xx購房合同備案查詢(2)[工作范文]

1、滕州購房合同備案查詢 篇一：滕州注冊公司流程及費用 （最新） 滕州注冊公司流程及費用（最新） 滕州財務之家提醒您：新公司法正式實施，降低了 公司注冊門檻，簡化了公司注冊流程。20XX年“大眾創(chuàng)業(yè)、 萬眾創(chuàng)新”的熱潮再次把注冊公司推上了改革的道路，從以 前的三證五章正式改為一證五章，也就是我們聽到的公司注 冊新名詞“三證合一”。至此公司注冊的最新流程變更如下。 注冊新舊流程對比 頁碼：3/12 了解完了公司注冊流程的變化后，大家在注冊公司時也 就避免了很多彎路，新的公司注冊流程大致如下：核名-特 殊行業(yè)前置審批-辦理營業(yè)執(zhí)照-篆刻公司印章-銀行開 戶-稅務報到。接下來【滕州財務之家】的 xx帶大

2、家仔細 分析一下新的公司注冊流程中，每個步驟大 篇二：購房合同后，轉(zhuǎn)讓 篇一：購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議-簡易 購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議 本協(xié)議雙方當事人： 轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）： 住址：身份證號： 受讓方（以下稱乙方）： 住址：身份證號： 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)達成一致，甲方將自己合法擁 有的一份購房合同轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就相關轉(zhuǎn)讓事宜達成以 下條款，以資共同遵守： 第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于 單元層 室，房屋結 構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、 陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。 第二條、轉(zhuǎn)讓價款 雙方商定，該房屋合同轉(zhuǎn)讓款為Y元整，大寫（人民 幣）

3、。 第三條、付款方式及其他 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋轉(zhuǎn)讓款在簽訂合同時由乙方 當場一次性付清，甲方向乙方交付購房合同的全部手續(xù)，并 在收款時向乙方出具收據(jù)。2、甲方讓與購房合同書后，乙 方按照相關政策規(guī)定，自行辦理轉(zhuǎn)讓房屋后期更名手續(xù)及繳 款事項，因乙方不積極履行購房合同書事項導致合同利益不 能實現(xiàn)的，甲方不承擔任何法律責任。 第四條、雙方權利及義務 1、甲方應當保證自己對該轉(zhuǎn)讓購房合同擁有處分權， 該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的利益，轉(zhuǎn)讓房屋合同不存在法律 上的瑕疵。 2、乙方應當按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方 延期支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權單方解除合同。 第五條、違約責任。 1、甲方違反本合同

4、約定，未能在約定時間交付購房合 同手續(xù)的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方承擔違約 責任。 2、乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定 的轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)催告后乙方仍不履行付款義務的，甲方有權單 方解除本合同，將購房合同轉(zhuǎn)讓給第三人。 第六條、本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充條款， 補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第七條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成時，合同自行失效。 第八條、本合同一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效， 甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月 日篇二：購房協(xié)議書（轉(zhuǎn)讓）購房協(xié)議書 賣房方（甲方）：張凱身份證號 碼:37

5、0421196603246072 購房方（乙方）:身份證號碼 一、關于乙方向甲方購房事宜 ，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如 下： 甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩山路新八中對過中和 嘉園2號樓13層東戶的房屋（建筑面積平方米）以總房價人 民幣叁拾玖萬元整（$39萬元整）出售給乙方（含燃氣開口費、 有線電視開口費，預付物業(yè)費，裝修保證金）。乙方愿意以 上述價格向甲方認購該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性 向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整（$25萬元整），剩余壹拾 肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙 方不利用銀行貸款。 在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結清余款。 二、甲方承諾： 1、向乙方申請購房貸款銀行或貸

