蘇州家居項目可行性研究報告（可編輯模板）

1、泓域咨詢/蘇州家居項目可行性研究報告蘇州家居項目可行性研究報告泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計/投資分析摘要藤椅是一種采用粗藤制成的椅子架體，主要是用藤皮藤芯藤條纏扎架作制成的各種椅子，有藤凳、藤圈椅、藤太師椅等?，F(xiàn)代也有應(yīng)用PE藤來制作藤椅，PE藤跟真藤相比，更為容易塑造藤椅造型。藤椅制品和傳統(tǒng)的木制家具相比具有較大優(yōu)勢，傳統(tǒng)木質(zhì)復(fù)合板材含多種有害添加成分，給健康帶來了巨大威脅。再加上國家對于森林資源越來越多的保護，造成了傳統(tǒng)木材資源的短缺。藤椅產(chǎn)品綠色低碳，保持原始古樸風(fēng)尚風(fēng)格，制造成本普遍低于其他的家具產(chǎn)品，因此正在逐漸取代傳統(tǒng)復(fù)合木制品步入尋常百姓家庭。該休閑藤椅項目計劃總投資16541.17萬元，

2、其中：固定資產(chǎn)投資12971.44萬元，占項目總投資的78.42%；流動資金3569.73萬元，占項目總投資的21.58%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入35646.00萬元，總成本費用27366.53萬元，稅金及附加324.20萬元，利潤總額8279.47萬元，利稅總額9745.67萬元，稅后凈利潤6209.60萬元，達產(chǎn)年納稅總額3536.07萬元；達產(chǎn)年投資利潤率50.05%，投資利稅率58.92%，投資回報率37.54%，全部投資回收期4.16年，提供就業(yè)職位613個。蘇州家居項目可行性研究報告目錄第一章 項目概論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目

3、選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標(biāo)七、設(shè)備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設(shè)符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)第二章 項目建設(shè)必要性分析一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 市場研究分析第四章 項目投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 項目選址研究一、項目選址原則二、項目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標(biāo)五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章

4、工程設(shè)計可行性分析一、建筑工程設(shè)計原則二、項目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范三、項目總平面設(shè)計要求四、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)五、土建工程設(shè)計年限及安全等級六、建筑工程設(shè)計總體要求七、土建工程建設(shè)指標(biāo)第七章 工藝可行性一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案四、設(shè)備選型方案第八章 環(huán)境保護概況一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 項目安全衛(wèi)生一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安

5、全色及安全標(biāo)志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設(shè)備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動安全預(yù)期效果評價第十章 項目風(fēng)險一、政策風(fēng)險分析二、社會風(fēng)險分析三、市場風(fēng)險分析四、資金風(fēng)險分析五、技術(shù)風(fēng)險分析六、財務(wù)風(fēng)險分析七、管理風(fēng)險分析八、其它風(fēng)險分析九、社會影響評估第十一章 節(jié)能評價一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)三、項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設(shè)計四、節(jié)能措施第十二章 項目實施進度一、建設(shè)周期二、建設(shè)進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、

6、員工培訓(xùn)六、項目實施保障第十三章 項目投資方案分析一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 盈利能力分析一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標(biāo)方案一、招標(biāo)依據(jù)和范圍二、招標(biāo)組織方式三、招標(biāo)委員會的組織設(shè)立四、項目招投標(biāo)要求五、項目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序六、招標(biāo)費用及信息發(fā)布第十六章 綜合評價說明附表1：主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊

7、及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目概論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱蘇州家居項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托某某經(jīng)濟新區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以休閑藤椅為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達36000.00萬元。二、項目承辦單位xxx投資公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx投資公司四、項目提出的理由藤椅及其他藤制家具，在不經(jīng)意間共同營造出小木屋感覺，藤椅輕巧大方，那些細密交織的藤條古樸、清爽，很多人都對這種家具比較喜愛。藤家具的柔韌和鐵的冷峻似乎十分對立，強烈的反差恰好能帶來不同凡響的

8、效果。藤家具作為一種非木材林產(chǎn)品在世界家具界都有很強的競爭優(yōu)勢，本地企業(yè)也有藤藝家具，現(xiàn)在的戶外藤家具隨處可見，時尚雜志的背景圖片中始終無法擺脫戶外編藤家具的靚麗身影。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某某經(jīng)濟新區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.

