商鋪授權(quán)經(jīng)營合同

1、-3-商鋪授權(quán)經(jīng)營合同甲方：乙方：根據(jù)國家的相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合甲方所經(jīng)營的“”的實際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方授權(quán)乙方經(jīng)營“金井源裝飾建材城”商鋪事項訂立合同，合同所列條款和約定， 以資雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 路 號的 授權(quán)經(jīng)營商鋪第 層 、 號商鋪，授權(quán)給乙方經(jīng)營，商鋪建筑面積 5平方米。雙方同意在合同期間，按約定向甲方支付商鋪授權(quán)經(jīng)營費和其它費用。二、商鋪的授權(quán)經(jīng)營范圍：裝飾、建材及與其相關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)。三、合同期限：合同期限-fl年，從年_月日始，至日止。四、甲方責任與權(quán)利：1 .制定和推行市場文明經(jīng)營公約，維持和維護市場的正常秩序。2 .管理市場的公用設(shè)備、設(shè)施，

2、保持其正常運轉(zhuǎn)或使用，創(chuàng)造市場良好的經(jīng)營、交易環(huán) 境。3 .市場的管理服務(wù)（為有償服務(wù)），并與乙方簽定消防安全責任書。4 .依據(jù)合同約定按期向乙方收取商鋪授權(quán)經(jīng)營費和其它費用。5 .如因國家建設(shè)、政策原因、火災、水災、水管漏水、等不可抗力原因，造成乙方財產(chǎn) 損失，甲方不承擔責任。合同自然解除。6 、只提供市場場地，不承擔貨物保管、看守如發(fā)生被盜，甲方不承擔責任。五、乙方責任與權(quán)利：1 .乙方不得擅自對該商鋪授權(quán)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包經(jīng)營，如確需轉(zhuǎn)讓或分包經(jīng)營他人，必須向甲方申請，征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。2 .承擔經(jīng)營使用商鋪所產(chǎn)生的費用，包括：商鋪授權(quán)經(jīng)營費、稅收、管理費、商鋪內(nèi)自 用電費、水費

3、、電話費等費用。3 .須保持商鋪及設(shè)備與設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），嚴禁擅自改變或損壞商鋪結(jié)構(gòu)。乙方進行商鋪內(nèi)部裝修，須事先提交裝修設(shè)計圖紙予甲方審核批準，并接受甲方管理人員的 監(jiān)督管理，裝修及因裝修所產(chǎn)生之費用均由乙方承擔。4 .乙方不得在商鋪內(nèi)安裝、使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備、或儲存有危險、易燃 易爆、違禁物品。5 .為了維護及提高本市場商戶的市場競爭力，乙方不能在其他市場同時經(jīng)營與本市場相 同的品牌。6 .合同期滿，將該商鋪及全部設(shè)備、設(shè)施以完好無缺清潔完整的狀態(tài)交還甲方。雙方辦理 書面移交清單。7 .合同期滿，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營商鋪，應提前不少于九十日與甲方協(xié)商，并在雙方達成

4、 一致意見后，另行簽訂經(jīng)營合同。8 .自行承擔合同經(jīng)營期間經(jīng)營所產(chǎn)生的有關(guān)工商、稅收、消防、質(zhì)檢、財產(chǎn)保險等費用和 責任。9 .乙方自行保管、看守商鋪的財物安全。商鋪的門窗乙方裝修時要設(shè)置可靠的防盜門、 防盜窗棚。人離開時，要關(guān)鎖好門窗，并帶走現(xiàn)金及貴重物品等，斷開電源、熄滅火源方可 離開。10 .與甲方簽定市場消防安全責任書，并承擔義務(wù)和責任。11 .遵守和執(zhí)行市場管理公約，自覺維持和維護金井源建材城市場的正常經(jīng)營秩序。12 .經(jīng)營者在市場交易中應遵循自愿、平等、公平誠實信用的原則，不欺詐、誠實守信。13 .乙方不得制造燥音、煙塵等污染市場和小區(qū)環(huán)境。不得占道經(jīng)營及堆放招牌、貨物、 車輛等。