6、款銀行認可的機構提 供符合要求的房屋資料 （購房合同、購房發(fā)票等）以備查核。 2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為 共有房屋或已出租，則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應如數(shù) 退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。 3、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格出售給乙 方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 4、按照前述業(yè)務的需要，及時配合辦理各種手續(xù)，包括 共同辦理變更購房合同、轉(zhuǎn)交購房發(fā)票（收據(jù)）等事宜。 5、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸 款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方承諾： 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的 資料以備查核，并依規(guī)定支付

7、費用。2、保證按原約定價格向 甲方購買前述房屋。 3、按照前述業(yè)務需要，及時辦理各種手續(xù)，包括共同辦 理變更購房合同、購房發(fā)票（收據(jù)）等事宜。并承擔有關費 用。 四、購房合同變更后的七日內(nèi)，乙方應向貸款銀行申請 購房抵押貸款，獲得批準本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行 認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方 可以解除本協(xié)議。甲方應如數(shù)退還給乙方收取的首付款（人 民幣25萬元）。 五、違約責任 1、如果甲方違約，協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方 應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。 2、如果乙方違約，自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有 向甲方購買房屋，或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取 消

8、買賣關系時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。 六、本協(xié)議的定立，履行,接觸，變更和爭議的解決適用 中華人民共和國法律。 七、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 八、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀 行或其認可的機構壹份。 九、特別約定： 附：履約進度表 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 20XX年 月曰20XX年 月曰篇三：購房轉(zhuǎn)讓合同 房屋購買權轉(zhuǎn)讓合同 乙方： 身份證號： 甲方：身份證號： 甲方現(xiàn)有七五礦團購一套商品房（位于北辛路路北體育 館西）滕州市天宮苑的購買權，甲方自愿將該房屋購買權以 有償方式轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同， 以資共同信守執(zhí)行。一、甲方的權利義

9、務： 1. 甲方自愿將本單位分配的團購房購買權以人民幣貳 拾伍萬元整（）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，其中包含首付房貸貳拾 萬元整及轉(zhuǎn)讓費伍萬元整。簽訂協(xié)議的同時乙方將轉(zhuǎn)讓費交 付甲方。 2. 甲方在收到乙方上述首付房款及轉(zhuǎn)讓費后，其享受對 該處住房的購買權歸乙方所有。 3. 購房過程中的一切費用（交納購房款、貸款及房屋交 付費用等產(chǎn)生的費用）由乙方承擔，甲方不負責任。甲方積 極協(xié)助乙方辦理房屋購買其他相關事宜（更換戶主名稱、確 權等）。二、乙方的權利義務 1. 本合同簽訂時，乙方一次性支付給甲方團購房權首 付房款及轉(zhuǎn)讓費人民幣貳拾伍萬元整 （），乙方即享有甲方團購房的購買權。 2. 乙方付給甲方首付房款

10、及轉(zhuǎn)讓費后，所有關于該房 的投資由乙方承擔，乙方有權按甲方單位提供給甲方的價格 購買該住房。三、選房時根據(jù)七五礦統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，新房 挑選位置與甲方無關。四、以上條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意， 任何一方不得反悔，違者承擔轉(zhuǎn)讓金額的兩倍罰款。 五、如因客觀原因轉(zhuǎn)讓不成，甲方應在五日內(nèi)退回乙方 轉(zhuǎn)讓金及首付房款，其他有關事項可經(jīng)雙方協(xié)商解決。 六、合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字后 生效。 甲方（簽字） 乙方（簽字） 證明人（簽字） 年月日 篇三：房屋買賣合同 房屋買賣合同 賣方（包括配偶）：身份證號（以下簡稱甲方） 方：（以下簡稱乙方） 甲乙雙方本著誠實信用原則，在平等、自愿、友好協(xié)商 的基礎

