2021年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書樣書1

1、others can make you a pair of super easy to wear shoes, but we have to walk the road by ourselves, and we have to bear everything in life.同學(xué)互助一起進(jìn)步（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書樣書 出讓方(甲方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_受讓方(乙方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)土地法之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地

2、使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。第二條_房產(chǎn)使用土地位于_，總用地面積為_.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租;抵押)_整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_房產(chǎn)總用地面積，即_平方米。_或：_乙方出售(出租;抵押)_整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_平方米，為_房產(chǎn)總建筑面積的_%;甲方出讓土地的面積為_房產(chǎn)總用地面積的_%;即_平方

3、米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為_年，自_起算。第五條_房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，

4、乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_%共計(jì)_元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后_日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。(或：乙方出租_房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲房產(chǎn)后_日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從_年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_

5、月_日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：_銀行_分行，賬戶號(hào)_.甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時(shí)，應(yīng)

6、當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后，應(yīng)在_日內(nèi)糾正該違約。如_日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下()項(xiàng)解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)