辦公室租賃合同-模板

1、GG公司辦公室租賃合同甲方：GGGGGG司 乙方：GGGG公司據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合政策調(diào)整的實(shí) 際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜，進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同項(xiàng)下的租賃物是指位于 GG市GG鎮(zhèn)GG街道GG樓 GG號(hào)房，使用面積 GG平方米（不含公共面積）。1.2租賃物設(shè)施包括：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、 窗簾。第二條租賃期限甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限 GG個(gè)月（由GG年GG月GG日旦起至GG年GG月GG日止）。 本合同有效期內(nèi)甲方自_GG年GG月GG日開(kāi)始按第三條向乙方計(jì) 收租賃費(fèi)用。第三條租賃費(fèi)用3.1租金每平方米每月_

2、GG_元（即人民幣GG_每平方米每月），每月 租金共人民幣GG元（即人民幣G仟G佰G圓整），乙方于當(dāng)月十 日前向甲方一次性交納當(dāng)月租金；若應(yīng)計(jì)算租金的首月不是完整的日 歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算首次應(yīng)交租金，該筆 租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方； 若應(yīng)計(jì)算租金的最 后一月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月， 計(jì)算 最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲 方。3.2租賃押金3.2.1甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于兩個(gè)月租 金的租賃押金，共計(jì)人民幣GG兀（即G仟G佰G圓整）作為租賃押金。3.2.2乙方未按時(shí)足額支付租賃押金

3、的，甲方在任何時(shí)候都享有單 方解除本合同的權(quán)利；即使乙方事后補(bǔ)交了該筆租賃保證金也不改變 甲方享有的單方解除本合同的權(quán)利。323甲方有權(quán)在整個(gè)“租賃期限”內(nèi)持有“租賃押金”，一旦乙 方發(fā)生違約事件或未履行其在本合同中或法律規(guī)定的任何其它義務(wù) 或責(zé)任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠 的本合同項(xiàng)下的到期款項(xiàng)、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的 其它違約行為而應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其給甲方造成的任何損害、 人身傷害、支出或債務(wù)，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何 損害、人身傷害、支出或債務(wù)的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。324在甲方按上述第3.2.3款對(duì)“租賃押金”作扣付后，乙方應(yīng)

4、 立即向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應(yīng)計(jì)任何利息。在租賃 期滿，乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任后十X五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將“租賃押金”無(wú)息全額或按本合同的規(guī)定扣付后 的余額支付給乙方。3.3如乙方未按期支付甲方租金，則每逾期一日按逾期金額的千 分之五計(jì)罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。第四條雙方的權(quán)力和責(zé)任4.1甲方的責(zé)任4.1.1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每 逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。4.1.2出租的樓層由甲方負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所照明、 清潔、維修、保安等 管理。

5、4.2乙方的責(zé)任4.2.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同， 收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方所付 押金亦不退回。a. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；b. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且 經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、修復(fù)的；c. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用本租賃物從事違法違 章活動(dòng)的；d. 拖欠租金天數(shù)累計(jì)15個(gè)日歷日以上的。4.2.2在租賃期內(nèi)，乙方有對(duì)租賃物設(shè)施進(jìn)行管理的義務(wù)， 如因人 為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.2.3辦公所需電話、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報(bào)裝，

6、由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條付款方式5.1乙方于當(dāng)月十日前向甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的租金 及物業(yè)費(fèi)。公司名稱：GG公司開(kāi)戶銀行：GG銀行GG支行收款賬號(hào)：GGGGGGGG第六條租賃用途6.1乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。6.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自 改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。第七條辦公室裝修規(guī)定7.1乙方若要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修須事先將裝修方案報(bào)甲方并征得 甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報(bào)手續(xù)、工程和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)和承 擔(dān)，辦公室主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)。7.2乙方在租賃期內(nèi)，不得拆損辦公室內(nèi)的一切建設(shè)設(shè)施，若要 進(jìn)行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列

7、明并征得甲方同意方可 進(jìn)行。7.3租賃期滿，辦公室內(nèi)所有穿墻入木的一切設(shè)施，全部無(wú)償歸 甲方所有。第八條合同的變更與解除8.1如遇以下情形，雙方協(xié)商變更或解除本合同8.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前 收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；8.1.2因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十X五天內(nèi), 乙方未予以糾正的；8.1.3因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；8.1.4在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷， 或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī) 禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除本合同

8、的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng) 向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 約定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。8.3如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無(wú)條件歸還甲方， 乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)起訴和申請(qǐng)執(zhí)行強(qiáng)制性搬遷， 由此引起的 一切損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期 滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。第九條適用法律本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成 一致時(shí)，任何一方均可向東莞市人民法院起訴； 本合同未盡事宜一律 按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充 規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條不可抗力如遇意外或自然災(zāi)害或政府征用該場(chǎng)所使用甲方無(wú)法履行合同 時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其它條款11.