11、上，就滕州市南環(huán)清華園住房賣事宜達成一致意向， 望雙方共同遵守。 一、甲方自愿將其所有的位于滕州市青啤大道善南辦事 處對面清華園小區(qū) 號樓單元室的住房（含儲藏室？）一套 轉(zhuǎn)賣給乙方，其中住房面積約為川，儲藏室面積約為川。 二、該套住房為集體拆遷補助房，住房價格為元，大 寫： 元整。該價格包含但不限于實際住房面積、儲藏室、 房屋內(nèi)部裝修費、燃氣開口費、樓層差價費等一切相關費用。 三、乙方以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式一次性向甲方支付全部房 款，甲方在收到后應向乙方出具相應收據(jù)，并向乙方提供與 該房產(chǎn)有關的合同、拆遷補助材料、單據(jù)等一切資料。 四、基于該房屋產(chǎn)生的一切權利自乙方支付全部房款之 日起轉(zhuǎn)移給乙方所

12、有，甲方應當在該房屋能辦理過戶之日 起，積極主動協(xié)助乙方辦理過戶，不得無故推延、托辭。因 房屋過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。 五、因該房產(chǎn)暫無房產(chǎn)證，甲方應當保證該房產(chǎn)上無任 何權利瑕疵，甲方有權自行處置，不受其家庭公共財產(chǎn)關系 干擾。同時甲方應當提供其配偶或者近親屬同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn) 的書面證明。（這點非常重要） 六、乙方支付全部價款后，甲方應保證后續(xù)乙方對該房 屋的占有、使用、收益、處分等行為不受甲方近親屬或者法 定繼承人干擾。甲方不得將該房產(chǎn)再行轉(zhuǎn)讓第三人，不得再 該房產(chǎn)上設立抵押、質(zhì)押等擔保債務關系 七、乙方占有、使用該房屋后，基于使用房屋產(chǎn)生的一 切水電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣開口費等費用由

13、乙方自行 承擔。 九、合同簽訂生效后，甲乙雙方應當合同履行過程中如 有爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向滕州市人民法院訴訟 十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字摁手 印之日起生效。有效期至雙方辦理完過戶為止。 甲方： 乙方： 簽訂日期：簽訂日期: 告: 沒有房產(chǎn)證的房屋是不能進入市場交易的！鑒于買賣的 此套住房沒有房產(chǎn)證，亦不能進行公證，風險極大，一旦賣 方去世或者反悔，事后很難辦理房屋過戶手續(xù)，故一定要經(jīng) 過賣方配偶或者近親屬書面簽字同意證明，并附上相關人員 身份證復印件。方此才能降低法律風險。 篇四：滕州市人民政府文件 滕州市人民政府文件 滕政發(fā)20XX84號 滕州市人民政府 關于進

14、一步加強企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知 各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，滕州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會， 市政府各部門，各企事業(yè)單位: 為貫徹落實國務院關于進一步加強企業(yè)安全生產(chǎn)工作 的通知（國發(fā)20XX23號）和山東省人民政府關于貫徹落 實國發(fā)20XX23號文件進一步加強企業(yè)安全生產(chǎn)工作的緊急 通知（魯政發(fā)電20XX4號），全面提高企業(yè)安全生產(chǎn)水平， 現(xiàn)就進一步加強企業(yè)安全生產(chǎn)工作通知如下。 一、總體要求 1、工作要求。深入貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為 本，牢固樹立安全發(fā)展理念，切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，調(diào)整 產(chǎn)業(yè)結 構，提高經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)量和效益，把經(jīng)濟發(fā)展建立在安 全生產(chǎn)有可靠保障的基礎上；深入貫徹中共滕州市委、滕

15、州 市人民政府關于進一步加強安全生產(chǎn)工作的意見（滕發(fā) 20XX25號），完善黨委領導、政府監(jiān)管下的安全生產(chǎn)工作 格局，促進企業(yè)主體責任落實； 堅持“安全第一、預防為主、 綜合治理”的方針，全面加強企業(yè)安全管理， 健全規(guī)章制度， 完善安全標準，提高企業(yè)技術水平，夯實安全生產(chǎn)基礎；堅 持依法依規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營，切實加強安全監(jiān)管，強化企業(yè)安全生 產(chǎn)主體責任落實和責任追究，保障企業(yè)安全發(fā)展。 2、主要任務。以煤礦、非煤礦山、交通運輸、建筑施 工、危險化學品、煙花爆竹、民用爆炸物品、冶金建材、機 械、輕工、紡織、商貿(mào)市場等行業(yè) （領域）為重點，全面加強 企業(yè)安全生產(chǎn)工作。通過更加嚴格的目標考核和責任追究， 采

