大樓外墻滲漏防水補漏治理施工方案

1、大樓外墻滲漏防水補漏治理施工方案12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考韶關(guān)南雄市某大樓外墻滲漏水防水補漏治理施工方案編制 :審核 :日期 : 二 00 九年七月二十三日中山市青龍防水補強工程有限公司電話 :林工22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考一、工程概況韶關(guān)南雄市某大樓外墻滲漏水防水補漏治理, 本辦公大樓層高9 層 ,為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。外墻飾面為長條瓷磚, 該建筑已建成十多年?，F(xiàn)辦公樓外墻滲漏水非常嚴(yán)重, 已影響到房屋的正常使用, 急需維修治理。二、編制依據(jù)1、廣東省 DBJ15-19-972、建設(shè)部 CJJ62 953、相關(guān)防水材料的性能及施工工藝的要求4、本公司多年對

2、房屋滲漏治理的經(jīng)驗5、本公司相關(guān)的質(zhì)量保證手冊三、滲漏原因分析我公司派出技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行了實地踏勘, 對該樓滲漏原因分析后判定結(jié)論如下:1、 原外墻抹灰層因施工質(zhì)量有缺陷, 存在空鼓現(xiàn)象; 又因外墻裝修的長條瓷磚勾縫不嚴(yán), 而高層建筑本身承受的風(fēng)壓又比較大, 雨水在風(fēng)壓的作用下就會在瓷磚飾面內(nèi)積水并往墻體內(nèi)滲透, 導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)大片濕漬。2、原抹灰層為混合砂漿, 質(zhì)地蔬松不密實, 也極易藏水。四、綜合治理方案( 一 ) 、外墻滲水治理方案32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考1、施工工藝流程搭設(shè)施工腳手架空鼓瓷磚鑿除后重貼外墻磚用聚合物水泥勾縫整個外墻涂刷透明防水膠2. 施工操作要點1)

3、 、施工前搭設(shè)雙排鋼管腳手架 , 并滿鋪腳手板 , 腳手架外側(cè)掛密目式安全網(wǎng)。2) 、按照從上向下的順序施工。首先找出原飾面磚的空鼓部位, 將其鑿除后 , 重新批蕩水泥砂漿后再鋪貼瓷磚。3) 、用我公司生產(chǎn)的 CQ105 聚合物水泥基防水涂料液料 : 粉料 =1:1.5 的重量比進(jìn)行配制 , 用攪拌器攪拌均勻成不含團(tuán)粒的混合物 , 然后用灰刀對原瓷磚縫進(jìn)行勾縫。4) 、待新粘貼的飾面磚和勾縫處具有一定強度后, 用清潔劑、抹布、鋼絲刷將整個外墻表面清洗干凈。用刷子將透明防水膠涂刷于墻面,涂刷 1 2 遍即可 , 涂刷時要注意前一遍涂層干固不粘手后再涂后一遍 , 且涂刷方向應(yīng)縱橫交錯。在施工過程中

4、如粘度太大 , 可用清水稀釋 , 但水量要盡可能少。( 二 ) 、室內(nèi)濕漬處理方案42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考1、室內(nèi)墻面被外墻雨水浸濕的部位, 先將原抹灰層徹底鑿除, 然后用1:2.5水泥砂漿重新批蕩。2、按照原室內(nèi)飾面層的材料和施工工藝恢復(fù)飾面層。( 三 ) 、天面防水、隔熱處理方案1、施工工藝流程拆除原隔熱磚天面裂縫灌漿處理重新做 HG203防水密封涂料防水層空鋪擠塑板隔熱層加鋼絲網(wǎng)細(xì)石混凝土保護(hù)層2、施工操作要點1) 、拆除原隔熱磚 , 將原水泥砂漿找平層清理干凈。2) 、仔細(xì)找出裂縫部位 , 先對裂縫進(jìn)行灌漿處理 :3) 、裂縫處理完之后 , 對原天面重新做一道 HG203防水層 : 涂覆前將容器內(nèi)的 HG203 攪拌均勻 , 然后按 HG203:水 =100:20 的