組織設計。施工組織設計按照施工單位隸屬關系

4、及工程的性質、規(guī)模、技術繁簡程度實行分級審批。第七條施工組織設計應當包括下列主要內容:( 一 ) 工程任務情況 ;( 二 ) 施工總方案、主要施工方法、工程施工進度計劃、主要單位工程綜合進度計劃和施工力量、機具及部署;( 三 ) 施工組織技術措施, 包括工程質量、安全防護以及環(huán)境污染防護等各種措施;( 四 ) 施工總平面布置圖;( 五 ) 總包和分包的分工范圍及交叉施工部署等。第八條建設工程施工必須按照批準的施工組織設計進行。在施工過程中確需對施工組織設計進行重大修改的, 必須報經公司同意。52020 年 4 月 19 日文檔僅供參考第九條建設工程施工應當在批準的施工場地內組織進行。需要臨時征

5、用施工場地或者臨時占用道路的 , 應當依法辦好有關批準手續(xù)。第十條建設工程施工中需要進行爆破作業(yè)的, 必須經上級主管部門審查同意, 并持說明使用爆破器材的地點、品名、數量、用途、四鄰距離的文件和安全操作規(guī)程, 向所在地公安局審請, 方可使用。進行爆破作業(yè)時, 必須遵守爆破安全規(guī)程。第十一條建設工程施工中需要架設臨時電網、移動電纜等,施工單位應當向有關主管部門提出申請, 經批準后在有關專業(yè)技術人員指導下進行。施工中需要停水、停電、封路而影響到施工現場周圍地區(qū)的單位和居民時 , 必須經有關主管部門批準, 并事先通告受影響的單位和居民。第十二條施工單位進行地下工程或者基礎工程施工時, 發(fā)現文物、古化

6、石、爆炸物、電纜等應當暫停施工, 保護好現場 , 并及時向有關部門報告, 在按照有關規(guī)定處理后, 方可繼續(xù)施工。第十三條建設工程竣工后, 工程管理部應當組織設計、施工單位共同編制工程竣工圖 , 進行工程質量評議 , 整理各種技術資料 , 及時完成工程初驗 , 并向有關主管部門提交竣工驗收報告。62020 年 4 月 19 日文檔僅供參考單項工程竣工驗收合格的 , 施工單位能夠將該單項工程移交工程管理部管理。全部工程驗收合格后 , 施工單位方可解除施工現場的全部管理責任。第三節(jié)文明施工管理第十四條 施工單位應當貫徹文明施工的要求 , 推行現代管理方法 , 科學組織施工 , 做好施工現場的各項管理工作。第十五條施工單位應當按照施工總平面布置圖設置各項臨時設施。堆放大宗材料、成品、半成品和機具設備 , 不得侵占場內道路及安全防護等設施。建設工程實行總包和分包的 , 分包單位確需進行改變施工總平面布置圖活動的 , 應當先向總包單位提出申請 , 經總包單位同意后方可實施。第十六條 施工現場必須設置明顯的標牌 , 標明工程項目名稱、建設單位、設計單位、施工單位、項目經理和施工現場總代表人的姓名、開、竣工日期、施工許可證批準文號等。施工單位負責施工現場標牌的保護工作。施工現場的主要管理人員在施工現場應當佩戴證明其