16、取更加有效的管理手段和政策措施，集中整治非法違法生 產(chǎn)經(jīng)營行為，堅決遏制重特大事故發(fā)生；在高危行業(yè)強制推 行安全適用的技術裝備和防護設施，進一步完善安全生產(chǎn)應 急救援體系，最大程度減少事故造成的損失；建立更加完善 的技術標準體系，促進企業(yè)安全生產(chǎn)技術裝備全面達到國家 和行業(yè)標準；進一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，積極推進重點行業(yè)的企 業(yè)重組和礦產(chǎn)資源開發(fā)整合，徹底淘汰安全性能低下、危及 安全生產(chǎn)的落后產(chǎn)能；以更加有力的政策引導，形成安全生 產(chǎn)長效機制。 3、工作目標。企業(yè)安全生產(chǎn)水平明顯提升，生產(chǎn)安全 事 故起數(shù)和死亡人數(shù)持續(xù)下降，遏制較大事故，堅決防止 重特大事故，實現(xiàn)全市安全生產(chǎn)形勢根本好轉(zhuǎn)。 二、嚴格

17、企業(yè)管理，強化企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任 4、嚴格執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)風險分析和預警制度。堅持 預防為主，企業(yè)要建立完善安全生產(chǎn)動態(tài)監(jiān)控及預警預報體 系，每月進行一次安全生產(chǎn)風險分析。發(fā)現(xiàn)事故征兆要立即 發(fā)布預警信息，落實防范和應急處置措施。對重大危險源和 重大隱患要報當?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)管監(jiān)察部門、負有安全生產(chǎn)監(jiān) 管職責的有關部門、行業(yè)管理部門和行政主管部門備案。 5、嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度。企業(yè)要健全完善 并嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，規(guī)范生產(chǎn)經(jīng)營行為，堅 持不安全不生產(chǎn)。要加強勞動組織管理和現(xiàn)場安全管理，嚴 格查處違章指揮、違規(guī)作業(yè)、違反勞動紀律的“三違”行為 凡超能力、超強度、超定員組織生產(chǎn)的

18、，要責令停產(chǎn)停工整 頓，并對企業(yè)和企業(yè)主要負責人依法給予規(guī)定上限的經(jīng)濟處 罰。 6、嚴格執(zhí)行“打非治違”制度。要督促企業(yè)嚴格遵守 各項安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴厲打擊非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設行 為，形成嚴格規(guī)范的安全生產(chǎn)法治秩序。對非法違法行為必 須做到“五個一律”：對以整合、技改名義違規(guī)組織生產(chǎn)， 以及規(guī)定期限內(nèi)未實施改造或故意拖延工期的礦井，一律予 以關閉；對非法生產(chǎn)經(jīng)營建設和經(jīng)停產(chǎn)整頓仍未達到相關要 求的，一律關閉取締；對非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設的有關單位 和責任人，一律 按規(guī)定上限予以經(jīng)濟處罰；對存在違法生產(chǎn)經(jīng)營建設行 為的單位，一律責令停產(chǎn)整頓，并嚴格落實監(jiān)管措施；對觸 犯法律的有關單位和人員，一