9、39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風(fēng)海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產(chǎn)棉花、蠶桑、林果，特產(chǎn)有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組

10、織列為世界文化遺產(chǎn)。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積46790.05平方米（折合約70.15畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照休閑藤椅行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項目凈用地面積46790.05平方米，建筑物基底占地面積32448.90平方米，總建筑面積77203.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程61545.53平方米，項目規(guī)劃綠化面積4916.49平方米。七、設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計168臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費6236.30萬元。八、

11、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：休閑藤椅xxx單位/年。綜合考xxx投資公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、xxx投資公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。九、原材料供應(yīng)項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx投資公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時能夠

12、滿足xxx投資公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量919435.80千瓦時，折合113.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足蘇州家居項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項目年總用水量31639.87立方米，折合2.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由某某經(jīng)濟新區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、蘇州家居項目項目年用電量919435.80千瓦時，年總用水量31639.87立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）115.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量49.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率25.36%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合某某經(jīng)濟新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)

13、濟新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。十二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“蘇州家居項目”主要從事休閑藤椅項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容

14、性蘇州家居項目選址于某某經(jīng)濟新區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標(biāo)排放，滿足某某經(jīng)濟新區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：蘇州家居項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資

15、源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資16541.17萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12971.44萬元，占項目總投資的78.42%；流

16、動資金3569.73萬元，占項目總投資的21.58%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入35646.00萬元，總成本費用27366.53萬元，稅金及附加324.20萬元，利潤總額8279.47萬元，利稅總額9745.67萬元，稅后凈利潤6209.60萬元，達產(chǎn)年納稅總額3536.07萬元；達產(chǎn)年投資利潤率50.05%，投資利稅率58.92%，投資回報率37.54%，全部投資回收期4.16年，提供就業(yè)職位613個。十五、報告說明報告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對外招商合作；用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項；用于銀行貸款告；用于申

17、請進口設(shè)備免稅；用于境外投資項目核準(zhǔn)。作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報告是在前一階段的報告獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精.確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎(chǔ)。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟新區(qū)及某某經(jīng)濟新區(qū)休閑藤椅行業(yè)布局和結(jié)

18、構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某某經(jīng)濟新區(qū)休閑藤椅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“蘇州家居項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某某經(jīng)濟新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位613個，達產(chǎn)年納稅總額3536.07萬元，可以促進某某經(jīng)濟新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率50.05%，投資利稅率58.92%，全部投資回報率37.54%，全部投資回收期4.16年，固定資產(chǎn)投資回收期4.16年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量

19、，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設(shè)。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和

20、信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設(shè)。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米46790.0570.15畝1.1容積率1.651.2建筑系數(shù)69.35%1.3投資強度萬元/畝184.911.4基底面積平方米32448.901.5總建筑面積平方米

21、77203.581.6綠化面積平方米4916.49綠化率6.37%2總投資萬元16541.172.1固定資產(chǎn)投資萬元12971.442.1.1土建工程投資萬元5556.832.1.1.1土建工程投資占比萬元33.59%2.1.2設(shè)備投資萬元6236.302.1.2.1設(shè)備投資占比37.70%2.1.3其它投資萬元1178.312.1.3.1其它投資占比7.12%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比78.42%2.2流動資金萬元3569.732.2.1流動資金占比21.58%3收入萬元35646.004總成本萬元27366.535利潤總額萬元8279.476凈利潤萬元6209.607所得稅萬元1.658增

22、值稅萬元1142.009稅金及附加萬元324.2010納稅總額萬元3536.0711利稅總額萬元9745.6712投資利潤率50.05%13投資利稅率58.92%14投資回報率37.54%15回收期年4.1616設(shè)備數(shù)量臺（套）16817年用電量千瓦時919435.8018年用水量立方米31639.8719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤115.7020節(jié)能率25.36%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤49.5922員工數(shù)量人613第二章 項目建設(shè)必要性分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司始終堅持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價值”的

23、服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司將“以運營服務(wù)業(yè)帶動制造業(yè)，以制造業(yè)支持運營服務(wù)業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴展經(jīng)營領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。公司生產(chǎn)的項目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟相關(guān)的各個領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評；公司設(shè)備先進，技術(shù)實力雄厚，擁有一批多年從事項目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團隊，企業(yè)管理人員經(jīng)驗豐富，其知識、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)

