2021年市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用）

1、no decision is made until there is no disagreement.（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用） 市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用）市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用）甲方：_（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107號(hào)文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市_文件規(guī)定將_新村住房共計(jì)_套_平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向

2、甲方支付委托管理費(fèi)。（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款_%共計(jì)人民幣（大寫）_元、_元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)_，甲方保證專款專用，并接受乙審查。（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋

3、共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?。（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。（三）其它約定：備注：（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：（公章）_乙方：（公章）_法人代表：_法人代表：_經(jīng)辦人：_經(jīng)辦人：_合同簽訂日期：_