19、律依法嚴格追究法律責任。 7、嚴格執(zhí)行企業(yè)隱患排查治理制度。企業(yè)是隱患排查 治理主體，要開展經(jīng)常性的隱患排查治理，嚴格落實隱患排 查治理“六項制度”，并切實做到整改措施、責任、資金、 時限和預案“五到位”。建立以安全生產(chǎn)專業(yè)人員為主導的 隱患整改效果評價制度，確保整改到位。對隱患整改不力造 成事故的，要依法追究企業(yè)和企業(yè)相關負責人的責任。對停 產(chǎn)整改逾期未完成的不得復產(chǎn)。 8、嚴格執(zhí)行領導干部輪流現(xiàn)場帶班制度。企業(yè)主要負 責人和領導班子成員要輪流現(xiàn)場帶班。煤礦、非煤礦山要有 礦領導帶班并與工人同時下井、同時升井。對無企業(yè)負責人 帶班下井或該帶班而未帶班的，對有關責任人按擅離職守處 理，同時給予

20、規(guī)定上限的經(jīng)濟處罰。發(fā)生事故而沒有領導現(xiàn) 場帶班的，對企業(yè)給予規(guī)定上限的經(jīng)濟處罰，并依法從重追 究企業(yè)主要負責人的責任。 9、嚴格執(zhí)行職工安全培訓制度。企業(yè)主要負責人和安 全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員必須經(jīng)過嚴格培訓考核，按 國家有關規(guī)定持職業(yè)資格證書上崗。職工必須全部經(jīng)過培訓 合格后上崗。要加強企業(yè)安全培訓師資建設，確保全員培訓 質(zhì)量。凡存在不經(jīng)培訓上崗、無證上崗的企業(yè)，依法停產(chǎn)整 頓。沒有對 井下作業(yè)人員進行安全培訓教育，或存在特種作業(yè)人員 無證上崗的企業(yè)，情節(jié)嚴重的要依法予以關閉。 10、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)長期投入制度。企業(yè)在制定財務 預算中必須確定必要的安全投入。高危行業(yè)企業(yè)探索實行全

21、員安全風險抵押金制度，積極穩(wěn)妥推行安全生產(chǎn)責任保險制 度。完善落實工傷保險制度，依據(jù)不同行業(yè)和企業(yè)單位的安 全生產(chǎn)狀況，通過調(diào)整繳費比例，促進安全生產(chǎn)工作。 11、嚴格執(zhí)行企業(yè)安全生產(chǎn)信用掛鉤聯(lián)動制度。將企業(yè) 的安全生產(chǎn)分級評價結果，作為信用評級的重要考核依據(jù)； 對發(fā)生較大事故的，一年內(nèi)嚴格限制新增項目核準、用地審 批、證券融資等；對發(fā)生重特大事故或一年內(nèi)發(fā)生2次以上 較大事故的，三年內(nèi)嚴格限制新增項目核準、用地審批、證 券融資等，并作為銀行貸款的重要參考依據(jù)。 12、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場緊急撤人避險制度。嚴格執(zhí)行水上船 舶“逢七不開”、礦山企業(yè)“逢大暴雨天氣停產(chǎn)撤人”和“礦 山調(diào)度室10項授權和3分

22、鐘通知到井下”的規(guī)定。企業(yè)生 產(chǎn)現(xiàn)場帶班人員、班組長和調(diào)度人員有在遇到險情第一時間 下達停產(chǎn)撤人命令的直接決策權和指揮權。 13、嚴格執(zhí)行工傷事故死亡職工一次性賠償制度。從 20XX年1月1日起，依照工傷保險條例的規(guī)定，對因生 產(chǎn)安全事故造成的職工死亡，其一次性工亡補助標準按不低 于全國上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍計算，發(fā) 放給工亡職 篇五：滕州物業(yè)管理實施細則 滕州市物業(yè)管理實施細則 （試行）發(fā)布者：物業(yè)辦來自： 發(fā)布時間：20XX-2-28 11:10:41 滕州市人民政府 關于印發(fā) 滕州市物業(yè)管理實施細則（試行）的通知滕政發(fā)20XX64 號第一章 第一條總則為了規(guī)范物業(yè)管理活動

