土地流轉(zhuǎn)合同[001]

1、精選農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：鎮(zhèn)村組，農(nóng)戶姓名身份證號(hào)：住所：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：住所：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 甲方將承包地自愿流轉(zhuǎn)給乙方， 為了切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，簽訂如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、流轉(zhuǎn)承包地的位置、四至、面積甲方將承包的土地 （以下簡(jiǎn)稱承包地） _ 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方流轉(zhuǎn)地坐落于四至界限（承包地位置、四至界址、面積見附表）。二、因受 8.12 特大洪澇災(zāi)害的影響，土地的面積有所減少、質(zhì)量等級(jí)都有下降，為了避免重新確定的麻煩， 土地面積、質(zhì)

2、量的確定以第二輪土地承包時(shí)的檔案為準(zhǔn)?？删庉嬀x三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20 年，從 _年_月_日起，至年月日止。四、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用出租方式將其承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。五、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地用途為：大鯢等特種養(yǎng)殖及其綜合利用。六、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式承包地土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金方式支付,分兩次支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方按每畝每年元人民幣（元/ 畝、年）支付土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，流轉(zhuǎn)土地共計(jì)_畝，兩次支付土地土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)共計(jì)人民幣元整。從合同簽訂之日起第一次付出清前十年土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)元，第二次在 2012年 5 月

3、30 日再付后十年土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)元。七、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。享受流轉(zhuǎn)承包地所享受的國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼。2 、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)， 合同到期后， 如乙方因經(jīng)營(yíng)需求繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包地時(shí)， 以同樣的約定內(nèi)容優(yōu)先流轉(zhuǎn)給乙方使用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)可編輯精選1 、權(quán)利。在承租的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。在合同到期不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓在承包地上的投資，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2 、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活

4、動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 乙方因經(jīng)營(yíng)需求繼續(xù)承租甲方承包地時(shí)，在簽訂延期流轉(zhuǎn)合同時(shí)付清土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、 集體和個(gè)人利益的； 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。因不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任1 、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2 、乙方不按合同約定支付土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，甲方有權(quán)收回土地，給乙方造成的損失由乙方承擔(dān)。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求

5、村民委員會(huì)、 鎮(zhèn)人民政府調(diào)解； 雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解， 或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的， 可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁， 不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。本合同未盡事宜， 由甲乙雙方共同協(xié)商， 達(dá)成一致意見， 形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。可編輯精選本合同共五頁(yè)，一式四份，甲方、乙方各一份，娘娘壩鎮(zhèn)政府、柳林村委會(huì)各存一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽名：乙方簽名：簽字日期簽字日期鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：簽字日期簽字日期可編輯精選附表：流轉(zhuǎn)承包地位置、四至界址、面積情況表土地位置四至界址面 積備 注甲方簽名：乙方簽名：簽字日期簽字日期簽證單位（蓋章）