2021年二手房購(gòu)買合同（三）1

1、we cannot choose our origin, but our future is changed by ourselves.（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）二手房購(gòu)買合同（三） 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_身份證：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_身份證：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)

2、證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_原單位批準(zhǔn)證明：_第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共_平方米(其中實(shí)得建筑面積_平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，共_套_間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_幢座_層_號(hào)房。第_幢座_層_號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占

3、有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_，計(jì)(_幣)_元整;2.代收_，計(jì)(_幣)_元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_幣)_元整。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_

4、天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_，帳號(hào)：_)：1._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元;2._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元;3._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的

5、時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第八條交付期限甲方須于_年_月_日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人

6、力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._3._第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第十條交接與乙方責(zé)任.甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)