23、，維護業(yè)主、 物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人的合法權益，改善 人民群眾的居住和工作環(huán)境， 促進和諧 社區(qū)建設，根據(jù)中 華人民共和國物權法、物業(yè)管理條例和山東省物 業(yè)管理條例等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本實施細 則。第二條 本實施細則所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過自治 管理，選聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，按照物業(yè)服務 合同約定， 對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、 管理，維護物業(yè)管 理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及相關秩序的活動。第三條本實施細 則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、使用、維護、服務及 監(jiān)督管理活動。 第四條 物業(yè)管理應當堅持以人為本，實行 業(yè)主自治與專業(yè)服務、社區(qū)管理相結合的原則。第五條 市 住房

24、和城鄉(xiāng)建設局是本市物業(yè)管理主管部門，依法對本市行 政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動進行指導、監(jiān)督和管理。其主要職 責是：（一）貫徹執(zhí)行物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章和相關 政策，監(jiān)督指導物業(yè) 管理活動；（二）根據(jù)有關法律、法 規(guī)、規(guī)章和政策，制定物業(yè)管理具體規(guī)定；（三）根據(jù)授 權審核物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)；（四）負責監(jiān)督、指導物業(yè)管 理招投標工作；（五）負責業(yè)主大會和業(yè)主委員會的備案 管理工作；（六）負責監(jiān)督、指導物業(yè)的承接查驗工作；（七） 負責劃定物業(yè)管理區(qū)域； （八）負責住宅專項維修資金和物業(yè)質(zhì)量保修金的收繳、 管理、使用工作；（九）負責物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營管理活動 的監(jiān)督檢查，依法查處違法、違約行為；（十）負責物

25、業(yè) 服務從業(yè)人員的管理和培訓；（十一）依法查處物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)損壞承重結構、改變房屋用途等行為；（十二）會 同有關部門處理重大物業(yè)管理糾紛、投訴及有關問題；（十 三）參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的竣工綜合驗收；（十四） 會同有關部門組織實施舊住宅小區(qū)綜合整治工作；（十五） 法律法規(guī)和規(guī)章授予的其他職責。滕州市物業(yè)管理辦公室 （以下簡稱市物業(yè)辦），具體負責全市物業(yè)管理日常管理工 作。第六條 街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負責指導、監(jiān)督、管 理本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動。其主要職責是：（一）協(xié)調(diào) 物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務的關系，建立“四位一體” 管理模式，即：社區(qū)黨組織、社區(qū)居（村）民委員會、業(yè)主 委員會和物

26、業(yè)服務企業(yè)于一體的社區(qū)管理模式，實行物業(yè) 管理聯(lián)席會議制度，做好社區(qū)居（村）民委員會與業(yè)主委 員會之間的協(xié)調(diào)配合工作；（二）負責組織、指導本轄區(qū) 業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè) 主委員會依法履行職責；（三）負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活 動的日常管理與考評，調(diào)處矛盾糾紛；（四）參與物業(yè)管 理區(qū)域劃分和本實施細則賦予的其他職能。街道辦事處（鎮(zhèn) 人民政府）應當設立物業(yè)管理專職機構。在任命物業(yè)管理 專職機構主要負責人時，應當征求市住房和城鄉(xiāng)建設局的意 見。 社區(qū)居（村）委會負責指導、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委 員會依法開展業(yè)主 自治管理，協(xié)助街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府） 開展社區(qū)行政管理、安全管理

27、及社區(qū)服務中與物業(yè)管理有 關的工作。 第七條 政府各職能部門應按照下列規(guī)定履行相 應職責：（一）市城市管理局1、依法查處城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)物 業(yè)管理區(qū)域擅自占用公共空間進行經(jīng)營的 行為；2、依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未經(jīng)批準或未按照 批準內(nèi)容搭建臨時設施、建設建筑物、構筑物或其他設施 及違反規(guī)劃擅自扒門改窗的行為；3、依法查處城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域擅自飼養(yǎng)家畜家禽的行為；4、依法查處城 市規(guī)劃區(qū)內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域社會生活噪聲污染、建筑施工噪 聲污染；飲食服務業(yè)違反規(guī)定排放油煙、露天燒烤食品污染 環(huán)境的行為；建筑施工造成大氣污染的行為；5、履行法 律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他職責。（二）市規(guī)劃局1、負責全 市物

