標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本(20210307084141)

1、一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興 市工商行政管理局制訂。 二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。 三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取 得房屋所有權(quán)證的房屋。 四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的， 需與代理公司另外簽定 委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。 從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 五、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“V”。 六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本， 本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生 或當(dāng)事

2、人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“X”，以示刪除。除國家另 有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。 七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證 明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本） 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡稱甲方）： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及

3、其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上， 同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫） 1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市 ，房 屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，房屋建筑面積為 平方米，車庫 面積平方米。 2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為 （共有權(quán)證號(hào)為 ）。土地使用權(quán)方式為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。 3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： 。 4、該房屋租賃情況 。_ 第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格 按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民幣 幣 總金額（小寫） 元，大寫 億千百拾 萬千百拾元整。 第三條 付款方式、時(shí)間 雙方約定按以下

4、第 項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他 ）方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鑒定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 。 2、分期付款： 合同簽訂之日起 幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán) 屬證明過戶后 3、其它方式： 第四條 交房方式： 甲乙雙方約定采用下列第 種方式交房： （1）自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土 地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。 （2）其他方式 。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款， 甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究 違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至 實(shí)際付款之日止， 月息按利率計(jì)算。 逾期付款

5、超過 天，甲方有權(quán) 按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任： （1）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同限期繼續(xù)履行。 若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（ 2）條處理。 （2）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止， 乙方將房屋退還給 甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差 額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 （3）。_ 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外， 甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的， 乙方有權(quán) 按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息， 自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至 實(shí)際交付之日止， 月利息按 計(jì)算。逾期交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第

6、 種 約定追究甲方的違約責(zé)任： （1）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限制履行。 若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（ 2）條處理。 （2）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 3） 第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用（如水電、煤 氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵 押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任， 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前， 確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)， 并取得房 屋權(quán)共有人同

7、意。 （乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。 該房屋轉(zhuǎn)讓 后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。） 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起， 乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn) 權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房 地產(chǎn)權(quán)屬證書， 視為甲方違約， 乙方有權(quán)退房。 甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。 第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。 第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法 隨之轉(zhuǎn)讓。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中 未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在 地公證機(jī)關(guān)公證。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。 1、由 嘉興仲裁委員會(huì) 仲裁委員會(huì) 仲裁。 2、向人民法院起訴 第十五條 本合同自 之日起生效。 1、甲、乙雙方簽字。 2、經(jīng)公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證） 第十六條 本合同一式 份，其中