[標準合同]管理承包合同4篇

1、管理承包合同 4 篇【物業(yè)管理承包合同書一】甲方： _計劃財務部乙方： _物業(yè)服務中心為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。 一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作。(一 )全院的供電供水服務管理。(二 )綠化，美化，保潔服務管理。(三 )高職中心樓住宿學生的服務管理。(四 )向學院交納管理費用。(五 )醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學服務管理。(六 )水電，校產(chǎn)維修服務管理。(七 )文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。二、服務管理項目應達到的要求及服

2、務管理費用。(一 )服務區(qū)內應經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_萬元 (包括勞務費及衛(wèi)生工具費_萬元， _萬元垃圾清運費， _萬元管道疏通費及化糞池窨井清污 )。甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_%不獎不罰 ;_以下，給予 _元以內罰款 ;_%以上，給予 _元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在 _元以內予以獎懲。(二 )院內現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要求時，院內集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_萬平方米，種植樹木約_株，管護費用 _萬元 (包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成

3、活率達 _%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用_倍以內罰款。滿意率為 _%不獎不罰 ;_%以下，給予 _元以內罰款 ;_%以上，給予 _元以內獎勵。(三 )收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于_次發(fā)送報紙信件等，總費用_萬元。滿意率為_%不獎不罰 ;_%以下，給予 _元以內罰款 ;_%以上，給予_元以內獎勵。(四 )醫(yī)務室，保證為師生 24 小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務費為_萬元 /年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務

4、帳。(五 )宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于 _次，服務費共 _萬元 (包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減?，F(xiàn)里程為 _公里 )。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_%者，給予 _元以內罰款 ;滿意率高于 _%者，給予 _元以內獎勵。其它方面按南陽理工學院車輛管理辦法執(zhí)行。(六 )學院倉庫保管。應按學院關于倉庫管理辦法執(zhí)行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_萬元。(七 )供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、

5、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上 _點半至晚 _點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_小時，原則上全天24 小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用 _元以內。滿意率為 _%不獎不罰 ;_%以下，給予 _元以內罰款 ;_%以上，給予 _元以內獎勵。學院內：電價為 _元/度，水價為 _元 /噸(承包單位除外 )。電費： _萬元 (如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收

6、取電費;對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取 )。水費： _萬元 (含綠化用水 )。高壓 修及水電運行，勞務及小件工具等費用： _萬元。(八 )做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付 _元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_元。(九 )學生管理1.加強學生日常基本道德行為規(guī)范的教育和管理。(1)嚴格按照南陽理工學院學生操行成績評定細則修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_%以內。2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。(1)要采取有力措施，

7、使違紀率年均控制在_%以內。(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理恰當，手續(xù)完備(本人檢查，證言等 )的基礎上，寫出書面處理意見 (含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。(5)謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以 _元以下的罰款，并予以通報批評。3.狠抓學生干

8、部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。4.服務熱情，態(tài)度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_元。5.保持學生公寓內務整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_元以下罰款。學生測評滿意率在 _%，不獎不罰 ;每低于一個百點罰款 _元，每高一個百分點獎勵 _元。(十 )及時足額向學院交納管理費_萬元 (酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔 )。(十一 )關于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_萬元按月?lián)芨?(含液化氣站維護，運行費，_ _元以下現(xiàn)有設施的

9、維修，單項_元以下的新建和改造 )。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予 _元以內處罰。 (維修范圍另行界定 )滿意率為 _%不獎不罰，否則給予 _元以內獎罰。(十二 )乙方有權對轄區(qū)內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方 _元-_元。(十三 )若乙方出現(xiàn)重大責任，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應責任。上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。三、甲方的責任、權利、義務(一 )為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。(二 )固定性的勞務費，每月按時撥付。(三 )對于大

10、宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。(四 )對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。(五 )甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。四、乙方的責任、權利、義務(一 )對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。(二 )乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。(三 )經(jīng)甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。(四 )乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。(五 )上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。五、違約責任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單

11、方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。六、其它(一 )甲方對乙方各項管理服務工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再給予 _元以內的獎勵。(二 )合同有效期： _年_月_日 _年_月 _日。(三 )本合同一式四份?！疚飿I(yè)管理承包合同書二】甲方： xxxxxxxxxxx( 以下簡稱甲方 )乙方： xxxxxxxxx 物業(yè)管理有限責任公司 (以下簡稱乙方 )甲方為確保 xxxxx 室內外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為xxx 提供優(yōu)美舒適的xxxxx 場所，特將內外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：一、承包時間及費用1、保潔承包時間從xxxx 年 xxx