28、業(yè)服務用房和社區(qū)居委會辦公用房規(guī)劃、設計的監(jiān)督管 理，在經(jīng)批準的詳細規(guī)劃設計圖和建筑工程規(guī)劃許可證 上，明確新建住宅小區(qū)各類配套建筑和設施設備配臵的具 體位臵和面積；2、負責舊住宅區(qū)綜合整治中規(guī)劃變更的審 批。（三）市公安局1、指導、督促物業(yè)服務企業(yè)和秩序 維護人員開展安全防范工作，指導落實物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的 安全防范設施建設；2、消除物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安隱患， 及時調(diào)解各類治安管理矛盾糾紛；3、指導監(jiān)督消防管理工 作，依法查處違反消防管理規(guī)定的行為。（四）市物價局1、 會同市住房和城鄉(xiāng)建設局制定物業(yè)服務等級標準、收費基準 價和浮 動幅度標準，并定期向社會公布；2、負責制定車 位使用費、電梯和二

29、次供水設施設備運行維護收費標準；3、 對物業(yè)管理活動中的各項收費進行檢查和管理，對超標準、 超范圍 和強行搭車收費行為進行查處；4、受理物業(yè)服務 收費價格咨詢及投訴，協(xié)調(diào)解決因物業(yè)管理收費引發(fā)的矛 盾和糾紛。（五）市住房和城鄉(xiāng)建設局所屬各職能單位， 應根據(jù)各自職責，各司其職，共同做好與物業(yè)管理相關的 工作。 （六）環(huán)保、工商、質(zhì)監(jiān)、民政、財政、安監(jiān)、郵 政、通訊、供電、供 水、供氣、供熱、有線電視等部門和 單位，負責物業(yè)管理相關工作的指導、 監(jiān)督和配合。第八條 本市范圍內(nèi)的各類住宅區(qū)、商 業(yè)區(qū)和政府投資的機關、學校、醫(yī)院等各類物業(yè)及其設施， 應當按照招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，實行社會化、專

30、業(yè)化、市場化的物業(yè)服務，促進物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展。鼓勵 采用節(jié)能、環(huán)保的新技術、新方法，依靠科技進步提高物業(yè) 管理和服務水平。第二章新建物業(yè)與前期物業(yè)管理 物業(yè)管 理區(qū)域第一節(jié) 第九條物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應當以建設用 地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，并考慮建筑物規(guī) 模、共用設施設備、社區(qū)建設等因素，并遵守以下規(guī)定： （一）新建物業(yè)項目內(nèi)有市政規(guī)劃道路穿越的，應當劃分為 不同的 物業(yè)管理區(qū)域，市規(guī)劃局有明確要求的除外。（二） 新建住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)應當與住宅物業(yè)劃分為一個 物 業(yè)管理區(qū)域。 （三）分期建設或由兩個以上單位共同開 發(fā)建設的物業(yè)項目，配套的設施設備是共用的，應劃分為 一個物業(yè)管理

31、區(qū)域；配套設施設備能夠分割并獨立使用的， 可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。（四）原有建筑規(guī)模較 小的相鄰物業(yè)項目， 可以整合為一個物業(yè)管 理區(qū)域。（五） 原有物業(yè)項目內(nèi)，已分割成兩個以上相對封閉區(qū)域的，在明 確附屬設施設備管理和維護責任的情況下，可以分別劃分為 獨立的物業(yè)管理 區(qū)域。（六）與住宅物業(yè)項目相鄰的新建 單幢商住樓宇或者非住宅物業(yè)，具有獨立設施設備，并且 能夠封閉管理的，可以單獨劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。第 十條建設單位辦理商品房預售許可證或者商品房現(xiàn)售備案 前,應當持房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證明、建設用地規(guī)劃許可 證、建設用地使用權證 書、項目規(guī)劃設計方案和地名核準 文件等資料，向市物業(yè)辦

