海爾房地產(chǎn)異地派駐宿舍管理規(guī)定

1、異地派駐宿舍管理規(guī)定編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人1.目的明確各地區(qū)異地派駐宿舍費用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范異地派駐員工宿舍的管理。2. 適用范圍2.1. 本規(guī)定適用于海爾地產(chǎn)集團及各分公司異地派駐員工；22 部門長期出差租用住房的，可參照本規(guī)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3. 宿舍租賃原則3.1. 鼓勵員工自行尋找房源并租房，各地行政部可提供協(xié)助；3.2. 當(dāng)?shù)責(zé)o行政部門的，員工以自行尋找房源（可借助有資質(zhì)、信譽的房屋中 介公司）為主；3.3. 住房所在小區(qū)安全、物業(yè)環(huán)境較好；34住房距離公司辦公地點較近為宜；3.5. 宿舍具體地址在個區(qū)域公司行政部備案登記。4. 宿舍租賃的費

2、用標(biāo)準(zhǔn)；4.1. 宿舍費用標(biāo)準(zhǔn)一覽表（宿舍租賃以房租額度為主進行控制，員工可在額度 內(nèi)自行選擇單獨租賃或合租，超過標(biāo)準(zhǔn)的部分員工自付；各區(qū)域公司可參 照公司費用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)區(qū)域內(nèi)各城市的實際情況進行適當(dāng)調(diào)整，若上浮， 比例不超過10%;若下調(diào)，比例不超過20%）城市北京、上海、廣州、深圳、國內(nèi)其它地級市以上居室類別杭州、南京城市二居室2500 元 /月 / 套2000 元 /月 /套一居室1500 元 /月 / 套1200 元 /月 /套一間1250元 /月1000元/月4.2. 公司為異地派駐員工提供日常生活必需品，如床上用品、水具、餐具等， 人均額度1000元人民幣，由員工自行購買，在額度內(nèi)

3、實報實銷；4.3. 租賃價格中應(yīng)包含取暖費、物業(yè)管理費（保安、保潔）、相關(guān)稅費等費用。4.4. 租賃房屋若發(fā)生中介費，應(yīng)有與中介公司簽訂的房屋中介代理協(xié)議，數(shù)額以一個月房租為限，由公司承擔(dān)，租賃押金（保證金）由員工自付；4.5. 員工住房日常發(fā)生的費用（如水、電、燃?xì)?、電話、寬帶、有線電視收視 費、停車費等）由員工自付；4.6. 租賃期滿后， 由于員工個人原因換房的， 租金應(yīng)不高于原房租， 且中介費 自付。5. 宿舍租賃注意事項5.1. 租賃房屋時應(yīng)選擇具備基本生活設(shè)施、 設(shè)備的房屋， 或要求業(yè)主根據(jù)我方 需求增配必要的家具、電器（如：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、 灶具、電話及床、書桌、

4、衣柜等） ，新增費用應(yīng)在房租標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)；5.2. 公司原則上不為租用的住房添置家具、 電器，特殊地區(qū)若確實無法找到設(shè) 施齊全的住房， 所在大區(qū)可根據(jù)實際情況與行政部實現(xiàn)協(xié)商， 審批設(shè)施的 添置，并對添置的設(shè)施按公司資產(chǎn)管理辦法進行管理和核查；5.3. 租賃房屋應(yīng)查驗房主所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及個人身份證原件， 并將復(fù)印件 做為房屋租賃合同的附件，在費用報銷時一并提交給行政部審核；5.4. 盡可能使用公司統(tǒng)一的房屋租賃合同 （民居）范本，由派駐員工個人與房 主簽訂房屋租賃合同；5.5. 合同文本簽訂之前， 將房屋產(chǎn)權(quán)證、 房主身份證復(fù)印件提交當(dāng)?shù)匦姓繉?核為宜，合同文本簽訂之后， 將合同原件或復(fù)印件

5、交當(dāng)?shù)匦姓看鏅n備案 為佳；5.6. 派駐員工對于承租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等負(fù)有安全、 正常使用及保管的義務(wù)， 退租承租房屋時， 負(fù)責(zé)將房屋及內(nèi)部物品物歸原 主，如有丟失或人為損壞的，由住宿員工負(fù)責(zé)賠償；5.7. 各當(dāng)?shù)匦姓控?fù)責(zé)住宿人員的日常行政管理， 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)調(diào)、 處理。6. 員工在外派期內(nèi)，可按財年選擇下列方式之一，解決宿舍需求：6.1. 員工自行租房，按額度標(biāo)準(zhǔn)在工資中按月發(fā)放住房補貼（稅前額度） ，或 憑租賃合同在額度內(nèi)實報實銷；租房員工應(yīng)注意：6.1.1. 符合宿舍租賃原則和費用標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2. 在符合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，盡可能選擇較好的居住和生活條件；6.1.3. 充分考慮安全問題。6.2. 委托公司行政部在額度標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)尋找房源，當(dāng)?shù)匦姓繀f(xié)助租賃報銷；6.2.1. 行政部協(xié)助派駐員工尋找房源， 考察、確認(rèn)房屋及其設(shè)施、 設(shè)備的完好、 適用性，及房租費用的合理性， 對員工簽訂房屋租賃合同提供專業(yè)意見；6.2.2. 經(jīng)辦人應(yīng)詳細(xì)了解并落實派駐員工的使用需求，在可能的情況下，由派 駐員工實地