12、 月 xxx 日起至 xxxxx 年 xxx 月 xxx 日止。2、保潔費暫定每月元。 (包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10 日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過 7天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上 7.00晚上 10.00 點鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后 )。三、甲、乙雙方的權利與義務(一 )、甲方的權利與義務1、甲方

13、有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(處罰標準附后 )2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。(二 )、乙方的權利與義務1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔

14、工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。5、乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。 (人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責 )。6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔 (機械性清潔 )和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修

15、、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。五、違約責任1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽蓋章后生效。甲方代表：乙方代表：(蓋章 )(蓋章 )20xx 年月日【物業(yè)管理承包合同書三】甲方：乙方：甲方系 xx 人企業(yè)，為 xx 工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以 xx 為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為 xx

16、提供優(yōu)質的服務，促進 xx 事業(yè)的發(fā)展，甲方將 xx 物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現(xiàn)就乙方承包 xx 物業(yè)管理的相關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條 承包的內容、面積、地點甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。 (詳見工作內容清單 )第二條 承包期限承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。第三條 承包費的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;2、承包

17、費采用分期付款的方式，即：200 年 月 日支付人民幣元;200 年 月 日支付人民幣元;第四條 雙方的權利義務1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同 ;甲方認為乙方安排的人

18、員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業(yè)承包合同6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100， 000 元的意外傷害保險 ;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。9、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：

19、第五條 獎勵與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。 (獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3 倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關處理。第六條 不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調查證實后，甲方應據(jù)實減免乙方的義務。第七條 其他事

20、項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔 (或者授權甲方從承包費中直接劃扣 )。3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣元 ; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣元 ;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、

21、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方 (簽約代表簽名 )：乙方 (全體成員簽名 )：合同簽訂日期： 年 月 日合同簽訂地：山林防護管理承包合同書委托單位： _縣 _國營 (或集體 )林場，以下簡稱甲方 ;護林單位： _縣 _鄉(xiāng)_村_村民 _，以下簡稱乙方。為了保護林業(yè)資源，減少山林火災，防止盜伐林木，促進林木速生豐產(chǎn)，特訂立本護林承包合同，以供雙方遵守。第一條護林面積

22、及方位甲方將 _山的 _畝林木承包給乙方看護管理，其中，成林_畝，中幼林 _畝。該片林木北起 _至_，南起_至 _，東起 _至 _，西起 _至_。第二條承包期限承包有效期為 _年，從 _年_月_日起至_年 _月 _日止。第三條報酬及收益分配1.現(xiàn)有成材木，如甲方在 _年以前砍伐的，甲方按每立方米_元付給乙方護林費 ;_年以后至承包期屆滿以前砍伐的，甲方按每立方米_元付給乙方護林費。2.中幼林間伐材 (指胸徑在 _公分以下的規(guī)格 )和林木修枝材，由乙方采伐，在甲方派員參加下按_比例分成，甲方得 _成，乙方得 _成。3.護林區(qū)內雜木些草歸乙方受益，但不得傷害植被。4.乙方抓獲盜伐林木者，按每盜伐一

23、株_元罰款。所罰款項，甲乙雙方按 _分成，被盜伐成木歸甲方所有。第四條甲方義務1.甲方交給乙方的護林區(qū)必須四至清楚，山林沒有所有權爭議。2.甲方必須適時派技術人員對乙方進行技術指導。3.甲方砍伐成木驗收后 _日內，必須向乙方支付護林費。第五條乙方義務1.保護山林資源不受破壞，在護林區(qū)內，不準開荒種植作物，不準采石、采砂取土和埋葬墳墓，嚴禁盜伐林木，防止山林火災。2.乙方必須服從甲方的護林指導，按甲方的要求進行補植、間伐、修枝、施肥、防治病蟲害，開設防火溝路、封山育林及人工促進等。3.自本合同生效之日起 _日內，乙方應選派責任心強、身體健康、在群眾中有一定威信的村民_名組成護林隊，訂立護林公約。

24、并經(jīng)常對所屬村民進行遵紀守法、愛護山林的思想教育。第六條違約責任1.如在護林區(qū)內林木被盜伐乙方未抓獲盜伐林木者，乙方除應原地補植外，成材木被盜伐一株，按其根徑計算大小，罰乙方以國家木材價格的_倍賠償給甲方 ;中幼林木被盜伐一株，罰乙方賠償甲方_元。2.由于乙方失職引起山林火災，乙方除應原地補植外，燒毀成木數(shù)，乙方應按國家木材價格賠償甲方 ;燒毀中幼林木數(shù)，乙方除應即時補植外，每株賠償甲方_元。3.護林區(qū)內，如有人采石、取砂、取土或埋葬墳墓，罰乙方賠償甲方_元。4.甲方交給乙方管理的護林區(qū)如有所有權爭議，造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。5.甲方不按期給付乙方護林費，逾期一日，應按該護林費的_

