鄭州大上海城市調(diào)報(bào)告

1、鄭州大上海市調(diào)報(bào)告鄭州大上海市調(diào)報(bào)告 鄭州大上海項(xiàng)目簡(jiǎn)介鄭州大上海項(xiàng)目簡(jiǎn)介 區(qū)位區(qū)位 丹尼斯 光彩服飾市場(chǎng) 百盛購(gòu)物廣場(chǎng) 二七廣場(chǎng) 北京華聯(lián) 金博大 二七商圈二七商圈 北 西里路西里路 大上海城 杜杜 嶺嶺 街街 二二 七七 路路 人人 民民 路路 商城路商城路 二七塔二七塔 1 東 太康路太康路 火車(chē)站火車(chē)站 汽車(chē)總站汽車(chē)總站 3 4 5 6 7 8 9 10 2 周邊商業(yè) 定位定位 總平面圖總平面圖 規(guī)劃示意圖 l上海商城 l展覽展示 l下沉式廣場(chǎng) l智能大廈 l酒店式公寓 l金 街 l銀 街 優(yōu)勢(shì) l 位置位置 鄭州的商貿(mào)中心地帶 l 功能功能是一個(gè)集多種業(yè)態(tài)于 一體的大型 商業(yè)步行 街

2、，顧 客只要到本項(xiàng)目就能享受到 “一站式”購(gòu)物的樂(lè)趣 l 特色特色本項(xiàng)目有四大主力業(yè) 態(tài)和三條主題娛樂(lè)購(gòu) 物街的支 持，人氣完全可以保證 l 政府支持政府支持鄭州市政府和市 民對(duì)項(xiàng)目寄 予了很高的厚 望 大上海城步行街大上海城步行街 開(kāi) 發(fā) 商 投 資 商 商業(yè)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)管理 策劃 推廣 建筑規(guī) 劃設(shè)計(jì) 各區(qū)各樓層業(yè)態(tài)分布各區(qū)各樓層業(yè)態(tài)分布 主力店主力店 餐飲餐飲 休閑、娛樂(lè)休閑、娛樂(lè) 摩登個(gè)性店摩登個(gè)性店 停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng) 主力店主力店 主力店主力店 主力店主力店 主力店主力店 零售零售 青春休閑品牌店青春休閑品牌店摩登個(gè)性店摩登個(gè)性店 達(dá)芙尼運(yùn)動(dòng)館達(dá)芙尼運(yùn)動(dòng)館 主力店主力店 主力店主力店 地平線

3、地平線 二區(qū)二區(qū) 三區(qū)三區(qū)一區(qū)一區(qū) 會(huì)所會(huì)所 奧斯卡影都奧斯卡影都 女子兒童女子兒童 家電、數(shù)碼家電、數(shù)碼 音像音像 書(shū)吧書(shū)吧 文具文具 美食廣場(chǎng)美食廣場(chǎng) 奧斯卡影都奧斯卡影都 運(yùn)動(dòng)超市運(yùn)動(dòng)超市 主題餐廳主題餐廳 夜總會(huì)夜總會(huì) 水療館水療館 健身中心健身中心 休閑美食風(fēng)情街休閑美食風(fēng)情街 酒吧一條街酒吧一條街 酒吧一條街酒吧一條街 辦公區(qū)辦公區(qū) 品牌街品牌街 大上海廣場(chǎng)業(yè)態(tài)分布方案-示意圖 2層層 1層層 1層層 2層層 3層層 4層層 5層層 6層層 項(xiàng)目分析 l 1、目前大上海招商趨向于流行百貨轉(zhuǎn)型，但是大上海之前的定位已 有5年，如做不好商業(yè)宣傳和品牌定位，很容易造成高不成、低不就 的局面 l 2、負(fù)一樓的潮流前線仍是大上海城的次主力消費(fèi)業(yè)態(tài)，但是新開(kāi)d區(qū) 和之前的區(qū)域出現(xiàn)了斷檔，目前空鋪率達(dá)到95%，商家經(jīng)營(yíng)慘淡，對(duì) 大上海城的整體經(jīng)營(yíng)造成了負(fù)面影響 l 3、大上海城的餐飲業(yè)在鄭州的商業(yè)地產(chǎn)中是首屈一