住宅項(xiàng)目地下室防水工程質(zhì)量控制的要點(diǎn)

1、住宅項(xiàng)目地下室防水工程質(zhì)量控制的要點(diǎn)摘要：從質(zhì)量監(jiān)督管理的角度出發(fā)，將控制地下室的 防水工程質(zhì)量作為主要的目標(biāo)，詳細(xì)地分析地下室防水工程 施工前、施工中以及施工之后質(zhì)量監(jiān)督管理工作的具體內(nèi)容 以及具體標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)地下室防水施工的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析， 適當(dāng)?shù)乜偨Y(jié)了監(jiān)督管理的重點(diǎn)，試圖通過這樣的方式來規(guī)范 地下室的防水監(jiān)督管理工作。關(guān)鍵詞：住宅項(xiàng)目；防水工程；質(zhì)量控制隨著我國人口基數(shù)的不斷激增以及城鄉(xiāng)一體化事業(yè)的 深入發(fā)展，高層居民樓現(xiàn)如今已經(jīng)成為了居民建筑的一個(gè)主 要的發(fā)展趨勢。而這也對(duì)居民住宅的防水技術(shù)提出了新的要 求，為此，相關(guān)施工單位的工作人員一定要主動(dòng)學(xué)習(xí)并熟練 掌握地下室防水工作的施工要點(diǎn)

2、，為居民的生活質(zhì)量提供有 力的保障。一、當(dāng)前住宅項(xiàng)目地下室進(jìn)行防水施工的現(xiàn)狀隨著建筑施工技術(shù)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，工程人員對(duì)地下 空間的拓展和建筑技術(shù)已經(jīng)越加純熟，但是眾多的事故經(jīng)驗(yàn) 表明，地下室滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生仍舊是建筑施工中的重點(diǎn)和 難點(diǎn)問題。住宅地下室也存在著不同程度的滲水、漏水問題，這種問題對(duì)居民的嚴(yán)重影響了居民的正常生活秩序，并在不同程度上對(duì)居民的財(cái)產(chǎn)安全造成了破壞。雖然居民建筑的整體施工技術(shù)已經(jīng)有了較大的進(jìn)步和 發(fā)展，但是其中仍舊存在著不同程度的弊端。首先，部分施 工單位在進(jìn)行地下室防水施工之前，并沒有立足于整體的住 宅質(zhì)量要求來考慮，對(duì)工程圖紙也缺乏反復(fù)的斟酌，因此在 施工過程中，難

3、免會(huì)與其它部位出現(xiàn)銜接不當(dāng)?shù)牡胤?，形?一定的滲漏水隱患；其次，由于目前的居民住宅大部分都是 高層建筑，其地下室防水的工藝也相應(yīng)的與之前存在較大的 差異，但是很多建筑施工企業(yè)沒有及時(shí)的進(jìn)行技術(shù)上的更新 與改良，施工過程中缺少新設(shè)備以及新型防水卷材的應(yīng)用， 使得地下室的整體防水設(shè)計(jì)與居民建筑的整體理念嚴(yán)重不 符，導(dǎo)致地下室滲漏的問題頻發(fā)。通過施工經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，目前居民住宅地下室防水問題的發(fā) 生主要包含以下方面。一是地下室的整體質(zhì)量難以承受上層 建筑所產(chǎn)生的壓力，這主要是因?yàn)榻ㄔ斓叵率宜玫幕炷?材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者是混凝土中摻雜了其它的雜物，使材 料的密度大大降低，影響了地下室的承載性；第二是施工

4、人 員的施工不夠細(xì)致，導(dǎo)致地下室的墻壁或者地面上出現(xiàn)麻面、 蜂窩狀、鋼筋外漏等問題，形成了較大的滲漏水隱患；三是 地下室預(yù)埋件的處理不得當(dāng)，比如連接的不緊密、埋設(shè)不當(dāng) 等，如果時(shí)間一長就非常容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，形成地下室漏 水問題；四是對(duì)細(xì)節(jié)部位的不當(dāng)處理，很多施工人員在進(jìn)行 了整體施工之后，沒有對(duì)細(xì)節(jié)等方面的問題，比如沒有對(duì)連 接縫等部位進(jìn)行全面的清理，導(dǎo)致混凝土的結(jié)合效果不佳， 留下滲水隱患。二、對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行地下室防水施工的質(zhì)量控制要點(diǎn)分 析為保證居民的生活質(zhì)量和財(cái)產(chǎn)安全，建筑工作人員在進(jìn) 行住宅施工的過程中一定要從以下幾個(gè)方面入手，按照施工 的時(shí)間順序，進(jìn)行分步管理，做好地下室的防水施工

5、。（一）事前質(zhì)量控制1、熟悉圖紙熟悉圖紙是進(jìn)行地下室防水施工的第一道工序，也是確 保地下室防水質(zhì)量的關(guān)鍵性因素。圖紙中可以詳細(xì)的體現(xiàn)建 筑工程設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)之初對(duì)地下室防水工作的具體要求， 因此，在展開施工之前，施工的主要負(fù)責(zé)人員應(yīng)該組織具體 環(huán)節(jié)的施工者全面的了解圖紙中所蘊(yùn)含的基本施工理念，幫 助施工者牢固的把握施工要點(diǎn)，提高施工的有效性。2、確定設(shè)計(jì)，組織圖紙會(huì)審在進(jìn)行地下室施工之前，施工人員要與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行及 時(shí)的溝通，反復(fù)確定設(shè)計(jì)圖紙的操作可行性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱藏 在其中的問題，并通過商討及時(shí)的找出合理的解決方案，確 保在施工環(huán)節(jié)所使用的圖紙是完全科學(xué)、合理的。比如某市 某施工單位在進(jìn)行某

