建設工程土地征用合同范本

1、建設工程土地征用合同范本簽訂合同雙方：征用土地單位： 以下簡稱甲方；被征土地單位：以下簡稱乙方。根據(jù)（審批權力機關）批準的 設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照國家建設征用土地條例和 ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的有關規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關申請和 縣（或市、）人民政府審查批準，經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方 共同遵守。第一條征用土地數(shù)量及方位甲方征用乙方土地共 ，其中，稻田 ，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 ，林木 畝，共有樹木 。所征土地東起 ，南起，西起，北起0 （以上根據(jù)實際情況填寫）第二條征用土地的各類補償費和安置補助費1 根據(jù)?。ɑ蜃?/p>

2、治區(qū)、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕 地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償。征 用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、 牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行，征用城市 郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）2根據(jù)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地產(chǎn)值的滋卜償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、 樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。3各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三

3、年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為公斤，每公斤計價元，年產(chǎn)值每畝核定_元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）公斤，每公斤計價元，年產(chǎn)值 每畝核定為元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜公斤計算，每公斤計價元，年產(chǎn)值每畝核定為。4根據(jù)國家建設征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)， 按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算， 但每畝耕地的安置補助費，最高不 得超過其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、 林地、牧場、草原等土地

4、的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府制定的標準計算）。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、訂立永久性界樁后日內(nèi)， 甲方向乙方一次 （或商定于某段時期內(nèi)幾次 ）支付全部各類補償費、 安置補助費共 元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍） ，付款均通過建設銀行轉賬托付。第三條 減免公、余糧交售任務甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定， 根據(jù)被征土地的畝數(shù)， 向 人民政府呈遞減免公、 余糧交售任務的申請報告。 實際減免量， 以人民政府的批文為準。第四條 安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力， 甲方應向有關單位聯(lián)系， 采取以下第 （ ） 項辦法解決：1發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方

5、協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在 可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積； 也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。2發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因 地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)， 但要從安置補助費中扣除 甲方的資助費用。3遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可 以組織遷隊； 也可按照自愿互利的原則， 與附近生產(chǎn)隊合并， 甲方要積極為乙方 遷隊或并隊創(chuàng)造條件。（ 按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng)省或自治區(qū)或直轄市人民政 府批準，在勞動計劃范圍

6、內(nèi)， 符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)， 并將 相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位； 甲方如有招工指標， 經(jīng)省或自治區(qū) 或直轄市人民政府同意， 也可以選招其中符合條件的當工人， 并相應核減被征地 單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有 的農(nóng)業(yè)戶口， 經(jīng)省或自治區(qū)、 或直轄市人民政府審查批準， 可轉為非農(nóng)業(yè)戶口或 城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補償費、 安置補助費， 由縣市以上 人民政府與有關鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。 ）乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資， 鄉(xiāng)村能夠解決 的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能

7、解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的 少數(shù)統(tǒng)配部管物資， 經(jīng)縣（ 或市）土地管理機關審查核實后， 由甲方隨同建設項目 向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。第五條 甲方的責任1甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却?乙方收獲， 不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地， 甲方應 當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2甲方已征用二年還不使用的土地 （ 鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要， 符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地 ） ，除經(jīng)原批準征地的機關 同意延期使用的土地外， 當?shù)乜h（ 或市）人民政府有權收回處理， 甲乙方均不得擅 自侵占或處理

8、。3甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本 合同正本申請建設銀行從甲方銀行賬戶內(nèi)撥付， 并可請求甲方按銀行關于延期付 款的規(guī)定償付違約金。第六條 乙方的責任 1自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植 作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。 經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。2乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方 同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工， 否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機 關處理。第七條 工程臨時用地 甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其他

9、臨時設施的， 應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。 確實需要另行增加臨時用地的， 由甲方向原批準工 程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請， 經(jīng)批準后， 同乙方簽訂 臨時用地協(xié)議， 并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。 甲方在臨時用地 上不得修建永久性建筑物。 甲方使用期滿， 應當恢復乙方土地的耕種條件， 及時 歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。第八條 其他 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效， 合同生效后， 甲乙雙方均不得擅自修改 或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī) 定與本合同具有同等效力。 合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛， 雙方協(xié)商不能解決的

10、， 可報 請建設工程管理部門和 縣（ 或市）政府調解，調解不成的，可報請合同管理機 關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，送 人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委各留存一份。征用土地單位 （甲方） ： 被征土地單位 （乙方） ：（ 蓋章）（ 蓋章 ）地址： 代表人： （蓋章 ）聯(lián)系人： 電話： 銀行賬戶： 年月日訂 文書要點地址： 代表人： （蓋章 ）聯(lián)系人： 電話： 銀行賬戶： 建設工程征用土地合同是指工程建設單位作為征用土地單位同被征土地單 位簽訂的確定雙方因征用土地所生的權利、 義務關系的協(xié)議。 依據(jù)該合同， 被征 用土地單位向工

11、程建設單位提供土地的使用權，工程建設單位向其支付補償費、 安置補助費并負責安置農(nóng)業(yè)剩余勞力。簽訂建設工程征用土地合同應注意：第一，按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準許建設的國家建 設項目，經(jīng)批準，建設單位方可申請用地。第二，國家建設征用土地， 建設單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地 方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件， 向縣級 以上地方人民政府土地管理部門提出申請， 經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后， 由 土地管理部門劃撥土地。第三，國家建設所征用的集體所有的土地， 所有權屬于國家， 用地單位只有使 用權。第四，一個建設項目需要使用的土地， 應當根據(jù)總體設計一次申請批準， 不 得化整為零。分期建設的項目，應當分期征地，不得先征待用。鐵路、公路和輸 油、輸水等管線建設需要使用的土地，可以分段申請批準，辦理征地手續(xù)。第五，國家建設征用土地， 由用地單位支付土地補償費。 征用耕地的補償費， 為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 3 6 倍。第六，國家建設征用土地， 用地單位除支付補償費外， 還應支付安置補助費。 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。第七，國家建設征用土