24、展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計，充分考慮了自動化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠銷全國二十余個省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機構(gòu)為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司已擁有IS

25、O/TS16949質(zhì)量管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國際先進的自動化生產(chǎn)線及實驗測試設(shè)備。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎(chǔ)，是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理，設(shè)立了品管部，有專職質(zhì)量控制管理人員，主要負責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標(biāo)以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實施、監(jiān)督等工作。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)保”作為產(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產(chǎn)品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進一步夯實公司技術(shù)實力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力

26、，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與國內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時俱進，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅實的基礎(chǔ)。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收入19431.82萬元，同比增長10.95%（1918.07萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)休閑藤椅生產(chǎn)及銷售收入為17718.21萬元，占營業(yè)總收入的91.18%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)序號項目第一

27、季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4080.685440.915052.274857.9519431.822主營業(yè)務(wù)收入3720.824961.104606.734429.5517718.212.1休閑藤椅(A)1227.871637.161520.221461.755847.012.2休閑藤椅(B)855.791141.051059.551018.804075.192.3休閑藤椅(C)632.54843.39783.14753.023012.102.4休閑藤椅(D)446.50595.33552.81531.552126.192.5休閑藤椅(E)297.67396.89368.543

28、54.361417.462.6休閑藤椅(F)186.04248.05230.34221.48885.912.7休閑藤椅(.)74.4299.2292.1388.59354.363其他業(yè)務(wù)收入359.86479.81445.54428.401713.61根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4559.39萬元，較去年同期相比增長1141.80萬元，增長率33.41%；實現(xiàn)凈利潤3419.54萬元，較去年同期相比增長458.56萬元，增長率15.49%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元19431.82完成主營業(yè)務(wù)收入萬元17718.21主營業(yè)務(wù)收入占比91.18%營業(yè)收入增長率（同比）1

29、0.95%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1918.07利潤總額萬元4559.39利潤總額增長率33.41%利潤總額增長量萬元1141.80凈利潤萬元3419.54凈利潤增長率15.49%凈利潤增長量萬元458.56投資利潤率55.06%投資回報率41.29%財務(wù)內(nèi)部收益率29.59%企業(yè)總資產(chǎn)萬元32847.63流動資產(chǎn)總額占比萬元39.39%流動資產(chǎn)總額萬元12940.29資產(chǎn)負債率32.35%二、休閑藤椅項目背景分析藤椅是一種采用粗藤制成的椅子架體，主要是用藤皮藤芯藤條纏扎架作制成的各種椅子，有藤凳、藤圈椅、藤太師椅等?，F(xiàn)代也有應(yīng)用PE藤來制作藤椅，PE藤跟真藤相比，更為容易塑造藤椅造型。藤材

30、編織的材料、手工及技術(shù)來源均以東南亞地區(qū)的傳統(tǒng)工藝為主，使藤制品等充滿古老的南風(fēng)情，較不具現(xiàn)代化風(fēng)格，通常較受中年族群的喜愛。藤椅不僅古樸而不乏情趣，并且其造型非常強調(diào)藝術(shù)性，既有中式的孔雀形、雞心形、太陽形，也有歐美的宮廷型、皇冠形及規(guī)則和不規(guī)則的幾何形等。幾乎任何藤質(zhì)家具都可度身定做，因而藤質(zhì)家具的風(fēng)格也是多種多樣。藤椅輕巧大方，那些細密交織的藤條古樸、清爽。人們已經(jīng)厭倦了現(xiàn)代都市的喧囂與冷漠，越來越深刻地體會到反璞歸真的可貴，渴望與大自然親密融合，布置一間洋溢著田園氣息的居室，給自己另一種居住的體驗。從這個意義上來說，自然才是時尚。那些藤椅及其他藤制家具，在不經(jīng)意間共同營造出小木屋感覺，