32、申請劃分物業(yè)管 理區(qū)域。 第十一條 市物業(yè)辦應當自受理申請之日起十 個工作日內(nèi)，在征求街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市房地產(chǎn) 開發(fā)管理辦公室等單位的意見后進行劃分登記，并告知建 設單位。建設單位應當將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)買受 人明示。 物業(yè)管理區(qū)域劃定后，確需調(diào)整的，由市物業(yè)辦 按照本實施細則的 規(guī)定重新進行劃分登記，但應當經(jīng)相關 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達到百分 之五十以上的業(yè)主同意。第二節(jié) 第十二條 配套建筑與設 施設備物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類配套建筑與設施設備，應當嚴 格按照國家和省有關住宅小區(qū)規(guī)劃、設計規(guī)范和工程標準進 行建設。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套建筑應當依法辦理權屬登

33、 記備案手續(xù)，不得擅自改變用途。 第十三條 物業(yè)服務用 房專用于物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會辦公，其配臵應當符合 下列規(guī)定：（一）建設單位應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無償配 備物業(yè)服務用房。建筑面積10萬平方米以下（含 10萬 平方米）的，按照建筑面積的4 %。配臵，但不得小于100平 方米；建筑面積超過 10萬平方米的，超出部分按照 3 %0比 例配 臵。市規(guī)劃局在審批建設項目和規(guī)劃驗收時，應當予 以審核。（二）具備水、電、采光、通風、燃氣、熱力等 正常使用功能。業(yè)主委員會辦公用房從物業(yè)服務用房中調(diào) 劑，其建筑面積不低于二十平方米。物業(yè)服務用房由建設 單位無償提供，屬于全體業(yè)主共有。第十四條 住宅小區(qū)建

34、 設單位應按照不低于總建筑面積3 %。的比例配臵物業(yè)管理 經(jīng)營用房。物業(yè)管理經(jīng)營用房經(jīng)營收入優(yōu)先用于補充物業(yè)管 理活動經(jīng)費，也可以用于補充住宅專項維修資金，具體辦 法由業(yè)主大會在業(yè)主 大會議事規(guī)則中規(guī)定。第十五條 住宅小區(qū)內(nèi)城管執(zhí)法、治安管理等政務管理用房的建筑面積 不低于五十平方米；住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)居（村）民委員會用 房，應當按照規(guī) 劃要求進行配套建設。 篇六：房屋出售合同書 房屋出售合同 賣方： （簡稱甲方）身份 證號碼： 買方：（簡稱乙方）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將

35、房產(chǎn)出售給乙 方，為明確雙方權利和義務特簽訂本合同，以資共同信守執(zhí) 行。 一、 乙方同意購買甲方擁有的座落在滕州市_金城小 區(qū)東區(qū) 的房產(chǎn)（住宅、儲藏室），住宅面積為 平方米，儲 藏室面積為平方米。（詳見土地房屋權證第 號）。 二、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣 元整（大寫： 拾萬仟佰拾元整）。 三、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 四、甲方應于收到乙方全額房款之日起 二天內(nèi)將交易 的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、 煤氣 等費用結清。甲方并義務協(xié)調(diào)開通房內(nèi)暖氣使用。 五、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳

36、納的稅費。經(jīng)雙方 協(xié)商，交易稅費由 方承擔。 六、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約， 應書面通知甲方，甲方應在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利 息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約， 應書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定 金的雙倍及已付款返還給乙方。 七、本合同主體 1. 甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。 2. 乙方是共人，代表人是 八、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 公證處 公證。 九、本協(xié)議一式三份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份。 十、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的 爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充 約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣方（甲方）： 身份證號碼： 電話： 見證方： 電話： 購買方（乙方）： 身份證號碼：電話： 身份證號碼: 鑒訂日期：