25、向乙方償付違約金。6.甲方不按時派出技術人員對乙方進行指導，造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。第七條不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方護林地帶林木的損失，經(jīng)調查證實后，不以乙方違約論。第八條其它本合同自承包開始之日起生效，合同期屆滿即失效。合同期滿后雙方如認為有繼續(xù)承包之必要，必須另訂合同。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，合同不因雙方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 _份，分送縣林業(yè)局、鄉(xiāng)政府、縣銀行、_(如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關 )_等單位各留存一份。

26、甲方 (蓋章 )：_縣 _林場乙方 (簽)：_代表人 (簽 )：_地址： _地址： _年_月_日_年 _月 _日簽訂地點： _簽訂地點： _項目管理承包合同甲方： _乙方： _為提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，根據(jù)國家建設部關于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見大力推進項目管理的要求，在深入調研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本項目特點，決定_公司為建設項目（以下稱本項目）項目管理承包實施單位。為明確雙方的權利義務關系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。一、本項目概況

27、11 項目名稱： _12 項目地點：。13 項目規(guī)模131 用地面積： _132 建筑面積： _，其中地下部分建筑面積_平方米，地上部分建筑面積 _平方米。133 綠化率： _ %二、項目管理范圍及要求1工作模式本項目采用委托管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組（名單見附件一），承擔項目報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統(tǒng)試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業(yè)主對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更

28、事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協(xié)調小組審定。2工程范圍本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程（以最后審定的設計圖紙為準）。3工作內容31 施工前期及施工中除項目立項、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。32 設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見附件二建設工程設計合同。33 施工全過程的管理，協(xié)調設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。34 負責施工、采購的招投標組織實施工作。35 在項目實施過程中

29、，編制工程資金使用計劃，按工程的進度依據(jù)相關合同進行資金支付管理。36 其他與本項目工程有關的管理工作。4工作要求41 工程進度控制：本項目工程自甲方移交立項、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為_個月，即： _個日歷天， _年_月竣工驗收。具體進度安排見附件三。42 質量要求：按照現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和國家、地方驗收標準有關規(guī)定，確保所有分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保錢江杯、爭創(chuàng)魯班獎。43 安全要求：嚴格遵守國家和地方有關的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職

30、責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。44 投資控制：要從優(yōu)化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算范圍內。45 人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調動公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認可，工期內未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。三、雙方的權利和義務1甲方的權利和義務11 權利（1）決策權：甲方對工程規(guī)模、設計標準、采購（含招投標）、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調整決策權。（2）監(jiān)督權：甲方享有美

31、術館建設過程的監(jiān)督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、安全、物資數(shù)量和費用使用等項目有關的所有情況并有權對乙方提出改進意見。12 義務（1）指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡協(xié)調人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。（2）按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。（3）協(xié)助乙方協(xié)調外部關系，為項目順利實施提供條件。（4）甲方應當按合同規(guī)定就乙方書面提交應由甲方?jīng)Q定的本項目一切事宜作出書面決定。（5）甲方應當在合同約定的時間內參加工程驗收、辦理移交手續(xù)。（6）向乙方提供 2-3 間現(xiàn)場辦公用房和三路電話。（7）甲方所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布。2乙方的權利和義務21 權利乙方在甲方委托的工程范圍內，代表

32、甲方進行工程管理，享有以下權利：（1）選擇工程分包人的建議權；（2）對本項目建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權；（3）按照甲方的授權以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。（4）核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。（5）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向甲方報告。（6）乙方有權按規(guī)定發(fā)布開工令、停工令，復工令。（7）有權要求施工單位將安全施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用情況，在分包單位未

33、使用時予以沒收；根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。（8）工程上使用材料和施工質量的檢驗權。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權。（10）按規(guī)定審批工程變更。22 義務（1）除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續(xù)，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。（2）對施工全過程進行管理，全面實現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標。具體管理任務見甲方審定修改后的項目管理方案，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3 天以書面形式提出。（3）第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息；按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質量記錄及安