31、富有泥土氣息的小藤條做成的裝飾品，其造型和構(gòu)圖完全可以隨心所欲。藤是熱帶和南亞熱帶森林寶庫中的棕櫚科攀緣植物，帶刺，生長迅速，再生能力強，一般生長周期為5-7年。藤的種類繁多，全世界共有13屬600余種,其中有10個屬分布于東南亞及其鄰近地區(qū),4個屬分布于西非熱帶地區(qū)(其中3屬為特有屬)。在眾多的產(chǎn)藤地區(qū)中，印尼因地處赤道熱帶雨林地區(qū)，終年陽光雨水充沛，肥沃的火山灰質(zhì)土壤，使其出產(chǎn)的藤粗而飽滿勻稱、材質(zhì)好，印尼藤因此聞名世界。藤而深受人們的喜愛。藤制家具有很多孔隙，因而不少人認(rèn)為這種家具較難打理。據(jù)介紹，藤制家具表面有一層防塵漆，平時只需用濕抹布擦拭即可保持清潔，至于孔隙中的灰塵，可以用軟毛刷

32、清理。使用一段時間后，可用淡鹽水擦拭家具，既能去污又能使其柔韌性持久，還有一定的防脆、防蟲蛀的作用。保養(yǎng)藤制家具最好的方法就是常用常坐，經(jīng)常使用不僅會賦予藤制家具歷久滄桑的韻味，也有利于保持藤材的韌度。在使用和存放藤制家具時，要避免接觸靠近火源、熱源，也不要放在太陽下長時間暴曬。三、休閑藤椅項目建設(shè)必要性分析藤椅制品和傳統(tǒng)的木制家具相比具有較大優(yōu)勢，傳統(tǒng)木質(zhì)復(fù)合板材含多種有害添加成分，給健康帶來了巨大威脅。再加上國家對于森林資源越來越多的保護，造成了傳統(tǒng)木材資源的短缺。藤椅產(chǎn)品綠色低碳，保持原始古樸風(fēng)尚風(fēng)格，制造成本普遍低于其他的家具產(chǎn)品，因此正在逐漸取代傳統(tǒng)復(fù)合木制品步入尋常百姓家庭?？v觀當(dāng)

33、前各個傳統(tǒng)行業(yè)，在受到互聯(lián)網(wǎng)的巨大沖擊的前提下，都在想方設(shè)法與電子商務(wù)快速接軌，振藝藤椅廠家未來第一大發(fā)展方向就是瞄準(zhǔn)天貓京東等大型知名電商平臺，作為這些大牌電商優(yōu)質(zhì)的首選供應(yīng)商。京東、天貓是最早從事電子商務(wù)的平臺，目前每年成交額已經(jīng)高達幾萬億之多，如果能夠抓住這兩個電商巨頭，振藝藤椅廠家與電子商務(wù)接軌就會更加的自然順暢，勢必會大大縮短轉(zhuǎn)型所需時間，為振藝藤椅廠發(fā)展創(chuàng)造最佳時機。大額交易為各大供應(yīng)商提供了充足的資金和發(fā)展保障，能夠促成大額交易對任何企業(yè)來說將會是如虎添翼。此次會議明確了振藝藤椅廠未來發(fā)展的第二大方向是重點開發(fā)工程單等大額交易，為振藝發(fā)展提供足夠資金保證。同時董事長林生也指出，開

34、發(fā)工程單存在一定的難度，各大藤椅廠家都想吃到這塊肥肉，競爭激烈程度可想而知，因此提議各銷售部門人員都要堅定必勝信心，堅持到底。不管企業(yè)如何轉(zhuǎn)型，始終離不開的前提保障就是產(chǎn)品質(zhì)量，沒有了質(zhì)量一切都是空談。會議上各參會代表一致表示務(wù)必要把好質(zhì)量關(guān)，這是企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型最基本的前提和保障。雖然目前傳統(tǒng)行業(yè)受電子商務(wù)的沖擊較大，傳統(tǒng)市場仍然存在著不可忽視的巨大市場份額，在未來5年的發(fā)展當(dāng)中，仍然要維持好傳統(tǒng)經(jīng)銷商，持續(xù)開發(fā)新經(jīng)銷商，走傳統(tǒng)市場和電子商務(wù)相結(jié)合的發(fā)展路線，這樣才能兩手抓兩手都硬。藤椅廠家未來發(fā)展任重而道遠，不過總體來說發(fā)展前景還是十分明朗美好的。在未來5年的發(fā)展時間內(nèi)，只要堅守住了這三大整體

