北京門面租賃合同范本.

1、北京門面租賃合同范本廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。門面合同是當(dāng)事人或當(dāng)事 雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的門面合同。狹義門面合同指指 一切門面合同。 還有最狹義門面合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。以下是小編今天為大 家精心準(zhǔn)備的：北京門面租賃合同相關(guān)范本。歡迎閱讀和參考 !北京門面租賃合同范本一出租方： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方 在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租 使用甲方門面事宜訂立本合同。、租賃門面描述1、甲方將其合法擁

2、有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共方米。、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用 .（ 不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污 嚴(yán)重的行業(yè) ）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自 改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止四、租金及支付方式租金為¥元每年（大寫：圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前 一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之

3、日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn) 租（ 賣 ） 給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以 及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可 以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿 后 15 日內(nèi)搬離。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任2、

4、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔(dān)4、按本協(xié)議約定支付租金六、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及 時通知甲方 ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安

5、全 狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu) 先租賃權(quán)， 但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據(jù)本合同約定 情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本

6、合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/ 平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用， 方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門 面交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng) 甲方書面

7、通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的(3) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同(2) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的(3) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 壞，造成本

8、合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。一、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng) 年租金的萬分之 10/日支付違約金， 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的， 還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán) 要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng) 賠償經(jīng)濟損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠 償同等金額的賠

9、償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng) 給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同 意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支 付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合 同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同 等法律效力。出租方（甲方） ： 承租方（乙方）

10、 ：簽約日期： 簽約日期北京門面租賃合同范本二出租方 （以下稱甲方 ） ： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 （以下稱乙方 ） ： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址：郵編： 電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂 立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積打（使用面積m2）第二條 租期年，自 年月日至年月日。第三條 租金和租金交納期及條件1. 每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號： 2. 本合同一經(jīng)

11、簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合 同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲 方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙 方負(fù)責(zé) ; 租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 出租方與

12、承租方的變更1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定， 不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第 三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2. 租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同 意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義 務(wù)。第六條 乙方的職責(zé)1.乙方必須依約繳納租金及其他費用， 如有無故拖欠， 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金， 滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終

13、止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同3. 乙方在租賃期間， 必須以合理防范措施， 保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 （自 然折舊除外 ） ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲 方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租 賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同 意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān) 手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料

14、或做出任何更改6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適 宜使用的清潔、良好狀況下 （ 自然折舊除外 ） 交給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后， 乙方逾期不搬遷， 甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋 中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并 有權(quán)訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用， 遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相 關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、 房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可

15、證等。如果任何第三方對出租房屋 主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 (2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)(3) 負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿， 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租， 在甲方向第三方提出的同一條 件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) ( 但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整 )。第八條 租賃期間， 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需 立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使 用，本

16、合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、 家俱的數(shù)量、 型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)， 以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等 效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど?管理部門或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方： 法定代表人蓋章： 年月日承租方： 法定代表人蓋章： 年月日附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機臺， （型號： ）冰箱臺， （ 型號： ）彩色電視機 臺， （型號： ）洗衣機臺， （ 型號：