揚(yáng)州日模邗溝裝飾工程有限公司

1、揚(yáng)州日模邗溝裝飾工程有限公司玻璃幕墻維護(hù)使用說明書項(xiàng)目名稱；農(nóng)科所灣頭育種基地幕墻裝飾工程施工時(shí)間；2007.3.12 2007412工程地點(diǎn)；揚(yáng)州市灣頭鎮(zhèn)夏橋村一、設(shè)計(jì)依據(jù)：本工程為構(gòu)件式隱框玻璃幕墻，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制作、安裝均執(zhí)行JG3035玻璃幕墻標(biāo)準(zhǔn)，并符合JGJ102-2003玻璃幕墻工程技術(shù)應(yīng)用規(guī)范。二、性能參數(shù)： 、本工程玻璃幕墻基本風(fēng)壓取0.4 KN/川，地區(qū)類別為 B 類；風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值為：墻面 1.0 KN/卅，墻角KN/ 卅；抗震烈度按 7級(jí)設(shè)防，其設(shè)計(jì)基本地震加速度取0.15 g ； 、本工程玻璃隱框構(gòu)件立柱和橫梁采用120系列鋁合金型材，膜厚三15 卩m 其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為

2、85.5 N/mm2； 、本工程玻璃幕墻玻璃采用6 伽鋼化 玻璃，厚度6 mm ;其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為 84 N/m m 、本工程其它構(gòu)件采用耐侯鋼，其表面涂層膜厚三75卩m 、防雷和防火系統(tǒng)：本工程玻璃幕墻防雷采用金屬桿件與已和主體結(jié)構(gòu)防雷體系可靠連通的予埋件連接的方式。本工程控制靜電等級(jí)為_2 級(jí)；本工程玻璃幕墻層間防火隔斷采用 1.5mm厚的鋼板上設(shè)置100mm厚防火棉。三、使用年限玻璃幕墻在正常使用和維護(hù)下，設(shè)計(jì)使用年限為25年，設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期取為50年。四、玻璃幕墻使用注意事項(xiàng)1、不得在玻璃幕墻上施加設(shè)計(jì)以外的任何荷載，不得在玻璃幕墻表面上設(shè) 霓虹燈、招牌及廣告。雨天或 4 級(jí)以上風(fēng)力的天氣情

3、況下，不宜使用開啟窗； 6 級(jí)以上風(fēng)力時(shí)，應(yīng)全部關(guān)閉開啟窗。2、進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，室內(nèi)裝修分格應(yīng)與幕墻桿件協(xié)調(diào)（不得在玻璃部分分 格），并且與玻璃幕墻桿件間留變形縫，用密封材料填縫，不得緊靠幕墻桿件。3、窗簾盒不得固定在玻璃幕墻上，窗簾應(yīng)距玻璃幕墻一定距離，窗簾材料 應(yīng)為純棉，不能使用化纖材料。4、在距玻璃幕墻2m范圍內(nèi)不得敷設(shè)埋入地下的上、下管道及其他金屬管線， 以避免反擊。5、在樓板外緣應(yīng)設(shè)踏腳線，防止物件滾動(dòng)撞擊玻璃幕墻。6、不得隨意將玻璃面板明框改為隱框 （隱框改為明框） 或更換為石材面板。 不得隨意改變幕墻分格。7、不得隨意在玻璃幕墻上添加遮陽設(shè)施。不得穿越玻璃面板設(shè)置金屬管線 （合理

4、設(shè)置穿越玻璃幕墻的金屬管線要有防雷設(shè)施） 。8、不得將污水或其他含有有害物質(zhì)的水向玻璃幕墻排放。9、清潔房間時(shí)，不得使用水沖洗，以免水流入防火隔斷，使防火棉失效。10、在屋頂（及有防雷設(shè)施處）設(shè)置廣告牌時(shí)，應(yīng)保護(hù)好幕墻防雷體系。11、不允許用硬物刻劃或摩擦玻璃鍍膜面層及金屬桿件涂漆（鍍膜）表面， 傷害其表面，避免腐蝕氣體和液體與幕墻表面接觸。12、玻璃幕墻工程驗(yàn)收交工后， 使用單位應(yīng)及時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)、 維修計(jì)劃 與制度。13、在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、 窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時(shí)， 應(yīng)及時(shí)修理 或更換。14、當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換。15、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺

5、栓、 螺釘松動(dòng)或銹蝕時(shí)， 應(yīng)及時(shí)擰緊或更換。16、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)除銹補(bǔ)漆或采取其他防銹措施。五、檢查和維護(hù)1、在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此 后每五年應(yīng)檢查一次。 對(duì)玻璃密封條、 密封膠、 結(jié)構(gòu)硅酮膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn) 行檢查，檢查項(xiàng)目應(yīng)包括： 、幕墻整體有無變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有，則應(yīng)對(duì)該部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查； 幕墻的主要承力構(gòu)件、 連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、 連接 是否可靠、有無銹蝕等； 、玻璃面板有無松動(dòng)和損壞； 、蜜封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象； 、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或

6、損壞，安裝螺栓或 螺釘是否松動(dòng)和失效； 、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。 、應(yīng)對(duì)第1款檢查項(xiàng)目中不符合要求者進(jìn)行維修或更換。2、幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性 能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。3、對(duì)防火隔斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換。4、在對(duì)防雷系統(tǒng)接地電阻每年檢測(cè)基礎(chǔ)上，對(duì)防雷系統(tǒng)每年檢測(cè)一次，如 發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通， 應(yīng)及時(shí)修理。 對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次， 如 發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。5、玻璃幕墻周圍建筑物改擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)將風(fēng)環(huán)境改變對(duì)玻璃幕墻的影響進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。6、災(zāi)后檢查和修復(fù)

7、 、當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時(shí)對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢查，修復(fù)或更換損 壞的構(gòu)件。 、當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時(shí)處理。六、清潔保養(yǎng)1、業(yè)主應(yīng)根據(jù)幕墻表面的積灰污染程度，確定其清洗次數(shù)，但不應(yīng)少于每 年一次。2、清洗幕墻和鋁合金件的中性清洗劑，應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗(yàn)。中性清洗劑清 洗后應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈。3、幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修工作不得在4 級(jí)以上風(fēng)力和大雨（雪）天氣下進(jìn)行。4、幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修使用的作業(yè)機(jī)具設(shè)備（舉升機(jī)、 擦窗機(jī)、吊籃等）應(yīng)保養(yǎng)良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都 應(yīng)進(jìn)行安全裝置的檢查，確保設(shè)備與人員安全。5、幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修的作業(yè)中，凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8 0的有關(guān)部門規(guī)定。七、保修