35、發(fā)展方向，做好及時有效的調(diào)整，那么成功轉(zhuǎn)型就變得更加順暢，企業(yè)的發(fā)展壯大也指日可待。第三章 市場研究分析一、休閑藤椅行業(yè)分析藤椅及其他藤制家具，在不經(jīng)意間共同營造出小木屋感覺，藤椅輕巧大方，那些細密交織的藤條古樸、清爽，很多人都對這種家具比較喜愛。藤材編織的材料、手工及技術(shù)來源均以東南亞地區(qū)的傳統(tǒng)工藝為主，使藤制品等充滿古老的南風(fēng)情，較不具現(xiàn)代化風(fēng)格，通常較受中年族群的喜愛。藤椅不僅古樸而不乏情趣，并且其造型非常強調(diào)藝術(shù)性，既有中式的孔雀形、雞心形、太陽形，也有歐美的宮廷型、皇冠形及規(guī)則和不規(guī)則的幾何形等。幾乎任何藤質(zhì)家具都可度身定做，因而藤質(zhì)家具的風(fēng)格也是多種多樣。藤椅輕巧大方，那些細密交織

36、的藤條古樸、清爽。人們已經(jīng)厭倦了現(xiàn)代都市的喧囂與冷漠，越來越深刻地體會到反璞歸真的可貴，渴望與大自然親密融合，布置一間洋溢著田園氣息的居室，給自己另一種居住的體驗。從這個意義上來說，自然才是時尚。那些藤椅及其他藤制家具，在不經(jīng)意間共同營造出小木屋感覺，富有泥土氣息的小藤條做成的裝飾品，其造型和構(gòu)圖完全可以隨心所欲。二、休閑藤椅市場分析預(yù)測藤編家具行業(yè)現(xiàn)狀分析藤家具的柔韌和鐵的冷峻似乎十分對立，強烈的反差恰好能帶來不同凡響的效果。藤家具作為一種非木材林產(chǎn)品在世界家具界都有很強的競爭優(yōu)勢，本地企業(yè)也有藤藝家具，現(xiàn)在的戶外藤家具隨處可見，時尚雜志的背景圖片中始終無法擺脫戶外編藤家具的靚麗身影。如果說

37、藤的柔和削弱了鐵的冰冷,那么鑄鐵的線條變化則讓藤椅更具情趣。另外,藤與木、棉麻、布藝等材質(zhì)相結(jié)合,再經(jīng)過精雕細琢,不僅賞心悅目,更能顯示出業(yè)主的格調(diào)與品位?，F(xiàn)代都市影視劇里、現(xiàn)代時尚廣告片里、藤家具業(yè)的前景十分看好，利潤率也相當(dāng)可觀。因此，以木材為原料的實力不強家具企業(yè)應(yīng)該迅速轉(zhuǎn)型，這樣才能發(fā)現(xiàn)新的出路。家具企業(yè)想繼續(xù)發(fā)展，不妨考慮向竹材、藤材等新材料家具方向發(fā)展，這樣既可以保障原料來源，價格又不會經(jīng)常波動。藤家具產(chǎn)地主要集中在東南亞國家，市場上的藤家具以東南亞風(fēng)格為主?！皷|南亞風(fēng)格崇尚自然、原汁、原味，注重手工藝?！币思壹揖咴O(shè)計部經(jīng)理石力介紹，東南亞風(fēng)格沿用了原藤、原木的色調(diào)，多為褐色等深色

38、系，在視覺上給人以自然、質(zhì)樸的感覺，代表自然隨意、返璞歸真的生活態(tài)度。配上布藝的點綴，活躍靈動。而布藝色調(diào)多選用炫色系列，以深色為主，在光線下會變色，沉穩(wěn)中透著貴氣。藤編家具行業(yè)現(xiàn)狀分析由于原材料稀缺，仿藤家具應(yīng)運而生。藤家族在不斷擴大，除了印度尼西亞的藤，馬來西亞河道的水草，泰國的木皮，北歐的白蠟條等并非嚴(yán)格意義上的藤也經(jīng)常用于加工藤家具。塑料、紙繩、布條等也被用于仿藤家具中。雖然它們在材質(zhì)上與藤不同，但所呈現(xiàn)的肌理、形態(tài)、特性極為相似。第四章 項目投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先