6、小區(qū)的地下室防水施工過程之前，積極 的組織相關(guān)工作人員對(duì)施工圖紙的可操作性及合理性進(jìn)行 了會(huì)審。發(fā)現(xiàn)圖紙中關(guān)于預(yù)埋件的鋪設(shè)方式并不合理，極有 可能由于壓強(qiáng)過大導(dǎo)致預(yù)埋件破裂、 滲漏，經(jīng)過反復(fù)的商討， 設(shè)計(jì)人員對(duì)預(yù)埋件的處理方式作出了相應(yīng)的調(diào)整，并確定本 次地下室的防水施工方式為放排并舉，同時(shí)利用復(fù)合防水的 方式進(jìn)行鞏固了防水效果。3、調(diào)查現(xiàn)場，完善設(shè)計(jì) 簡單的依靠圖紙進(jìn)行施工是不全面的，因?yàn)槭┕がF(xiàn)場隨 時(shí)可能發(fā)生各種突發(fā)狀況，不僅會(huì)打亂原來的施工計(jì)劃，也 會(huì)降低施工效率，增加不必要的工程成本。壓縮建筑單位的 項(xiàng)目收益。為了防止這種狀況的發(fā)生，施工人員有必要攜帶 圖紙，到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察工作，將

7、施工現(xiàn)場的狀況與多年 的施工經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，詳細(xì)列出可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，積極的 做項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)并解決突發(fā)狀況的能力，確保整 體設(shè)計(jì)更加全面、完善。4、審查方案，確保隊(duì)伍人員素質(zhì)施工開始之前的最后一項(xiàng)工作就是需要經(jīng)驗(yàn)豐富而且 施工技藝較高的工作人員對(duì)施工方案進(jìn)行最終的審查。建筑 單位的主要負(fù)責(zé)人員一定要確保施工人員不僅能夠熟練的 掌握施工理論，也相應(yīng)的具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，確保其可以 在施工規(guī)范允許的條件下，嚴(yán)格的做好防水施工。（二）事中質(zhì)量控制1、控制混凝土的質(zhì)量地下室混凝土的質(zhì)量直接影響著地下室的整體質(zhì)量。根 據(jù)不同的工程要求，混凝土的調(diào)和以及各種材料的配比也存 在著不同的差異。所以在進(jìn)

8、行地下室防水施工的過程中，施 工人員需要按照圖紙中的要求，通過實(shí)驗(yàn)的方式嘗試著調(diào)節(jié) 混凝土中各項(xiàng)材料的比例，調(diào)配完成之后還需要進(jìn)行嚴(yán)格的 專題實(shí)驗(yàn)。并通過振搗環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步提高材料的耐受性和 穩(wěn)定性。完成混凝土澆筑后，需要通過涂刷保護(hù)劑的方式進(jìn) 行混凝墻面的養(yǎng)護(hù)工作。2、處理裂縫等細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)處理不當(dāng)是導(dǎo)致地下室出現(xiàn)滲漏水問題的主要原 因。所以在施工過程中，工程人員一定要注意對(duì)細(xì)節(jié)問題的 處理，比如在一墻體和地面的接縫位置，要及時(shí)的做好清理 工作，保證接縫的平滑性。并要詳細(xì)的檢查地下室的四周是 否存在墻體凹凸不平、鋼筋外漏、預(yù)埋件埋設(shè)不當(dāng)?shù)葐栴}， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一定要進(jìn)行細(xì)致的處理，對(duì)于混凝土覆蓋面較薄

9、的 部位要進(jìn)行重新澆筑，避免對(duì)地下室的承載能力造成影響。3、控制防水卷材工程的施工質(zhì)量防水卷材是一種新型的防水材料，目前已被廣泛的應(yīng)用 于各種施工的防水工作中。與其它材料相比，防水卷材具有 較強(qiáng)的柔軟度，與防水部位的貼合程度較高，防滲漏的效果 更佳。但是隨著市場競爭的不斷加劇，防水卷材的質(zhì)量也參 差不齊，這需要采購人員嚴(yán)格的進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，待通過專業(yè) 人員的檢驗(yàn)后才能夠大批量的購進(jìn)防水卷材，這樣既能保證 工程質(zhì)量，又能夠有效的節(jié)約工程成本。（三）事后質(zhì)量控制1、組織檢查驗(yàn)收 施工結(jié)束之后，項(xiàng)目單位要與施工單位做好工程交接和 質(zhì)量查收工作。這項(xiàng)工作并不是一朝完成的，在住宅投入使 用的 3 個(gè)月之內(nèi)，如果地下室發(fā)生滲漏水問題，就要及時(shí)找 到施工單位，對(duì)發(fā)生問題的原因進(jìn)行合理的解釋，并要采取 及時(shí)的補(bǔ)救措施。如果在驗(yàn)收期間沒有發(fā)生滲漏水問題，則 說明工程質(zhì)量合格。2、必要時(shí)進(jìn)行整改 進(jìn)行質(zhì)量檢收的過程中，如果項(xiàng)目單位發(fā)現(xiàn)施工單位的 施工方式與設(shè)計(jì)要求不符，或者是地下室施工存在著明顯的 滲漏水隱患，就應(yīng)該與施工單位進(jìn)行商討，對(duì)地下室的防滲 漏設(shè)計(jì)進(jìn)行全面的改良和調(diào)整。結(jié)語： 文中對(duì)居民住宅的地下室防水施工要點(diǎn)進(jìn)行了全面的 分析，希望可以對(duì)相關(guān)工程人員起到一定的指導(dǎo)作用。參考文獻(xiàn)：1 楊守清地