合作土地出租合同

1、【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】土地出租合同出租方： （以下簡稱甲方）；身份證號： ；承租方：阜陽天工建筑有限公司 （以下簡稱乙方），CRLZ皖阜陽-0027;見證方： （以下簡稱丙方 ）； 身份證號： ；為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方， 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 縣（區(qū)）鄉(xiāng)村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)方位東起 ，西至，北至，南至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 二

2、、土地用途及承租形式1土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、服務(wù)及苗木種植和養(yǎng)殖。2承租形式：公司承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年月日至年月日止。四、地上物的處置該地上有，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計(jì)人民幣 元。2每年月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高

3、承租金。3保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6除去甲乙雙方成本與乙方平分土地增值利益。7為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。七、合

4、同的轉(zhuǎn)租1在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分 轉(zhuǎn)包給第三方。2轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同?！綧eiWei 81重點(diǎn)借鑒文檔】3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合

5、同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。4本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同， 其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額 和合同未到期的承租金額的 20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本 合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決 裁委員會(huì)申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。；協(xié)商不成，雙方同意向 仲（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。元;十四、簽訂本合同時(shí)，乙方付給見證方服務(wù)費(fèi)為一年承租金額的20%共甲方付給見證方服務(wù)費(fèi)為 元甲方：（簽字）聯(lián)系電話：，簽約