39、進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為休閑藤椅，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的休閑藤椅產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計年產(chǎn)值35646.00萬元。（二）營銷策略項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。undefined產(chǎn)品方案一覽表序

40、號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1休閑藤椅A單位xx16040.702休閑藤椅B單位xx8911.503休閑藤椅C單位xx5346.904休閑藤椅D單位xx2851.685休閑藤椅E單位xx1782.306休閑藤椅F單位xx712.92合計單位xxx35646.00二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積46790.05平方米（折合約70.15畝），其中：凈用地面積46790.05平方米（紅線范圍折合約70.15畝）。項目規(guī)劃總建筑面積77203.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程61545.53平方米，計容建筑面積77203.58平方米；預(yù)計建筑工程投資5556.83萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃

41、購置設(shè)備共計168臺（套），設(shè)備購置費6236.30萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資16541.17萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入35646.00萬元。第五章 項目選址研究一、項目選址原則場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。所選場址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、項目選址該項目選址位于某某經(jīng)濟新區(qū)。蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家

42、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風(fēng)海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產(chǎn)棉花、蠶桑、林果，特產(chǎn)有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄

43、湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為世界文化遺產(chǎn)。振興發(fā)展基礎(chǔ)夯實，成功創(chuàng)建國家級高新區(qū)，省級產(chǎn)業(yè)園工業(yè)增加值、稅收占比分別提升26個、23.5個百分點；中心城區(qū)建成面積增至70萬平方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達到48.6%，提高1.1個百分點。2017年園區(qū)實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值20億元，利稅2萬元，分別比上年增長45%和63%。園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟的龍頭和現(xiàn)代化的新城區(qū)，正上著新的目標(biāo)奮進。三、建設(shè)條件分析隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好

44、的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會進一步增加企業(yè)的市場份額。四、用地控制指標(biāo)建設(shè)項目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。

45、五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)69.35%，建筑容積率1.65，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.37%，固定資產(chǎn)投資強度184.91萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程22941.3722941.3761545.5361545.534872.801.1主要生產(chǎn)車間13764.8213764.8236927.3236927.323021.141.2輔助生產(chǎn)車間7341.247341.2419694.5719694.571559.301.3其他生產(chǎn)車間1835.311835.313569.643569.64292.372

46、倉儲工程4867.344867.3410177.7310177.73586.042.1成品貯存1216.841216.842544.432544.43146.512.2原料倉儲2531.022531.025292.425292.42304.742.3輔助材料倉庫1119.491119.492340.882340.88134.793供配電工程259.59259.59259.59259.5916.823.1供配電室259.59259.59259.59259.5916.824給排水工程298.53298.53298.53298.5315.044.1給排水298.53298.53298.53298.5

47、315.045服務(wù)性工程3082.653082.653082.653082.65177.505.1辦公用房1441.731441.731441.731441.7376.705.2生活服務(wù)1640.921640.921640.921640.9272.056消防及環(huán)保工程869.63869.63869.63869.6356.336.1消防環(huán)保工程869.63869.63869.63869.6356.337項目總圖工程129.80129.80129.80129.80-288.557.1場地及道路硬化8251.241883.951883.957.2場區(qū)圍墻1883.958251.248251.247.

48、3安全保衛(wèi)室129.80129.80129.80129.808綠化工程3452.89120.85合計32448.9077203.5877203.585556.83六、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外

49、購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地

50、，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計要求應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設(shè)計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)

51、合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系

52、統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。3、室外電源采用三相四線制380V/220V，室內(nèi)采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內(nèi)動力、照明負荷按“類”用電負荷設(shè)計；自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以電纜方式引入場內(nèi)配電室。供電回路及電壓等級確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進行布置。高大空間的

53、主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償，熒光燈采用高效反射燈具。4、廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進行機械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達到排放標(biāo)準(zhǔn)時必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。八、運輸組成（一）運輸組成總體設(shè)計1、項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。2、外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從

54、原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運輸形成有機的整體。（二）場內(nèi)運輸1、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費用記入主車間設(shè)備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨蟆＃ㄈ﹫鐾膺\輸1、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區(qū)域內(nèi)社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?、短距離的運輸任務(wù)將利用社會運力解決，基本可以滿足各