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1、i can make it through the rain. i can stand up once again on my own.通用參考模板(word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪)銀行外匯商品房抵押貸款合同新 貸款人(抵押權(quán)人):_分行法定地址:_電話:_法定代表:_電話:_借款人(抵押人):_電話:_住址:_本人有效身份證編號:_借款人為購買_(以下稱“房產(chǎn)商”)的_(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限11貸款幣種:_12貸款最高額為
2、_元(大寫_元)整。13貸款期限:貸款期限為_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等額歸還。第二條利率和利息的計算21貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_個百分點(diǎn)(libor)。每期計息日的_的libor為_貸款利率的libor,但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_個月浮動。22貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計收,以360天為一年。23結(jié)息方式:_第三條貸款條件31借款人必須向貸款人提供下列資料:a房產(chǎn)抵押貸款申請書和貸款申請人資料;b與房產(chǎn)商簽訂預(yù)購房合同正本或購房契約;c房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。32借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,
3、今后有關(guān)購房費(fèi)用,均通過該帳戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款51借款人應(yīng)遵照本合同13條款規(guī)定,按時償還。52每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng),無須事先通知借款人。第六條提前還款61借款人如要提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。62提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。63借款人提前還款,應(yīng)向
4、貸款人支付提前還款金額的05至1補(bǔ)償金。a借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;b借款人在獲得超過一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額05的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用71手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后_日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_手續(xù)費(fèi)。72在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。73由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。第八條保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_保險公司_分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于
5、抵押物的總價值,投保期限應(yīng)長于貸款期限13個月,保險單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。第九條借款人的保證91保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。92向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。93抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任101按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。102借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的房產(chǎn)買賣契約或房產(chǎn)權(quán)證書交還給借款人。第十一條違約及處理111下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還
6、的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。112違約的處置:(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述111(1)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20的罰息;(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述111(1)和或111(3)的行為時,經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生111(2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時,要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章):_負(fù)責(zé)人(簽字
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