34、全情況反映。（4）組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。（5）承擔乙方本身現(xiàn)場辦公的電話費、水電費等。（6）負責本項目的監(jiān)理工作。（7）督促分包單位嚴格履行分包合同義務。（8）接受甲方對項目管理的監(jiān)督。（9）本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務資料。四、合同價款及支付1費用組成本次工程管理承包采用成本項目管理費質量進度考核獎勵的取費形式，具體定義如下：11 成本：指在本合同項目管理范圍內發(fā)生的與工程相關的所有支出。本合同簽訂生效前，本項目中已發(fā)生的費用不計入上述成本。

35、12 項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。13 質量進度考核獎勵：指雙方根據(jù)商定的質量進度考核目標，根據(jù)最終結果予以獎懲。2價款根據(jù)本工程建設內容、規(guī)模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣 _元整。各項費用按以下辦法確定：21 成本（1）成本本著按實結算的原則，以實際發(fā)生的費用總和作為最終成本。（2）所有政府規(guī)費外部評審費用等非合同開支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后實施。22 項目管理費經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣 _萬元整。23 獎罰231 工期獎罰金（1）如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民

36、幣 _元。（2）如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣_的罰金。232 質量考核獎勵如果乙方經(jīng)過科學管理，合同工程獲得_，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎人民幣 _萬元。如獲得 _，甲方給予乙方獎勵人民幣 _元。3價款支付31 成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計合同、采購合同、施工合同規(guī)定及項目進度要求，報財政直接支付給相關單位，并接受財政主管部門對項目財務活動的管理監(jiān)督。32 根據(jù)省級基本建設資金財政直接撥付管理試點辦法的規(guī)定，乙方將根據(jù)分包合同及項目實際進度，提出資金使用計劃，經(jīng)甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙

37、方為臺頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復印加蓋財務章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內，乙方開具上述相應發(fā)票至甲方。33 項目管理費：（1）合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費_%定金，計￥ _（人民幣 _萬元整）。（2）地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費_ %進度款，計￥ _（人民幣 _萬元整）。（3）大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費_%進度款，計￥ _（人民幣 _萬元整）。（4）工程竣工且工程結算報告經(jīng)甲方核實并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 _%，計￥ _（人民幣 _萬元整）。（5）乙方獲得工程錢江杯并報財政廳批準后，甲方

38、即支付乙方余款。34 獎罰金：（1）工期獎罰金在工程竣工后七日內結算；（2）質量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后七日內支付。五、工作周期為保證工程順利實施，雙方約定工作周期如下：1乙方提交的書面申請，甲方應在收到申請后_小時內予以審批或提出書面意見（遇節(jié)假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦）。2甲方應在合同簽訂后 _日內向乙方移交項目立項、用地審批手續(xù)、用地紅線等基礎資料。3甲方應在開工前 _日完成用地范圍內的拆遷、場地平整等施工準備工作。六、違約責任、索賠1由于甲方的原因致使工期延誤，則項目建設時間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。由于甲方未按合同約定支付工程進度

39、款，導致工程延期的，乙方不承擔延誤責任。工程款已到位，而工程進度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。2工程質量達不到合同約定質量標準，乙方負責修復完善達標，并須經(jīng)有關部門鑒定合格，同時承擔因此引起的工期延誤違約責任。3工程建設中發(fā)生的安全事故，由乙方負責處理并承擔相應的責任。七、合同變更本合同重大變更問題由招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協(xié)調小組審定。一般項目變更問題，由乙方項目部與甲方美術館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術問題由項目部決定。八、合同解除1甲方未能按合同規(guī)定支付相應進度款項，停止施工超過_天，仍不支付進度款的，乙方有權解除合同。2乙方違

40、反合同規(guī)定，致使合同無法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權解除合同或另行委托第三方進行管理，由此造成的損失由乙方承擔。九、爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決。十、合同生效本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽且蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補充協(xié)議。本協(xié)議的附件、圖紙、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方單位名稱： _法定代表人： _委托代理人： _單位地址： _路_號電話： _傳真： _郵政編碼： _開戶銀行： _銀行帳號： _乙方單位名稱： _公司法定代表人： _委托代理人： _單位地址： _路_號電話： _傳真： _郵政編碼： _開戶銀行： _銀行帳號： _附件（略）果園經(jīng)營管理承包合同甲方： _乙方： _為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強農(nóng)民經(jīng)營果園的責任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經(jīng)濟收入，根據(jù)中央 (83)、 (84)、一號文件精神，經(jīng)村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條承包果園的地點和數(shù)量甲方將座落在 _的果園 _畝承包給乙方，其中： _樹_株 ;_樹 _株 ;_樹_株;_。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理