四川重點項目-中藥材倉儲物流中心項目可行性研究報告(目錄)

1、 四川重點項目-中藥材倉儲物流中心 項目可行性研究報告 金3 編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告, 此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項 目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行 業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引 服務。 可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸 款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何 實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機

2、而寫的書面報告。 1、用于企亞融資、對外招商合作的町行 性研究報告. 2、用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委） 立項的可行性研究報告、項冃建議書、 項miriif報告. 3、用于銀行貸款的可行性研究報告。 4、用于境外投資項目核準的可行性研究 報告、項0IHS報告 5、用于企業(yè)上Ni的可行性研究報告，這類 M行性報告通常需要出具M家發(fā)改委的甲 級程咨詢資格。 6.用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技 部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告。 可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作， 是在投資 決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關

3、的自然、社會、經(jīng)濟、技 術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。 在此基礎 上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性, 技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投 資決策提供科學依據(jù)。 投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告 和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項 目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可 行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款, 融資投資、 投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、 組建公司、 征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。 報告通過對項

4、目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、 工藝路線、 設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行 業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測, 從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建 設進程等咨詢意見。 報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、 境內(nèi)外融資等 可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整） 第一章總論 1.1中藥材倉儲物流中心項目名稱和建設單位 1.1.1 中藥材倉儲物流中心項目名稱 1.1.2 中藥材倉儲物流中心項目建設性質(zhì) 1.1.3 中藥材倉儲物流中心項目建設地點 1.1.4 中藥材倉儲物流中心項目建設單

5、位 1.1.5 中藥材倉儲物流中心項目法人代表 1.2 中藥材倉儲物流中心項目建設規(guī)模 1.3 中藥材倉儲物流中心項目建設內(nèi)容 1.4 中藥材倉儲物流中心項目項目總投資 1.5 中藥材倉儲物流中心項目資金籌措 1.6 中藥材倉儲物流中心項目建設期限 1.7 中藥材倉儲物流中心項目效益 1.8 可行性研究的依據(jù) 1.9 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 1.10結(jié)論與建議 第二章 中藥材倉儲物流中心項目背景及建設的必要性 2.1中藥材倉儲物流中心項目背景 2.1.1中藥材倉儲物流中心項目提出的主要依據(jù) 2.1.2中藥材倉儲物流中心項目提出的理由 2.1.3中藥材倉儲物流中心發(fā)展背景 2.2中藥材倉儲物流中心項目

6、建設的必要性 221是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要 第三章 中藥材倉儲物流中心市場分析與市場定位 3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.1中藥材倉儲物流中心市場分析 3.1.1 中藥材倉儲物流中心市場近況 3.1.2 中藥材倉儲物流中心市場劃分 3.1.3 板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4 中藥材倉儲物流中心 市場總結(jié) 3.1.5 中藥材倉儲物流中心項目機會分析 3.2中藥材倉儲物流中心項目市場定位 3.3中藥材倉儲物流中心項目的SWO分析 3.3.1 中藥材倉儲物流中心項目優(yōu)

7、勢（ STRENGTH 3.3.2 中藥材倉儲物流中心項目劣勢（ WEAKNESS 3.3.3 中藥材倉儲物流中心項目機會（ OPP ORTUNIJES 3.3.4 中藥材倉儲物流中心項目威脅（ THREATS 343營銷策略 344宣傳推廣策略 345促銷策略 第四章 中藥材倉儲物流中心項目區(qū)建設條件 4.1 選址原則與要求 4.2 中藥材倉儲物流中心項目選址方案 4.3 建設地點地理位置 4.4 中藥材倉儲物流中心項目區(qū)概況 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件 4.5中藥材倉儲物流中心項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境

8、 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當?shù)丨h(huán)境的互適性分析 第五章 中藥材倉儲物流中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.4 規(guī)劃目標 5.2總平面布置及道路景觀設計 521 總平面布置 522 道路及景觀設計 5.2.3 豎向設計 5.2.4 技術(shù)指標 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1 工程概況 5.4.2 設計依據(jù) 5.4.3 基礎設計 5.4.4 結(jié)構(gòu)選型 5.4.5 主要荷載（作用）取值 5.4.6 主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程

9、5.5.1 給排水工程 5.5.2 暖通工程 第六章 中藥材倉儲物流中心項目環(huán)境影響評價 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù) 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 621施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與 第七章 中藥材倉儲物流中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防 7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防 第八章 中藥材倉儲物流中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.

10、2.1水環(huán)境 8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用 第九章 中藥材倉儲物流中心項目組織管理與實施 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù) 10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 9.1中藥材倉儲物流中心項目組織管理 9.1.1中藥材倉儲物流中心項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3中藥材倉儲物流中心項目實施安排 第十章 中藥材倉儲物流中心項目投資估算與資金籌措 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃 第十一章中藥材倉儲物流中心項目工程招標方案 11 .1總則 11 .2中藥

11、材倉儲物流中心項目采用的招標程序 11 .3招標內(nèi)容 13.1中藥材倉儲物流中心項目結(jié)論 第十二章 中藥材倉儲物流中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3財務效益分析 12.3.1中藥材倉儲物流中心項目損益分析 12.3.2中藥材倉儲物流中心項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論 第十三章 中藥材倉儲物流中心項目結(jié)論與建議 13.2中藥材倉儲物流中心項目建議 附表: 表1、 中藥材倉儲物流中心項目財務評價指標匯總表 表2、 建設投資估算表

12、（概算法） 表3、 建設期利息估算表 表4、 流動資金估算表 表5、 中藥材倉儲物流中心項目總投資使用計劃與資金籌措表 表6、 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表7、 總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法） 固定資產(chǎn)折舊費估算表 表9、 工資及福利費估算表 表10、中藥材倉儲物流中心項目投資現(xiàn)金流量表 表11、中藥材倉儲物流中心項目資本金現(xiàn)金流量表 表12、中藥材倉儲物流中心項目利潤與利潤分配表 表13、財務計劃現(xiàn)金流量表 表14、中藥材倉儲物流中心項目資產(chǎn)負債表 表15、借款還本付息計劃表 關聯(lián)報告: 中藥材倉儲物流中心PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告 中藥材倉儲物流中心項目建議書

13、 中藥材倉儲物流中心項目申請報告 中藥材倉儲物流中心項目資金申請報告 中藥材倉儲物流中心項目節(jié)能評估報告 中藥材倉儲物流中心項目市場研究報告 中藥材倉儲物流中心項目商業(yè)計劃書 中藥材倉儲物流中心項目投資價值分析報告 中藥材倉儲物流中心項目投資風險分析報告 中藥材倉儲物流中心項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告 出師表 兩漢：諸葛亮 先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣 不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。 宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科

14、及為忠善者，宜付有司論其 刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。 侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚 以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。 能”，是以眾議舉寵為督: 將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰 愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。 親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也； 親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。 先帝在時, 每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣, 愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。 臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于 敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。 先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大