5、14 .不聚眾賭博、斗毆。不得虛假廣告，不強買強賣，哄抬物價，不搞帶有欺騙性的經(jīng)營 活動，不采用帶有賭博、欺詐性的經(jīng)營方式，不搞硬性商品搭配。不誤導消費者購買商品。 不經(jīng)營逾期商品與來路不正當商品和三無商品。15 .乙方應服從市場管理， 遵守市場管理規(guī)定、市場管理公約、消防管理規(guī)定。 不得做出有損市場及其他經(jīng)營戶的行為。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)收回門面，并終止 合同，已交納的房租費不給退還。并賠償甲方因此造成的損失。16 .在合同期內(nèi)甲方產(chǎn)權(quán)變化、變更乙方按照建筑面積交納商鋪授權(quán)經(jīng)營費。六、商鋪授權(quán)經(jīng)營費收取與交納（不含管理費及人身財產(chǎn)保險費）。1 .收取的標準： 一年一月至年_月_日每月

6、 元/,每年遞增8%。2 .收取辦法：按年度一次性交清授權(quán)經(jīng)營費。在合同期限內(nèi)，如甲方產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化、變更時，乙方已交清商鋪授權(quán)經(jīng)營費的，按已簽 合同約定建筑面積計算；未交清商鋪授權(quán)經(jīng)營費的部分則按建筑面積向產(chǎn)權(quán)方交納。3 .授權(quán)經(jīng)營費交納原則：交納在先，使用在后。4 .乙方須按時交納商鋪授權(quán)經(jīng)營費，如逾期未交，視乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪， 并按每逾期1日收取欠款金額的百分之五的違約金。5 .乙方的商鋪進場押金為 元。6 .簽定合同同時乙方一次全額交納押金。7 .合同期滿如不續(xù)簽合同，經(jīng)檢查房屋、設(shè)備無非正常原因的損壞，退回進場全額押金（不 計息）。8 .衛(wèi)生費的收取標準：每月按 元/m2收取

7、。（按年一次性交清）9 、乙方須按時交納授權(quán)經(jīng)營費，如逾期交納，甲方按每逾期1日收取金額百分之五的違約金。七、其它約定：1 .乙方在未征得甲方同意下，擅自搬離或停止繳納經(jīng)營費、衛(wèi)生費、管理費，則視乙方單 方面解除本合同，甲方可無條件收回商鋪的經(jīng)營使用權(quán)和不退回進場押金。并賠償甲方因此 造成經(jīng)濟損失。2 .合同期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同時， 須于甲方指定之限期內(nèi)遷出和補交占用期間各種費 用外，甲方還有權(quán)向乙方追討經(jīng)濟損失。如乙方逾期不交還商鋪予甲方，甲方有權(quán)聘請搬家機構(gòu)進行搬出，店內(nèi)物品視為業(yè)主自行遺棄，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。3 .合同期滿，若乙方不續(xù)簽合同，乙方提前7日將商鋪應有的保養(yǎng)條件

8、及原狀，按移交清單將商鋪交還給甲方，甲方將進場押金退還乙方。4 .合同簽定之日，雙方應共同檢查交接商鋪及其設(shè)備、設(shè)施。合同期內(nèi)商鋪及其設(shè)備、設(shè) 施非正常原因發(fā)生故障或因乙方導致?lián)p毀，由乙方承擔維修及賠償責任。5 .合同期間雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請仲裁或提請訴訟。6 .違約責任或糾紛事宜的處理，甲乙雙方任何一方違約，應向守約方交納違約金壹萬元， 押金不退，造成損失依據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定賠償因此造成的經(jīng)濟損失，本合 同有約定條款的按條款執(zhí)行。7 、不得在本市場內(nèi)張貼、懸掛或派發(fā)其它市場的產(chǎn)品、廣告單等廣告活動。8 、在市場內(nèi)張貼、懸掛或進行廣告活動，必須經(jīng)甲方書面同意。9 、商鋪荷載每平方米 300kg。不得破壞墻體、樓道及附屬設(shè)施。本協(xié)議正本共三頁，一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。八、合同附件如下，法律效力與本合同效力相同。1 .乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證